Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

  • 10 374
  • 166
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 643
И аз съм с впечатление, че тук апартамент с три спални, две бани, килер и две тераси изключително рядко се предлага. А ние търсим плюс това да има ТЕЦ или да е газифициран. Неща, които далеч не са изключение в София. Sad Два малки апартамента един до друг, които биха могли да се обединят, излиза значително по-висока цена, дори ако са в строеж.

# 31
  • Мнения: 4 601
Тец НС няма, газифициран - още по-малко. Пълно безумие.

# 32
  • Мнения: 20 367
Има и 4стайни в старите блокове в централен район, но трябва денонощно да ровите, има групи из фейсбука относно имоти от собственици в града и не съм забелязала дефицит на големи апарт.

Напротив, има дефицит. Точно в тези групи търсенето е с пъти повече от предлагането.
Мои близки търсят и заради тях следя обявите.
Има 10-20 апартамента, които се предлагат непрекъснато и от дълго време, и то не без основание – имат сериозни проблеми от рода на течове и други подобни, което не пречи да се предлагат за луди пари.
И сред новото строителство рядко има нещо читаво. На това, което масово се предлага, повечето стаи са тесни като коридори, кухньотрапезариодневната е някакво безумие, съвсем неподходящо за семейство, в което ще се готви и т.н., тези с по-нормални цени са на къра.
На пазара преобладават жилища, купувани и предлагани за инвестиция, не и за дългосрочно живеене на семейство с деца.

# 33
  • Пловдив
  • Мнения: 4 195
Тец НС няма, газифициран - още по-малко. Пълно безумие.

Напротив. Има доста сгради НС с ТЕЦ. Аз съм в такава. Наоколо повечето НС също е с ТЕЦ.

# 34
  • Мнения: 4 601
Би ли споделила къде са тези сгради?

# 35
  • Пловдив
  • Мнения: 4 195
В районите, в които има ТЕЦ, доста от НС също е свързано към топлопреносната мрежа.  
Скрит текст:
Гагарин - срещу служебния вход на Панаира - в района има завършена преди около 2г сграда на ПИМК с ТЕЦ, сега строят още една наблизо, предполагам, че също ще е с ТЕЦ, сградата, в която живея, също е с ТЕЦ, поне някои входове, но е на 10-12г, не знам води ли се НС. Около второто колело на Панаира също има сгради НС с ТЕЦ. По бул. Дунав около р -т Сомбреро също има /Кършияка/. В Мараша също съм гледала оферти на НС с ТЕЦ

ПП: не съм брокер, просто една година ходих по огледи, докато купя. Simple Smile

Последна редакция: чт, 15 апр 2021, 10:13 от *Бенджи*

# 36
  • Пловдив
  • Мнения: 3 601
Как'Сийка и аз гледам групи олкс и сайтове нон стоп за имоти, не само в Пловдив и България. Като хоби.
Виж дали си в групата "Имоти в Пловдив от собственик", там последните търсения са на 3- 4 стайни и има по 108 коментара с предложения отдолу, нещо може и да е ОК.
 Може нещо да изкочи за приятелите ти или потребителката тук, която повдигна темата.
Освен това...имотите в Пловдив като цяло са с мноооооого забележки за цената си! Не само 3- 4 стайните са с проблеми. По-лесно е разбира се двустаен да се намери, но аз лично каквото съм търсела и когато съм го търсела активно...съм го открила в рамките на 1 -2 месеца.
 Бих дала и съвет на отчаяните да поразлепят "търся" бележки в квартала и улиците, където желаят, да минат през фризьорски салони в тези квартали и също да попитат или дадат бележка (там хората говорят и си споделят кой какво) и т.н. Не мисля, че има нещо странно или срамно, когато човек си търси мечтания дом е готов на всичко, а ако бърза - още повече.
Преди време споделих за сградата, която ще прави инвеститор на нашия парцел. Всичко се продаде бързо. Имаше и 3стайни. Да не влизам в подробности, защото ми следят профила няколко познати редовно. Хаха.

# 37
  • Пловдив
  • Мнения: 2 056
Как'Сийка, точно така си е. Аз следя от месеци, но нищо читаво за приемлива цена няма. Апартамент в центъра с 3 спални е почти невъзможно да се открие, а ако се открие, цената гони 300 К евро.

# 38
  • Мнения: 4 601
Да, спомних си, че ти беше в комплекс Я или много близо до, Бенджи. Ние търсим в друг район и няма и няма.

# 39
  • пловдив
  • Мнения: 1 026
Ние преди 10-на години трябваше да се включим в бюджет 50 000 евро и търдихме в широк център.Искахме да има поне три стай ,но масово се предлагаха с две и малка квадратура.Накрая се бях отчаяла ,но намерихме от собственик в нова кооперация .
Сега търся за роднина ,но също забелязвам високите цени и липсата на по-големи апартаменти в тази част на града.

# 40
  • Пловдив
  • Мнения: 83
Причината в наистина централната част на града да се проектират малки апартаменти е както вече се каза, че се купуват за даване под наем.Другата причина е че цените в тази част одавна са над 1000евро кв/м и един просторен 3-стаен от 120 кв.м /чисто ще е около 100кв.м/ ще дойде поне 120 000-130 000евро.Като търсите голям апартамент ще трябва и гараж, който на това място ще е поне 17 000-18 000евро.Така, че на шпакловка и замазка вече стигате 150 000евро.От там до завършване, за да не водим тъпи спорове ще сложа поне 25 000евро /бани, кухни, климатици, ТВ и др., както и обзавеждане/ и като сложим и разходите по сделката гоните 200 000евро.Много пари са....За това друго си е 60кв/м (чисто 50-веднага заминава)
По принцип и ние преди няколко години когато купувахме търсихме 3-стаен с гараж в идеален център и проблема беше огромен няма и няма.Все пак зад четвъртък пазара ни излезе късмета след 3 месеца търсене.

Последна редакция: чт, 15 апр 2021, 18:55 от Sadness1

# 41
  • Мнения: 643
За сградата на ПИМК срещу пожарния вход на Панаира съм почти сигурна, че няма ТЕЦ. Стаите са малки. Две сервизни помещения са рядкост, а килер и в най-големите апартаменти не видях. Изобщо на мен ми се стори, че са строени като за общежития. А приличен по квадратура гараж там е 18 000 евро. Там, не в централната градска част. Sad

# 42
  • Мнения: 137
Аз също преди 4 месеца взех гараж за 20 хиляди на 100м от новотела в нова кооперация.

# 43
  • Пловдив
  • Мнения: 4 195
За сградата на ПИМК срещу пожарния вход на Панаира съм почти сигурна, че няма ТЕЦ. Стаите са малки. Две сервизни помещения са рядкост, а килер и в най-големите апартаменти не видях. Изобщо на мен ми се стори, че са строени като за общежития. А приличен по квадратура гараж там е 18 000 евро. Там, не в централната градска част. Sad
Два пъти съм била на оглед там. С ТЕЦ е, те това го изтъкваха като голямо предимство.
Скрит текст:
Хареса ми как е довършено, но в интерес на истината имаше забележки - единият апартамент беше преходен, с отделна кухня под прозореца и прекрасна тераса, но не ми вършеше работа за момента, тъй като все още не живея сама, а другият - нямаше врата от всекидневната към терасата, а само от спалнята и имаше една колона, но съм виждала апартамент с подобна колона как е разпределен и не беше нещо, с което не бих се примирила, друг минус и на двата беше огромното мазе, което върви с апартамента, смята се отделно на цена на жилищна площ, не ми беше нужно, но не можеш да го откажеш, и така ми идваха над бюджета. Но аз търсех, и съм гледала само двустайни около 60-70кв. с ТЕЦ, готови за нанасяне, защото нямах нито време, нито възможност за ремонт, и без гараж.
Разведена съм, с две големи деца, едното от които вече не живее при мен, надявам се в скоро време и другото да поеме по пътя си. Та не ми трябва огромно жилище, само да му слугувам и изплащам ипотека до пенсия.
Та хората сме различни, с различни нужди.

Последна редакция: пт, 16 апр 2021, 09:26 от *Бенджи*

# 44
  • EU
  • Мнения: 327
Някой купил ли е в platinumhomes? Замислям се. Доста шумно ми се струва,  но цената блазни. Дразни ме това, че ще има много народ в комплекса. Търся съвет и за изложение и етаж, като се има предвид булевардите. Благодаря предварително за съветите!

Общи условия

Активация на акаунт