Публикувана: 11 март 2021, 13:57 ч.
Последно мнение: 10 апр. 2021, 14:39 ч.

Обсъждане на имотни обяви-21

33 902
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
  
  Живеенето в апартамент на партера в градска среда има предимства като наличието на двор, лесен достъп и по-ниски разходи за отопление. Въпреки това, недостатъците включват по-голям риск от външни фактори като кражби, шум и намеса от страна на съседите, както и по-голямата нужда от поддръжка на двора.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
  
  Жилищата с двор в градска среда осигуряват допълнително пространство, уединение и място за отдих на открито. Те обаче могат да бъдат по-податливи на външни смущения като шум, проблеми със съседите и повишени изисквания за поддръжка на тревата.
- Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
  
  При разглеждането на обява за наем или покупка на имот, от решаващо значение са състоянието на банята и кухнята, местоположението, височината на тавана, разпределението на помещенията, състоянието на прозорците, наличието на балкон или двор и потенциалните външни смущения като шум и намеса от съседи.
- Как мога да разбера дали има/няма азбест в имот при оглед?
- Какви са факторите, които трябва да се вземат предвид при инвестиране в имот за отдаване под наем?

# 360 27 март 2021, 11:50 ч.

Мнения: 4 221

Разходих се из кв Витоша ( не бях ходил сигурно от десетина години). Цялата застроена поляна от ляво на симеоновско с нови комплекси има един единствен изход към булеварда. Дори не мога да си представя какви огромни задръствания стават когато цялата човешка маса тръгва сутрин за работа или се прибира. И това в комбинация с трафика от Симеоново. Направо не ми се мисли. Но да оставим това. Вътре из "улиците" се натъкнах на млади хора, вървящи пеша из калта и реките. Имаше няколко младежи мъкнеха сакове и раници, явно новонаематели. Иначе има паркоместа... в нивите в края. До комплекс Секвоя не успях да стигна, просто нямаше как да мина, не успях и да го локализирам от далече. Прикачил съм няколко снимки за желаещите да се одрусат по 1100-1200е/кв. Иначе всичко е НС (уж лукс чета по обявите, но по съвременните стандарти, мога да кажа, новичко, но стил виденов), но няма нищо друго освен жилищни сгради и кал. Имаше една къща, горкия човек засенчен от всякъде. Бих предпочел Люлин или Дружба.

# 361 27 март 2021, 14:57 ч.

Мнения: 11 208

Цитат на: queenn в сб, 27 мар 2021, 11:42

Тука леко удари задника в тавана, що се отнася за Дружба преди 3 години 1100 евро кв панелка наистина трябва да съм максимално богат да си правя експерименти и да се чудя къде да си дяна парите за да направя такава глупост, но явно някой го прави

Люлин-10 (който следя) преди 3 години беше същото почти. Преди година и половина вече станаха по 1200 и отгоре.
Ако беше единичен "глупак" да купува на такава цена, останалите продавачи нямаше да държат такива цени или щяха да се застоят на пазара, защото няма достатъчно "глупаци".

Същата логика е приложима и към купувачите на НС в новите квартали без инфраструктура - за някого може и да са "глупаци" да купят на зелено НС средно качество в нищото, но пък хората очевидно купуват. Търсене и предлагане - това, че аз не бих купила там, не означава, че аз съм мерило за пазара. И казвам - аз не бих купила, но не обиждам купувачите на такива жилища на такива цени. Така са решили, това са направили - парите са си техни, както и изборът им, удачен или не, те ще живеят там. Какво им пука аз какво харесвам?!

# 362 27 март 2021, 15:23 ч.

Мнения: 166

Здравейте! Оглеждам се за имот от много време ... и попаднах на една новострояща сграда в Сухата река. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16021648603592 … mp;f1=1&fe7=1

Какво мислите за квартала ... изглежда доста сносна цената.

# 363 27 март 2021, 15:51 ч.

Мнения: 1 182

Цитат на: Lo Ve в сб, 27 мар 2021, 15:23

Какво мислите за квартала ... изглежда доста сносна цената.

За квартала нищо не мога да кажа, цената е средна и като се има предвид, че е на етап РС, не бих казала, че е евтино.
Апартаментът има компактна форма и добро разпределение за тези м2. Ако е за даване под наем е приемлив.

Тези брокери какви са загадъчни, като е толкова реномиран строителя да го напишат. А и ече са банални с това - "луксозно ново строителство, супер качествени материали и т.н."

# 364 27 март 2021, 15:54 ч.

Мнения: 541

Ама примери всякакви man_darin_ka , добре аз как взех май месец на 1000 евро кв на акт 15 в много добра сграда НС на 100 метра от Геме Димитров, що трябва да давам в Люлин 1200

# 365 27 март 2021, 16:08 ч.

Мнения: 11 208

Не искам мнението ми да прозвучи като критика към обявата, в никакъв случай.
Само искам да кажа, че това е пример за НС със застроена площ на класическа гарсониера (едностаен - стая/хол, кухня (в обявата е спалня с 2-3 квадрата по-голяма от кухнята в СС). Доста приличен балкон. Дори и ниша от 1 квадрат има до банята - кеф ти за вграден гардероб, кеф ти за пералня и сушилня. Добро разпределение за тази квадратура. Но е факт, че сегашните 2-стайни НС много често са с тази квадратура, отговаряща на 1-стаен в панелка/ЕПК/стара тухла.

Куин, ти смяташ, че НС до "Г(е).М(е). Димитров" е по-добре от панелка в Люлин-10. Реалността показва, че има очевидно достатъчно купувачи, които предпочитат панелката/ЕПК-то в Люлин, дори на по-висока цена.
Чий избор е по-правилен? Според мен и двата избора са правилни - за конкретния купувач, това, което е купил, е правилният избор. Да не наричаме другите глупаци, защото не са.

Скрит текст:

Пиша това в скрит текст, защото е офтопик малко.
"Геме" се произнася съкращението Г.М. (Георги Михов) пред фамилията Димитров. "Гемето" само може, но Геме Димитров - не. "Гемето" е навлязло в обръщение, за да се различават по-лесно в разговорния език 2 исторически фигури, живели по едно и също време - земеделският лидер Гемето (Георги Михов Димитров) и Георги Димитров (комунистическият лидер Георги Димитров Михайлов).

Последна редакция: сб, 27 мар 2021, 19:11 от man_darin_ka

# 366 27 март 2021, 16:15 ч.

София
Мнения: 37 644

Мога да ви напиша 5 фирми инвеститорски, които нищо няма да ви говорят, а са топ строители и с един собственик Wink

Куин, ударила не ударила - това е положението. Имах повече от един купувач.

# 367 27 март 2021, 16:16 ч.

София
Мнения: 4 668

НС до ГМ Димитров не можеш да намериш по-евтино от панел в Люлин.
Не знам точно куин какво си е купил за 1000Е на кв, но вероятно е с компромиси.
Няма такива цени в района. Нито в Ст Град, нито в Дианабад.
Има(ло) е , единични бройки партери, последни етажи, ателиета и тн на по-ниска цена, но това са супер изключения.
Локацията си е по-добра от Люлин, съответно и цените ѝ отговарят.
Под наем също вървят апартаментите добре.

# 368 27 март 2021, 17:21 ч.

Мнения: 541

Мандарина ако си вярваш за Люлин значи си голяма оптимистка, или говориш с яд, незнам защо модератора ми трие половината съобщения

# 369 27 март 2021, 17:51 ч.

Мнения: X

Цитат на: Gogo1979 в сб, 27 мар 2021, 11:50

Гого, мерси че си си направил труд да пратиш. Мене там не ми е стъпало краченце. Всичко ще се случи някогаж...евентуално. Ако искаш да си инвеститор.. то затова такава цена.
Аз не съм от рискови играчи, обаче)
Пращай и други снимко-пътеписи!

# 370 27 март 2021, 18:19 ч.

Мнения: 4 221

Говорих си днес с един познат. Работи в бизнес сграда до декатлон. Младо момче, купил си във Витоша на ниска цена преди няколко години, защото нямал пари а не му се плащало наем. Каза, “още малко ще изтърпя и се махам до година две”. Дори и гаджета не можел да си води понеже докато стигнели им се очтявало и искали да си ходят. Па ги карал с колата до цивилизацията, защото ги било страх. Каза че или ще го продаде или ще го дава под наем, но с наемите било тегаво там. Както си и мислех. Нито за живеене, нито за наем става. А паркирането било ужас ако нямаш гараж. Не ми се мисли зимата като падне сняг как е, не го питах но по тея малки улички дали минава негорин, не знам.
Та приключи визитата ми там, след 10 години пак... като има метро.

# 371 27 март 2021, 18:26 ч.

Мнения: X

Съгласна съм Гого с твоя познат. От могилата на юг си е кофти. Аз също там не се интересувам. Но бъдещата метро станция ми предизвика интерес.
Къде щяла да бъде разбра ли?

# 372 27 март 2021, 18:46 ч.

Мнения: 166

Благодаря за отговора. Апартаменът при трябва за заживеене, не планирам да го отдавам под наем. Simple Smile

Ще се радвам ако някои има впечатление от Сухата река да сподели или инвеститор там, които има добро име, т.к се оглеждам за на зелено.

# 373 27 март 2021, 18:52 ч.

Мнения: 569

Какво метро в кв. Витоша , бе хора? Това беше само една идея от бизнес- парка да продължи и да се свърже с другото (№2) при Парадайс или до Камбаните. Но няма нито проект, нито дори намерение. То метрото № 3 вече закъснява 3 години, после проектът е № 3 да продължи до Арена армеец. А вие си чакайте метро в кв. Витоша.

# 374 27 март 2021, 18:59 ч.

Мнения: 3 823

Отдели си няколко дни и ги прекарай в Сухата река. Обходи квартала, седни на заведение, пазарувай в супермаркета, качи се на трамвая. Няма смисъл да придобиваш впечатления от друг. Кварталът не ми допада по редица причини, но това е субективно. Бързо се стига до центъра и в същото време бързо се излиза от града - това са плюсове на локацията.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 7 (10.10.-17.10.2021)

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Причина:

Причина: