Публикувана: 11 март 2021, 13:57 ч.
Последно мнение: 10 апр. 2021, 14:39 ч.

Обсъждане на имотни обяви-21

33 927
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
  
  Живеенето в апартамент на партера в градска среда има предимства като наличието на двор, лесен достъп и по-ниски разходи за отопление. Въпреки това, недостатъците включват по-голям риск от външни фактори като кражби, шум и намеса от страна на съседите, както и по-голямата нужда от поддръжка на двора.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
  
  Жилищата с двор в градска среда осигуряват допълнително пространство, уединение и място за отдих на открито. Те обаче могат да бъдат по-податливи на външни смущения като шум, проблеми със съседите и повишени изисквания за поддръжка на тревата.
- Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
  
  При разглеждането на обява за наем или покупка на имот, от решаващо значение са състоянието на банята и кухнята, местоположението, височината на тавана, разпределението на помещенията, състоянието на прозорците, наличието на балкон или двор и потенциалните външни смущения като шум и намеса от съседи.
- Как мога да разбера дали има/няма азбест в имот при оглед?
- Какви са факторите, които трябва да се вземат предвид при инвестиране в имот за отдаване под наем?

# 345 26 март 2021, 21:05 ч.

София
Мнения: 37 646

queenn, аз продадох панел леш от 68- ма на цената на НС одма.
1085 евро квадрат, преди 3 години в бруталната Дружба 1.
Защо?
Чист двустаен ( хол, кухня, стая, килер, баня, тоалетна, мазе, две тераси, голям коридор) 55 кв, обаче! В тези 55 кв не са калкулирали терасите, банята, килера през 68- ма.

Гроздето на мен не ми е кисело, от него ми правят лимитирано вино с мой етикет.

На мен ми е все тая.
Но аз съм на пазара от 15 и повече години.
Активно.

# 346 26 март 2021, 21:07 ч.

Мнения: 11 209

Цитат на: queenn в пт, 26 мар 2021, 20:38

Вижте и какво се казва, в едни манастирски сега строят и всичко е продадено на зелено

А ти погледни в имот-беге-то в Люлин-10 - панели и ЕПК (там има доста ЕПК).
Една стандартна ЕПК гарсониера се продава, нито една панелка. Останалото е една нова кооперация в строеж, 1 нова готова, но тип студио, т.е. по-малко като квадратура и помещения от стандартна гарсониера
2-3 ЕПК 2-стайни и 2 панелни 2-стайни.
Това за един микрорайон с прилична големина. Следя района от известно време, никога не е била такава суша от обяви.
Между другото, в съседния блок на паркинга, където ще строят Тобо, единствената гарсониера ЕПК (1-стаен, стая/хол и кухня, при това преходни, стаята ми изглежда дори по-малка от стаята на панелите) се продава по 1230-40 Евро квадрата. Практически на цената на новото на Тобо, като се сметне през застроена площ.
И какъв извод вадим от това
1) Цените на новото и старото в този микрорайон са изравнени, и
2) Люлин-10 (панели и ЕПК) са също толкова търсени, колкото в Манастирски на зелено.

Формална логика.

# 347 26 март 2021, 21:08 ч.

Мнения: 541

Цитат на: Eфибуш в пт, 26 мар 2021, 20:56

Цитат на: queenn в пт, 26 мар 2021, 20:38

Вижте и какво се казва, в едни манастирски сега строят и всичко е продадено на зелено

Прекупвачеството е много популярна професия в страната Wink

Има доста спекуланти с пари, брокери също го правят, прекупвачи, има крадени пари от фондове, пари от сивия сектор, спестени пари от работещи в чужбина, повишаване на минимална работна заплата, отделно ниски кредитни лихви от банките и всички се хвърлят на имоти в СФ, изнасяне на доста хора от провинцията към столицата и за капак страх от покачване на инфлацията и приемането на еврото и поскъпване на живота, а също така и доверие в имотната инвестиция като най-сигурна. Съвкупност от доста неща повишават цените на имотите!

# 348 26 март 2021, 21:25 ч.

Мнения: X

Леко отклонение, за да поемете въздух.
Преди малко се чух с моя приятелка от Москва. Та там гарсониерите , без да са на център били по 100000еврейки.
Вдигнали се и там жилищата заради кредитите с 30%. Ама там давали и на чужденци.
Та дет вика Софи"живучкаме си".)))

# 349 26 март 2021, 21:26 ч.

София
Мнения: 37 646

Който не е бил в Москва или Питър, но са брутално скъпи градове.

# 350 26 март 2021, 21:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: Kölsches Mädel в пт, 26 мар 2021, 20:53

Този комплекс Семирамида отдавна го гледам. Сега пак цъкнах сайта им от чисто любопитство: в сградите, които са обявени за продажба всичко е разпродадено с изкл.на 3 апартамента. Остават още няколко сгради, които още не са обявени за продажба.
Мислите, че инвеститорът го засяга много, много кой какво мисли в Бг мама?! Joy

Ми не, разбира се. Ама във Витоша се продават 50 пъти повече тристайни НС, отколкото 3ст панели в Гоце Делчев, на една и съща цена на кв метър. Ти и сама можеш да си направиш извода къде е по-малко предлагането. Та който иска на тази цена, ще не ще, ще ходи във Витоша, защото панели в Гоце Делчев просто няма за продаване.
А тази Семирамида е евтина, за 80 к все пак получаваш 2 спални. Каквито, такива.

Оставям настрана факта, че 3 ст панелен е 4 помещения и става на триспален, тристаен НС е 3 помещения в 99 % от случаите и 3 спален не става.

Оставете Москва, вие Ню Йорк да видите! Там цените са като в София, ама на кв фут Grinning

Последна редакция: пт, 26 мар 2021, 21:49 от Анонимен

# 351 26 март 2021, 21:45 ч.

Мнения: 4 221

В момента почти всички държави с малки изключения (примерно Турция има голяма инфлация прековид) водят една и съща политика за справяне с кризата, даже в БГ е по-щадяща бих казал. Съответно имотите в цял свят се вдигат заради ниски лихви. Същото е и със growth stocks на стоковите борси, но откакто лихвите почнаха да се покачват тези фирмени акции започнаха да дефлират. Това се случва от началото на март. Примерно тесла която беше 900+$ падна до 550$ и сега е 600$, но се говори че ще дефлират още защото са надценени. Същото е и с имотите, но просто там нещата се случват много по-бързо, но не очаквам и с имотите да се бавят много нещата.

# 352 26 март 2021, 21:55 ч.

Мнения: 3 823

По БТВ новините точно тази вечер даваха разграбването на НС в МанЛи, обявиха ги като 1000 евро/кв.м, и исторически най-ниските лихви за ипотечни кредити 2,75%

# 353 26 март 2021, 21:57 ч.

Мнения: X

Цитат на: Cool Baby в пт, 26 мар 2021, 19:47

....
Вечно виси някоя обява долу че купуват ап. 2 или 3 стаен, точно в нашия блок. З Комшитата хич не са бюджетни също,ако ме разбрахте.
Това се случва в бюджетната Витоша, дет си нямаме нищичко

Ти да видиш пък какво са напъхали при нас по кутиите Wink

Цяло.писмо, експозе какъв засилен интерес имало и как имал няколко купувача, не един, които търсели при нас, ама нямало предлагане.
Брокерските мурафети край нямат. Както и PapaPanda ти е казал.
Ще го махна, че не излиза добре. Ама е голям майтап.

Последна редакция: пт, 26 мар 2021, 22:10 от Анонимен

# 354 26 март 2021, 23:02 ч.

София
Мнения: 4 668

Всички някога живели в Москва са обладани от манията за притежание на имот там. Нещо като религия е. Супер скъпо е и е признак на добър статус.
Аз имам приятел съученик, които 7-8години живя в Москва и беше изпълнителен финансов директор. От 10 ина години живее в Канада, но още си мисли да си купи апартамент в Москва. За да впечатли някоя рускиня.
А куул бейбито за пореден път си мисли, че ние падаме от Марс и товарният влак ни стовари току що.
100к Е е нищо за московска гарсониера. Подозирам, че е през 9тото в 10тото кАлцо. Демек из най-крайните квартали.

# 355 26 март 2021, 23:12 ч.

Мнения: X

Танграта, и на мен ми се видя евтино, ама нали рублата много падна, пък и не била в центъра, ами някъде си.

# 356 26 март 2021, 23:19 ч.

Мнения: 13 131

Днес има голямо оживление, направо като в чат стая, само дето няма сериозни купувачи дето да пускат обявите Simple Smile

# 357 26 март 2021, 23:21 ч.

Мнения: 4 221

Тангра, то тука 100к евро вече за нищо ги нямат хората ти в Москва очакваш.

# 358 27 март 2021, 08:54 ч.

Мнения: 11 209

100 К за Москва е абсолютно нищо. За сравнение - цена на паркиране на пл. Независимост - 2 лв./час и до Червения площад - 25 щ.д. (преди 10 г.). Това е разбираемо, Москва е с приблизително 2 пъти повече жители от България. В Москва живеят хора, измислили 3 ваксини срещу Ковид, в София техни колеги се молят за дарения за 50-60 К евро, за да си тестват идеите (като идея за сравнение на платежоспособността на населението).

Класически 2-стаен - стая, хол и кухня, 66 кв.м., НС - почти 227 К евро. Нямам представа къде в Москва.
https://start.alia.moscow/flats/63b70450-6151-e911-bb96-005056b2 … 4b?layout=2%D0%BA

Та да оставим Москва, Ню Йорк и т.н., те са съвсем друга вселена, в София и България мащабите са други. Тук живеем и тук ни интересува какво е положението.

# 359 27 март 2021, 11:42 ч.

Мнения: 541

queenn, аз продадох панел леш от 68- ма на цената на НС одма.
1085 евро квадрат, преди 3 години в бруталната Дружба 1...
Гроздето на мен не ми е кисело, от него ми правят лимитирано вино с мой етикет...

Тука леко удари задника в тавана, що се отнася за Дружба преди 3 години 1100 евро кв панелка наистина трябва да съм максимално богат да си правя експерименти и да се чудя къде да си дяна парите за да направя такава глупост, но явно някой го прави

Препоръчани теми

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

🔥 Survivor: В непознати води (Сезон 7: Доминикана' 2023) - тема 1 (08.02 - 22.02) - * СТАРТ * 🌴

Февруарчета 2025 г. -Темa 5

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #4

Причина:

Причина: