Публикувана: 11 март 2021, 13:57 ч.
Последно мнение: 10 апр. 2021, 14:39 ч.

Обсъждане на имотни обяви-21

33 907
779
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент на партера в градска среда?
  
  Живеенето в апартамент на партера в градска среда има предимства като наличието на двор, лесен достъп и по-ниски разходи за отопление. Въпреки това, недостатъците включват по-голям риск от външни фактори като кражби, шум и намеса от страна на съседите, както и по-голямата нужда от поддръжка на двора.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилища с двор в градска среда?
  
  Жилищата с двор в градска среда осигуряват допълнително пространство, уединение и място за отдих на открито. Те обаче могат да бъдат по-податливи на външни смущения като шум, проблеми със съседите и повишени изисквания за поддръжка на тревата.
- Кои са ключовите фактори, които трябва да имате предвид при разглеждане на обява за наем или покупка на имот?
  
  При разглеждането на обява за наем или покупка на имот, от решаващо значение са състоянието на банята и кухнята, местоположението, височината на тавана, разпределението на помещенията, състоянието на прозорците, наличието на балкон или двор и потенциалните външни смущения като шум и намеса от съседи.
- Как мога да разбера дали има/няма азбест в имот при оглед?
- Какви са факторите, които трябва да се вземат предвид при инвестиране в имот за отдаване под наем?

# 390 27 март 2021, 20:01 ч.

Мнения: 541

Има доста помощници, но ни взе над час на нас и то добър нотариус, няма как 15 сделки вервай ми и то в пандемия

# 391 27 март 2021, 20:08 ч.

Мнения: 3 823

Lo ve не го мисли това предложение - много е отдалечено, а не е толкова евтино, че да си струва

# 392 27 март 2021, 20:30 ч.

Мнения: 3 923

Цитат на: Gogo1979 в сб, 27 мар 2021, 19:29

Цитат на: zigizagi в сб, 27 мар 2021, 19:11

Аз пък говорих с приятелка нотариус в София, 13-15 сделки на ден, 90% от тях с кредит.

Ако е само при нея не са малко. В София има над 130 нотариуса демек 1500-2000 сделки на ден. За месец 30-40к сделки. Нереално ми се вижда. Но както казах, секне ли кредитирането, всичко приключва.

Това може да е един ден, ама всеки ден хайде сега. По 30 мин да се бави с една сделка са един работен ден, тя друго не прави ли?

# 393 27 март 2021, 20:34 ч.

Мнения: 11 208

Големите нотариуси си имат наистина достатъчно помощници - сядаш в зала или чакалня, бутат ти всички необходими формуляри за попълване, дават ти и н.а. да си го четеш. Като сте готови, появява се нотариусът, зачита на бързи обороти като текстовете с малките букви по рекламите по ТВ, подписвате и тя или вие се изнасяте с достойнство. Около клиентите кръжат помощници, не самият нотариус. 10 мин. макс е изчитането на н.а. на бързи обороти и подписването.

# 394 27 март 2021, 20:37 ч.

Мнения: 11 810

Дискусията за брой на сделките и как точно се случват, бих я продължила само с хора с юридическо образование или такива, които са правили повече от пет сделки в живота си.
За мен съществената информация беше, че 90% от хората са с кредит, а не с кеш.

# 395 27 март 2021, 21:12 ч.

Мнения: 175

Цитат на: Ms.Gorgeous в пт, 26 мар 2021, 18:49

До две години всички сгради ще имат паспорт и ще стане ясно къде и какво.

Преди някой ден попаднах на новина за отлагането на паспортите. Неприятно, но изглежда, че няма да станат по-рано от 4г.: https://btvnovinite.bg/bulgaria/tehnicheskata-pasportizacija-na- … ga-do-2024-g.html

# 396 27 март 2021, 21:19 ч.

Мнения: 17 116

Цитат на: Lo Ve в сб, 27 мар 2021, 15:23

Оглеждам се за имот от много време ... и попаднах на една новострояща сграда в Сухата река. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b16021648603592 … mp;f1=1&fe7=1
Какво мислите за квартала ... изглежда доста сносна цената.

Мисля че трябва да се разходиш да видиш мястото и да си прецениш. Там са къщи и си помисли дали искаш да се прибираш вечер по тъмното от автобуса. С кола ли ще пътуваш или ще разчиташ на градски транспорт? Сухата река е стар тих квартал, доста очукан и безинтересен, с малко тъпи автобусни линии, иначе комуникативен за кола. Ново строителство май няма много.

# 397 27 март 2021, 21:22 ч.

Мнения: 166

Цитат на: Eфибуш в сб, 27 мар 2021, 21:19

Цитат на: Lo Ve в сб, 27 мар 2021, 15:23

За съжаление не съм шофьор и ще разчитам на градския транспорт. Гледах метрото на Хаджи Димитър от тази сграда идва доста около 20-30минути пеша, което през зимата няма да е много оферта.

# 398 27 март 2021, 21:25 ч.

Мнения: 3 823

Абсурд е до метрото - не само зимата. А по тъмно......До трамвая няма да ти се върви.

# 399 27 март 2021, 21:26 ч.

Мнения: 11 208

Толкова голямо разстояние пеша не е добре. Най-добре се разходи в края на Черковна около църквата, там имало доста нови строежи, а мястото е много по-удобно като транспорт - и автобуси, и тролеи, и метро съвсем наблизо. Не разчитай само на обяви.
Има и строежи, които ги няма в нета.

# 400 27 март 2021, 21:41 ч.

Somewhere beyond the moon and stars
Мнения: 1 003

Цитат на: man_darin_ka в сб, 27 мар 2021, 21:26

Т Най-добре се разходи в края на Черковна около църквата, там имало доста нови строежи, а мястото е много по-удобно като транспорт - и автобуси, и тролеи, и метро съвсем наблизо. Не разчитай само на обяви.
Има и строежи, които ги няма в нета.

За жалост, там повечето са разпродадени отдавна, но има и няколко стартиращи.
Аз ти препоръчвам да пресечеш и Владимир Вазов и да видиш от другата страна, към Хаджи Димитър, в уличките (Ильо Войвода, Кочо Честименски и т.н. карето) - в момента има страшно много строителство там на всякакъв етап и на цени от ~800-1000 E на зелено.

Тъй като питаш за минуси, аз съм живяла там около ул. Скайлер и за мен основен минус беше мръсният въздух зимата, вероятно защото е в ниската част. Но това важи за много райони в София.
В тази част на ХД няма и голям малцинствен контингент.
Иначе, както бяха написали по-рано, тези райони (до Герена) са удобни като локация и имат всички основни неща на разположение.

# 401 27 март 2021, 21:48 ч.

Мнения: 166

Ще направя една разузнавателна разходка Laughing

Иначе този, които загледах също е :
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-tristayni-apartamenti/i … ery-files-group-4
Забелязват ,че двустайните са серазграбили и само тристайни има основно.

# 402 27 март 2021, 22:08 ч.

Мнения: 13 131

В Сухата река е майстора на колата ми и като ходя там имам наблюдения, защото като е нещо бързо и трябва да я изчакам обикновено хващах трамвая и в мола на кафе, та искам да кажа, че не ги знам кореняците, но си има и роми, и не ме питайте къде съм ги виждала - в трамвая от Ботевградско до Мадрид. Моя близка е в квартала, доволна е, ходим й на гости, не ми допада района. До нейното жилище даже имаше свободно, хубава беше идеята да сме съседи, защото наистина ни е близка жената, но местоположението ни отказа. Синът й си взе през няколко блока от нейния и просто искаха да са си близо на пешеходно разстояние.
И допълвам, че там някъде е трасето на самолетите, нея не я дразнят самолетите, но някакви съседни къщи имало с петли, които кукуригали рано и каза, че това я дразни повече от шума на самолетите.

Ние като изповядвахме бяхме с помощник-нотариус, кантората беше пълна, всички са си с часове, няма струпване и излишно висене, с няколко зали са, с 3 рецепционистки, въобще много стегнато работеха.

Жал ми е за момчето от Витоша, което не може да си намери свестно гадже, заради скапания квартал и въобще за трудностите, които преживява заради непочистените улици и липсата на паркоместа, Горканчо Grinning

Последна редакция: сб, 27 мар 2021, 22:13 от blackcat6

# 403 27 март 2021, 23:03 ч.

София
Мнения: 8 255

Цитат на: Lo Ve в сб, 27 мар 2021, 21:48

Ще направя една разузнавателна разходка Laughing

Иначе този, които загледах също е :
https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-tristayni-apartamenti/i … ery-files-group-4

Този е по-комуникативен от предишния, но наистина трябва да отидете на място - в момента е ужасно и следващите години там ще е неспирна строителна площадка.
Сама, дори и до метрото по тъмно, на този етап не е опция. Има кучета, тип пазачи. Има хора по бараките, които вероятно са самонастанили се.
Като дългосрочна инвестиция, обаче, за мен е много ОК. След време там ще бъде коренно различно от това което е сега.
Споделям горното мнение, че по към Черковна, Подуенска и Владимир Вазов много по бързо ще се облагороди и е най-ценното в района.
Не се подвеждайте по дадените разстояния - те са по права линия. Наоколо и на този етап бройте, че нямате нищо.

# 404 27 март 2021, 23:46 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: blackcat6 в сб, 27 мар 2021, 22:08

Жал ми е за момчето от Витоша, което не може да си намери свестно гадже, заради скапания квартал и въобще за трудностите, които преживява заради непочистените улици и липсата на паркоместа, Горканчо Grinning

Затуй, да ви е мирна главата, взимате под наем в Студентски Град, всичките гаджета са ваши! Joy

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 7 (10.10.-17.10.2021)

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Причина:

Причина: