Плюсове и минуси на кварталите в София - 11-та тема

  • 66 374
  • 775
  •   1
Отговори
# 150
  • Мнения: 21 882
Аз не виждам снимки

# 151
  • Мнения: 1 616
Ходила съм в такъв апартамент в Изток, огромен, пълна гробница, но живее човек. Няма много възможности. Той иска да продава и вземе по-малко, но роднините не искат, защото живеят другаде...

# 152
  • Мнения: 4 125
Не знам защо, от телефона се виждат, сложих ги като линкове

# 153
  • Мнения: 2 359
Ако някой си мисли, че има престижни квартали в тая кочина София има нужда от спешен reality check.

# 154
  • Мнения: 11 878
Виждат се снимките. Мила, родна картинка. Единият от блоковете в брокерските обяви ще бъде представен като поддържан.

# 155
  • Мнения: X
От две седмици съм в Изток в малък стар  блок на 4 етажа.
Доста спокойно и тихо е, както  и много зелено, което е плюс.
Обаче облика е както на останалите български квартали, нищо,  че е скъп.
50% от апартаментите са пред разпад, с дървени 40 годишни дограми, масово решетки от арматурно желязо и т.н. пълна мизерия..
тук там има някакви много сериозни сградни, които на фона на другите съседни  грозилища правят огромен контраст.

Стълбища и общи части както и на другаде, отива към мизерия.
И какъв е изводът от всичко казано? Нещата са такива, каквито са. И състояние, и цени. Човек или се съобразява с тях, или отива да живее в друг град, може и друга държава или континент.

# 156
  • София
  • Мнения: 4 668
Трябва да се махне .jpg от линковете, за да се видят. Това не са снимки, а страници със снимки.

# 157
  • Мнения: 22 642
Simple Smile Значи, като не ти харесва в този апартамент и този вход, следващия път наемаш по-скъп апартамент в по-добра сграда на по-добра микролокация.
Само споменаването на символична такса за вход трябва да ти говори много за състоянието на входа и събираемостта.

Хубавото е, че на пазара има по нещо за всеки.

# 158
  • Мнения: 11 483
Дървените дограми и решетките от арматурно желязо нямат връзка с конструктивната стабилност на сградите. Те са само естетически проблем за гледащите. За живеещите/желаещите да купят това говори за невъзможност за събиране на пари за важни ремонти, като например на покрив/външна мазилка, козирки на покрива, каквито имаше в отчайващо състояние на някои от снимките. Но пък други сгради си бяха добре откъм фасади - здрава мазилка, без следи от течове/рушене на козирки и покрив.
Локацията/микролокацията обаче не зависи от човешките действия. Възрастните живущи ще отстъпят място на наследниците си/по-млади купувачи и дървените дограми и решетките ще бъдат сменени, както и вътрешната ВиК инсталация, ще оправят и покривите и фасадите. Приятната зеленина и междублоковите пространства ще си останат, както и добрата тухлена конструкция, разпределения, изложения.

# 159
  • Мнения: 4 125
Когато 30 или повече процента не плащат, все едно каква е таксата, рано или късно ще стане мазало.

Все пак това е стандарта на българина, да му е добре в тях, а общите части може и без тях..просто той не обича да плаща за общи неща, мизерен е и е свикнал така и фактите в цялата страна го потвърждават.
Нали никой не предполага, че има масово хора, които нямат 20лв на месец?
От снимките се виждат десетки блокове, а и казах, че това е облика  на поне 50% от старите. Иначе има и хубави, вероятно по 2-3к лв наем, како му плащаш.
И пак не е ясно колко време ще са хубави, при първи сериозен ремонт на сградата ще стане ясно.
Грубо над 30% са необитаеми, явно възрастните ги няма вече, но имотите гният. В други 20-25% има хора и не винаги възрастни и пак са в това състояние, пак видно от снимките.

Вчера видях и каручка с кон по улиците, класика, иначе има спрени коли за по 200-300к лв по същите  улици, просто това е България и винаги и навсякъде ще е така.

# 160
  • Мнения: 5 170
Ами то коне с каручки има из всички квартали, в повечето градове. 20 лв. на месец е една повече от добра такса за поддържане Simple Smile И да, има хора, за които това са пари да си купят храна за няколко дни. Което не ги извинява, защото има много неплащащи, които могат да продадат и да отидат на по-евтино или по-малко като площ място.
Но такива има не само в Изток, всеки квартал е пълен с уж бедни собственици, които не искат да плащат, превръщат си балконите и общите части в склад и събират мизерия. В нашия вход също трудно събират пари, едва успяхме да съберем за ремонт на покрива, а едни 15 лв. за основно почистване на мазета и тавани някои хора ги влачиха месеци. Съседния вход пък са си събрали пари и са си санирали целия вход, сменена дограма, ремонти, градинка и т.н. Делят ни няколко метра. Това не е показател дали кварталът е хубав или лош.

# 161
  • Мнения: 4 125
За мен точно това би трябвало да е показател. Затова и в чужбина като се каже хубав квартал значи това, няма мизерници и не плащащи или са супер рядко и разни контрасти като тук, а у нас каруцата е до последния модел мерцедес и до луксозен блок има паднала панелка или мухлясала къща..

# 162
  • Мнения: 53 228
Така е, защото апартаментите за 98% собствени, предават се по наследство и така е още от соца, когато нямаше такова имуществено разслоение. Затова обособяването на хубави и лоши квартали върви много бавно. Които и преди си бяха елитни си остават, но в останалите е мешавица - Трабант до Майбах.

# 163
  • Мнения: 22 642
Wink Има разлика дали минава по някоя каручка внимателно 2-3 пъти на ден да чекира отпадъците и дали управляващият каручката ти е съсед и я паркира до твоето превозно средство. Дали децата ви са заедно в градината и училището, дали делите една среда.

Относно таксата за вход, вкл. за размера й - за мен е много добър ориентир за съседите. Както и състоянието във входа - като видиш неподдържани общи части, ясно е, че не си попаднал на грижовни съседи. Общо взето това са неща, които се гледат преди да се наеме, след това вече е малко непродуктивно това с недоволството.

Около нас със сигурност няма 30-50 на сто необитаеми апартаменти, не знам къде ги виждате - често чета в коментари под статии как всеки четвърти апартамент бил необитаем, но за мен това са митове. А и необитаемите имоти, доколкото ги има, дължат такса в определен размер. За събираемостта - ние сме с външна фирма, няма проблем с плащанията Wink Препоръчвам този вариант.

# 164
  • Мнения: 4 125
Първия блок до нас, хем е нов-луксозен. Още преди 15 дни видях пълните пощи на половината апартаменти 8 от 15 на снимката, а и вечер свети 30-40% макс.

Общи условия

Активация на акаунт