Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 24

  • 34 745
  • 750
  •   1
Отговори
# 675 16 ноем. 2021, 21:46 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Е, добре де, като е такъв проблема с дерегистрирането, НЕ Е ли напълно законно за 5лв едно наториално заверено пълномощно, което съответната община да одобри като текст (описание), с което собственика да може да се отрегистрира, ако стане проблем след време?

# 676 16 ноем. 2021, 21:51 ч.
  • Мнения: 11 152
Върни се в темите назад, изписани са много страници какъв е проблемът с адресната регистрация на наематели.

# 677 16 ноем. 2021, 21:53 ч.
  • In the land of Never Never
  • Мнения: 1 972
Цитат на: man_darin_ka в вт, 16 ное 2021, 21:38
Много зависи и какъв е чужденецът, в смисъл от коя държава.
Писала съм и преди - роднина имаше проблем с чужденец от онези от Близкия Изток - преводачката от Агенцията за бежанците замотала нещо пред роднината и той подписал в полицията и в общината. Чужденецът напуснал, но не се отписал. Защото няма отрегистриране, има регистриране на нов адрес, тогава предходната регистрация се заличава. Слава Богу, в един момент този човек се е регистрирал на нов адрес, в друг град. Но все още идвали писма от колекторски фирми. За сметки към мобилни оператори.
Ако следващият хазяин не се съгласи на адресна регистрация, може наемателят да си виси дълго на адреса.
При мен идваха сметки за телефон от колекторски фирми за жената на един наемател-чужденец, с която изобщо нямах договор, договорът беше с мъжа й.
Не бяха регистрирани на адреса, може би са го дали като адрес за контакти, не знам. На мен нищо не могат да ми направят колекторските фирми, в един момент престанаха да ми пращат, явно разбраха, че няма нищо да получат. То има и някаква давност за такива вземания.
Трябва да се отпише от този адрес, дали ще се регистрира на друг си е негов проблем, но трябва да отиде в общината, където се е регистрирал, и да се отпише. Това е отрегистрирането.

# 678 16 ноем. 2021, 22:00 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 423
Цитат на: man_darin_ka в вт, 16 ное 2021, 21:51
Върни се в темите назад, изписани са много страници какъв е проблемът с адресната регистрация на наематели.
Не помня някой да е споменал, че е опитал и, че не може да стане с нотариално пълномощно. А иначе минусите ги знам за това какво може да стане ако всеки наемател си остава регистриран. Но не виждам причина наемодателя да не може да предостави пълномощно, което да е обвързано с дерегистриране в случай, че пожелае да оттегли самото пълномощно. Но не е лошо един нотариус да се изкаже дали това ще е достатъчно.

# 679 16 ноем. 2021, 22:24 ч.
  • Мнения: X
  Нашата наемателка е от страна извън ЕС. Има само нотариално заверен документ, че пребивава на адрес. Не се изисква регистрация в общината. Търсете хазяи, които не крият данъци от наем. Няма друго, което да ги затруднява да заверят такава декларация.

# 680 16 ноем. 2021, 22:39 ч.
  • Мнения: 15 655
Цитат
[Не е баш в Младост това, ваканционен имот във Варна е. Simple Smile
https://bgstay.com/en-o-50302-apartment_bay_leaf_apartments/quote]
Само като видях бойлера,ми стана ясно,че е малко вероятно да е в Младост.Как не му омръзна на това посредническо племе да лъже и мами непрекъснато?

# 681 16 ноем. 2021, 22:56 ч.
  • Мнения: 5
Точно това ми трябва, дано скоро се намери някой, склонен да помогне

Цитат на: ananas в вт, 16 ное 2021, 22:24
  Нашата наемателка е от страна извън ЕС. Има само нотариално заверен документ, че пребивава на адрес. Не се изисква регистрация в общината. Търсете хазяи, които не крият данъци от наем. Няма друго, което да ги затруднява да заверят такава декларация.

# 682 16 ноем. 2021, 23:25 ч.
  • Мнения: 15 655
Ами да.Както са писали по-назад,предложете някаква сума депозит,платете таксата на нотариуса и има голяма вероятност наемодателят да се съгласи.

# 683 17 ноем. 2021, 03:08 ч.
  • Мнения: 27 189
Много зависи какъв е чужденеца.

# 684 17 ноем. 2021, 05:31 ч.
  • Мнения: 11 152
Цитат на: Glikoza в вт, 16 ное 2021, 21:53
На мен нищо не могат да ми направят колекторските фирми, в един момент престанаха да ми пращат, явно разбраха, че няма нищо да получат. То има и някаква давност за такива вземания.
Трябва да се отпише от този адрес, дали ще се регистрира на друг си е негов проблем, но трябва да отиде в общината, където се е регистрирал, и да се отпише. Това е отрегистрирането.

Гликоза, няма как човек да остане без адрес. Просто регистрирането на друг адрес заличава предишната регистрация на предишен адрес. Регистрираш се на другия, следващ адрес, не ходиш в общината да се отрегистрираш от предишния. Това е редът.
Има теми в които дори нови собственици на жилище са се оплаквали, че са игнорирали писмата на колекторски фирми и други (топлофикация и подобни) за неплатени сметки на бивш наемател и в един момент на вратата им е звъннал съдия-изпълнител с полиция. За опис на вещите, заради дългове на предишен наемател/собственик. И се почва драма с доказване, че това лице не живее там, че телевизорът е твой, а не негов. Роднината е звънял на една колекторска фирма и им е казал, че човекът отдавна не е на този адрес. Но това не означава, че писмата са спрели да идват.

Цитат на: julian в вт, 16 ное 2021, 22:00
Цитат на: man_darin_ka в вт, 16 ное 2021, 21:51
Върни се в темите назад, изписани са много страници какъв е проблемът с адресната регистрация на наематели.
Не помня някой да е споменал, че е опитал и, че не може да стане с нотариално пълномощно. А иначе минусите ги знам за това какво може да стане ако всеки наемател си остава регистриран. Но не виждам причина наемодателя да не може да предостави пълномощно, което да е обвързано с дерегистриране в случай, че пожелае да оттегли самото пълномощно. Но не е лошо един нотариус да се изкаже дали това ще е достатъчно.

Прочети Закон за гражданската регистрация, там е описано каква е процедурата, няма такава опция за нотариално заверено пълномощно.  Нотариусът заверява, ще вземе парите за заверка и дотам. Собственикът не ОТрегистрира, наемателят просто се регистрира на нов адрес. Становище по закона нотариусът няма да даде, защото законът не му отрежда никакви задължения по този закон. Пусни на търсачка "отрегистриране на наемател/заличаване на адресна регистрация", ще ти излезе куп съдебна практика. Това ще ти обясни процедурата, както и това, че има определени условия за служебно заличаване на адресна регистрация, както и това, че общината може и да не го направи, след което трябва да минеш през дело срещу отказа на общината да заличи служебно адресна регистрация. Ако въобще се стигне до тази процедура - много, да не кажа повечето наемодатели не знаят за нея, но дори и от тези, които знаят, нищожен % ще тръгнат по нея, включително с обжалване пред съд на отказа на общината (кмета на общината).

Цитат на: ananas в вт, 16 ное 2021, 22:24
Търсете хазяи, които не крият данъци от наем. Няма друго, което да ги затруднява да заверят такава декларация.

Роднината си плаща чинно всички данъци. Помагам с попълването на декларациите, така че знам със сигурност.

# 685 17 ноем. 2021, 07:31 ч.
  • гр. Варна
  • Мнения: 785
Цитат на: Aisha в вт, 16 ное 2021, 21:08
А едва ли всички изгарят от желание да дават пари на държавата. Затова - момчето да предложи сума, покриваща и данъка. Преди гоини работех в турска фирма и само така можехме да регистрираме и да вадим работни визи на колегите от Истанбул - 200 лв наем и още 20 лв подмасово напр.
 
На наем 200лв дължимият данък е 18лв
Лица с нетрудоспособност с 50% и над 50% не дължат данък(нетрудови доходи) до 7920лв.
(не се подава данъчна декларация)
Месечен наем 733лв. 10% законово признати разходи 73лв. 733-73=660
12м X660лв=7920лв
Цитат на: Malinka90 в вт, 16 ное 2021, 20:19
Проблема е там, че моите родители не са в Пловдив, а и също нямат собствено жилище.
А вие на какъв адрес се водите?

Последна редакция: ср, 17 ное 2021, 08:00 от pkol

# 686 17 ноем. 2021, 10:45 ч.
  • Мнения: 5
Водя се на адрес на общежитие

quote author=pkol link=topic=1360504.msg43819233#msg43819233 date=1637127085]
Цитат на: Aisha в вт, 16 ное 2021, 21:08
А едва ли всички изгарят от желание да дават пари на държавата. Затова - момчето да предложи сума, покриваща и данъка. Преди гоини работех в турска фирма и само така можехме да регистрираме и да вадим работни визи на колегите от Истанбул - 200 лв наем и още 20 лв подмасово напр.
 
На наем 200лв дължимият данък е 18лв
Лица с нетрудоспособност с 50% и над 50% не дължат данък(нетрудови доходи) до 7920лв.
(не се подава данъчна декларация)
Месечен наем 733лв. 10% законово признати разходи 73лв. 733-73=660
12м X660лв=7920лв
Цитат на: Malinka90 в вт, 16 ное 2021, 20:19
Проблема е там, че моите родители не са в Пловдив, а и също нямат собствено жилище.
А вие на какъв адрес се водите?
[/quote]
Цитат на: pkol в ср, 17 ное 2021, 07:31
Цитат на: Aisha в вт, 16 ное 2021, 21:08
А едва ли всички изгарят от желание да дават пари на държавата. Затова - момчето да предложи сума, покриваща и данъка. Преди гоини работех в турска фирма и само така можехме да регистрираме и да вадим работни визи на колегите от Истанбул - 200 лв наем и още 20 лв подмасово напр.
 
На наем 200лв дължимият данък е 18лв
Лица с нетрудоспособност с 50% и над 50% не дължат данък(нетрудови доходи) до 7920лв.
(не се подава данъчна декларация)
Месечен наем 733лв. 10% законово признати разходи 73лв. 733-73=660
12м X660лв=7920лв
Цитат на: Malinka90 в вт, 16 ное 2021, 20:19
Проблема е там, че моите родители не са в Пловдив, а и също нямат собствено жилище.
А вие на какъв адрес се водите?

# 687 17 ноем. 2021, 11:55 ч.
  • Мнения: 10 458
аз обикновено пиша, че не връщам депозита, докато не покаже друга адресна регистрация. Но си мисля, че е малко един депозит като 'награда' ... , чужденецът може да си вдигне чуковете и да не се отрегистрира.

# 688 17 ноем. 2021, 12:43 ч.
  • Мнения: 11 152
И българите също. Един наем се прежалва и вече си има необходимото по документ, пък къде е всъщност, няма значение.

# 689 17 ноем. 2021, 14:30 ч.
  • Мнения: X
   Пак пиша, че не е задължително чужденците да имат адресна регистрация в общината . Нашата квартирантка работи за голяма , световна компания. Всичко и е легално и на светло , няма адресна регистрация . Извадихме само  нотариално заверена декларация  , че има наето жилище , който и беше необходим за работната виза. Декларацията струваше около 5-6 лв.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата