Публикувана: 21 ян. 2022, 08:58 ч.
Последно мнение: 1 март 2022, 12:01 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България. Какво се случва реално. - Тема 59

41 188
753
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните предизвикателства, свързани с обезщетенията за върнати земи в реални граници?
Какво представлява Законът за възстановяване на земеделските земи?
Какви са основните аргументи в подкрепа на връщането на земя в реални граници и какви са основните противоположни аргументи?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните предизвикателства, свързани с обезщетенията за върнати земи в реални граници?
  
  Основните предизвикателства при обезщетяването на върнати земи в реални граници включват несигурно обезщетение, липса на адекватност на компенсациите и несправедливост при възстановяването на собствеността. Други проблеми включват извършване на реституции в реалните граници в градовете, което се счита за нецелесъобразно и против обществения интерес.
- Какво представлява Законът за възстановяване на земеделските земи?
  
  Законът за възстановяване на земеделските земи има за цел да възстанови собствеността върху земеделски земи, които са били притежавани преди създаването на трудово-кооперативни земеделски стопанства. Този закон позволява възстановяването на земя в реални граници, освен ако върху нея не са построени сгради от трети страни или ако не е предоставено право на строеж и законно разрешено строителство към 1 март 1991 г. Основната цел на този закон е да защити правата на собствениците върху земеделските земи.
- Какви са основните аргументи в подкрепа на връщането на земя в реални граници и какви са основните противоположни аргументи?
  
  Основните аргументи в полза на връщането на земя в реалните граници включват справедливост при възстановяването на собствеността, необходимостта от адекватно обезщетение и защита правата на собствениците. Освен това се посочва, че върнатите земи в реалните граници представляват нормално градско планиране и са в интерес на обществото. Противниците обаче твърдят, че обезщетението трябва да бъде справедливо компенсирано, адресирано е липсата на адекватност на обезщетенията и възстановяването на собствеността е несправедливо. Освен това се посочва, че връщането на земя в реалните граници представлява неефективност и е против обществените интереси, особено когато става въпрос за градски реституции.
- Каква е историята на Южния парк в България?
- Какви са основните предизвикателства, свързани с реституцията в България?

# 570 20 фев. 2022, 23:22 ч.

Мнения: 4 210

Разбира се че има дублицирани обяви и статистиката има голяма грешка, но това винаги е било така, не е от вчера. Така че и 2019 също е имало дублицирани обяви.

# 571 21 фев. 2022, 08:36 ч.

Мнения: 11 062

Ние купихме ваканционен имот в Поморие Миналата година.
1. Ходим си ежемесечно, защото е в градската част. Това ни е една от най-сполучливите покупки в живота. Не смятаме да го даваме под наем.
2. Цените в руския квартал и тогава никак не бяха ниски. Както за новостроящи, така и за построени. Но качеството на тези, които гледахме, беше лошо. Течащи тераси беше най-малкият проблем. Но цените не искаха да ги свалят.
3. Като цяло, кварталът беше пуст, с по 1-2 човека на няколко блока. Но пък видяхме групичка от 3 -4 майки с колички, които се разхождаха около блока си. Та, мисля че е възможно там да се заселят млади семейства. Кварталът е сравнително близо до центъра, има изградена инфраструктура за аптеки, магазини и прочие. Басейни колкото си щеш. Само паркирането е супер зле.

Цените в града се вдигат, дори на най-неугледно изглеждащите имоти, не им падат цените.

# 572 21 фев. 2022, 08:40 ч.

Мнения: 726

Приятелите, които се оглеждат за жилище в курортите около Бургас, за живеене, не за ваканционен имот, казаха, че цените са полудели в момента. Моето очакване също беше, че ще са доста евтини при голямото предлагане, но не.
Иначе бях попаднала на много симпатичен голям комплекс във Влас и цените на зелено бяха 850е.

# 573 21 фев. 2022, 08:50 ч.

Мнения: 1 109

Цитат на: Semana15 в пн, 21 фев 2022, 08:40

В момента тече предаване на Канал едно. Някакъв "Фактор" казва че щом се обяви прилично жилище на прилична цена моментално се предплаща от поне трима човека и се продава в рамките на ден. И не само това , но и винаги един от купувачите предлага по висока от ърсената цена Scream

Цената на гараж в централни части на София също била стигнала 60000 евро същия каза. Чудя се тия купувачи парите като есенни листа по улиците ги събират, а и друго се чудя - защо ревем постоянно за увеличения и компенсации при условие че сме скрити лимонки гъчкани с пари ? Дано Петков и Василев гледат предаването и си направят изводите относно необходимост от индексации .

# 574 21 фев. 2022, 09:30 ч.

Мнения: 4 210

Каква ще да е тази кола за 120хил гараж? Още толкова? А като й добавя обсужване, поддръжка и скъп бензин. Че то по-добре да ползвам перманентно някое лукс такси на абонамент.

# 575 21 фев. 2022, 09:47 ч.

Мнения: 1 109

Цитат на: Gogo1979 в пн, 21 фев 2022, 09:30

В случая обосновката не е колата, бензина и т.н. В случая обяснението е - излишък на пари в особено големи размери.

# 576 21 фев. 2022, 10:12 ч.

Мнения: 5 409

Maria56 не обърквайте хората четящи тук - случаите бяха споменати като изключения. Специалиста обясни, че цените се вдигат заради търсенето и когато излезе евтин имот е имало случай до края на деня да има три депозита като единият е предложил по- висока цена . За гаражите го питаха нормално ли е да са по 20К и той обясни , че поради липсата на паркоместа в София цената им расте и спомена случай в който някой е заплатил за гараж в центъра 60К.

# 577 21 фев. 2022, 15:11 ч.

Мнения: 53

Цитат на: Kölsches Mädel в нд, 20 фев 2022, 22:29

Гого, наистина ли разчиташ на имот.бг като достоверен източник на информация?! Та един апартамент се предлага амнайсе пъти от една агенция, друга агенция нацвъкала безброй фалшиви обяви, коя актуализирана, коя не...

По принцип да, но в Малинова долина в момента тече голямото строителство и тепърва в следващите 5-10 години ще се строи там. Който си купи там ще трябва да се примири че 5-10 години навсякъде около него ще се строи и всичко ще е в кал. Само за миналата година са издадени разрешителни за 3000 апартамента там, тая за 2 месеца също има издадено разрашително за още 4-5 сгради. Само там има мегдан за строене за задоволяване на имотните нужди на София за следващите 10-20 години. Инфраструктурата е почти липсваща, въпреки че има някаква наченки - поне има улици, но градски транспорт няма - брокерите ще се опитат да ви продадат плановете за метро там някъде, но те са само идейни, не се знае кога и дали изобщо ще стане някога.

От друга гледна точка, там все още са в начален етап на презастрояването и има апартаменти в началото на самият квартал, които определено ще са по-добре от тези които ще се построят навътре - това важи за всичките нови квартали - най-поносимо е положението по краищата на кварталите, където може да се възползваш от инфраструктурата на старите квартали.

Последна редакция: пн, 21 фев 2022, 15:30 от joro123

# 578 21 фев. 2022, 15:21 ч.

Мнения: 4 210

Цитат на: deaf в нд, 20 фев 2022, 22:55

Както и да смятаме,ваканционен имот накрая излиза по-евтино,отколкото всяка година да плащате за почивка на море. Както е по-евтино да си купите кола,отколкото да се придвижвате с такси. Говорим за перспектива от 30-40-50-60 години...

Извинявай, но чуваш ли се? НС на морето за 10 години дава фира, какво остава за 50-60г. Следващия път като идеш на море, огледай сгради от 2008 да видиш за какво става дума. Много от НС по морето е ниско към средно качество, климата и влагата оказват неблагоприятно влияние върху сградите, общите части се износват от прекомерно ползване и тн. Да не говоря, че никой няма да иска да ходи на море всяка година на едно и също място.

Погледни климатици, тераси, мазилка и тн

# 579 21 фев. 2022, 15:22 ч.

Мнения: 10 808

и солта

# 580 21 фев. 2022, 15:47 ч.

Мнения: 53

Цитат на: queenn в нд, 20 фев 2022, 22:46

Аз също съм против закупуване на ваканционен имот, казвам минусите
1. Набивате едни пари дето малко ще го ползвате
2. За отдаване под наем не става, защото лятото е късо, не е като в Гърция, а конкуренцията е голяма и ако не сте наблизо ще ви лъжат брокерите.
3. Набутвате се кинти за поддръжка целогодишно
4. Ще ви молят роднини и приятели да им го дадете за почивка
Дет се казва не си заслужава за чаша мляко да купувате цяла крава.

1во - хората имат пари и искат някъде да ги вложат. Тук уместен въпрос е къде спаха и не си купиха докато цените бяха наполовина, но това вече е друг въпрос
2ро - пандемията и работенето от вкъщи промени нещата доста. Аз лично имам бивш колега който си купи един апартамент така и си ходи всеки месец лятото за по 1-2 седмици да работи от морето. Направи го миналата година преди цените да полудеят, апартамента му е на кофти място, ама както се казва е на цената на гараж в София.

# 581 21 фев. 2022, 16:08 ч.

Мнения: 1 109

Цитат на: joro123 в пн, 21 фев 2022, 15:47

1во - хората имат пари и искат някъде да ги вложат. Тук уместен въпрос е къде спаха и не си купиха докато цените бяха наполовина, но това вече е друг въпрос

Не предполагаш ли че някои хора нямат нужда от две мухлясали стаи за 200 000 лева, а са искали със спестените пари да ходят на почивка, да си подпомогнат старините, да имат кеш за евентуално лечение в качествена клиника или най общо казано - да се подсигурят за неща които смятат за приоритетни ? Повечето сегашни купувачи реално съм сигурна че купуват инвестиционно а не от реална нужда. Отделно голяма част са спекулантите и прекупвачите.

# 582 21 фев. 2022, 16:17 ч.

София
Мнения: 31 397

Цитат на: Gogo1979 в нд, 20 фев 2022, 22:12

А какво ще кажете за предлагането в Малинова Долина? 2020 190 обяви, 2022 700 за2ст.

Скрит текст:

Не знам как я мислят тая работа, но това е огромно предлагане.

Скрит текст:

Това пък за Русия и Поморие е небивалици. Никой руснак не очаква война. А ако недай си боже има таква, тя ще е по малко от 5 мин, русия ще изстреля ракета към празна сграда, украйна ще развее белия флаг, а европа и сащ ще порицаят путин и това ще е.

Може и да е изкривена статистиката, но наистина предлагането там е огромно. Строи се буквално на всяка педя земя и то във всички посоки (Студ. град -> Симеоновско шосе-> чак до Околовръстното). Още 2 реда сгради и са стигнали Околовръстен път.
Миналата година гледахме апартамент там с прекрасна гледка към Витоша, но ред недостатъци ни спряха. Сега тази гледка я няма. От горната страна на въпросната сграда има вече нова такава и то почти построена (кога успяха??!!), а след нея изкоп т.е. започнат е нов обект.

# 583 21 фев. 2022, 18:59 ч.

Мнения: 1 934

Всъщност, Гого, може да поясниш каква е целта на питането ти. Не ме разбирай погрешно, но дали е малко, голямо предлагането в конкретния район е субективно възприятие. Да ахкаме и цъкаме с език, няма никакъв смисъл.
Аз коментирах, че самите обяви в този сайт, въпреки, че и аз го ползвам Simple Smile

, всички знаем, че не са актуални на 100%. Който е решил да търси тамошните обяви, без значение дали в Малинова долина или Горно Надолнище, трябва да се зареди с търпение, и да почне да ги прозвънява или да ходи на място и да търси табелите по обектите. That's it

# 584 21 фев. 2022, 20:00 ч.

Мнения: 4 210

Не съм питал нищо, просто се заговори за Малинова Долина и споделих моето наблюдение.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Парфюмни размисли и страсти - 292 тема

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 12

🌷ИСТАНБУЛ🌷 [тема 63]

Причина:

Причина: