Два обединени апартамента - разпределение

  • 3 210
  • 40
  •   1
Отговори
# 30 31 ян. 2022, 18:28 ч.
  • гр. София
  • Мнения: 141
Цитат на: Charomatna_e в нд, 30 яну 2022, 22:53
Цитат на: sisi-pisi в пт, 28 яну 2022, 23:13
Аз бих помислила върху такъв вариант с общо антре.


Да обединим двете стаи и двете тераси на гарсониерата в едно общо помещение ли? Това ще е голямо къртене, не бива...

Не, нямах това предвид, а избиването на един свод около метър между хола и кухня. Като хола си остава хол - дневна, а кухнята си остава кухня с тераса. Без други къртения, само вход от хола към кухнята. Виждала съм подобно сдвояване на тристаен с едностаен. Доста сполучливо. Само че бяха усвоили метър от общите части за общ вход. Незнам в случая дали е възможно. Само споделям идея.

# 31 3 фев. 2022, 01:07 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 368
Това с избиването на свод си е престъпно. Ако се прави, задължително се прави с много дебела стоманена конструкция, която да компенсира такъв огромен отвор и разбира се случва след съответното официално разрешение.

https://www.youtube.com/watch?v=Zqhqh5DMgWQ
https://www.youtube.com/watch?v=aQ_dLmn3zyQ
https://www.youtube.com/watch?v=jXFGy6ZtMn8

Мисля, че е излишно да кажа, че тази конструкция трябва да се изчисли от инженер.

Ако не се направи както трябва, не само, че може да не издържи някой ден на земетресение, но по-често започват да се появяват пукнатини както при вас, така и при съседите.

# 32 3 фев. 2022, 01:56 ч.
  • гр. София
  • Мнения: 141
Мисля, че е излишно да казвам, че това е само опция, която  е напълно възможна, след съответните разрешения и архитектурно одобрение.
Също е излишни да казвам, че няма блок в България, който да не е надупчен като швейцарско сирене без никакви документи.
Както и е излишно да казвам, че същите тези блокове не падат като круши всеки ден.
Също е излишно да казвам, че има разбира се, носещи елементи, които не бива да се рушат, но за това си има архитекти, с които авторката да се съветва. Simple Smile

# 33 3 фев. 2022, 08:28 ч.
  • Мнения: 68 762
Ми то в панела всички стени са носещи. Без на банята стеничките, и без фасадната стена / при някои /.

# 34 3 фев. 2022, 08:40 ч.
  • София
  • Мнения: 10 338
Аз бих избегнала по всички възможни начини обединен хол и кухня. В момента съм така, страхотно неудобно ми е. Миризми винаги има, от хола се виждат натуриите в кухнята по време на готвене, а и още една отделна стая си е предимство. Например идват гости и остават да преспят в хола, а домашните сутрин не се налага да ги чакат, за да си пуснат едно кафе.

# 35 3 фев. 2022, 09:02 ч.
  • Мнения: 83
Точно с такава цел пуснах темата - събиране на идеи Simple Smile.
Към момента желанието ни е за самостоятелни кухня, хол и три спални - толкова са на брой и помещенията. Кухня 1 и Спалня 1 са наскоро ремонтирани, няма причина да правим промени по тях, те вероятно ще си запазят предназначението. Остава да разпределим рационално Хол 1, Хол 2 и Кухня 2 на хол и две спални.
За къртенето, събарянето на стена - желанието ни е да съборим частично стената между Кухня 2 и Тераса 4. Желанието ни също е да го направим законно Simple Smile, още повече че блокът ни вече има издаден технически паспорт (строен е края на 80-те години), което вероятно поражда след себе си някакви допълнителни отговорности и задължения за нас като собственици.
Имате ли опит, запознати ли сте с процедурата по искане на разрешение за такъв тип усвояване?

# 36 3 фев. 2022, 09:12 ч.
  • София
  • Мнения: 10 338
Сетих се нещо друго, живяла съм в апартамент, където се излизаше на балкон пред спалня и е гадно. Тамън се преобличаш и някой цъфне отпред на прозореца. За тераса три говоря, помислете го.
На мен ми хареса идеята за трите спални в единия край, гарсониерата остава за хол с балкон (ако има място и за масичка с пейка/столове още по-добре) и обединена кухня 2 с тераса 4. В антрето бих сложила пералня със сушилна или някакъв по-дълбок гардероб или шкаф, да ми прибира прахосмукачки, куфари, рядко носени дрехи и обувки, такива неща. Или провизии.

# 37 4 фев. 2022, 01:42 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 2 368
Цитат на: Charomatna_e в чт, 03 фев 2022, 09:02
За къртенето, събарянето на стена - желанието ни е да съборим частично стената между Кухня 2 и Тераса 4. Желанието ни също е да го направим законно Simple Smile, още повече че блокът ни вече има издаден технически паспорт (строен е края на 80-те години), което вероятно поражда след себе си някакви допълнителни отговорности и задължения за нас като собственици.
Имате ли опит, запознати ли сте с процедурата по искане на разрешение за такъв тип усвояване?
https://renovirai.com/uslugi/ukrepvane-na-konstruktivni-elementi/
https://renovirai.com/metalni-konstrukcii/

Не ги познавам, нито съм ги ползвал, за да ги препоръчвам, но с оглед на това което виждам в техния сайт изглеждат като хора, които биха свършили много повече работа от средностатистическия пишман майстор по обектите. Или просто потърсете фирми с подобна дейност.

В общи линии аз, ако бях на ваше място щях да поискам инженер който да изчисли усилията и какви метални греди трябва да се поставят и как. Значение има и на кой етаж сте, тъй като натоварването на ниските етажи е много по-голямо върху носещите елементи спрямо на горните. Вероятно такива фирми биха били и запознати с получване на разрешение за въпросния ремонт.

По спомени от четено по върпоса - първо се правят изчисленията/проект и на база на него се получва разрешение за подобна реконструкция.

Скрит текст:
Цитат
"Това, разбира се, може да стане само с одобрен проект изготвен от инженер-конструктор с опит в областта на преустройствените ремонти. Задължително условие е той да е добре запознат с работата на различните видове стоманобетонни и зидани/тухлени конструкции. Нашият екип има богат опит и предлага както проектиране, така и изпълнене на ремонтните дейности."

В сегашния апартамент, техническия ръководител даде разрешение за максимум 25мм отвор в носеща стена, без засягане на арматурата, какво остава за правенето на отвор с размерите на врата.

Подобни конструкции се правят и когато искате да махнете стария, малък прозорец и да го замените с "френски".

Последна редакция: пт, 04 фев 2022, 01:48 от julian

# 38 9 фев. 2022, 13:06 ч.
  • София
  • Мнения: 6 095
При вариантът хол и кухня в гарсониерата и спални в едностайния трябва да се ползват входовете на двете жилища + стълбището или хол 1 да е преходен.
Иначе се стига до избеване на стени.

# 39 9 фев. 2022, 16:04 ч.
  • София
  • Мнения: 16 070
А не може ли да си минават през терасите?
Поне в началото авторката спомена такова намерение.
Май писа, че са усвоени и само 1 преградна стеничка трябва да се махне.

# 40 11 фев. 2022, 14:49 ч.
  • София
  • Мнения: 6 095
Цитат на: Aisha в ср, 09 фев 2022, 16:04
А не може ли да си минават през терасите?
Поне в началото авторката спомена такова намерение.
Май писа, че са усвоени и само 1 преградна стеничка трябва да се махне.
Може, но тогава хол 1 става преходен, а той ще е нечия стая. Не е много удобно.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата