Публикувана: 13 март 2022, 07:59 ч.
Последно мнение: 12 юни 2022, 10:30 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

37 196
787
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
  
  В момента средните наеми за двустаен апартамент са около 700 лв, а за тристаен апартамент са приблизително 900 лв. Въпреки че търсенето се увеличава, цените остават стабилни от 2019 г. Много хора започват да се връщат в офисите си, но в IT индустрията повечето продължават да работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си. Очаква се доходите на повечето хора да намалеят през следващите месеци, което потенциално ще повлияе на наемните цени.
- Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
  
  Военната ситуация в Украйна оказва влияние върху пазара на жилища под наем в София чрез увеличаване на търсенето на жилища от украински семейства, които се местят поради работа. Това води до повишена активност, но също така представлява предизвикателства за собствениците на имоти, тъй като ситуацията е несигурна.
- Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
  
  Очаква се възстановяване на пазара на наем, като в момента се наблюдава повишено търсене на жилища. Въпреки това цените остават същите като през 2019 г., а инфлацията и нестабилността създават предизвикателства. Според наблюденията хората започват да се връщат в офисите, но в IT индустрията повечето работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си.
- Как се променят наемните цени на жилищата в София и какви са тенденциите?
- Какви са средните цени на наемите за тристаен апартамент в Бургас и София?

# 315 10 май 2022, 16:23 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: Didi168 в вт, 10 май 2022, 15:57

По въпроса защо не бягали на запад при големите заплати - има супер много моряшки съпруги и дистанционно работещи. Тук им е добре.

Точно, ако работиш ремоут така или иначе, няма никаква логика да отидеш в Германия да плащаш 40% данък и 1500 евро наем, ако може да си в България на 10% данък и 300-400 евро наем, при това някъде покрай морето. (Говоря за тези които са на квартира и си плащат сами, не за тия дето са по хотелите на държавна издръжка.)

Моя адвокат ми разправя, че откакто е почнала войната се занимават почти само с "преместване" на дейността на украински фирми в България - (пре)регистрация на дружеството, нови (български) договори за служителите, и т.н.

Цитат на: Tortilla Flat в вт, 10 май 2022, 16:16

Отделно от това с багажа си бяха докарали хлебарки и заразиха целия блок.

Хлебарки в багажа? Тва е някъв нов левъл за мене...

# 316 10 май 2022, 16:29 ч.

Варна
Мнения: 6 923

Може яйца да са били. No Mouth

По принцип по-често се пренасят бълхи и дървеници. С последните борбата е голяма битка. Не става само с фирма за пръскане. Изхвърлят се цели мебели, матраци, тапети... ужас е. Но на всеки може да се случи, не винаги наемателите са виновни. Аз си бях донесла дървеници в собствено жилище от една хижа. Никакво пръскане не помогна. По стечение на обстоятелствата апартаментът стоя празен една година и те просто си умряха от глад. Иначе могат да живеят без кръв над 6 месеца...

# 317 10 май 2022, 16:37 ч.

Мнения: 581

Случва се, уви.Пренасят се и още как. От Студентски град наемателите дойдоха, а там си ги има. Апартаментът е ново строителство и до тяхното идване нямаше. Не, че обвинявам напразно, но трябваше да снимам какви пъплещи гадинки имаше във всички шкафове, под мокети, нещо невероятно беше. Вдигам килима и микроскопични мънички като мравки, стотици направо. Само в апартамента. После, докато се мъчех да се справя с тях плъзнаха навсякъде из сградата. Сигурно 5 пъти пръскаха в апартамента и не знам още колко по стълбища и общи части. Искаха и да ме съдят от етажната собственост, че и те пръскали.

# 318 10 май 2022, 16:40 ч.

Мнения: 22 144

Е, чак пък толкова - да те съдят... Като дойдат хлебарки от канализацията, ВиК ли ще съдят... Случват се такива работи, затова се пръска регулярно.

# 319 10 май 2022, 16:47 ч.

Мнения: 76 114

Само внимавай да не ги пренесеш и у вас.

# 320 10 май 2022, 16:50 ч.

Мнения: 11 312

Преди много години, за да не пренеса хлебарки в ново жилище, пуснах печката на макс - 2-та котлона и фурната (беше Раховец), в средата на стаята, за 45 мин.-1 час. И пак имаше оживели, които пренесох. Умряха постепенно (или избягаха), през зимата, че нямаше парно. Laughing

# 321 10 май 2022, 16:50 ч.

Мнения: 581

Цитат на: EmmaT в вт, 10 май 2022, 16:40

Е само ме заплашиха, за да покрия разходите евентуално. Не, че се връзвам. 4 дезинсекции по общите части направих, все пак се чувствам длъжна да го направя, не съм безотговорна.

# 322 10 май 2022, 16:52 ч.

Мнения: 35 819

Е, вероятно е от вас тръгнало, но все пак може да е от всеки апартамент. Чак пък съд за хлебарки...?!?!?

# 323 10 май 2022, 17:04 ч.

Мнения: 581

В случая става дума и за луд домоуправител. За някаква глупост съди и брат ми, който естествено спечели делото. Не се връзвам, че може да ме съди, просто споделям неудачи с наематели. Другото няма общо с темата Blush

# 324 10 май 2022, 17:14 ч.

София
Мнения: 18 454

Да, хлебарки в куфар и ние с майка ми сме пренасяли от чужбина.
Баща ми беше дипломат, работеше в посолство на Бг, живеехме в дипломатически блок със съседи буквално от цял свят. Непалци или цейлонци под нас си отглеждаха хлебарките. При едно идване за ваканция с багажа довлякохме в София, в номенклатурен блок в Лозенец. Ние си заминахме, у нас умряха от глад, но съседите от долните етажи пропищяха. Е, чак до съд не се стигна, сами се чистеха.

# 325 10 май 2022, 18:01 ч.

Мнения: 2 745

Има FB-група за чужденци в България. Само прочетеното там може да ме откаже от идеята да се занимавам с чужденци: голяма част от тях се държат като примадони, а в наемодателя виждат едно голямо зло, готово във всеки момент да ги измами. Много мнителни, с много претенции и винаги готови да докладват в НАП, ако не им се ходи по гайдата. Защото, нали, чували, че тук всичко може, всичко е евтино и всичко е нелегално.

# 326 10 май 2022, 23:22 ч.

Мнения: 27 845

Цитат на: Slashy в вт, 10 май 2022, 05:55

Цитат на: So Lucky* в пн, 09 май 2022, 21:53

Защото ближем задника за запада, и премиера ни е мекотело.

Бягай да маршируваш на Червения плац, ъъъ... площад, на Путин - той поне не е мекотело, може да ти хареса твърдата му... ръка. Но както повечето твърди неща, изглежда яко само отстрани, а като ти дойде на главата много скоро почва да боли неприятно.

Чета коментарите долу и си мисля... Да не дава господ да ни дойде на нас това, което им е на украинците в момента. Рентиерите първи ще получите инфаркт (преносно, а пък може и буквално) като видите ракети в скъпоценните си "имоти". И как смисъла на живота ви е в пепел и прах. Тия дето сте много отворени с големите претенции към наемателите, първи ще хукнете по Европата и ще искате да ви се осигури подслон и храна. И там пак ще имате големите претенции, поради което и там на вас ще гледат презрително като "бежанци с претенции", както вие правите в момента.

Само да вметна, че няма да бягам към Европа, аз жовея в САЩ.

# 327 11 май 2022, 08:55 ч.

Мнения: 11 111

Лъки, зарежи го. Тоя все с някой се кара. Известно време не беше писал, ама от преди година някъде го помня, все ще намери нещо злобничко да изстреля към някого