Публикувана: 13 март 2022, 07:59 ч.
Последно мнение: 12 юни 2022, 10:30 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 26

37 279
787
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за двустайни и тристайни апартаменти?
  
  В момента средните наеми за двустаен апартамент са около 700 лв, а за тристаен апартамент са приблизително 900 лв. Въпреки че търсенето се увеличава, цените остават стабилни от 2019 г. Много хора започват да се връщат в офисите си, но в IT индустрията повечето продължават да работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си. Очаква се доходите на повечето хора да намалеят през следващите месеци, което потенциално ще повлияе на наемните цени.
- Как влияе военната ситуация в Украйна върху пазара на жилища под наем в София?
  
  Военната ситуация в Украйна оказва влияние върху пазара на жилища под наем в София чрез увеличаване на търсенето на жилища от украински семейства, които се местят поради работа. Това води до повишена активност, но също така представлява предизвикателства за собствениците на имоти, тъй като ситуацията е несигурна.
- Какви са прогнозите за развитието на пазара на наеми след кризата с COVID-19?
  
  Очаква се възстановяване на пазара на наем, като в момента се наблюдава повишено търсене на жилища. Въпреки това цените остават същите като през 2019 г., а инфлацията и нестабилността създават предизвикателства. Според наблюденията хората започват да се връщат в офисите, но в IT индустрията повечето работят както от вкъщи, така и от офиса според предпочитанията си.
- Как се променят наемните цени на жилищата в София и какви са тенденциите?
- Какви са средните цени на наемите за тристаен апартамент в Бургас и София?

# 150 7 апр. 2022, 12:44 ч.

Мнения: 11 315

Преди около 2 седмици се засякох с украинец (рускоговорящ) в парка срещу Спортната палата - разхождаше 2 от 3-те си деца (най-голямото било абитуриент) - най-малкото на под 2 години и момченце на 10 години. Каза, че живеят някъде зад Турското посолство. Че се надявали скоро да се приберат (това, защото му казах, че може да провери в 133-то за 10 годишното момченце). И таткото, и момченцето бяха съвсем възпитани (в интерес на истината и българчетата наоколо бяха възпитани). Ако не беше проговорил, нямаше и да забележа разлика. Да не говорим, че ако са под наем зад Турското посолство, там едва ли е особено евтино. Едва ли в този район има някакви места за настаняване на бежанци. Вероятно е при познати или при доброволци.
Срещам вече доста рускоговорящи (предполагам, че са украинци) и в района на Витошка, предимно млади, с малки деца, дори бебета. Съвсем обикновени хора, нищо различно.

# 151 7 апр. 2022, 13:18 ч.

Варна
Мнения: 6 932

Има и такива, но има и изключително свестни и земни хора. Мъжът ми е моряк и има много украински колеги, на чиито семейства помогнахме да си намерят квартири във Варна. Както и при българите - има нормални, има и неадекватни. Зависи от човека, не от паспорта.

# 152 14 апр. 2022, 17:41 ч.

Мнения: 4 009

Съвсем обикновени хора не са-освен на вид, защото те няма как да дойдат дори в България, да имат нова или полу нова кола с каквито са масово украинците и да си плащат тукашните разходи, по простата причина, че заплатите там са на 50% от нашите най-грубо.
Та за да имат такъв стандарт и възможности не са хич от най-обикновените.

# 153 14 апр. 2022, 18:04 ч.

Варна
Мнения: 6 932

Въпросът беше дали са нагли и т.н. Отговорих, че има и такива, но има и обикновени свестни украинци и това по никакъв начин не е свързано с националната им принадлежност, а е до човек. В контекста на наемите мен като наемодател ме итересува наемателите да са нормални (в смисъл на поведение) и да си плащат наема и сметките в срок. От там нататък изобщо не е моя работа каква кола карат и дали имат заплати по 1000 или по 10 000 евро.

# 154 14 апр. 2022, 23:34 ч.

In the land of Never Never
Мнения: 1 983

Така е, хората са различни, не може да правим обобщения. Въпросът е, дали тази всеобща демонстрационна подкрепа на Украйна, дали няма да накара някои от бежанците да се почувстват със специален статут, който да им даде право да се държат, както на тях им е удобно. И наемайки апартамент, после да откажат да си плащат наема. Има известен риск, ако хората наистина са по-нахални и ако нямат вече източниците на доход, които са имали преди, парите им може и да почват да намаляват.
Имам апартамент на морето, който зимата е празен. Моя бивша колежка ми каза за младо семейство бежанци от Украйна, момчето е син на неин бивш съпруг, които били настанени в хотел в Китен. Предложих й да отидат в апартамента ми, който е в съседен на Китен град. Тя им се обади, и каза, че отказали, нямат доходи в момента, а в хотела в Китен ги хранят. Така че, хората си правят сметка, даже и апартамента да им е без пари, че не могат да си го позволят.

# 155 15 апр. 2022, 00:04 ч.

Варна
Мнения: 6 932

Ако откажат да плащат, ги гониш, без за връщаш депозит. Както и с българските граждани. За лица със статут на бежанци не мога да говоря с точност, но като изключим най-бедните, украинците така или иначе не се регистрират като такива, защото ако го сторят, нам си колко години след това нямат право да се приберат в Украйна. А всички се надяват войната да спре.

# 156 15 апр. 2022, 08:44 ч.

Бургас
Мнения: 9 425

По сложната процедура за придобиване на траен бежански статут не могат да се прибират, но те не я оформят. Оформят обаче статут "временна закрила", който е задействан специално за войната, могат да се приберат във всеки един момент. И те си го взимат, защото без него нито в хотели ги искат, нито децата на училище записват, нямат право дори и на спешна медицинска помощ.
Темата за украинците като наематели е доста обширна, има хора и хора. Някои наемодатели категорично не искат украинци, други им дават жилища безплатно. Познавам много семейства, които си дадоха жилищата безплатно. Единият апартамент е гробница, вярно всичко си има, но отпреди 50 години - банята още със зиданите корита и мазилки, балатуми, мебели. Жената украинка беше толкова благодарна, чак им беше измила стените с препарати и искаше да ги освежи с боя. Та... хора всякакви.

# 157 15 апр. 2022, 08:54 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Didi168, както е написала Tintina сегашните са с временна закрила. За бежанците важи това (поствал съм го)>

Скрит текст:

# 158 15 апр. 2022, 09:21 ч.

Мнения: 4 309

То отношението на украинците е и до нагласа създавана от управляващите. Ако аз съм бежанец и България ми обещае храня и подслон безплатно, но няков ЧЛ ми иска пари, аз не бих му дал защото вече съм с нагласа, че държавата ще ми поеме разходите. Затова и съм се навил да дойда тук а не в Румъния или Полша. Всеки си отстоява интереса според създадените у него нагласи. Ако има разминаване то виновна е държавата, която е създала грешни/празни очаквания и нагласи и не ги е изпълнила. Това води до конфликти между хората и лепене на етилети, че украинците били капризни.

# 159 15 апр. 2022, 09:27 ч.

Мнения: 35 822

Съжалявам, но частните квартири не са държавна собственост и не може държавата да се разпорежда дали, на кого и как ще се дават под наем. Ако искат без пари, моля да заповядат в общежитията, където приютявахме сирийци. Ако искат лукс, да си продадат джиповете и да си платят за това. Достатъчно показно е как хора с коли за по 100 бона паркират безплатно, ползват услуги безплатно и дори искат да зареждат безплатно на бензиностанциите. Преди дни излезе видео от Слънчев бряг с паркирани коли, които са за стотици хиляди.... Ами, съжалявам, но ние самите българи сме бедни, за да приютяваме бежанци, които имат в пъти повече пари от нас. Да, лошо е да има война, но, когато си бежанец, приемаш, каквото ти се даде, а не предявяваш претенции.

# 160 15 апр. 2022, 10:03 ч.

Варна
Мнения: 6 932

Да да, ний сме бедни, а те - богати. Ай без такива плоски разсъждения, моля! Колкото скъпи украински джипове има, толкова и български има. Показно било... Кво се правите, че за пръв път виждате скъпи коли?? Да не говорим, че повечето са на лизинг.
Бедняци също има и от двете народности.
Тия с колите и с парите не се редят на опашки за помощи, а си наемат спокойно жилища. Някои даже и предплащат за няколко месеца.

# 161 15 апр. 2022, 10:10 ч.

Мнения: 22 154

Около нас е пълно с украинци на свободен наем - нормални хора, с нормални коли. В нашия вход също има, с други се виждаме по площадките покрай децата и т.н.

# 162 15 апр. 2022, 10:15 ч.

Варна
Мнения: 6 932

Излязло било видео с десет нови джипарки. Ше почина! Шок! Скандал! Ужас! Земята се разтресе! Стоп 5 Джи!

DMS мозък...

# 163 15 апр. 2022, 10:15 ч.

Мнения: 35 822

Цитат на: Didi168 в пт, 15 апр 2022, 10:03

Ами, хубаво тогава. Каква е драмата? Щом има такива, които могат да плащат и такива, които искат да им отдават под наем, значи се срещат в интересите си и няма проблем.

Цитат на: Didi168 в пт, 15 апр 2022, 10:15

М, да, може би ти е необходим.
Ако имаш желание да приютиш някой от тези с джипарките, нямам против....дерзай!

# 164 15 апр. 2022, 10:55 ч.

Мнения: 4 309

Ама кой е казал, че трябва ЧЛ да приютяват хора безплатно и на сила? Казвам просто, че след като държавата поеме ангажимент, следва да си го изпълни, защото иначе създава конфликти между хората. Т.е. хора които приютяват безплатно ще бъдат компенсирани.

Препоръчани теми

Работа, CV-та, HR-и, съвети - 87

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

За тези, които четат любовни романи № 43

Нашите цветя - обща тема 18

Причина:

Причина: