Предупреждение при купуване на зелено - Грийн Лайф и некоректната им индексация...

  • 12 661
  • 44
  •   12
Отговори
# 30 21 юни 2024, 09:48 ч.
  • Мнения: 2
Здравейте! Аз също си изпатих и продължавам да си патя от Green life 1 home. Има ли сред вас някой, който е успял да си вземе парите обратно и как е процедирал и колко време е отнело? Т.е. можеш ли да се обадиш и да им кажеш просто, че се отказваш от договора и те да ти върнат парите и в какъв срок го правят? Имам предвид без дела правят ли го въобще? Може ли да се води дело за неустойки? Някой с опит?

# 31 28 юни 2024, 12:53 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 5 003
Цитат на: mpetkova16 в пт, 21 юни 2024, 09:48
Здравейте! Аз също си изпатих и продължавам да си патя от Green life 1 home. Има ли сред вас някой, който е успял да си вземе парите обратно и как е процедирал и колко време е отнело? Т.е. можеш ли да се обадиш и да им кажеш просто, че се отказваш от договора и те да ти върнат парите и в какъв срок го правят? Имам предвид без дела правят ли го въобще? Може ли да се води дело за неустойки? Някой с опит?

Аз се радвам, че навреме се отказахме от покупка там. Ситуацията не е добра.

# 32 1 юли 2024, 22:55 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 10 852
Доколкото пише по-горе, връщат парите, просто не дават неустойки.
На какви цени сте купили в този комплекс, че искат по 40-50% отгоре сега? Нещо много евтино ли е било?

# 33 20 апр. 2025, 17:27 ч.
  • Мнения: 341
Здравейте, някой има ли впечатление от качеството на строителство на Нова Дружба? Има ли проблеми с нещо - общи части, гаражи, асансьор, покрив и т.н.?
Каква е таксата поддръжка?

Малко да се съживи темата. Simple Smile

Последна редакция: нд, 20 апр 2025, 20:36 от Sasha Fierce

# 34 22 авг. 2025, 18:47 ч.
  • Мнения: 3
Преди два дена получих писмо от GreenLife отностно предварителния ми договор за закупуване на апартамент в  1Home. Аз вече съм дал 90% от парите, а писмото гласи, че те разтурват договора. Цитират необичайни обстоятелства.
Много съжалявам, че не прочетох предварително отзивите в този форум.
Сега ми предлагат да ми върнат парите, но както всеки знае 90 000 евро през 2021 не са равностойни на 90 000 евро през 2025.
Инвестицията ми се проваля, а сега остава да мисля, къде да си вложа парите отново (ако въобще си получа сумата обратно). Но този път, със същите пари може само да се купи апартамент с поне два пъти по-малка квадратура.
Трябва да се направи нещо!!!
Явно много хора горят като мене.

# 35 23 авг. 2025, 09:42 ч.
  • Мнения: 88
Потърсете си адвокат. Наскоро четох, че и на собственици в Нова Дружба са им пратили имейли за прекратяване на договорите, също като при вас. Предполагам и вие не сте единствен за вашия обект. Поинтересувайте се.

# 36 23 авг. 2025, 13:58 ч.
  • Мнения: 403
Съжалявам,  че така нагло въпросните инвеститори ви изнудват. Но за съжаление имат юридическата обосновка да го правят.

Аз се уморих да повтярям, че няма инвестиция на зелено, няма и покупка на зелено.

А просто има договор между частно лице и частна фирма (ООД), който никога и никъде не е вписан.

Това отваря безкрайни възможности за маниуплации от страна на инвеститори и много минимална защита на купувача. Който може да съди ООД-то и до там. А това ООД често е с 500лв капитал и вече ипотеки към банки, които правят събирането на пари невъзможни.

Съвсем реална ситуация за съжаление е, такава, в която недобросъвестен или лошо направил сметките си инвеститор не може да завърши сградата, но и в ООД-то няма пари за обезщетение. Да, ще му пострада имиджа, но няма да влезне в затвора.

Друга кофти възможност е "продажбата" на един имот няколко пъти... Никъде не са вписани и съответно нищо не го спира да вземе пари няколко пъти за един и същ бъдещ имот. Тук евентуално освен иск към ООД, може и дела за измама... Които обаче ще се проточат много и пак е спорно дали парите ще бъдат възстановени.

За съжаление, поради младия ни и твърде наивен пазар (от страна на купувачите), инвестицията в имоти у нас ама изобщо не е безрискова.

# 37 23 авг. 2025, 20:27 ч.
  • Мнения: 4 193
Няма ли неустойки по договора?

# 38 23 авг. 2025, 23:00 ч.
  • Мнения: 403
Цитат на: Gogo1979 в сб, 23 авг 2025, 20:27
Няма ли неустойки по договора?

И да има, това е договор между частно ООД и частно лице. Ако ООД-то е с 500лв капитал, земята и строежа имат ипотека, съответно банката е с приоритет при събиранията, може да има неустойка, но няма как същата да бъде получена.

Друг вариант е дружеството да предпочита съдебен процес, който съвсем да забави изплащанията. Единственото, което купувача може да направи е да се консултира с добър адвокат и да пробват запор.

# 39 24 авг. 2025, 09:50 ч.
  • Мнения: 4 193
Чакай сега. Човека каза, че ще му върнат парите. Тук никъде ме се говори за фалирал строител. Строителя иска да продаде имота за повече пари и разваля договора, но си е в състоятелност и със сигурност дружеството ще изкара повече пари от колкото е дължало. Не че неустойките ще покрият цените преди и сега, но пак е нещо. Аз се чудя как това минава законно като си е чиста финансова измама.

# 40 24 авг. 2025, 11:28 ч.
  • Мнения: 5 121
Не минава. Има осъдили ги.
Дадоха се вече примери.
Да си намери адвокат автора и са му прегледат договора. Стига е губил време във форум да му развиват теории.

# 41 24 авг. 2025, 14:06 ч.
  • Мнения: 403
Цитат на: Gogo1979 в нд, 24 авг 2025, 09:50
Чакай сега. Човека каза, че ще му върнат парите. Тук никъде ме се говори за фалирал строител. Строителя иска да продаде имота за повече пари и разваля договора, но си е в състоятелност и със сигурност дружеството ще изкара повече пари от колкото е дължало. Не че неустойките ще покрият цените преди и сега, но пак е нещо. Аз се чудя как това минава законно като си е чиста финансова измама.

Казусът е един и същ - купувача няма собственост или банкова гаранция, а договор с търговско дружество.

Не е престъпление търговското дружество да реши да не изпълни договора, имотите са поскъпнали много, връща парите, плаща неустойката и си тръгва. Като купувача пие една ледено студена вода.

Вече, за въпроса защо не плащат неустойката е нужен адвокат и детайлно да се чете договора. Но договорите са така направени, че инвеститорите са в доста силна позиция.

p.s. по-добре е малко да полифософстваме практики (а не теории) във форумите, вместо да си говорим за "доказан строител", "купувайте, то няма кво да стане". И накрая клетите хора губят пари, докато са финансирали инвеститора и му носят риска.

# 42 24 авг. 2025, 14:26 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 228
Извинявам се, но очевидно не сте юрист. Пиша го с уважение, но изказването ви е неточно. Няма как едно търговско дружество „просто да реши“ да не изпълни предварителен договор – това е обвързващ договор по смисъла на чл. 19 ЗЗД. Развалянето му е възможно само при наличие на предвидени в закона или в самия договор основания и при спазване на съответните процедури.

В друга тема съм публикувал съдебно решение в този смисъл. Съществуват редица възможности за защита на купувача – всичко зависи от етапа на изпълнение, датите за сключване на окончателния договор, клаузите за неустойки и др. Все детайли, които могат да поставят сериозни пречки пред строителя и да осигурят правна защита на купувача.

А това, че „щял да продаде имота на друг“ – и за това има лекарство. Нарича се Павлов иск (чл. 135 ЗЗД) – средство за защита срещу увреждащи действия на длъжника. С правилно подготвен иск купувачът може да възбрани имотите (не да ги запорира) и да защити интереса си.
Дори , в повечето случай, за да се вдигне вписаната искова молба, която се вижда от всички, принуждава строителят да определи среща и .....да кажем, да запази имота човека и да получи парко място, срещу обещание да заличи молбата и да не дава гласност....

# 43 24 авг. 2025, 14:38 ч.
  • Мнения: 403
Не съм юрист и не споря от юридическа гледна точка. Но на практика има как и напоследък е доста честа практика "строителя" да реши да не изпълни договора си (най-често защото иска да индексира цената). Това далеч не е единичен случай.

И понеже купувача няма собственост или банкова гаранция опираме до дела от по-комплексна нормативна база, които за съжаление са бавни.

Благодаря за оточнението, точно да възбрани имота е най-доброто, което купувача може да постигне и тая база да седне на масата за преговори.

Инак съгласете се с мен, като юрист точно, масовите договори за покупка на зелено са доста неравностойни спрямо двете страни.

Като цяло бих казал, вземете си много добър адвокат. И преди да подпишете и в конкретната ситуция. И масово би било добре купувачите да търсят гаранция (банкова, ескроу сметки, друго) спрямо дадените пари при покупка преди акт14.

Наскоро купих на зелено, заедно с адвоката ми премахнаме клаузи, които позволяваха съвсем едностранно на строителя да прекрати договора. Това беше най-дългата част от покупката ми и дълго време бях на твърда позиция, че няма да подпиша докато не получя справедлив договор. Но купувах голям като квадрати имот, който по-принцип е по-труден за продажба. При масовите двустайни и тристайни, строителите отказват промени.

Договорите не са вписани и нищо не пречи инвеститора да "продаде" един и същ имот няколко пъти. Да, следва иска на Павлов, дела и тн. Но говорим за минимум две години с обжалванията. Дали след толкова време в ООД-то ще има пари и капитал за компенсация? Изобщо щом се налагат дела, нещата не са добре.

Последна редакция: нд, 24 авг 2025, 14:43 от donevM

# 44 25 авг. 2025, 19:56 ч.
  • Мнения: 229
Цитат на: Plamen 74 в пт, 22 авг 2025, 18:47
Преди два дена получих писмо от GreenLife отностно предварителния ми договор за закупуване на апартамент в  1Home. Аз вече съм дал 90% от парите, а писмото гласи, че те разтурват договора. Цитират необичайни обстоятелства.
Много съжалявам, че не прочетох предварително отзивите в този форум.
Сега ми предлагат да ми върнат парите, но както всеки знае 90 000 евро през 2021 не са равностойни на 90 000 евро през 2025.
Инвестицията ми се проваля, а сега остава да мисля, къде да си вложа парите отново (ако въобще си получа сумата обратно). Но този път, със същите пари може само да се купи апартамент с поне два пъти по-малка квадратура.
Трябва да се направи нещо!!!
Явно много хора горят като мене.

Потърсете адвокати. Инфлуенърката Полина билокина и мъжа и ги осъдена на първа инстанция. Потърсете я в инстаграм или ФБ,има постове

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата