Предупреждение при купуване на зелено - Грийн Лайф и некоректната им индексация...

съдете ги, търсете си правата

Дано хората измамени от тези лакомници да се организират да ги съдят заедно.

Чудя се тази фирма как очаква да си продаде имотите след като стана известна с некоректността си...

Благодаря за информацията. Моята сделка е на път да се провали и мислех да купя на зелено. Сега се отказвам. Особено при споменатите.

Не всички са толкова некоректни. Ние купихме апартамент в строеж с предварителен договор преди 1 година и не сме имали никакви проблеми. Наскоро мина официалната сделка и като се заговорихме с представителката на фирмата-строител тя спомена, че са предпочели да си запазят клиентите и репутацията, вместо да търсят по-висока печалба. Та намират се коректни фирми, но трябва наистина добре да ги проучите.

За това казвах и преди, зависи как сте си направили договорите и още, на този етап избягвайте покупките на зелено, защото цените на материалите летят в буквален смисъл, зависи и предприемачите дали са си опекли работите да са заплатили за желязо и тухли предварително, защото ако не са сега им излиза по солено. Искате евтини и на зелено, но си има и рисковете.

Аз не бих ги нарекла измамници. Имате предварителен договор за учредяване на право на строеж и договор за строителство. Те са се задължили да Ви построят апартамент. При промяна на цената на материалите или на работната ръка, възнаграждението се изменя. Не е нужно да е предвидено в договора. И не Ви дължат неустойка, ако договорът бъде прекратен.

Напротив, зависи какви условия са вписани относно предоговаряне на цената, висока инфлация и прекратяване на договора.

Да, но в договора има и цена на конкретно жилище. Как е калкулирана- някой дава ли такава информация? А в договора да е посочено, че ще има корекция съобразно инфлация или промяна цени на строителни материали?
Tessaria писали сме заедно.

Чл.266, ал.2 от Закона за задълженията и договорите. Не е нужно да има клауза в договора. За съжаление подобни случаи ще зачестяват, защото цените на материалите се увеличават много.

Пак казвам, зависи какво е записано в договора. В нашият си пишеше, че увеличение в цената на материалите си е за сметка на строителя.

Комплекса нали е построен. Цените на строителни материали се вдигат от 3-4 месеци.  За мен са си чисти измамници.

При брат ми имаше друг казус, с много по-груба измама. Става въпрос за строителите Албен Варадинов Галев, жена му Виолета Галева и съдружника им Пламен Хинчовски. Пиша им имената, защото фирмите им са безброй и потоянно ги сменят. След три години чакане и много, ама много некачествено строителство, на около 9-10 човека с предварителни договори и платени суми, на някой хора дори на 100% ( става дума за над 100 000 евро на имот) пред една седмица, буквално за два дни прехвърлиха на трети лица имотите, тайно без да казват на никого.Без да възстановяват пари или да плащат неустойки. Всичко се прехврля на техни работници от обекта и почти всички сделки са минали при нотариус Нели Лукова. Сега се крият и не си вдигат телефоните. Хората са в шок. Направили са си фиктивни заеми към свързани фирми ( на дъщери и любовници), с което източват основната фирма, така  че хората да не получат нищо.Сградата се продаде от ARCO REAL ESTATE, голяма агенция в София и любопитното е, че собственика на агенцията Евгени Василев е съдружник с тия хора в друга фирма - Бояна лъкшъри резиденс ООД, заедно с юристконсулта на агенцията. Та в кратце, не съветвам никой да купува на зелено без ипотека и с плащане на големи проценти предварително!! Буквално се оставяте на волята и добронамереността на строителя, а всичко се случва. Представете си, че и той не е имал намерение да ви излъже но в един момент след години нещата в живота му се променят и реши да тегли една майна на всичко и да събере каквото може...
И само да вметна, че в този случай не се касае за увеличаване на цени или нещо подобно, а за груба измама. Даже сградата беше построена в голямата си част завършена доста преди покаването на ценито още преди година.
Сградата за която говоря се намира в Манастирски ливади-запад, на ул.Синанишко езеро 23 - внимавайте да не купувате там нищо, защото сега имотите ще са обект на съдебни спорове и като нищо може да бъдат развалени впоследствие сделките и някой добросъвестен купувач по веригата напред да изгори.
Ето това са част от свързаните фирми на групата:
Рубина АД
ЕЛ ДЖИ ИНВЕСТ 21 ООД
СИНДРОМ ЕООД
ДЖОЙ ТУР ЕООД
БОЯНА ЛЪКШЪРИ РЕЗИДЕНС ООД
БОЯНА ЛЪКШЪРИ РЕЗИДЕНС 2 ООД
ХИНЧОВСКИ ИНЖИНЕРГИНГ ГРУП ЕООД
ИТРАМА ООД
АПОЛОНИЯ ЕСТЕЙТ ООД
ЕМПИ ЕЙ ООД
АПОЛОНИЯ РИЗОРТ ООД
ЕЙЧ АЙ ДЖИ ЕАД
P.C.A. ИНВЕСТМЪНТ ГРУП ООД
ЛЪКШЪРИ РЕСТОРАНТС ГРУП ООД
БИЛД ТОП ЛУКС ООД
ДЖИ ЕЙЧ ИНЖЕНЕРИНГ ГРУП ООД
БОЯНА ЛЪКШЪРИ РЕЗИДЕНС ООД
АЛВИ ИНВЕСТ ООД

Никой не е очаквал Ковид, инфлация, затруднени доставки и война. Министерство на икономиката затова обсъжда форсмажор. А ти говориш повече като спекулант, отколкото като човек, закупил имот за постоянно живеене, така че ще го преживееш все някак. Между другото много по-лесно за инвеститора е да фалира един такъв проект. Боровец не е случайно пълен с паметници на инвеститори от 2009-та година. Фалира си проекта и тогава нито пари обратно, нито имот. Индексация и разваляне на договори си е ежедневие днес във всички сфери на икономическия живот. Пандемия, инфлация, война... Пък на всичкото отгоре сигурно имате един депозит от 10% от стойността на жилището. Не вярвам да е платено изцяло. Така че при такова вложение, не сте безобразно пострадали.

няма значение дали го е купил за живеене и дали сумата 10% е нищо за него или много. Човекът си е прав за себе си, сключил е договор, а няма нищо насреща. Очевидно по този начин пазар на зелено в България няма да функционира. Навсякъде имаше Ковид и война, но такива измами, като тия за които чета, в Европа бяха преди години. Сега си изпълняват договорите, спазват законите и клиентите имат доверие и няма ''изгорели', стигат до живеене в жилищата.
Говорите за някакви си 10%, ами аз не бих се радвала да загубя 10% от стойност на жилище през 2022.