Нелитан мисля, че тези плоските лунички се водят мебелни или поне така ми обясни младежа, който ми слага лунички на кухнята.
- Публикувана: 13 апр. 2022, 10:52 ч.
- Последно мнение: 9 авг. 2022, 23:22 ч.
Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41
Здравейте.Оказа се ,че трябва да променяме ПУП,ще ме светнете ли какво се прави?
От Сливен съм,парцела е в града,в регулация.
В момента живеем в къща строена 19 и някоя година и тя е на улицата.Искаме в задната част на двора да построим нова и после да съборим старата.Според последният ПУП трябва са строим в средата на парцела ,а ние искаме да е по-назад,като се спазват естествено всички отстояния.
Та въпроса ми е какво да очакваме?
От Сливен съм,парцела е в града,в регулация.
В момента живеем в къща строена 19 и някоя година и тя е на улицата.Искаме в задната част на двора да построим нова и после да съборим старата.Според последният ПУП трябва са строим в средата на парцела ,а ние искаме да е по-назад,като се спазват естествено всички отстояния.
Та въпроса ми е какво да очакваме?
Обърни се към местен геодезист, това е геодезическа работа.
Отстоянието от дъното на имота е мин. 5м. или височината на двете сгради през дъно имот. Примерно Вашата къща ако е 10м., на съседа 10м. и през дъно имот от Вашата до тяхната къща трябва да е 20м. Дано не бъркам и да не те подведа, но една консултация с геодезист и всичко ще ти се изясни.
Отстоянието от дъното на имота е мин. 5м. или височината на двете сгради през дъно имот. Примерно Вашата къща ако е 10м., на съседа 10м. и през дъно имот от Вашата до тяхната къща трябва да е 20м. Дано не бъркам и да не те подведа, но една консултация с геодезист и всичко ще ти се изясни.
ПУП се прави за оразмеряване по реални граници, когато в парцела не са спазени границите по предходен ПУП. Т.е. ими вашият имот е навлязъл в съседният или обратното. Подава се заявление в общинита за процедиране на нов ПУП. В нашият случай от общината си изпрагиха геодезисти, които заснеха реалните граници и кмета издаде заповед за одорение на новия ПУП. Заповедта се изпраща на заинтересованите лица за обжалване/т.е. самият заявител и съседните имоти/. Ако никой не обжалва, то след 14 дни влиза в сила. След това се вади нова Виза за проектиране, от която ще стане ясно къде точно е петното за строеж.
Ние вече имаме извадена виза за проектиране от миналата година и нямаше проблем ,всички отстояния ги има,но много се забавихме с проекта при архитекта.
Междувременно се смени главния архитект на града и според нашата архитектка може да имаме вече проблем и затова прати ММ в общината.
Междувременно се смени главния архитект на града и според нашата архитектка може да имаме вече проблем и затова прати ММ в общината.
Към тези, които имат рекуператор - на какво ниво от пода се изтегля "мръсния" въздух при вас и как са скрити въздуховодите. За отгоре е ясно, че ще са в окачен таван, но долу малко ме притеснява естетически решението на проблема ...
Към тези, които имат рекуператор - на какво ниво от пода се изтегля "мръсния" въздух при вас и как са скрити въздуховодите. За отгоре е ясно, че ще са в окачен таван, но долу малко ме притеснява естетически решението на проблема ...
Вратите ние не ги затваряме по принцип вкъщи, в затворено положение проектантът каза, че е достатъчно вратите да са с 1 см по високо от пода и през процепа да циркулира въздуха.
В руски сайтове съм гледала в големи помещения на тавана да предвиждат вкарваща и изсмукваща тръба.
В руски сайтове съм гледала в големи помещения на тавана да предвиждат вкарваща и изсмукваща тръба.
Ние вече имаме извадена виза за проектиране от миналата година и нямаше проблем ,всички отстояния ги има,но много се забавихме с проекта при архитекта.
Междувременно се смени главния архитект на града и според нашата архитектка може да имаме вече проблем и затова прати ММ в общината.
Междувременно се смени главния архитект на града и според нашата архитектка може да имаме вече проблем и затова прати ММ в общината.
Вратите ние не ги затваряме по принцип вкъщи, в затворено положение проектантът каза, че е достатъчно вратите да са с 1 см по високо от пода и през процепа да циркулира въздуха.
В руски сайтове съм гледала в големи помещения на тавана да предвиждат вкарваща и изсмукваща тръба.
В руски сайтове съм гледала в големи помещения на тавана да предвиждат вкарваща и изсмукваща тръба.
Иначе, не само на големи помещения слагат всмукателна и нагнетателна тръба в една стая .Ако обемът на банята и кухнята е много по-малък от останалият обем (10 м2 баня +кухня и 90 м2 спални и хол) ,често пристъпват и към всмукателни решетки и в основните помещения .Лично според мен ,така всичко става доста по-сложно.
Въпрос относно кредитиране - някой купувал и строил ли е на кредит и това възможно ли е?
В моята банка ми предложиха много добри условия като кредит за парцел - бях подготвен за 40-50% самоучастие, а предлагат 10%, лихвените проценти също изглеждат добре.
При въпрос обаче за строеж на кредит ми беше обяснено че това се случва обикновено с потребителски кредит до акт 14 и след това чрез ипотека - това стандартна процедура ли е?
Има ли банки, които имат по-адеватно предложение за подобен казус или още не е отъпкан този път у нас?
Винаги съм гледал да избягвам потребителски кредити и ми е малко странно да взема такъв за строеж на къща.
В моята банка ми предложиха много добри условия като кредит за парцел - бях подготвен за 40-50% самоучастие, а предлагат 10%, лихвените проценти също изглеждат добре.
При въпрос обаче за строеж на кредит ми беше обяснено че това се случва обикновено с потребителски кредит до акт 14 и след това чрез ипотека - това стандартна процедура ли е?
Има ли банки, които имат по-адеватно предложение за подобен казус или още не е отъпкан този път у нас?
Винаги съм гледал да избягвам потребителски кредити и ми е малко странно да взема такъв за строеж на къща.