Публикувана: 13 апр. 2022, 10:52 ч.
Последно мнение: 9 авг. 2022, 23:22 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41

43 582
758
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
  
  Разрешението за строеж (РС) е документ, който се издава след одобрение на инвестиционен проект. Забавянето на процеса може да се дължи на различни фактори, като например отпуски в общинската администрация, подготовка за местни избори или преработване на проектите.
- Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
  
  За осигуряване на топла вода могат да се изберат газови бойлери, които са рентабилни, или електрически бойлери с трифазен ток от 24 kW, подходящи за нормално къпане. Други опции като бойлер със серпентина или обемен бойлер също са възможни, но те изискват по-високи разходи и по-сложна инсталация.
- Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
  
  Строителният надзор включва водене на актове и протоколи по време на строителството, протоколи за проби от ВиК, ОВ и електро, дневник за бетон, окончателен доклад, технически паспорт и енергиен сертификат. Цените за строителен надзор варират между 1000 и 5000 лева.
- Как се монтират алуминиеви врати за бани?
- Какви са опциите за звукоизолация и къде мога да ги намеря?

# 90 4 май 2022, 23:04 ч.

Мнения: 8 019

Такива квадратни плочи и особено големи 60х60 и 80х80 определено харесвам право редени в общи помещения. Правото редене създава повече простор и не обременява (натоварва) окото. Ромбовидно само в бани ми допада, когато има конфликт със стенните плочки и фугите стават ужасно грозни като се разминат с 1-2 см, или като няма прави ъгли на тясно пространство (на големи има как да се залъже окото).

# 91 5 май 2022, 17:37 ч.

USA
Мнения: 2 497

За съжаление няма как да стане при нас да се наредят прави. Ходих пак да гледам, снимах, и както и да го мисля, коридорът има много врати, чупки, ниши, входове, арки. Ще бъде много трудно да се направи така, че да не дразни окото после.
.

Последна редакция: пт, 06 май 2022, 17:30 от SkyBlue

# 92 5 май 2022, 18:21 ч.

София/Варна
Мнения: 1 522

Зашеметяващо! И гледката и размера на къщата. Пожелавам да стане пода точно както искаш и да имате много щастливи дни в тази къща.

# 93 5 май 2022, 21:34 ч.

София
Мнения: 817

Как се охранява толкова усамотена къща?

# 94 5 май 2022, 23:05 ч.

USA
Мнения: 2 497

Стандартно- аларми, камери, но и районът е с много ниска престъпност по принцип. Самият път нагоре до къщата е частен и само наш, има и порти някакви долу. Ако някой иска да мине пешеходно обаче, е възможно. Не знам, може и нещо допълнително да направим. Освен да сложим табели, че сме въоръжени(което е вярно, ама да не дава Господ) Wink

Gerundiq, благодаря Hug

# 95 6 май 2022, 07:40 ч.

Бургас
Мнения: 3 236

SkyBlue, къщата е УАУУУ. Много, много готина придобивка. Да сте здрави и да й се наслаждавате дълго!

Оставете ги плочките, бре. Нищо им няма. Я си пийте питиенцата и не се занимавайте с ремонти. На баир лозе!

# 96 6 май 2022, 09:07 ч.

Мнения: 632

А това в България ли е? На мен ми изглежда с тази палмичка да не е Simple Smile

# 97 6 май 2022, 15:21 ч.

Мнения: 7 532

Не е. Скай е в САЩ.

# 98 6 май 2022, 18:52 ч.

Мнения: 8 019

И на мен ми харесаха плочите в коридора. Обаче знам как като ти вади нещо очите и голям кошмар. Имах плот от гранит и го мразех. Като го изхвърлихме си отдъхнах.
Ще стане още по светло с мраморните плочи при вас, само дето казват, че всяко боклуче си личи при тях.
Много хубаво изглежда и къщата и липсата на съседи наоколо, честито!

П.П.
Сложна работа ще е ако се окрайчва. Трябва на програма да се направи...

# 99 8 май 2022, 11:17 ч.

София
Мнения: 1 313

Здравейте, момичета. Много сте полезни, чета ви от известно време и научавам много неща. Имам нужда от съвет и бих се радвала да дадете насока. Живеем в апартамент и нямам опит с къщи. С мъжа ми обаче харесахме една къща и много клоним към купуване.

Къщата е в София област. Строена е 1985 г. Гледахме я два пъти, но засега не знаем какво още да гледаме Simple Smile

Къщата е в бивша вилна зона на селото, вече е квартал на селото. Там няма вода и всички са на сондажи. Имаме и двама познати, които живеят там, разпитвали сме ги уж за каквото се сетим.

Като цяло помещенията са малки и ако я вземем за начало ни чакат няколко големи дейности - осигуряване на вода, къртене на единия етаж и оформяне на общо помещение. След това смяна на покрив, дограми, отопление и др.

Моля за съвет как да тръгнем първо - да помоля продавача за чертежи на къщата и документи? Може ли да ни бъде полезен архитект за анализ и информация за какво да внимаваме? С какво още трябва да сме наясно преди купуването?

# 100 8 май 2022, 11:37 ч.

София
Мнения: 2 457

Мисис Роузи, строеж от 85 г вероятно е с плочи и колони, но все пак се посъветвайте с конструктор относно възможност за вътрешно преустройство. За водата, има ли сонда, или вие ще биете? Има доста сложен разрешителен режим, най-добре ще в ако е заварено положение.

# 101 8 май 2022, 11:49 ч.

София
Мнения: 1 313

sofyia Благодаря! Да, с плочи и колони е. Конструктор да търсим, така ли? Grinning

Сондата ще е от нас. Не е ли само с уведомителен режим?

Цената е почти 40% по-ниска от други в района и се чудя защо. Други къщи в района са с кладенци и сондажи. Дали е само за водата или нещо друго пропускаме. Нещо не вярвам, че ще уцелим джакпота Grinning

Иначе в района се строи активно, има поне 10-тина строежа.

Запознахме се съседа, той е от година там, в процес на ремонт на аналогична къща. В момента се занимава със сондажа. Засега сподели, че е платил за проучване и има жила, която минава през имота, който искаме да купим. Дали са му и цена за сондажа и го действа.

# 102 8 май 2022, 11:57 ч.

Мнения: 1 935

Мисис Роузи, точно по вашия път минахме наскоро. Нашата къща е в Пернишка област, строена 1980г. Ние изискахме първо всички скици и документи, с които разполага собственика. Ангажирахме инженер-конструктор, който огледа къщата на място и ни консултира относно състоянието на къщата и дали е възможно преустройствата, които ние си представяхме. Скиците на място много помогнаха. Огледът струваше миналата година 100лв, човекът дойде от София през уикенда. Изключително малка инвестиция, която спестява много ядове.
През цялото време ни съпровождаше нашата адвокатка. Предварителен договор сключихме чак след консултацията на инженер - конструктора и след обстойно преглеждане на документите от адвокатската ни. Между предварителен договор и изповядване на сделката се изискаха и други документи като напр. актуална скица, която собственикът си я придвижи.
Успех с първите стъпки! Много е вълнуващо, докато приключим ще станем половин строителни специалисти 🤗

# 103 8 май 2022, 12:10 ч.

Мнения: 1 773

Цитат на: Мисис Роузи в нд, 08 май 2022, 11:49

Цената е почти 40% по-ниска от други в района и се чудя защо. Други къщи в района са с кладенци и сондажи. Дали е само за водата или нещо друго пропускаме. Нещо не вярвам, че ще уцелим джакпота Grinning

Иначе в района се строи активно, има поне 10-тина строежа.

Това е огромна разлика в цената, мисля си, че няма как да е само поради липса на сондаж. Проверете ПУП и ОУП за територията, какъв е устройствения режим за имота. Обърнете внимание къде е разположена сградата - намалени отстояния от съседи, в улична регулация, в сервитут на ел.проводи и т.н. Задължително огледайте физическото състояние на сградата с конструктор /ние при аналогичен случай се допитахме до двама/. Ако имате представа какво искате да постигнете с разпределението /напр.кои стени да премахнете/, коментирайте с него дали е възможно.

# 104 8 май 2022, 12:55 ч.

София
Мнения: 1 313

Много благодаря момичета! Давате чудесни съвети накъде да продължим.

Препоръчани теми

Колко време ви отне стоежа на къща?

Да се ОПЛАЧЕМ и да поспортуваме ... през май

2 439
Потребителски групи

Пъзели 53

Афра Сарачоулу&Мерт Рамазан Демир в Рибарче/Yali capkini, както и в живота. Проекти и Колеги/Тема 28

Причина:

Причина: