Публикувана: 13 апр. 2022, 10:52 ч.
Последно мнение: 9 авг. 2022, 23:22 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 41

42 999
758
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е разрешение за строеж и защо процесът на получаване му отнема време?
  
  Разрешението за строеж (РС) е документ, който се издава след одобрение на инвестиционен проект. Забавянето на процеса може да се дължи на различни фактори, като например отпуски в общинската администрация, подготовка за местни избори или преработване на проектите.
- Какви са различните видове газови бойлери и електрически бойлери за осигуряване на топла вода?
  
  За осигуряване на топла вода могат да се изберат газови бойлери, които са рентабилни, или електрически бойлери с трифазен ток от 24 kW, подходящи за нормално къпане. Други опции като бойлер със серпентина или обемен бойлер също са възможни, но те изискват по-високи разходи и по-сложна инсталация.
- Какво представлява строителният надзор и какви са неговите цени?
  
  Строителният надзор включва водене на актове и протоколи по време на строителството, протоколи за проби от ВиК, ОВ и електро, дневник за бетон, окончателен доклад, технически паспорт и енергиен сертификат. Цените за строителен надзор варират между 1000 и 5000 лева.
- Как се монтират алуминиеви врати за бани?
- Какви са опциите за звукоизолация и къде мога да ги намеря?

# 465 29 юни 2022, 20:55 ч.

Мнения: 36

Цитат на: nelina_london в ср, 29 юни 2022, 18:34

yanita,може да прочетете поне последните 2-3 теми за строеж .Проблемът не е отнемането на площ от парцела ,а че трябва да се изготви нова улична регулация и въпросните квадрати земя да се дарят на общината .Докато не стане общинска няма РС .Някой бе писал колко време отнема въпросното "дарение " .Дали тези ,които са преди вас ще дарят улицата или тя стартира точно от "вашия" парцел ?
Докато не получите изходни данни от ВИК и Ел дружеството няма нищо сигурно .Хайде да кажем ,че ще имате вода в парцела от сондаж и няма да изграждате водопреносна мрежа от стотина метра ,но за тока винаги могат да заяват ,че няма достатъчна мощност за вас и да трябва да изградите трафопост от 10 000 + лв .
Затова на първо място проучете нещата с улицата .Като идея ,може да поискате срещу заплащане от собственика да пусне за ВИЗА +изходни данни от дружествата .Ако толкова много ви харесва парцела ,оформете нотариално с някаква предплата ,която да ви бъде върната в случай ,че няма достатъчно Ел мощност или ще се изгражда скъпо ВИК трасе над определена сума ,което ще проличи от Визата +изходните данни .

Queen ,и вълнуващо и стресиращо едновременно е това пришпорване .Може да е за добро ,защото многото мислене и издирване на майстори ,не винаги е гарантирано с най-добри резултати. Стискам палци . Hands Pray

А някой от собствениците въобще може ли да откаже да си дари част от имота? Те не са ли задължени да го направят след като има улица, минаваща през имота им в ПУП? Също така ще съм благодарна, ако някой сподели колко време отнема дарението. Дано е месеци, а не години…

# 466 29 юни 2022, 21:12 ч.

Мнения: 2 923

Цитат

колко време отнема дарението.

Вероятно не навсякъде е еднакво, но при случай с фирмен имот - около 14-15 месеца. Стартирахме миналата пролет, наскоро имаме вече подписан договор за дарение. При пълно съдействие от страна на всички собственици, които трябваше да даряват, за да се направи улица и при регулярно добавяне на поредният изискуем документ. За София става въпрос.

# 467 29 юни 2022, 21:26 ч.

Варна
Мнения: 895

Изобщо не са длъжни собствениците да си дарят част от имота. През нашия двор трябва да минава път. Няма как да ме накарат да си дам част от двора.

# 468 29 юни 2022, 21:31 ч.

Мнения: 36

Цитат на: fani34 в ср, 29 юни 2022, 21:26

И в такъв случай как се процедира?

# 469 29 юни 2022, 21:34 ч.

Мнения: 2 923

Да, всъщност и при нас усложненията дойдоха от категоричният отказ на първият по веригата. Нашият парцел е 4-ти от сравнително голям булевард, но 1-я отказа да дарява тъй като има лице и на булеварда, въпреки, че улицата реално съществува, но е без приложена регулация. Издирвахме всички в другата посока, за да се осигури законен достъп.

# 470 29 юни 2022, 21:43 ч.

Мнения: 36

Цитат на: pep_si в ср, 29 юни 2022, 21:34

Това е ужасно! А ако някой от имотите има повече от един собственици, всичките ли ги издирвате за съгласие?

# 471 29 юни 2022, 21:57 ч.

Мнения: 2 923

Не съм се занимавала подробно. Имахме един упълномощен представител който действаше от името на собствениците на всички парцели. Той движеше цялата тромава процедура. Трябва всеки парцел, част от който се дарява да бъде разделен на 2 части (тази, която си остава за собственика и тази, която ще се дарява) съгласно одобреният план за регулация. Съгласието за дарение трябва да е от всички собственици. Бавно стават нещата и си струва пари. Не е отказвателна сума, но си е разправия. В нашият случай човека беше много мотивиран, тъй като на времето са му издали разрешение за строеж, построил си е сградата, впоследствие са променили законодателството и не му разрешаваха да я въведе в експлоатация. В момента мисля, че при подобен случай просто не издават разрешение за строеж, докато не се приключат тези процедури.

Последна редакция: ср, 29 юни 2022, 22:24 от pep_si

# 472 29 юни 2022, 22:18 ч.

Мнения: 36

А какво се случва, ако и от двете страни се намери по някой, който да откаже имотът му да бъде отчужден?

# 473 29 юни 2022, 22:21 ч.

Мнения: 7 403

Точно така, ако процедурата е за издаване на РС, при неприложена улична регулация такова не се издава, ако има РС и строежът е приключил, при неприложена ул. регулация не се издава Удостоверение за въвеждане в експлоатация. Уж щяха да изменят ЗУТ, но този ялов Парламент няма никаква законодателна инициатива и нищо не се приема. Дано скоро се уринат от там, че за 1 година целият инвестиционен процес спря.

# 474 29 юни 2022, 22:22 ч.

Мнения: 2 923

Сдобивате се с нерегулиран двор, в който може да си садите зеленчуци например. Или други дейности, за които няма нужда от ток и вода от обществените инфраструктурни мрежи .

# 475 29 юни 2022, 22:27 ч.

Мнения: 7 403

Цитат на: pep_si в ср, 29 юни 2022, 22:22

Е, тогава щахме да сме в темите за градини, зеленчуци и зимнина. Simple Smile

# 476 29 юни 2022, 22:36 ч.

Мнения: 2 923

Така е fatalina. Не искам да убивам ентусиазма на yanita_ provadiiska, но е добре да има по - пълна информация. Може нейният случай да не е такъв, уличната регулация да е приложена отдавна и нашият сценарий да не се отнася по никакъв начин към нейният случай. Просто често при продажба тази информация се спестява или омаловажава и новият собственик си носи последствията. Ние не сме били заблудени, купихме имота преди много години с някакви евентуални бъдещи намерения.

# 477 29 юни 2022, 22:38 ч.

Мнения: 36

Цитат на: pep_si в ср, 29 юни 2022, 22:22

Ама имотът вече има регулация. Няма как да няма друг вариант. Не може ли собствениците от едната страна да дарят по-голям дял, така че от този, който не иска, да не се отчуждава нищо? Най-малкото ПУП на общината предвижда там да минава улица.

# 478 30 юни 2022, 06:08 ч.

Мнения: 543

При нас строежа си върви, за всичко имам идеи и представа как искам да се случи, освен оградата … Моля да споделите каква сте избрали за вашите къщи

# 479 30 юни 2022, 07:41 ч.

Мнения: 143

При нас дарението отне около месец, два. Имотът ни е в Нови Искър, съответно дарението беше към Столична община. Да уточня, че собствениците предварително бяха отделили частта, която е за улица.

Препоръчани теми

С какво ви дразнят свекървите? - 164

Паническо разстройство - Тема 61

Поликистоза - добавки, противозачатъчни, тегло и хашимото

Клуб на храбрата шивачка - 24 тема

Причина:

Причина: