Документи за ограда

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви документи са необходими за изграждане на ограда в двор?
Законно ли е да се изгради зидана ограда?
Необходимо ли е съгласието на съседа, ако оградата е плътна до 0,60 м и ажурна до 2,20 м?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви документи са необходими за изграждане на ограда в двор?
  
  За изграждането на ограда в двор се изисква документ за собственост, който се представя в съответната община. Главният архитект издава разрешение за строеж, което указва размера на масивната част и общата височина на оградата.
- Законно ли е да се изгради зидана ограда?
  
  Законността на зиданата ограда зависи от няколко фактора, включително нейната височина и местоположение спрямо съседните имоти. За огради с височина до 2,20 метра и други подробности относно тяхното разположение се споменава в чл. 48 и чл. 151 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
- Необходимо ли е съгласието на съседа, ако оградата е плътна до 0,60 м и ажурна до 2,20 м?
  
  Да, съгласието на съседа се изисква за изграждане на огради в двата имота. За плътни огради с височина до 0,60 м и ажурни огради с височина до 2,20 м е необходимо изрично писмено съгласие от собствениците на засегнатите имоти и спазване на минималното разстояние от жилище в първия етаж на сграда в съседния урегулиран поземлен имот.
- Необходимо ли е разрешение от общината за изграждане на ажурна ограда?

# 15 8 юни 2024, 10:49 ч.

Мнения: 270

Привет,

а ако съм викнала вече геодезист, който е указал точно границите на парцела; ако има протокол за това, но съседът отказва да признае границата, защото според него границата го “ощетява”, а всъщност досега той нас е ощетявал? Какво се прави в този случай? Не можем да си заградим двора, защото съседът не е съгласен с геодезиста 😺

# 16 8 юни 2024, 10:58 ч.

Варна
Мнения: 7 034

Строите си легално. Ако съседът прави патардии по време на строежа, викате полиция.

# 17 8 юни 2024, 16:59 ч.

Мнения: 12 918

Колко е "ощетяването"? Навлиза няколко метра във вашия имот или примерно е по-различна линията, ама пак там някъде по замереното?
В никой случай не е добре да започвате ново съжителство със съседите с полиция. Пробвайте да се разберете помежду си за компромисен вариант.
Той ще участва ли в направата на оградата? Има ли в момента съществуваща?

# 18 8 юни 2024, 17:19 ч.

There I was on a July morning
Мнения: 5 165

Съседът би могъл също да си наеме геодезист, който да трасира границата. В случай, че не иска или не му изнася, можете да се консултирате с адвокат - какви стъпки да предприемете.

# 19 8 авг. 2024, 10:57 ч.

Мнения: 832

Здравейте,

Има ли конкретно описано в закона какво е ажурна ограда? Разбирам, че трябва да е с процепи и да има видимост, но има ли по-точни изисквания?
Към съседи имаме плътна част до 60см., изцяло в нашия имот. Сега предстои да вдигнем оградата нагоре и гледаме съчетание от ламели и лазарно изрязване с плътен гръб. Нещо подобно:

Скрит текст:

Но не сме сигурни тези части с лазарно изрязани елементи дали попадат в зоната на разрешеното или оградата трябва да бъде изцяло с процепи.

# 20 8 авг. 2024, 12:55 ч.

Мнения: 76 499

Няма легална дефиниция в закона що е то прозирна ограда .
ЗУТ борави с понятия лека прозирна, и плътна, огради. Ажурни не.
Трябва да преминава светлина, да има процепи, за да се води лека ограда.
Лично за мен на снимката е плътна..но това е мое мнение. Ще засенчва съседният имат, имено заради засенчването при плътните има условия в чл. 48 ЗУТ за тяхното поставяне, ако има ЖС в близост до регулац . граница, има изисквания за отстояние именно заради сянката която ще хвърля върху жилищната сграда на съседа.

Причина:

Причина: