Публикувана: 20 май 2022, 11:17 ч.
Последно мнение: 15 юни 2022, 19:11 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 62

39 116
748
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са опциите за намиране на жилище в определен район?
Какво означава увеличение на лихвите при ипотечен кредит?
Какви са причините за недостига на предлагане на жилища?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са опциите за намиране на жилище в определен район?
  
  За да намерите жилище в определен район, можете да наблюдавате нови проекти, готови имоти от строителни фирми или такива на етап „зелено“. Освен това следете обяви във Facebook групи за продажби или обяви на съдебни изпълнители.
- Какво означава увеличение на лихвите при ипотечен кредит?
  
  Увеличаването на лихвените проценти при ипотечен кредит не означава, че месечните вноски ще се удвоят. По-скоро, вноската може да се увеличи с около 20%, в зависимост от условията на заема. Важно е да използвате калкулатори за кредити, за да получите точна представа за възможните промени в месечните разходи.
- Какви са причините за недостига на предлагане на жилища?
  
  Недостигът на предлагане на жилища може да се дължи на различни фактори, като несигурност, вяра в бъдещо увеличение на цените, спекулации, алчност или просто глупост. Освен това много хора купуват жилища за инвестиция или отдаване под наем, което допринася за ограниченото предлагане.
- Какви са тенденциите в жилищното строителство според броя на издадените разрешителни за строеж?
- Как се отразява спадът в издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради?

# 555 4 юни 2022, 01:38 ч.

Мнения: 676

Това за десетте % дето Мъск го каза е супер странно защото те в момента могат да продадат всяка кола която произведат, даже се чака с месеци за нова Тесла и хората ги купуват нови и препродават за аповече пари. Иначе целта на фед е точно да охладят пазара на труда и вече се получава. Европейците ако бяха слушали повече имаха златен шанс да избегнат голямата криза преди 10 години. Трудно ще е европа да има балансирана икономика ако изтърват инфлацията извън контрол и започне да се движи по цялата верига. Това най- вероятно вече се случва затова има призиви за по- решителни действия от страна на ецб. Преди 2-3 дена още някой беше писал за това ама забравих кой, ако се сетя ще го пусна.

# 556 4 юни 2022, 02:08 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Самата компания е лидер в своята област в САЩ и притеснителното е, че е една от компаниите с най-добри финансови резултати изобщо (оценяваше се на няколко млрд. долара с много консистентен растеж). Т.е. може да си в супер топ форма и да имаш страхотен пазар, но когато инвеститорите се отдръпнат и започваш да мислиш как бизнеса ти да не отиде бързо, бързо към фалит.
До преди няколко месеца, компанията наемаше хора и индикациите бяха да се продължи с този темп. След като ФЕД взе "мерки" и нещата се вмирисаха.

От всички изявления които следя на хора около ЕЦБ фокуса е върху това икономиката да не остане за винаги в стагфлация, така че съм убеден че ще се пипа внимателно. Аз до сега съм останал с впечатление, че ЕЦБ са много последователни и липсват изненади.
Не съм сигурен, че разбирам какво означава, че си сменят мнението през месец? Ако визираш непредвидените обстоятелства на войната, плюс изцяло политическите решения в областта на индивидуалните икономики на страните, както и решенията за санкции срещу Русия - аз не мисля, че може да има централна банка, която като оракул да предвиди кой какво ще направи за да не се налага да прави промени. Но не виждам никакви резки движения.

Neymar09, в Европа не виждам преграване на какъвто и да е трудов пазар, а ако говорим за България - тук пък е направо зле положнието, като заплатите са фиксирани - т.е. не са те тези движищата сила на инфлацията. Не съм убеден изобщо, че има какъвто и да е смисъл да се слага знак за равенство между това което се случва в САЩ и е Европа - съвсем различни проблеми, но се съмнявам ние да сме умните, пък тези в ЕЦБ и ФЕД глупавите.

Последна редакция: сб, 04 юни 2022, 02:14 от julian

# 557 4 юни 2022, 11:03 ч.

Мнения: 51 869

Цитат на: Neymar09 в сб, 04 юни 2022, 00:37

Виж няколко поста по- горе Банк оф Америка очаква доста повече от 0.25. Хората ги мислеха за луди когато преди 5 месеца предвидиха 7-8 вдигания на лихвата от Фед ама може да сеокажат прави. В европа инфлацията е по- зле от щатите и 0.25 няма да помогне с нищо.

7-8, но защото се прави плавно и полека. 8 пъти по 0,25 прави 2 все пак, не някаква огромна цифра.

# 558 4 юни 2022, 11:10 ч.

Мнения: 5 361

Има някакво извратено удоволствие, за да пишат хората постоянно за апокалипсис. С натъртване.
Голямо вторачване как ще се срути светът.
Пак ще повторя и няколко поста по горе го пише - има кеш в България, много кеш, който дори не е в банките.
От всички около мен, които са в процес на купуване или ще купуват, под 20% са с кредит. Всички останали са кеш. Кеш от банка, кеш от буркани.
А вие си пишете за САЩ.

# 559 4 юни 2022, 11:11 ч.

Мнения: 51 869

Да, и аз мисля, че "мечките" в темата винаги са били особено настоятелни Wink

# 560 4 юни 2022, 11:30 ч.

Мнения: 4 301

Ти какво разбираш под апокалипсис? Ще ти дам пример 10-15% безработица е апокалипсис, макар че 85-90% от хорста няма да го усетвт или ще го усетвт като леко сътресение. Дори и в условия на имотен бум, колко % от населението според теб търси дакупи или е купило имот последните 2г? Нямада ровя за статистика, но е под 5%.

# 561 4 юни 2022, 11:32 ч.

Мнения: 51 869

Между 10 и 15 процента разликата е огромна Wink

А 10 съвсем не е апокалипсис, доколко ако падне под 7% това по принцип не е много здравословно за пазара на труда.
И за да не съм голословна, ето как се движи нормално безработицата:

# 562 4 юни 2022, 11:38 ч.

Мнения: 515

Цитат на: Фрау К в сб, 04 юни 2022, 11:10

Пак ще повторя и няколко поста по горе го пише - има кеш в България, много кеш, който дори не е в банките.
От всички около мен, които са в процес на купуване или ще купуват, под 20% са с кредит. Всички останали са кеш. Кеш от банка, кеш от буркани.
А вие си пишете за САЩ.

Кеш, кеш всякъде е пълно с кеш, даже и сигурно и 50% дето теглят ипотечен кредит имат кеш да купят имота но има причина да теглят кредит Grinning

То ако нямаше толкова кеш нямаше да са и такива цените на имотите в България и едно 30% да седят заключени Grinning

# 563 5 юни 2022, 17:17 ч.

Мнения: 51 869

А кое е скъпа? 100 000 лева, 100 000 евро, повече?

# 564 5 юни 2022, 18:44 ч.

Мнения: 4 301

Аз след войната си купих танк… завсеки случай

# 565 5 юни 2022, 18:57 ч.

Пловдив
Мнения: 1 673

Гледам Асен Василев по Нова , който обясняваше защо сега ще теглят нов дълг 3млрд.
Та така между другото каза че ЕЦБ щяла да увеличи 3 пъти лихвите до края на годината и затова е по-изгодно сега да се вземат тези 3 млрд на ниска лихва отколкото в края на годината.

Последна редакция: нд, 05 юни 2022, 19:37 от mdonkova

# 566 5 юни 2022, 23:28 ч.

Мнения: 676

Съвсем случайна обява за апартамент с 2 спални 2 бани 115 квадрата чисти във Флорида, не е нещо особено ама става за живеене. 2019 са му вземали около 1600 долара месечен наем, в момента може да е по- близо до 2000 долара.

https://www.coldwellbankerhomes.com/fl/cape-coral/4631-se-5th-av … 106/pid_47425578/

# 567 5 юни 2022, 23:39 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Каква е връзката? Или посланието?

# 568 5 юни 2022, 23:39 ч.

София
Мнения: 6 115

Цитат на: Neymar09 в нд, 05 юни 2022, 23:28

Защо постоянно се навира пазара в Америка, който е много далеч от нашия и народопсихологията им е съвсем различна от нашата. Там си сменят щатите като за добро утро, никой не живее с мисълта, че цял живот ще е във Флорида и трябва да си купи жилищее на всяка цена.

# 569 5 юни 2022, 23:53 ч.

Мнения: 676

В центъра на Варна има тристайни на БДС за 250 хил евро и като се завърши я му се вземат 1000 лева я не и сигурно ще се чака с месеци да се намери наемател

Препоръчани теми

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 7

Изследване на ХОРМОНИ – 27 (тема за взаимопомощ и мнения върху резултати)

736
Искам бебе

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 9

Причина:

Причина: