Публикувана: 15 юни 2022, 18:49 ч.
Последно мнение: 25 юли 2022, 06:39 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 63

38 272
752
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли някой използвал услугите на агенция Имотен Център?
  
  Форумът не предоставя конкретни отзиви за агенция Имотен Център. Вместо това, дискусията се фокусира върху принципни въпроси относно покупката на имоти, въздействието на инфлацията върху цените на имотите и потенциалните последици от икономическата ситуация.
- Как се отразява инфлацията върху цените на имотите и какви са ефектите от инфлацията и лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти?
  
  Участниците в дискусията обсъждат как инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на пазара на недвижими имоти. Някои твърдят, че инфлацията води до повишаване на цените на жилищата, като се позовават на сделки с увеличение от 10-25%. Въпреки това, други оспорват това влияние, като посочват, че то може да бъде смекчено от други фактори като увеличени вноски по ипотечни кредити. Освен това инфлацията и лихвените проценти могат да повлияят на достъпността и плащанията както за нови, така и за съществуващи заеми.
- Какви са мненията относно потенциалните последици от икономическата ситуация?
  
  Форумът съдържа различни мнения за възможните последици от икономическата ситуация. Някои участници са оптимисти, като твърдят, че след всяка криза настъпва растеж. Други са по-песимистични, прогнозирайки голяма депресия и икономически срив. Освен това се обсъжда потенциалното въздействие на икономическите събития в САЩ и Европа върху България, включително предстоящия спад на потребителските разходи и нарастващите цени на жилищата.
- Как се сравнява животът в Лондон и България?
- Какви са цените на имотите в различни квартали на София и близките до София села?

# 465 9 юли 2022, 11:13 ч.

Мнения: 5 154

Цитат на: el_al в сб, 09 юли 2022, 10:56

Фрау К, според мен фокусът тук не са милионерски деца, които още от 12 годишна възраст започват с простотиите, тъй като се чудят как да харачат парите на мама и тате. Аз по-скоро бих сравнил две деца, които са еднакво любознателни и еднакво надарени.
Първото не го гледат като някой принц/принцеса, но има възможности да ходи на допълнителни занятия и развива интересите си, лятото ходи с родителите си насам-натам и опознава нови места и обстановки, от време на време получава по някоя скъпа играчка (все неща, за които не е нужно да си милионер, но все пак изискват пари).
Второто развива интересите си изцяло чрез самоподготовка, лятото стои забито при баба и дядо, а през учебната година гледа отдалече айфоните и таблетите на съучениците си.
Не мисля, че тези деца, когато дойде време да отиват в университета биха имали равен старт, макар и да са родени с еднакви заложби.

Това го е имало винаги.
Такава разлика може да има и ако си пълен с пари и имаш бизнес, но живееш в Дупница например. Децата пак може да са без подходяща среда и учители, например.
Интереси може да се развиват, но това не значи, че те ще се превърнат в нещо уау.
Поживяла съм, пообиколило съм светът и България, мога да направя сравнение.

България продължава да е на едно от първите места по собственост. Това не ни вдига нито БВП, нито броят на интелектуалците и постиженията. Банкя, Симеоново, Драгалевци и т.н. растът и се развиват с бърза скорост. Но броят на талантливите деца и можещите не скача с такъв темп, да не кажа, че пада.

1 година или година и половина трябва още, да се види тенденцията.

# 466 9 юли 2022, 11:21 ч.

Мнения: 11 803

И аз видях интересна оферта, Младост 4, до бизнес парка, 60 кв, 128 хиляди евро, Ш/З. Размерите на стаите бяха - дневна - 23, спалня - 10.8, баня - 3.4, коридор - 2.7, тераса - 3.6. Гледах гледах и не вярвах на очите си кой може да живее там и къде ще си събере вещите....

Някой има ли представа колко жилища се строят годишно в Бг ?

# 467 9 юли 2022, 11:26 ч.

Мнения: 11 093

От моето поколение аз лично не познавам някой, който да имаше самостоятелна стая, всички деляха и всички в момента сме си съвсем в ред. Не е за мен това най-важното. Ако можеш да осигуриш две детски - няма лошо, ако не можеш - чудо голямо. Сега забелязвам, че децата са нон-стоп на тенис, футбол, ски, сърф, английски, пиано, пеене.. което отново е чудесно, но за съжаление почти никой от днешните родители няма стремеж детето му просто да чете повече, наример. Това е тъжно за мен лично. Сори за офтопика.

# 468 9 юли 2022, 12:12 ч.

Мнения: 323

Цитат на: zigizagi в сб, 09 юли 2022, 11:21

Според динамичния ред тук https://nsi.bg/bg/content/3145/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%B0
през 2021 в България са построени 16,701 жилища.

За апартаментчето - ако спалнята е със сравнително правилни размери примерно 3Х3.6 метра може да се сложи по-малка двойна спалня и гардероб с плъзгащи врати. Но вече - кой е съгласен да даде ~180 KE докато го завърши - отделен въпрос. Може би някой с цел отдаване под наем, или "да вложа парите за да не ги изяде инфлацията".

# 469 9 юли 2022, 12:21 ч.

Мнения: 5 154

Това е от НСИ, статистика за София:

Жилищата може да растът, но населението в София, намалява. Приръстът е отрицателен.
Това го пиша, да не се притесни някой, че ще свършат имотите. Има и около 30% чисто празни имоти, не отдавани под наем.

# 470 9 юли 2022, 12:24 ч.

Мнения: 323

Населението в София може да намалява, но броят на хората с 2+ жилища там се увеличава Simple Smile

# 471 9 юли 2022, 12:31 ч.

София
Мнения: 4 517

Знаех си, че платеното раждане е основополагащо за бъдещото развитие на детето. И че частната градина е неимоверно по-перспективна от отделеното от майката време за оформяне личността на отрочето.

За да не съм съвсем офф топик:
Преди по-малко от две години взехме тристаен, 110+ квадрата чисти, ЕПК в Бъкстон за 100К евро. Най-ниската цена в момента на завършено жилище в квартала е 180 К.

# 472 9 юли 2022, 12:39 ч.

Мнения: 4 205

Имотите със сигурност няма да свършат, дори при всигане на лихвите очаквам предлагането да нарастне в пъти. Така че такива компромистни недоразумения просто ще отпаднат. Иначе 2020-22 има рекордно ново рзп. Както казах и преди, пазара ще се наводни с имоти.

# 473 9 юли 2022, 13:16 ч.

Мнения: 2 200

Включвам се и аз с някои неща и по темата, и леко в наскоро задалата се дискусия.
Наскоро закупихме апартамент срещу Княжеска градина и СУ. Цената беше, според мен, доста под средната за пазара в момента. Състоянието на апартаментът е лошо, всичко трябва да се изрине и подмени. Състои се от хол, отделна кухня, спалня, баня и отделно тоалетна, като моята цел е да го превърнем в маломерен тристаен. Каквото мога по ремонтните дейности ще свърша сама, мъжът ми е скептичен, че „тази рутина може да се превърне в дом, без да се вложи една торба пари”.

По отношение на стаите и децата. Като човек, раснал в семейство с три деца, невинаги съм имала самостоятелна стая. Днес всички сме хора, реализирали сме всеки посвоему и като цяло не виждам някоя да е изстрадала от липсата на самостоятелна стая.
Въпреки всичко съм против идеята „да направим деца, пък после ще се чудим как да ги гледаме”. Ние сме решили да имаме деца и ние сме тези, които носят отговорност те да са добре. И тук не говоря непременно за глезотии, а за основното. Но нека не забравяме, че сега разликата между възможностите на хората е осезаема и децата могат силно да се повлияят от това.
С мъжа ми отглеждаме децата си сами, нямаме баби и дядовци наблизо, които да помагат. Разчитаме изцяло на себе си и на помощ от детегледачки, та в този ред на мисли, ако не бяхме преценили добре възможностите си, щеше да ни е доста трудно.

# 474 9 юли 2022, 15:09 ч.

Мнения: 10 801

Цитат на: moonriver в сб, 09 юли 2022, 11:26

... Сега забелязвам, че децата са нон-стоп на тенис, футбол, ски, сърф, английски, пиано, пеене.. което отново е чудесно, но за съжаление почти никой от днешните родители няма стремеж детето му просто да чете повече, наример. Това е тъжно за мен лично. Сори за офтопика.

Оле колко сърцераздирателно. Не си ли мислиш все пак, че не е важно какъв интерес имат родителите, а какъв интерес имат децата. Защото в моето поколение нямаше особен интерес към стана, хурката и вретеното ... ама сигурно много са ни съжалявали. Ама много. За мен , в днешно време на дигитализация и с тази комуник. техника , ако един родител постигне детето му да ходи на спорт и да има някакви интереси на физ. движение и контакти ... то е ок. Ако детето иска да чете , то чете. Моите четат когато искат и каквото искат. Когато не искат не четат. Аз ако взема да им определям това , то само ще ги объркам.
Основното което гледам е да не се получи училище от 7и 30 до 14 , после домашни, следва каквото и да е друго седене и после среща в нета с приятели. За мен ако всичко друго е в духа на времето избирам да заменя каквото и да е друго седене със каквото и да е друго спортно занимание . А това в системата на частните спортни клубове и организации е скъпо и за всяко дете се сумира.
Аман от съдници с мелодраматични недомслени жалейки.

zigizagi аз писах за такова, което и мен ме заинтересува. Но не ми трябва.

# 475 9 юли 2022, 17:22 ч.

Мнения: 10 245

Инфлацията - вече живееш в по скъп квартал без да се преместваш 🤣

# 476 9 юли 2022, 19:05 ч.

Мнения: 612

Здравейте, как бихте инвестирали 200 к евро, как мислите че е най-удачно с оглед на пазара : в един среден апартамент в добър горе-долу район, в 2 по-малки апартамента някъде в комплексите, старо или ново строителство, панел бихте ли разглеждали въобще, само София и / или морски курорт/ планински също, къща около София - ако може да се намери нещо читаво и здраво за тази сума, всяко мнение би било полезно, благодаря

# 477 9 юли 2022, 19:10 ч.

Варна
Мнения: 6 791

Забравете за имот на морето. Това се прави за кеф и лично ползване, не за инвестиция.
Аз лично бих инвестирала в два по-малки апартамента, защото има по-висока доходност от такива, а и се разпределя рискът. Също и в паркоместа.
Или един апартамент и остатъка - в няколко паркоместа.

# 478 9 юли 2022, 19:18 ч.

Мнения: 2 200

Аз също бих предпочела 2 по-малки апартамента в на добра локация.
Със следното не ангажирам никого с мнението си, но в паркоместа лично аз не бих инвестирала. Имат особено приложение, наемите им не са много високи, а напоследък в районите с липса на такива за свободно ползване цените са почти колкото за апартамент. Да не забравяме и факта, че масово вече е забранена покупката на гаражи и паркоместа в блокове, освен ако не разполагате с апартамент в съответната сграда.

# 479 9 юли 2022, 20:18 ч.

Бургас
Мнения: 9 150

Няма такива забрани. Да, строителите ги пазят за хора с имоти в сградата, но ако хората не желаят да купуват, няма как да ги задължат.
Две паркоместа купих аз в такава сграда - всички жилища бяха продадени, а местата бяха останали.
Аз също бих купила два апартамента в София задължително с паркомясто.

Препоръчани теми

Седмокласна изпитна 30.06-6.07 Нека резултатите да са на късмет и всеки първо желание да е приет!

1 464
Набори

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 4 (18.09 - 25.09)

Седмокласна изпитна тема -16.06-22.06 - И съседите даже са чули, тази седмица има матури...

2 164
Набори

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4: старт от 9-и февруари, 20:00

Причина:

Причина: