- Публикувана: 20 авг. 2022, 14:49 ч.
- Последно мнение: 22 юни 2023, 23:57 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 15
Ами не е точно така. Случвало ми се е когато продавам имот брокерите да се уговарят с мен за цената, която съм обявил и да кажа пред техните клиенти по-висока цена.
И обратното е било, интересувал съм се от имот частна обява, срещам се с човека обсъждаме цена и т.н. След седмица, две засичам обява в района от агенция с няколко хиляди евро по-висока цена. Мисля си, че е друг имот и за да не стане грешка им обяснявам, че съм ходил на оглед еди си къде и да не стават излишни разходки. Успокоиха ме, че е друг имот. На срещата преди да видя имота и да подпиша документите, се срещаме със собственика, с който две седмици по-рано съм правил оглед. Предполагам са единични случаи, но си има такива брокери.
И обратното е било, интересувал съм се от имот частна обява, срещам се с човека обсъждаме цена и т.н. След седмица, две засичам обява в района от агенция с няколко хиляди евро по-висока цена. Мисля си, че е друг имот и за да не стане грешка им обяснявам, че съм ходил на оглед еди си къде и да не стават излишни разходки. Успокоиха ме, че е друг имот. На срещата преди да видя имота и да подпиша документите, се срещаме със собственика, с който две седмици по-рано съм правил оглед. Предполагам са единични случаи, но си има такива брокери.
Уф тази тема в фейса имоти без посредник постоянно ми излиза. Масово не реални цени и сума ти гневни коментари отдолу.
В момента не бих продавала, защото няма какво да правя с парите, да ги държа да се обезценят ли. Абсурд да купя в тази спекула след пандемия и след потопа от украинци, които вдигнаха даже и наемите. Който пък може да даде точна прогноза дали ще паднат или ще се покачват цените може да вземе нобелова награда. Ако се гледа историята през около 7г има движение надолу или нагоре.
Ами преди 10г нашия апартамент на Окръжна под наем му искаха 700 за квадрат, аз тогава взимах заплата в детската градина 390лв.и естествено ми беше скъп да го купя. Сега от позицията на други доходи ми се струва без пари, но тогава е ясно че не е било така. Затова и всяка цена с времето си. Аз очаквам задържане на сегашните цени още година, после може да има спад 10/20% но имотите на хубаво места ще растат нагоре, както е във всички големи европейски градове.
В момента не бих продавала, защото няма какво да правя с парите, да ги държа да се обезценят ли. Абсурд да купя в тази спекула след пандемия и след потопа от украинци, които вдигнаха даже и наемите. Който пък може да даде точна прогноза дали ще паднат или ще се покачват цените може да вземе нобелова награда. Ако се гледа историята през около 7г има движение надолу или нагоре.
Ами преди 10г нашия апартамент на Окръжна под наем му искаха 700 за квадрат, аз тогава взимах заплата в детската градина 390лв.и естествено ми беше скъп да го купя. Сега от позицията на други доходи ми се струва без пари, но тогава е ясно че не е било така. Затова и всяка цена с времето си. Аз очаквам задържане на сегашните цени още година, после може да има спад 10/20% но имотите на хубаво места ще растат нагоре, както е във всички големи европейски градове.
Според мен ( не съм експерт само наблюдавам пазара лаишки) в трите големи града, а именно София, Варна и Пловдив, спад няма да има. А ако има ще е толкова незначителен, че голямото чакане балона да се спука, няма да си струва чакането...
Казвам го от позицията на купувач и наблюдател в последните 20 г.
Ще има винаги миграция към тези градове с цел, както образование, така и съответно реализация работа, трайно установяване, деца, семейство...
Предвид, че във момента във Възраждане на тъмно зелено се продава на 1000€/м2 и паркоместата там са над 10k евро, не очаквам скоро да спадне нито търсенето, нито цените.
Движението към София винаги ще е по динамично, там дори и да има реална криза, спад, крах...цените няма как да паднат драстично. Винаги ще има желаещи да стават столичани. И това не е осъдимо разбира се, обосновано е много добре със сътветно по широкия пазар на труда, и ред други преимущества.
Интересни сме ние българите, уж нямаме пари, но всеки има имот, или няколко имота...
Цените на селските къщи в радиус 25км от големите градове полудяха. И се купуват.
Казвам го от позицията на купувач и наблюдател в последните 20 г.
Ще има винаги миграция към тези градове с цел, както образование, така и съответно реализация работа, трайно установяване, деца, семейство...
Предвид, че във момента във Възраждане на тъмно зелено се продава на 1000€/м2 и паркоместата там са над 10k евро, не очаквам скоро да спадне нито търсенето, нито цените.
Движението към София винаги ще е по динамично, там дори и да има реална криза, спад, крах...цените няма как да паднат драстично. Винаги ще има желаещи да стават столичани. И това не е осъдимо разбира се, обосновано е много добре със сътветно по широкия пазар на труда, и ред други преимущества.
Интересни сме ние българите, уж нямаме пари, но всеки има имот, или няколко имота...
Цените на селските къщи в радиус 25км от големите градове полудяха. И се купуват.
Реших се да давам апартамента, който не използвам под наем - двустаен, обзаведен, лк тракия, югоизток, 600лв. Ако знаете човек, който търси… Имам познати в агенция, в краен случай ще се обърна към тях. Досега не съм го давала на непознати и ми е малко свито какво ще се получи и дали няма да го разсипят, но вече е 15годишен и няма да е съсипване на съвсем нов.
Здравейте, имам въпрос някой от вас запознат ли е със сградите, които се строят в момента в Пчелина и по конкретно на Апарт Инвест Иванови?
Познавам го Иванов, строи си в срокове, няма проблеми с акт.16, съотвествие качество - цена си е напълно Ок за това, което предлага. Не твърдя на 100% , но по мое мнение бие цяла Варна по достъпни цени.
Има нови проекти от други инвеститори в Пчелина, където ще се строи с по-скъпи материали, сградите ще са доста по-луксозни от неговите, но цените им на дупка почват на неговите с акт.16.
Разбира се, не е Яворов, нито дори Билд Инвест, и Пчелина не е на входа на морската градина, но за тези цени, това е горе долу.
Иначе, моето мнение за Пчелина си е все същото, има потенциал там, но години ще минат.
В интерес на истината, апартамент на Иванов с подобни причудливи форми като цитирания по-долу в друг пост, не съм виждала. Неговите са с правилни форми. Освен да е някакъв тавански, но той и тях не ги строи така. Странно.
Честно, член съм на почти всяка измислена група за имоти във Варна, във фб, коментарите дори не ги чета, най-често са от хора, който търсят двустаен в добър район, да не е тотал щета, до 35 000 евро, не виждам какво значение имат мненията им.
Реших се да давам апартамента, който не използвам под наем - двустаен, обзаведен, лк тракия, югоизток, 600лв. Ако знаете човек, който търси… Имам познати в агенция, в краен случай ще се обърна към тях. Досега не съм го давала на непознати и ми е малко свито какво ще се получи и дали няма да го разсипят, но вече е 15годишен и няма да е съсипване на съвсем нов.
Не очаквам спад в цените на имотите ,който чака такъв само ще загуби. Единият ми наемател влезе с идеята да е за малко,докато купи,така и нищо не хареса ,а цените вече са двойни и се оплаква,че с пари за апартамент вече може да купи гараж.
Добре, че дойдоха тези украинци да се раздвижи пазара на отдаване,преди това цените на наемите не съответстваха на инвестиционните,купуваше се скъпо,отдаваше се евтино,сега бива.
Аз също приключих с покупките на този етап. Просто нямам толкова пари, а с банки не ми се занимава. Съжалявам хората, които стискаха и чакаха големия спад. За хубавите имоти на добри места, скоро май няма да има такъв. Явно продължава да има много свободни пари, които определят търсенето, съответно цените.
само го обяви и ще го вземат веднага. Какво ти пречи да е през агенция, ще се лишиш от половин първи наем,но ще ти отсеят клиентелата. Аз не съм сменяла наематели вече 5 години и въпреки това ми звънят агенции всеки ден.
.......
Добре, че дойдоха тези украинци да се раздвижи пазара на отдаване,преди това цените на наемите не съответстваха на инвестиционните,купуваше се скъпо,отдаваше се евтино,сега бива.
.......
Добре, че дойдоха тези украинци да се раздвижи пазара на отдаване,преди това цените на наемите не съответстваха на инвестиционните,купуваше се скъпо,отдаваше се евтино,сега бива.
Освен ако не работите само с един брокер доверен.
Те и сега цените на наемите не съответстват на инвестиционните - да се закупи с тази цел.
Който е закупил и обзавел преди това е друго нещо.
Gold digger кои Билд Инвест визираш аз само софийски проекти съм срещала на такава фирма
Освен студенти кой наема двустаен? За мен са неоправдано големи наемите да не говорим че изобщо не са удобни като обзавеждане за живеене. Ако не бяха украинците наемите нямаше да е вдигнат.
Ще паднат, но на панелите в кварталите.
Прави ми впечатление още, че на
Константин и Елена е пълно с празни нови сгради.
Ще паднат, но на панелите в кварталите.
Прави ми впечатление още, че на
Константин и Елена е пълно с празни нови сгради.
Освен студенти кой наема двустаен? За мен са неоправдано големи наемите да не говорим че изобщо не са удобни като обзавеждане за живеене.
Не знам какви апартаменти сте гледала, аз съм виждала и изключително добре направени функционално.
Да има някой с по вътрешна информация около този проект https://metalexbuild.com/prodajbi-towers . Дали изобщо ще строят или е схема ? От две години се рекламира и продават , но все някакви оправдания около старта на строителство .
Здравейте! Някой има ли мнение за K-Sky Възраждане? Би било много полезно, ако някой вече е заживял и да сподели.
Благодаря предварително!
Благодаря предварително!
Приятел има там апартамент, вече живеят от няколко месеца. На първо
четене никакви проблеми.
Помагах му за ремонта, нямаше остатъчна влага, мазилката по стени и тавани
е доста добре в сравнение с други обекти на които съм попадал.
Ако нещо по конкретно те интересува пиши.