Публикувана: 20 авг. 2022, 14:49 ч.
Последно мнение: 22 юни 2023, 23:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 15

69 896
735
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените на апартаментите в централните райони на Варна?
Каква е цената на луксозен апартамент в най-добрите централни райони на Варна?
Какви са проблемите с новите сгради във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените на апартаментите в централните райони на Варна?
  
  Цените на двустайните апартамент в централните райони на Варна варират от 2500 до 3000 евро за квадратен метър, докато цените на апартаментите във Варна варират в зависимост от района и състоянието на имота. Например новите сгради в Младост предлагат цени около 1000-1100 евро на квадратен метър, а цените в по-крайградските квартали могат да бъдат по-ниски. Цените за апартамент в комплекс като Ренесанс или Галерия също могат да варират в зависимост от етапа на строителство и актове за завършване на сградата.
- Каква е цената на луксозен апартамент в най-добрите централни райони на Варна?
  
  Цената на луксозен апартамент в най-добрите централни райони на Варна може да бъде значително по-висока от средната цена за двустайни апартаменти в тези райони, като може да достигне и над 3000 евро на квадратен метър.
- Какви са проблемите с новите сгради във Варна?
  
  Някои от проблемите с новите сгради във Варна включват проблеми с подпочвените води, които могат да доведат до наводнения в подземните етажи и паркингите. Освен това някои сгради се строят на места, които преди са били избягвани поради подобни проблеми, като например в близост до водосборни зони или на оживени кръстовища.
- Какви са разликите между ново строителство и панелни сгради във Варна?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство във Варна?
Анкета

Подходящ ли е моментът за покупка на жилище,предвид настоящата ситуация?
Опции:

Винаги е подходящ,когато е за основно жилище

Не е подходящ моментът

Да,смятам,че е подходящ

20 авг. 2022, 14:49 ч.

Варна
Мнения: 2 558

Тема за обсъждане на имотния пазар в гр.Варна

За търсещите и предлагащи жилища във Варна.
Споделяйте тук своите лични и преки наблюдения от различните строители, проекти, сгради, цени, качество, квартали, местности и тн.
Успешни имотни сделки на всички, които планират такива.
Ползотворна дискусия, драги съфорумници.

За всички,които искат да следят темата,но няма какво да кажат по нея,моля натиснете бутона с камбанка "Следи".

Линкове към старите теми:

Скрит текст:

# 1 20 авг. 2022, 16:24 ч.

Мнения: 752

Благодаря Daisy за новата тема.

Наблюдавам,че в последно време, няма предлагане на двустайни апартаменти в идеален център,Нептун,ОКРБ,Чаталджа,Гръцка.
Наши приятели търсят за родителите си точно в тези райони,без 1- ви и последен етаж,без север,без СТ,с асансьор. Излиза по нещо, но цените са от 2500 до 3000 Е на квадрат.
Безумие!!!

Последна редакция: сб, 20 авг 2022, 22:35 от vgi

# 2 20 авг. 2022, 17:35 ч.

Мнения: 26 404

В най хубавите централни райони, апартамент без компромиси, колко да е?

Благодаря за темата.

# 3 20 авг. 2022, 18:30 ч.

Мнения: 14 848

Благодаря за новата тема.
В петък минавах ппокрай строежа на Майт до мц Младост. Преди почти месец току бяха почнали да копаят. Вече леят долу, стърчат колони, работи се на пълни обороти - бързат.

Наши познати си купиха ново жилище в новопостроена сграда около паметника на българосъветската и се нанесоха да живеят преди няколко месеца. Оказа се че имало много подпочвени води, избивали в подземния паркинг, в фоайето на сградата. Плащат месечна такса, немалка и някой се занимава с поддръжка, обсушаване, но все пак ненапразно в тази зона не се е строяло, а е имало хълм с паметник...

# 4 20 авг. 2022, 19:31 ч.

Варна
Мнения: 1 202

Края няма да му излезе, яжте, пийте, не работете много и се веселете.

# 5 20 авг. 2022, 20:58 ч.

Мнения: 923

То само там да избиваха подпочвени води. И в Центъра наскоро чух за наводнени мазета в нова сграда. Точно до Часовника забравих обаче точната улица.

# 6 20 авг. 2022, 23:07 ч.

Мнения: 196

Цитат на: _re_ge в сб, 20 авг 2022, 18:30

То там вече има 5000 нови сгради?
И какво общо имаше майт с кооперацията, където също има още 10 кооперации наоколо?

# 7 20 авг. 2022, 23:58 ч.

Мнения: 14 848

Общото, макар че не съм целяла подобно , пък и никъде няма правило един пост да засяга само една тема, е че там,
където строи майт в момента, е водосборна зона, където по соц.
времената е предвидено да няма сгради. Каналът от Възраждане минава на метри от дупката. Още докато копаеха се виждаше влажния слой почва. ( няма да споменавам какво се случва при дъжд с подземните етажи в мц Младост, който е на метри от строежа и доста по-далеч от канала). Както и че точно срещу строежа на майт, от другата страна на канала, на ул. чекеларов има сгради които все още не са въведени в експлоатация, заради подобни подпочвени води.
А още по- далечната аналогия е че заради гореспоменатото от някого "уплътняване" на Варна, вече се строи само на места, които са били избягвани преди ( до канал, във водосборна зона, до далекопровод, до трансформатор, на оживено кръстовище и т. Н. ). Ето така пръкват сгради, на неподходящи места. Защото такива като мен пишат какво се случва, а такива като вас виждат само че там са построени 5000 сгради... което в крайна сметка не означава че проблемът го няма.

Последна редакция: нд, 21 авг 2022, 00:09 от _re_ge

# 8 21 авг. 2022, 09:29 ч.

Мнения: 541

Хора какви подпочвени води, то всеки голям град е на река, има къщи които буквално се мият от реки и канали вие ми говорите за някаква вада. Всичко си зависи от проектанта. Иначе наводнени мази има навсякъде. Някой знае ли какво става с дом Младост? Събориха го и после какво? Също какво стана със сградата до Бриголажа наречена C-MAX? Сякаш няма напредък или се бъркам?

# 9 21 авг. 2022, 12:20 ч.

Варна
Мнения: 999

За сградата на Майт под МЦ Младост имам преки наблюдения. Доста странно и бързо се случиха нещата, копаха, стигнаха до вода и спряха, наръсиха малко чакъл, един малък валяк го валира за един ден и изляха подложен бетон, после си направиха кофража и си изляха и фундамента. Случи се в една неделя, започнаха от 6 сутринта, две бетон помпи и десетки бетоновози. Което може би беше правилно, ако се беше случило в делничен ден щеше да е тотал щета целия трафик в района.
Струва ми се бързо, понеже за сграда Младост си спомням,че имаше доста полагане на чакъл к много по-голям валяк, който съответно валираше терена в продължение на дни, не разбирам и не знам кое точно е правилно и дали въобще има правилно и грешно тук.
В сграда младост в много горещите и влажни дни, като тия от последния месец, в подземията с мазите и където минават тръбите за студена вода също се натрупва доста влага, вентилацията работи почти денонощно, иначе направо си мокри пода от конденза.

# 10 21 авг. 2022, 14:09 ч.

Мнения: 6

Здравейте, виждам че има хора с доста наблюдения в този форум, та реших да се включа и да ви попитам - какво ви е мнението за жилищна сграда К-55 в кв. Чайка? Мисля за покупката на жилище в кв.Чайка, Спортна Зала, а цените на панела са сходни, ако не и равни на новото строителство 😐

Това е сайта: https://www.komfortbrokers.com/bg/proekti/jilishtna-sgrada-k55--v-kv-chayka

# 11 21 авг. 2022, 20:11 ч.

Мнения: 2 724

Цитат на: sabatona в нд, 21 авг 2022, 14:09

200K евро по БДС за този тристаен " коридор" , твърдо не

Панела може и да е сходен като цена, но квадратурата на стаите му няма да са така скандални

# 12 21 авг. 2022, 20:28 ч.

Варна
Мнения: 11 244

Цитат на: Nohope в нд, 21 авг 2022, 09:29

Също какво стана със сградата до Бриголажа наречена C-MAX? Сякаш няма напредък или се бъркам?

Има движение там отскоро, вкарали са тежка техника.

# 13 21 авг. 2022, 20:49 ч.

Мнения: 6

Цитат на: deede в нд, 21 авг 2022, 20:11

Цитат на: sabatona в нд, 21 авг 2022, 14:09

200K евро по БДС за този тристаен " коридор" , твърдо не

Панела може и да е сходен като цена, но квадратурата на стаите му няма да са така скандални

Добре, а факторите като гледка, нова сграда, качествени материали, паркомясто и тн? Панелите не разполагат с подземен гараж, а там е убийство без паркомясто. Поправи ме ако греша, но в панелите хол/всекидневна не са толкова големи?

Наскоро гледах едно жилище на Феликс Каниц 6-7 етажните тухлени блокове, 100кв. чисто, собствениците искат 210к евро. Вътре влизаш и започваш с ремонтите, имам чувството че в такова жилище аз ще трябва да нарина едни пари първо да го преведа във вид и от там да започна с обзавеждане. Бани и кухня ще трябва абсолютно наново да се почват, да се изринат старите.. За надземен гараж от 32кв. (да не е малко като площ) 70к евро????!

Ето още едно разположение на апартамент за ~ 220к. от К55