Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

  • 13 941
  • 235
  •   2
Отговори
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Успешни имотни сделки на всички, които планират такива. Споделяйте тук своите лични и преки наблюдения от различните строители, проекти, сгради, цени, качество, квартали, местности и тн. Ползотворна дискусия, драги съфорумници. House With Garden

линк към старата тема:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1353469.750

Последна редакция: ср, 13 окт 2021, 00:33 от Didi168

# 1
  • Мнения: 78
Здравейте, някой да е наясно как стои въпроса с изплащане на неустойки за забава от страна на инвеститора при издаване на акт 15? Имам апартамент в к-кс Ренесанс и имам чувството, че ще се позабавят, имат още много работа, а срокът им за акт изтича в края на годината. Четох си внимателно ПД, там пише, че срокът за акт 15 е 24 мес от откриване на строителната линия, което е началото на януари 2020. Но още при подписването на ПД, моят адвокат ме предупреди, че  това е датата на получаване на разрешително за строеж(07.11.2019).Понеже инвеститорорите си помълчават малко, реших да питам дали няма някой, който е имал подобно забавяне и какви са шансовете да се получи обезщетение(спрямо договора) предвид евентуалното измъкване с пандвмичната обстановка.Предполагам,че гоня вятърни мелници и че ще се измъкнат с пандемията, но надеждата си отива последна 😀

# 2
  • Мнения: 152
Ако имате такива клаузи е ПД, може да се позовете на тях. Ако нямате, не знам до колко ще успеете да получите компенсация. Надявам се да успеете, все пак.
Мен друго ме издразни там, бях звъняла и ми казаха, че ще издадат акт 16 за първите две сгради до края на годината, а третата,когато стане. До колкото аз знам, трябва всичките да се издадат заедно, и въобще не им се вързах на тази лъжа..

# 3
  • Мнения: 504
Естествено, че ще се оправдаят с пандемията.
До колкото знам няма работна ръка и повечето строители се бавят.

# 4
  • Мнения: 10 440
Прочетете си ПД,там е описано всичко.
В моя например не пише нищо за обезщетение.
Но аз купих на акт 15.Чакам акт 16.-срок до декември тази година.
Обаче виждам,че се работи и напредват...

Има една клауза в ПД-
,,Страните се освобождават от отговорност за частично или непълно неизпълнение,ако такова неизпълнение се явява ,като резултат от действието на форсмажорни обстоятелства -непреодолима сила по смисъла на чл.306 от ТЗ,както и поради виновни действия или бездействия от държавни и,или общински органи,експлоатационни дружества-Ел,ВИК.........
Има и още,но мисля,че това е достатъчно,за да си измият ръцете,ако се забавят....

# 5
  • Мнения: 250
Ако имате такива клаузи е ПД, може да се позовете на тях. Ако нямате, не знам до колко ще успеете да получите компенсация. Надявам се да успеете, все пак.
Мен друго ме издразни там, бях звъняла и ми казаха, че ще издадат акт 16 за първите две сгради до края на годината, а третата,когато стане. До колкото аз знам, трябва всичките да се издадат заедно, и въобще не им се вързах на тази лъжа..
Това не е вярно защо трябва да е заедно? Сграда 1 и 2 и сграда 3 са на отделно разрешителни и юридически нямат връзка. Обаче аз също така си мислех че Акт 14 на сграда 3 ще съвпадне с акт 16 на 1 и 2.Все пак има общ път, междублоково пространство и явно докато има активно строителство няма да рискуват за акт 16. За неустоика абсурд да се съдят според мен, забавянето няма да е голямо. Просто трябва търпение и всичко ще се нареди.

# 6
  • Варна
  • Мнения: 782
Някой да знае за някаква сграда с едностайни, която се строи или ще се строи скоро във Виница?

# 7
  • Варна
  • Мнения: 2 942
....
Мен друго ме издразни там, бях звъняла и ми казаха, че ще издадат акт 16 за първите две сгради до края на годината, а третата,когато стане. До колкото аз знам, трябва всичките да се издадат заедно, и въобще не им се вързах на тази лъжа..
Няма такова нещо. Дори отделни входове в една и съща сграда могат да получат акт 16 по различно време. (личен опит)

# 8
  • Мнения: 1 303
Тъкмо за Ренесанс влизам и аз да питам. От 1г му се чудим на тоя комплекс и да ни пита някой защо чак сега, но ще ходим на оглед или не знам и аз какво ще е. Става въпрос за сграда 3. Имам ясен спомен, че тук се коментираше, че цената на сайта на Ренесанс е крайна и няма комисионна към Хоум2ю над тази цена. Става въпрос за запитване директно към Ренесанс. Не сме търсили Хоум2ю за имот като цяло. Днес техен брокер е разговарял с мъжа ми и му казал, че комисионна се дължи и не е включена в цената Unamused Друго, което ме изуми, обявил му цена за паркомясто 10000€. Толкова ли станаха? По спомен бяха 6000€. Ясно, че може да са ги вдигнали, но това е почти двойно...

# 9
  • Мнения: 250
Досега комисионна не се дължеше. Незнам защо така ви е казал. Вече няма да се продават открити паркоместа те бяха 6000 евро. Подземните гаражи и паркоместа варират и зависят от площта. Но да около 10 000 евро е нормална цена на този етап.

# 10
  • Варна
  • Мнения: 782
Купувайте си паркоместа защото в групата на Сезони вече има две запитвания едно след друго.

# 11
  • Мнения: 299
Досега комисионна не се дължеше. Незнам защо така ви е казал. Вече няма да се продават открити паркоместа те бяха 6000 евро. Подземните гаражи и паркоместа варират и зависят от площта. Но да около 10 000 евро е нормална цена на този етап.

За сграда 3 се дължи комисионна. Външното паркомясто ми го продадоха за 5к евро, за подземното поискаха 10 хиляди.

# 12
  • Мнения: 250
Досега комисионна не се дължеше. Незнам защо така ви е казал. Вече няма да се продават открити паркоместа те бяха 6000 евро. Подземните гаражи и паркоместа варират и зависят от площта. Но да около 10 000 евро е нормална цена на този етап.

За сграда 3 се дължи комисионна. Външното паркомясто ми го продадоха за 5к евро, за подземното поискаха 10 хиляди.
Аз съм купил апартамент в сграда 3 без комисионна. Има много хора купили без комисионна. Незнам защо на вас ви искат такава. Те не са брокери в случая да ви искат комисионна а търговски представители на инвеститора.

# 13
  • Мнения: 504
Откога станаха по 10000 Е паркоместата въз Възраждане?Затова и вече квадрата е над 900 Е.

# 14
  • Мнения: 14
Във Ренесанс са големи има и гаражи ние взехме във Парк Вю гадно са го измислили там с рампа но за две коли неудоно но е някакъв вариант иначе за 8500 Е го взехме

Общи условия

Активация на акаунт