Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - тема13

  • 60 821
  • 776
  •   1
Отговори
13 окт. 2021, 00:23 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 839
Успешни имотни сделки на всички, които планират такива. Споделяйте тук своите лични и преки наблюдения от различните строители, проекти, сгради, цени, качество, квартали, местности и тн. Ползотворна дискусия, драги съфорумници. House With Garden

линк към старата тема:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1353469.750

Последна редакция: ср, 13 окт 2021, 00:33 от Didi168

# 1 13 окт. 2021, 09:23 ч.
  • Мнения: 90
Здравейте, някой да е наясно как стои въпроса с изплащане на неустойки за забава от страна на инвеститора при издаване на акт 15? Имам апартамент в к-кс Ренесанс и имам чувството, че ще се позабавят, имат още много работа, а срокът им за акт изтича в края на годината. Четох си внимателно ПД, там пише, че срокът за акт 15 е 24 мес от откриване на строителната линия, което е началото на януари 2020. Но още при подписването на ПД, моят адвокат ме предупреди, че  това е датата на получаване на разрешително за строеж(07.11.2019).Понеже инвеститорорите си помълчават малко, реших да питам дали няма някой, който е имал подобно забавяне и какви са шансовете да се получи обезщетение(спрямо договора) предвид евентуалното измъкване с пандвмичната обстановка.Предполагам,че гоня вятърни мелници и че ще се измъкнат с пандемията, но надеждата си отива последна 😀

# 2 13 окт. 2021, 10:05 ч.
  • Мнения: 152
Ако имате такива клаузи е ПД, може да се позовете на тях. Ако нямате, не знам до колко ще успеете да получите компенсация. Надявам се да успеете, все пак.
Мен друго ме издразни там, бях звъняла и ми казаха, че ще издадат акт 16 за първите две сгради до края на годината, а третата,когато стане. До колкото аз знам, трябва всичките да се издадат заедно, и въобще не им се вързах на тази лъжа..

# 3 13 окт. 2021, 10:05 ч.
  • Мнения: 773
Естествено, че ще се оправдаят с пандемията.
До колкото знам няма работна ръка и повечето строители се бавят.

# 4 13 окт. 2021, 10:46 ч.
  • Най-красивата страна
  • Мнения: 13 154
Прочетете си ПД,там е описано всичко.
В моя например не пише нищо за обезщетение.
Но аз купих на акт 15.Чакам акт 16.-срок до декември тази година.
Обаче виждам,че се работи и напредват...

Има една клауза в ПД-
,,Страните се освобождават от отговорност за частично или непълно неизпълнение,ако такова неизпълнение се явява ,като резултат от действието на форсмажорни обстоятелства -непреодолима сила по смисъла на чл.306 от ТЗ,както и поради виновни действия или бездействия от държавни и,или общински органи,експлоатационни дружества-Ел,ВИК.........
Има и още,но мисля,че това е достатъчно,за да си измият ръцете,ако се забавят....

# 5 13 окт. 2021, 11:24 ч.
  • Мнения: 617
Цитат на: renka86 в ср, 13 окт 2021, 10:05
Ако имате такива клаузи е ПД, може да се позовете на тях. Ако нямате, не знам до колко ще успеете да получите компенсация. Надявам се да успеете, все пак.
Мен друго ме издразни там, бях звъняла и ми казаха, че ще издадат акт 16 за първите две сгради до края на годината, а третата,когато стане. До колкото аз знам, трябва всичките да се издадат заедно, и въобще не им се вързах на тази лъжа..
Това не е вярно защо трябва да е заедно? Сграда 1 и 2 и сграда 3 са на отделно разрешителни и юридически нямат връзка. Обаче аз също така си мислех че Акт 14 на сграда 3 ще съвпадне с акт 16 на 1 и 2.Все пак има общ път, междублоково пространство и явно докато има активно строителство няма да рискуват за акт 16. За неустоика абсурд да се съдят според мен, забавянето няма да е голямо. Просто трябва търпение и всичко ще се нареди.

# 6 13 окт. 2021, 12:06 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 599
Някой да знае за някаква сграда с едностайни, която се строи или ще се строи скоро във Виница?

# 7 13 окт. 2021, 12:16 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 839
Цитат на: renka86 в ср, 13 окт 2021, 10:05
....
Мен друго ме издразни там, бях звъняла и ми казаха, че ще издадат акт 16 за първите две сгради до края на годината, а третата,когато стане. До колкото аз знам, трябва всичките да се издадат заедно, и въобще не им се вързах на тази лъжа..
Няма такова нещо. Дори отделни входове в една и съща сграда могат да получат акт 16 по различно време. (личен опит)

# 8 13 окт. 2021, 16:05 ч.
  • Мнения: 1 358
Тъкмо за Ренесанс влизам и аз да питам. От 1г му се чудим на тоя комплекс и да ни пита някой защо чак сега, но ще ходим на оглед или не знам и аз какво ще е. Става въпрос за сграда 3. Имам ясен спомен, че тук се коментираше, че цената на сайта на Ренесанс е крайна и няма комисионна към Хоум2ю над тази цена. Става въпрос за запитване директно към Ренесанс. Не сме търсили Хоум2ю за имот като цяло. Днес техен брокер е разговарял с мъжа ми и му казал, че комисионна се дължи и не е включена в цената Unamused Друго, което ме изуми, обявил му цена за паркомясто 10000€. Толкова ли станаха? По спомен бяха 6000€. Ясно, че може да са ги вдигнали, но това е почти двойно...

# 9 13 окт. 2021, 17:17 ч.
  • Мнения: 617
Досега комисионна не се дължеше. Незнам защо така ви е казал. Вече няма да се продават открити паркоместа те бяха 6000 евро. Подземните гаражи и паркоместа варират и зависят от площта. Но да около 10 000 евро е нормална цена на този етап.

# 10 13 окт. 2021, 17:24 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 599
Купувайте си паркоместа защото в групата на Сезони вече има две запитвания едно след друго.

# 11 13 окт. 2021, 18:09 ч.
  • Мнения: 458
Цитат на: Nohope в ср, 13 окт 2021, 17:17
Досега комисионна не се дължеше. Незнам защо така ви е казал. Вече няма да се продават открити паркоместа те бяха 6000 евро. Подземните гаражи и паркоместа варират и зависят от площта. Но да около 10 000 евро е нормална цена на този етап.

За сграда 3 се дължи комисионна. Външното паркомясто ми го продадоха за 5к евро, за подземното поискаха 10 хиляди.

# 12 13 окт. 2021, 18:14 ч.
  • Мнения: 617
Цитат на: Silent Smile в ср, 13 окт 2021, 18:09
Цитат на: Nohope в ср, 13 окт 2021, 17:17
Досега комисионна не се дължеше. Незнам защо така ви е казал. Вече няма да се продават открити паркоместа те бяха 6000 евро. Подземните гаражи и паркоместа варират и зависят от площта. Но да около 10 000 евро е нормална цена на този етап.

За сграда 3 се дължи комисионна. Външното паркомясто ми го продадоха за 5к евро, за подземното поискаха 10 хиляди.
Аз съм купил апартамент в сграда 3 без комисионна. Има много хора купили без комисионна. Незнам защо на вас ви искат такава. Те не са брокери в случая да ви искат комисионна а търговски представители на инвеститора.

# 13 13 окт. 2021, 19:19 ч.
  • Мнения: 773
Откога станаха по 10000 Е паркоместата въз Възраждане?Затова и вече квадрата е над 900 Е.

# 14 13 окт. 2021, 21:07 ч.
  • Мнения: 43
Във Ренесанс са големи има и гаражи ние взехме във Парк Вю гадно са го измислили там с рампа но за две коли неудоно но е някакъв вариант иначе за 8500 Е го взехме

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата