Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 28

  • 41 928
  • 796
  •   1
Отговори
# 615 27 ноем. 2022, 13:07 ч.
  • Мнения: 10 791
аз имам един фонд от кухненска посуда, кошчета, легени и т н. ,  дребни електроуреди, прахосмукачка, простор сгъваем (някои останали след предишни наематели)  и  ги държа в мазето, ако някой иска му давам такива неща.

# 616 28 ноем. 2022, 15:46 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
Какъв срок залагате за плащане на наема? При мен е първо число на месеца. Тоест, се предплаща. Последният наемател се учуди, очакваше до пето число, явно така е бил досега.

# 617 28 ноем. 2022, 15:50 ч.
  • Мнения: 22 099
От първо до пето число, от детето до петнадесето - да има няколко дни толеранс, ако се паднат почивни\празнични дни или някой пътува. Напр. на 1 януари вероятно плащането ще бъде осчетоводено в първия работен ден, ако е по банков път, а ако е на ръка пък е изключено аз да бъда на линия.
Но всъщност е както се разберете.

# 618 28 ноем. 2022, 15:54 ч.
  • София
  • Мнения: 18 446
Зависи от деня на влизане в имота + пет дни. Винаги се предплаща.

# 619 28 ноем. 2022, 16:33 ч.
  • Мнения: 11 299
Като сме фиксирали датите за плащане, т.е. предплащане за съответния месец, сме питали дали този период е удобен и сме се съобразявали. С това, кога си получава заплатата наемателят. Защото ако си получава заплатата на 20-то число и му сложиш от 1-во до 5-то число, ще си е опукал поне половината заплата (нашият опит сочи това) и се почват едни кандърми... Пък за времето от влизане в имота до първото редовно предплащане се прави изравняване, с първото редовно предплащане.

# 620 28 ноем. 2022, 16:38 ч.
  • Мнения: 76 065
Аз така се съобразих с наемателя и се прецаках яко.
Мислех да е до пето число, той влезе на първо. Каза че вземал заплата към 26-то, та направих реверанс и вписах до 30-то число. И като почна да ме бави..30-то число стана пето на следващ месец, и ме завлече.

Сега хората капарираха средата на август. Изчислих им за половин месец наема, платиха го заедно с депозита. Вписахме до пето число, спазва се...

Според мен да не се прави компромис...

# 621 28 ноем. 2022, 16:43 ч.
  • Мнения: 22 099
За мен има значение единствено кога му е даден ключа за имота, а той когато иска да си получава заплатата - последните влязоха на десето число, точно между 10 и 15 всеки месец имат да плащат. Понеже съм имала и такива без заплата, с плаващи доходи според проекти и заработка. Да си правят сметката както искат, но в посочения отрязък от време да преведат парите.

# 622 28 ноем. 2022, 16:47 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 379
И моите договори са до 5-о число. Никой не е искал да се съобразявам със заплатата му. Само последната наемателка, ме помоли да е до 7-мо.
Не че се спазва точно. Пак се налага да звъня и да напомням, но то не е от нежелание и нямане на пари. Разсеяни, замотат се, човешко Simple Smile

# 623 28 ноем. 2022, 17:19 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
Аз съм синхронизирала плащанията по всички наеми по едно и също време. Когато и да влязат в имота, плащат в рамките на един работен ден за текущия месец пропорционално на оставащите дни. После до първо число на месеца парите трябва да са по сметка, за да платят за идващия месец. И на мен ми е по-лесно да ги следя така, а предполагам, че и по-лесно се помни от тях първи ден от месеца.

Но сега се замислих за схемата на ЕmmaT. Така може да е удобно за някой, който не умее да си прави разчет на приходите. Не да получаваш всички наеми по едно и също време, а по малко през целия месец. 😁 Но ако са ти много наемателите, става по-трудно да ги следиш.

# 624 28 ноем. 2022, 17:55 ч.
  • Мнения: 2 738
Числото на подписване на договора, без от-до, поне - по договор. Мога да изчакам няколко дни, но плаващите дати някои ги разбират като последната дата плюс още няколко дни, та, затова предпочитам да има една конкретна дата.

Ако някой дава тристаен апартамент под наем, може да ми пише на Л.с. Сегашният ми наемател вече си търси по-голямо жилище.

# 625 28 ноем. 2022, 20:03 ч.
  • Мнения: 1 469
Нещо, за което съм 99% сигурна. Обаждат ми се за това, че наемателите ще могат да си платят наема с десетина дни закъснение. И моя отговор е: добре. Няма проблеми. Следващия месец плащането е на датата. По следващия отново ще закъснеят с 10 дни. Бяха двадесет дни. Този месец закъснението е с повече. Един омагьосан кръг. Щото нали съм дала зелен светофар веднъж. Затова вече. Ясно ми е, че всеки може да има проблем за плащане, но ясно и категорично описвам в договор че закъснението, ако е повече от седмица договора автоматично се прекратява.

# 626 28 ноем. 2022, 20:05 ч.
  • Мнения: 2 626
Цитат на: kriakla в пн, 28 ное 2022, 20:03
Нещо, за което съм 99% сигурна. Обаждат ми се за това, че наемателите ще могат да си платят наема с десетина дни закъснение. И моя отговор е: добре. Няма проблеми...

По-скоро отговорът трябва да бъде: "Добре, но по изключение и само този път."

# 627 28 ноем. 2022, 20:10 ч.
  • Мнения: 1 469
Благодаря. Много ценен съвет.

# 628 28 ноем. 2022, 22:18 ч.
  • Мнения: 15 775
Цитат
Ясно ми е, че всеки може да има проблем за плащане, но ясно и категорично описвам в договор че закъснението, ако е повече от седмица договора автоматично се прекратява.
И аз имам такава клауза,а за всеки просрочен ден дължат по 5лв.И......не си го спазвам.Почва тръшкане,ама нали предупредихме,мрън.И аз нали съм над тези неща,наистина не съм дребнав човек и така си остава.Просто трябва да си има регулации като в зап.Европа и да не се налага да се държиме като просяци или рекетьори,едва ли не.

# 629 29 ноем. 2022, 00:52 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 915
При мен се плаща на 25-то число на настоящия месец наемът за следващия месец.
В договорът съм написала, че при 10 дни закъснение трябва да освободят. Тоест най-много да са обитавали 5 дни безплатно. Засега не са закъснявали и с ден.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата