Публикувана: 13 окт. 2022, 20:39 ч.
Последно мнение: 10 ноем. 2022, 09:02 ч.

Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 66

32 834
743
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми на жилищните райони около София?
Какви са предимствата и недостатъците на това да живеете в къща вместо в апартамент?
Какви са основните причини за нарастващото търсене и покупка на имоти през последните години?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми на жилищните райони около София?
  
  Основните проблеми в жилищните райони около София включват лошото състояние на инфраструктурата, липса на тротоари, канализация, вода и неравни пътища. Това създава трудности за живеещите в тези райони, които се оплакват от липсата на удобства и високите разходи за поддръжка.
- Какви са предимствата и недостатъците на това да живеете в къща вместо в апартамент?
  
  Живеенето в къща осигурява по-голям комфорт, пространство и възможност за градинарство, докато апартаментите са по-подходящи за тези, които не искат да се занимават с градинарство и предпочитат по-ниски разходи и лесна поддръжка.
- Какви са основните причини за нарастващото търсене и покупка на имоти през последните години?
  
  Увеличеното търсене и покупка на имоти се дължи на повишаването на заплатите, ниските лихвени проценти, страха от инфлация и спекулациите, както и необходимостта от по-големи жилища след преминаването към дистанционна работа поради пандемията. Освен това хората търсят по-големи жилища с достатъчно пространство за работа от вкъщи и за техните деца.
- Какви са основните причини за по-строгите условия за отпускане на нови заеми?
- Какви са сивите сделки, споменати в дискусията?

# 195 19 окт. 2022, 19:58 ч.

Мнения: 11 366

Този ап за 200к е или в Манастирски, или Малинова или Витоша, или някой друг кър според мен.. Томева, сподели квартал, плс

# 196 19 окт. 2022, 20:48 ч.

Мнения: 4 131

Това че поне 50% плащат в кеш е ясно отдавна.
Останалите 50% дори да взимат ипотека, ако е на дупка това може да стане чак на акт 14 в масовите случаи.
Или ако имота е за 160к евро, трябва да има поне 80к докато дойде реда за заем. Да не говорим за довършитлните работи.
Явно се намират такова пари.
Не случайно днес прочетох, че България на първо място в Европа по купуване на нови коли и с най-голям ръст за същото.

Иначе се тръби колко са бедни всички.

# 197 19 окт. 2022, 21:08 ч.

Мнения: 676

Цитат на: bella-ciao в ср, 19 окт 2022, 19:55

Цитат на: tomeva в ср, 19 окт 2022, 19:11

Аз в килера, понеже граничи с банята, бих направила тоалетна, дори и душкабина и бих сложа фейшън параван, зад който да монтирам перална, сушилня, рафтове за препарати, прахосмукачка и т.н.

Цитат на: Neymar09 в ср, 19 окт 2022, 19:35

В едно съвременно жилище кухнята и хола задължително са едно помещение. Аз даже в последната къща която купих избих стена за да ги обединя. Трансформацията е невероятна. Миризмата не е проблем ако имаш нормално помещение и добър аспиратор.

Не знам какво общо има таткото и децата с кухнята и хола. Нали си имат стаи където да се приготвят. Кухнята е най- голямата инвестиция в една къща и една хубава кухня вдига класата. В по- високия сегмент всяка нова или ремонтирана къща без изключение има хол и кухня заедно. Аз имам един хол плюс кухня около 60 квадрат където има ниша с маса за закуска и остров с барстолове където може да си пиеш кафето и да се наслаждаваш на гледката и отделно имам втори хол около 60 квадрата където има по- формална маса за гости.

# 198 19 окт. 2022, 21:21 ч.

Мнения: 4 133

Някои хора не можем да си намерим апартамент, защото кухнята е обща масово и не ни кефи този вариант, пък ако ще да е най-великата мода на света. За мен не е никак практично. Аз ще живея в този апартамент да ми е удобно, не защото е модерно.

В нашия апартамент кухнята е до хола и трапезарията и вратата на кухнята беше към коридора, но ние я затворихме и направихме врата към дневната. Имаме и малка масичка в кухнята, където буквално можеш да хапнеш набързо или като допълнителен плот да се ползва. Така хем си имам врата и не ми омирисва, хем си имам пряк достъп от кухнята до трапезарията и хола.Това за мен е перфектния вариант и го препоръчвам горещо, ако е възможно да се изпълни във вашия случай.

Последна редакция: ср, 19 окт 2022, 21:35 от daizy_g

# 199 19 окт. 2022, 21:50 ч.

Мнения: 487

Тогава наистина идеален вариант за вас е да купите една спалня отгоре над желаното. не е нужно и да е голяма, за да е кухня.. Другия вариант е кухня+ всекидневна към 40-50кв.. Но преди две години, когато казах че търсихме, такива апртаменти бяха над 350К.. сега предполагам че са над 600 евро:).

Последна редакция: ср, 19 окт 2022, 22:59 от FBID10156259284633594

# 200 19 окт. 2022, 22:53 ч.

Мнения: 16 070

Цитат на: Ли Лу в ср, 19 окт 2022, 16:35

Имах предвид, че нормалният софианец, свикнал с центъра на София, няма да си купи апартамент в гетото на Брюксел, само за да каже, че има там нещо-си. Такива са ми наблюденията, но може и да греша. Никога не давам мнение като последна инстанция, защото кръгът ми е ограничен. Нормален квартал там върви с 4.000 евро на м2, София не е точно така като че ли. Но може и да греша, както казах - може пък центърът на София да е по-скъп от центъра на Брюксел и аз да се изненадам Grinning

Тези дни в някоя от вечерните емисии новини казаха,че НС в топ център в София се продавал 6хил.еу/кв.Докато се обърна и заслушам свърши.Мернах някакъв строеж,но не го разпознавам като локация.Всякакви цени има в София,щом има и купувачи,така ще е.

# 201 19 окт. 2022, 23:02 ч.

Мнения: 487

Да не е това зад Мадрид/ Мърфи..
Другия вариант е тази свободната площ на Скопие, която седя съмнително дълго време празна и озеленена:)

# 202 19 окт. 2022, 23:19 ч.

Мнения: 1 935

Цитат на: daizy_g в ср, 19 окт 2022, 21:21

Ти го каза-за теб е префектния вариант. Редно е сега да приемеш, че има други мнения и предпочитания без да се изпитва нужда да се натрапва твоето като меродавно. Да не говорим, че това тропане с краче за квадратура, цени и разпределение е сигурен признак за незрялост. Ако може да е широко, ако може да са амнайсе стаи, ако може да е на добра локация, ако може и да е на ниски цени, ама пък и не търсиш в момента... Мисля, че не е нужно да се изброява повече.

# 203 20 окт. 2022, 00:06 ч.

Мнения: 4 133

Аз уважавам чуждото мнение за това кухнята да е заедно с хола. На някои така им харесва. Има си и плюсове това нещо. Аз просто споделих защо това не е моето.

И не, не мисля, че незряло подхождам към търсенето на апартамент, просто знам какво търся и какво определено не искам. Опции има.

# 204 20 окт. 2022, 00:14 ч.

Мнения: 11 200

Цитат на: Neymar09 в ср, 19 окт 2022, 21:08

Цитат на: bella-ciao в ср, 19 окт 2022, 19:55

Цитат на: tomeva в ср, 19 окт 2022, 19:11

Цитат на: Neymar09 в ср, 19 окт 2022, 19:35

Айде сега от хола ще си направя кухня за да се вдигне класата. Как какво общо имат. Ами от всички стаи къде да се събират? Прави в коридора? В хола се събират и се изчакват. И изобщо хола е за всички.

daizy_g тропай си разбира се. Само така.

# 205 20 окт. 2022, 00:16 ч.

Мнения: 487

Може би коментара е по повод следното…
Когато си на 20+- 30 взимаш нещо малко, най- често тези двустайните кутийки, които реално можеш да си позволиш.. Делите с половинката кредита, а и най- вероятно там се гледа бъдещото бебе..
След време 30-40 се инвестира в тристаен, защото тогава вече професионално сте се доказали малко повече и взимате по- добра заплата..
над 40+ вече се взима нещо, което не е “ ама колко са малки спалните..или какъв балон има” , защото имаш необходимите средства да купиш каквото искаш. .. Или 3ти вариант, защото вече си минаал през всичко това знаеш за какво ти стигат парите или не ти и не хленчиш и не купуваш:)..
Не всичко е на всяка цена

Един потребител скоро беше написал и реално е така.. Безработица няма…. Поне в столицата.. има такива, които не си дават време да се докажат, че могат и повече

Последна редакция: чт, 20 окт 2022, 00:30 от FBID10156259284633594

# 206 20 окт. 2022, 00:20 ч.

Мнения: 53 413

Цитат на: daizy_g в чт, 20 окт 2022, 00:06

И не, не мисля, че незряло подхождам към търсенето на апартамент, просто знам какво търся и какво определено не искам. Опции има.

В това няма нищо лошо, даже те поздравявам. Но трябва да осъзнаеш, че си малцинство и не може да роптаеш, че пазарът се води от мнозинството. Примиряваш се, че за теб е малка пазарна ниша, и си търсиш своя апартамент в нея. И плащаш повече или не купуваш, но не може да искаш изискванията на малцинството да определят пазара.

# 207 20 окт. 2022, 00:29 ч.

Мнения: 4 133

Аз не съм фен на това да си сменям по 100 пъти жилищата. Като купувам едно го купувам за дълъг период. Затова не искам да си купя първия апартамент, който намеря, защото нямам намерение да го продавам след 5-10 години пак. Много мои познати изчакват и си търсят тяхното. Но всеки решава за себе си, разбира се. Simple Smile

# 208 20 окт. 2022, 00:38 ч.

Мнения: 676

Цитат на: Neymar09 в ср, 19 окт 2022, 19:35

И когато искам да си изпия на спокойствие кафето сутринта , зяпайки през прозореца или с книгата докато таткото и дяцата се готвят за училище ... Какво ? Да ми скачат на главата ? Или пък някой у нас си има гост и аз не мога да си изпия кафето на спокойствие или да приготвя нещо без да си пречим ?
За сам човек може и да става ...
[/quote]

Не знам какво общо има таткото и децата с кухнята и хола. Нали си имат стаи където да се приготвят. Кухнята е най- голямата инвестиция в една къща и една хубава кухня вдига класата. В по- високия сегмент всяка нова или ремонтирана къща без изключение има хол и кухня заедно. Аз имам един хол плюс кухня около 60 квадрат където има ниша с маса за закуска и остров с барстолове където може да си пиеш кафето и да се наслаждаваш на гледката и отделно имам втори хол около 60 квадрата където има по- формална маса за гости.
[/quote]
Айде сега от хола ще си направя кухня за да се вдигне класата. Как какво общо имат. Ами от всички стаи къде да се събират? Прави в коридора? В хола се събират и се изчакват. И изобщо хола е за всички.

daizy_g тропай си разбира се. Само така.
[/quote]

Хубава кухня вдига нивото и цената на къщата. Говоря за нещо подобно, не е най- добрия пример ама става

# 209 20 окт. 2022, 00:46 ч.

Мнения: 4 133

А какво пречи да имаме хубава кухня отделно? Моята е хубава и като оставя отворена вратата е все едно е част от цялостното помещение. Просто имам опцията да си я затварям, когато готвя, за да не се омирисва. Класата на апартамента ви няма да се вдигне от това дали имае врата или не. Мои познати с обща кухня заедно с хола казват, че искат обратното, да си преградят по някакъв начин кухнята.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 7 (2025) - тема 9 (03.11 - 09.11)

Ергенът 3- В очакване на новия сезон!

СЕДМИ КЛАС - редим желания - 03.07-10.07

934
Набори

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 8 (16.10 - 23.10)

Причина:

Причина: