Публикувана: 17 ноем. 2022, 15:25 ч.
Последно мнение: 11 март 2023, 19:55 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 43

40 474
767
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви подробности трябва да бъдат включени в заявлението за присъединяване към ЧЕЗ?
Какви са стъпките след подаване на заявление за присъединяване към ЧЕЗ?
Какво е рекуператор и какви са неговите функции?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви подробности трябва да бъдат включени в заявлението за присъединяване към ЧЕЗ?
  
  Приложението за присъединяване към ЧЕЗ изисква информация относно срока на изграждане/въвеждане в експлоатация на обекта и съоръженията за присъединяване, които ще бъдат проектирани от клиента. Срокът за изграждане се отнася до времето, необходимо за завършване на къщата и получаване на УВЕ, обикновено определян за 12 или 18 месеца. Относно съоръженията за присъединяване, те трябва да бъдат проектирани от клиента, като всичко извън неговия имот е отговорност на електроразпределителното предприятие (ЕРП).
- Какви са стъпките след подаване на заявление за присъединяване към ЧЕЗ?
  
  След подаване на заявление за присъединяване към ЧЕЗ и получаване на одобрение, следващата стъпка е подаване на заявление за сключване на договор за присъединяване. Срок от два месеца се прилага след подписване на договора, като фирма подизпълнител извършва работата и свързва кабела. След това се отива за издаване на абонатен номер и в рамките на 7 календарни дни идват от новото ЧЕЗ и свързват.
- Какво е рекуператор и какви са неговите функции?
  
  Рекуператорът е устройство, което осигурява вентилация и възстановяване на топлината в помещението. Той функционира като система за обработка на въздуха, която извлича използвания въздух и го връща обратно в помещението, като същевременно запазва топлината. Рекуператорът има два потока - входни и изходящи, които не се смесват, осигурявайки ефективността на устройството. Той е особено полезен за пасивни и нискоенергийни къщи, като помага за поддържане на високо качество на въздуха в помещението.
- Какви са металните керемиди и какви са техните характеристики?
- Кой трябва да проектира отоплителната система на къщата и какви са стъпките в този процес?

# 240 27 дек. 2022, 11:00 ч.

София/Варна
Мнения: 1 526

Цитат на: computer79 в пн, 26 дек 2022, 20:01

Здравейте,
Има ли някой от вас подово и на 2ет. в спалните? Доволни ли сте?

Ние сме с подово навсякъде и на това отгоре и с ламинат (е в баните си е плочки). Доволни сме, но на всяка стая се задава отделно температурата, а в баните и коридора топли през цялото време, докато има поне една стая на етажа да се топли. Уточнението за баните е , защото нашата спалня е на ет.1, над нас е стаята на едното дете и практически, ако не е ултра голям студ, в нашата стая подовото не работи (спим на 19 градуса макс.),т.е. ако не бяха вързани така баните, то в нашата баня само моржове биха се къпали.

# 241 27 дек. 2022, 14:55 ч.

София
Мнения: 652

Цитат на: fatalina в пт, 25 ное 2022, 13:10

Цитат на: hriska91 в чт, 24 ное 2022, 22:29

Знаете ли, бях харесала едни пловдивски архитекти, страхотни проекти имат. И в общината при пускане на виза за проектиране ме попитаха с кой съм избрала да работя. Споделих и те в прав текст ми казаха, че процедурата ще е много по-тромава, ако не избера местен архитект, защото местните знаели всички документи и се познавали. В последствие разпитах скоро строили в града хора и се оказа, че общината насърчава работата с местни фирми и архитекти. Или както ми беше казано “пазят си хляба”. Та, ние бързаме със строежа, за да стане до година-година и половина. И за това реших да рискувам, надявам се крайният резултат да е добър, просто очаквах срещата да протече по-различно и това породи много въпроси.
Благодаря все пак на включилите се, ще го изисквам при следваща среща.
Хубава вечер!

Съветът да изберете местен архитект е много правилен и найстина ще Ви спести нерви и време. Казвам го от опит. Изобщо не става въпрос за подкупи или други порочни практики. Нас точно така ни посъветваха и точно така действахме. Това обаче изобщо не значи, че трябва архитекта от общината да Ви проектира проекта, а и на практика това не може да стане, защото е абсолютен конфликт на интереси. Чисто документално това не може да се получи, един и същи архитект да е изготвил проекта и сам на себе си да го е одобрил и издал РС. Още повече, че често архитектите в общините са едни администратори и нямат никакъв или съвсем малък опит в проектирането на сгради, т.е. рискувате проектът да не е качествен. Идеята е да потърсите архитекти от района, които са проектирали проекти, одобрени от въпросната община, т. е. знаят, за какво най-често може да Ви върнат проектите, на какво държат и т.н. Обичайно около сградата на общината са ситуирани разни архитектурни и проектантски бюра, офиси на сторителен надзор, офиси на геодезисти и други специалисти, тясно свързани със строителният процес. Огледайте се около Вашата община дали няма такива офиси и ако има, просто се насочете към някой от тях. Ако пък някой местен жител Ви препоръча конкретна фирма от района, с която е проектирал, проектите са му одобрени възможно най-бързо и е доволен, ще бъде най-добре.
[/quote]

Аз използвах услугите на пловдивски архитект.
Проектът ми получи РС в София.
Нямах никакви проблеми.
Не бих използвала услугите на общински архитект.

Последна редакция: вт, 27 дек 2022, 23:41 от Сarolina

# 242 28 дек. 2022, 02:12 ч.

Мнения: 12 935

Цитат на: YoYo78 в нд, 25 дек 2022, 12:40

дали да ремонтираме много стара къща или да строим нова.

Строежът ще ти струва ремонта+всички материали, за да стигнете до груб строеж (минимум 350-400 Е/кв)
+ Ремонтът можете да правите и сами, в голямата си част (разбира се, според възможностите си). Строеж - едва ли.
Дай снимки на тая къща поне? Колко е голяма? От какви материали? Има ли напукани стени? Нещо фрапантно?

# 243 28 дек. 2022, 08:05 ч.

Мнения: 8 288

Извън темата искам да пожелая на всички Честита Коледа, весело посрещане на Новата година и много, много здраве, усмивки и сбъднати мечти (домове), с изграждането/сбъдването, на които сме се захванали! Nature Sparkler

# 244 28 дек. 2022, 11:11 ч.

Мнения: 1 935

Надявам се да се изкарали страхотно Коледните празници и да се настройвате за НГ! Както вече споделих в темата за имотите точно преди Коледа се сдобихме с УПИ, съседния на къщата, която бяхме купили миналата година и решихме да сменим концепцията: продаваме къщата и строим на парцела. Мечтата ми е едноетажна къща 120-140кв.м холокухня +3 спални и параметрите на имота го позволяват. Като се зачетох обаче фундаментът и покривът за едноетажната къща май ще се окажат сериозно перо за бюджета и почвам да се замисля дали няма да е по-добре къща на 2 етажа, но трамбоването между 2 етажа хич не ми е на сърце. Кажете моля, какви са предимствата и недостатъците на едноетажна срещу двуетажна къща. Ще се радвам да чуя странични мнения 🤗

# 245 28 дек. 2022, 11:35 ч.

Мнения: 6 059

Kolshes, да, повече фундамент и покрив има, но и обемът е усвоен по-добре.
Нямаш стълби и коридори, които реално влизат в РЗП, евентуално трябва да се отоплят, а не са особено функционални. За къща на 2-3 етажа ще трябва да заложат и повече материали с частта с арамтура и бетон за отделните плочи.

Ние сме с голям парцел и досега 3ма проектната ни посъветваха на 1 етаж да строим. По проект са ни заложили ивичест фундамент, а в цялата къща имаме само един коридор, като РЗП е 190кв.м
За сравнение, наши приятели си взеха готова къща на 3 етажа с РЗП 250кв.м., като имат абсолютно същите стаи като нас. Сега мислят как да изолират 3тия етаж, който реално им е само от една стая с тераса, за да не се налага да отоплят стълбите и коридора към него.

# 246 28 дек. 2022, 12:00 ч.

София/Варна
Мнения: 1 526

Цитат на: Kölsches Mädel в ср, 28 дек 2022, 11:11

Щом това Ви е мечтата, мятайте се смело.
Rocket е права за коридорите и стълбите.
Сметнато грубо
Къща на 1 етаж 140кв.м. с покрив 175кв.м. , плочи 140кв.м.(280кв.м.),ограждащи зидове - зидария,прозорци,изолация 145кв.м.
За да стане на 2 етажа трябва стълбище, поне още една тоалетна и повечко коридор - т.е. същите помещения но на два етажа ще е поне 160кв.м. - 2х80кв.м.. Покрив 105-110кв.м.,плочи 160кв.м.(240кв.м.)ограждащи зидове - зидария,прозорци,изолация 220 кв.м.
Тези сметки са много бакалски, но дават представа.

Аз си мечтая за къщичка на един етаж. Живяла съм с къща на 3 етажа+гараж отдолу, сега сме в къща на 2 етажа и се надявам и мечтата за 1 етаж да се сбъдне.

# 247 28 дек. 2022, 12:19 ч.

Мнения: 1 935

Gerundiq, Rocket, страхотни сте! Много благодаря за полезните коментари!
Използвам почивните дни преди да е почнала служебната лудница да събера възможно най-много информация.

# 248 28 дек. 2022, 12:32 ч.

Мнения: 253

Цитат на: Kölsches Mädel в ср, 28 дек 2022, 11:11

Гледката от втория етаж ако сте в планината е несравнима, спрямо първия! Също и на брега на морето ...

# 249 28 дек. 2022, 15:34 ч.

София
Мнения: 2 597

Аз достатъчно съм писала за нашето малко къще от 100 м2. Още в началото архитектката ни убеждаваше за два етажа, с идеята, че ще получим и трета спалня на същата цена, но отказахме. После ни предложи повдигнат покрив, за да се използва и целият таван, но не ми се видя привлекателна идея да се катеря по сгъваема стълба. Ние това да успеем да направим, стига ни. След нас който иска - да продава апартаменти, да повдига къща... Много против съм да се строи "да има и за внуците". Цялата ни страна е пълна с огромни празни и недовършени къщи.
По Коледа бяхме на гости на приятелката ми в Пловдив, Белащица. Десет години след старта, вече е готова с всичко. Сама. Остана вдовица със 7-мес. бебе, когато бяха купили парцела, а започна сама, когато детето беше на 4. С термопомпа е и наистина стълбището е доста студено. Освен това вече е на 53 и казва, че й е писнало да катери стълби и да влачи все нещо нагоре-надолу. Да, гледката от вторият етаж е малко по -хубава, но към града, към планината няма разлика. Около тях цените на къщите подминаха софийските и тя сериозно се е заканила да продаде тази и да строи едноетажна...обявих я за луда! Wink

Последна редакция: ср, 28 дек 2022, 16:41 от sofyia

# 250 28 дек. 2022, 15:44 ч.

София
Мнения: 8 637

На мен не ми харесва идеята за катерене на тълби, а смятаме тук да си останем и на старини (ако доживеем). Доста хора познавам, които съжаляват, че са строили над един етаж.
Предимство виждам по-скоро в уеиднението, ако евентуално се отделят деца от възрастни примерно.

# 251 28 дек. 2022, 16:19 ч.

Мнения: 7 790

Честита Коледа на всички! Като сте млади няма грижа да сте на 2 и повече етажи, но задължително поне да имате бани на всеки етаж, обаче малко като отстареете ще ви е по-добре на 1 етаж. Ние вече сме на възраст и категорично си искахме къща на 1 етаж. Втората, която беше замислена като допълващо застроявяне/склад/техническо помещение/сервизно и т.н./ я променихме с мазе и така на първият етажи се сдобихме със студио за гости. В мазето ходи само съпругът ми и то много рядко. Аз да съм слязла 3 пъти за 2 години. На 1 етаж всичко ми е на една ръка разстояние и не се налага да катеря стълби. В 97 кв. сме събрали холокухня, три малки спални, две малки бани, входно антре и малък коридор. Отпред имаме 18 кв.м. затворена с плъзгащи, безплофилни стъкла тераса, с барбекю и голяма маса за 10 човека за сядане. Повече не ни трябва. За млади хора с деца обаче ще трябват по-големи стаи и по-просторно общо помещение. В този случай едни 150 - 180 кв. м. ще са напълно достатъчни. На 1 етаж къщи много по-лесно се отопляват. Имаме наследствена вила на два етажа и то само с една баня на първия етаж. Е няма по-неудобно нещо. Ако сега ще започвам строеж отново бих заложа на къща на 1 етаж.

# 252 28 дек. 2022, 16:41 ч.

Мнения: 1 935

Fatalina, къщата ви щом е 97кв.м не е бил нужен строителен надзор или се брои и терасата? Малко ми е неясна темата със строителния надзор. Колко струва ориентировъчно тази услуга? Чета по темите и виждам, колко хора се ограничават с квадратурата само за да се избегне. Толкова ли е усложняващо с тях?

# 253 28 дек. 2022, 16:55 ч.

София
Мнения: 2 597

Извинявам се, че пак аз се обаждам, но да обясня за под 100-те м2. Ние също тръгнахме в тази посока, което отчитам като голяма грешка. Проектирахме 99.5м, верандата е 30 м2 (не се включва)+гараж 18 м2 допълващо застрояване. Да, но Гл.архитект издаде едно РС (трябвало е да са в две отделни) и ДНСК отсъдиха, че по-малкият обект взема категорията на по-големият и ни принудиха да наемем надзор. Струва ни 3000, на четири вноски, последната след придобиване на УВЕ. Т.е на фона на цялата огромна сума, не е толкова проблем.
Но и без това да се беше случило, сключихме договор с фирма, не с бригада, по причина, че не сме със свободни професии и още преди старта бяхме наясно, че не би било възможно непрекъснат ангажимент с доставка на всички материали.
Всичко това не значи, че не може да строите с доверена бригада над 100 м2, надзорът намира начин за водене на документацията.
Назад бях споменала, че ако се бяхме свързали по-рано с надзорната фирма, процесът вероятно щеше да тече по-безпроблемно. Строителя визирам.

Последна редакция: ср, 28 дек 2022, 17:02 от sofyia

# 254 28 дек. 2022, 17:41 ч.

Мнения: 1 935

Sofyia, обаждай се, обаждай, точно такъв опит като се сподели е много полезен.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 1 (04.09 - 11.09) * Старт *

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #14: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #10: от вторник до четвъртък, 20:00

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Причина:

Причина: