Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 68

  • 38 934
  • 736
  •   1
Отговори
# 525 5 ян. 2023, 12:19 ч.
  • Мнения: 3 843
Цитат на: rumka833 в чт, 05 яну 2023, 11:04
200 квадрата е два пъти по 100. Брей че много. Ама сигурно тук са включили и гаража, и мазето, и тавана Wink
То половината жилище е усвоен таван, та ясно, че е включен. Joy
Гараж няма, а уж гарантирано паркомясто в двора и "сутеренно помещение 22 кв.м., което може да бъде обособено като ателие". Цената е подозрително ниска за района, въпреки всичко видно на снимките, тоест трябва да има и нещо скрито. Изглежда ми като да е на някой починал старец и роднините много да бързат да го продадат, може да има скрити наследници.
А предвид, че пише 4 етажа, а в Лозенец 4 етажни май са само едни стари тухлени блокчета с пословично проблематични плоски покриви, залагам, че и там има проблем. Ама пък те нямат тавани...

# 526 5 ян. 2023, 12:32 ч.
  • СИ
  • Мнения: 4 403
Цитат на: bboiko в чт, 05 яну 2023, 12:19
То половината жилище е усвоен таван, та ясно, че е включен. Joy
Гараж няма, а уж гарантирано паркомясто в двора и "сутеренно помещение 22 кв.м., което може да бъде обособено като ателие". Цената е подозрително ниска за района, въпреки всичко видно на снимките, тоест трябва да има и нещо скрито. Изглежда ми като да е на някой починал старец и роднините много да бързат да го продадат, може да има скрити наследници.
А предвид, че пише 4 етажа, а в Лозенец 4 етажни май са само едни стари тухлени блокчета с пословично проблематични плоски покриви, залагам, че и там има проблем. Ама пък те нямат тавани...

По снимките се вижда, че покривът тече. Таваните са на петна и мазилката е пред разпадане. Който го купи трябва да събаря всичко до тухла и да изрине всичкия този социалистически разкош от балатум, дограма с блажна боя и сини плочки. Ремонтът на покрива е голямата загадка. Да не се окаже, че стойността на жилището ще отиде към 350 хиляди евро? С тия пари по-добре малка къща по гръцкото крайбрежие.             Smile

# 527 5 ян. 2023, 12:37 ч.
  • Мнения: 1 613
Между живот в малко селце/градче по гръцкото крайбрежие (което през по-голямата част от годината ще е супер пусто) и живот в хубав и централен район на столицата ни няма много общо. Ама хич. Тук даже не сравняваме ябълки с круши, а не знам и аз какво.

# 528 5 ян. 2023, 12:45 ч.
  • Мнения: 10 243
по повод обявата на Вишнева 16-18 се намира - може да го видите на гуглето,  паркинга е отзад на блока
за толкоз паре , толкоз музика както казват братята сърби;)


Ето една за предпочитащите НС супер оферта покриваща изискванията на ССФ Wink
3,500е на м2 връзва защото както е видно от скицата 180кв., е  апартамента и др. са общи части по НС - много добро изпълнение на строителство, намира се на Кирил и Методий и Будапеща
Скрит текст:
https://www.google.bg/maps/@42.7027084,23.3271371,3a,75y,109.87h,107.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1sgd_7QYDS4PXRNdkcbyYmng!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Dgd_7QYDS4PXRNdkcbyYmng%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D126.11497%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=bg
на ъгъла минавам редовно от там
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d166271046944793&slink=8sb1qq&f1=2

# 529 5 ян. 2023, 12:47 ч.
  • Мнения: 3 843
Цитат на: SeaHorse в чт, 05 яну 2023, 12:32
По снимките се вижда, че покривът тече. Таваните са на петна и мазилката е пред разпадане. Който го купи трябва да събаря всичко до тухла и да изрине всичкия този социалистически разкош от балатум, дограма с блажна боя и сини плочки. Ремонтът на покрива е голямата загадка. Да не се окаже, че стойността на жилището ще отиде към 350 хиляди евро? С тия пари по-добре малка къща по гръцкото крайбрежие.             Smile
В стара сграда и тавански апартамент с вид на обитаван от вехтошар просто няма как да не тече. Въпроса е колко сериозни са проблемите и какво още е скрито. И 350 хиляди евро да стане с качествен ремонт, за тази локация пак ще е изгодно при сегашните цени. Особено ако паркомястото е реално както е описано.
Излъгали са се да напишат истинската улица на която е, а тя е само 3 пресечки, та е лесен за намиране апартамента - https://goo.gl/maps/GqiWit1uSZc25FqVA. Ако някой се престраши искам 3% комисионна*. Таванската част изглежда надсторявана, та може да крие всякакви проблеми и особено документални.

* без ДДС, ДОД и такса "дишаш ми въдуха" Joy

# 530 5 ян. 2023, 12:54 ч.
  • Мнения: 1 962
Цитат на: pinko в чт, 05 яну 2023, 12:45
Скрит текст:
по повод обявата на Вишнева 16-18 се намира - може да го видите на гуглето,  паркинга е отзад на блока
за толкоз паре , толкоз музика както казват братята сърби;)


Ето една за предпочитащите НС супер оферта покриваща изискванията на ССФ Wink
3,500е на м2 връзва защото както е видно от скицата 180кв., е  апартамента и др. са общи части по НС - много добро изпълнение на строителство, намира се на Кирил и Методий и Будапеща
Скрит текст:
https://www.google.bg/maps/@42.7027084,23.3271371,3a,75y,109.87h,107.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1sgd_7QYDS4PXRNdkcbyYmng!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Dgd_7QYDS4PXRNdkcbyYmng%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D126.11497%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=bg
на ъгъла минавам редовно от там
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d166271046944793&slink=8sb1qq&f1=2
Но на обявата пише етаж 3-ти от 4.

# 531 5 ян. 2023, 12:59 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: bboiko в чт, 05 яну 2023, 12:47
Цитат на: SeaHorse в чт, 05 яну 2023, 12:32
По снимките се вижда, че покривът тече. Таваните са на петна и мазилката е пред разпадане. Който го купи трябва да събаря всичко до тухла и да изрине всичкия този социалистически разкош от балатум, дограма с блажна боя и сини плочки. Ремонтът на покрива е голямата загадка. Да не се окаже, че стойността на жилището ще отиде към 350 хиляди евро? С тия пари по-добре малка къща по гръцкото крайбрежие.             Smile
В стара сграда и тавански апартамент с вид на обитаван от вехтошар просто няма как да не тече. Въпроса е колко сериозни са проблемите и какво още е скрито. И 350 хиляди евро да стане с качествен ремонт, за тази локация пак ще е изгодно при сегашните цени. Особено ако паркомястото е реално както е описано.
Излъгали са се да напишат истинската улица на която е, а тя е само 3 пресечки, та е лесен за намиране апартамента - https://goo.gl/maps/GqiWit1uSZc25FqVA. Ако някой се престраши искам 3% комисионна*. Таванската част изглежда надсторявана, та може да крие всякакви проблеми и особено документални.

* без ДДС, ДОД и такса "дишаш ми въдуха" Joy
Този район е доста по-добър от района на. Будапеща и Кирил и Методий.

# 532 5 ян. 2023, 13:01 ч.
  • Мнения: 3 843
Това си е въпрос на индивидуални предпочитания. Ново строителство с такова на половин век няма смисъл да се сравняват.
Цитат на: tre в чт, 05 яну 2023, 12:54
Но на обявата пише етаж 3-ти от 4.
Е ти пък сега, брокерски обяви не си ли виждал? За последен етаж и партер винаги пишат предпоследен или втори за да излъжат филтрите на хората, които ги отбягват. И пускат по няколко обяви с различни етажи и квартали. Казват, че било "реклама", а не измама...
Пък и уж е на 2 нива, тоест долното може би се пада 3ти етаж. Но това си е апартамета, познава се по оградката на подобието на балкон дето са сложили на тавана.

Май се излиза през прозореца на това нещо...

# 533 5 ян. 2023, 14:33 ч.
  • Мнения: 4 322
Споко, и в Китай по някои небостъргачи слагат такива парапети:
https://twitter.com/i/status/1610323571896717319
Е, по-красиво изглеждат, ама качеството - същото.

# 534 5 ян. 2023, 14:36 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: bboiko в чт, 05 яну 2023, 13:01
Това си е въпрос на индивидуални предпочитания. Ново строителство с такова на половин век няма смисъл да се сравняват.

Вярно е, че няма, но в случая говорим за повече от двойна разлика в цените и освен това повече от двойно по-евтиният имот е на по-добрата локация. Аз лично, въпреки че съм фен на новото строителство, ако трябваше задължително да избирам в кой имот да живея вероятно заради локацията и цената щях да избера старото строителство в Лозенец.

# 535 5 ян. 2023, 21:29 ч.
  • Мнения: 398
Ето една за предпочитащите НС супер оферта покриваща изискванията на ССФ Wink
3,500е на м2 връзва защото както е видно от скицата 180кв., е  апартамента и др. са общи части по НС - много добро изпълнение на строителство, намира се на Кирил и Методий и Будапеща
Скрит текст:
https://www.google.bg/maps/@42.7027084,23.3271371,3a,75y,109.87h,107.54t/data=!3m7!1e1!3m5!1sgd_7QYDS4PXRNdkcbyYmng!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Dgd_7QYDS4PXRNdkcbyYmng%26cb_client%3Dsearch.revgeo_and_fetch.gps%26w%3D96%26h%3D64%26yaw%3D126.11497%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=bg
на ъгъла минавам редовно от там
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d166271046944793&slink=8sb1qq&f1=2
[/quote]

Не е съвсем зле, но имам въпрос,  каква е височината на стаите?
Ако някой знае, ще му бъда благодарна ако ми отговори.
Преди да питате - от доста време не живея в България, за това не знам.

# 536 5 ян. 2023, 22:17 ч.
  • Мнения: 10 243
2,70-2,80 макс е височината

# 537 5 ян. 2023, 22:21 ч.
  • Мнения: 165
Цитат на: VeViV


Не е съвсем зле, но имам въпрос,  каква е височината на стаите?
Ако някой знае, ще му бъда благодарна ако ми отговори.
Преди да питате - от доста време не живея в България, за това не знам.

Около 9 фута е стандартна височина на стаята в БГ в ново строителство

# 538 5 ян. 2023, 22:28 ч.
  • Мнения: 398
Цитат на: pinko в чт, 05 яну 2023, 22:17
2,70-2,80 макс е височината

Това окончателната височина ли е? След замазки и подови настилки ?

Когато помещенията са големи, над 60-70 кв. отворено пространство е добре стените да са по-високи.

# 539 6 ян. 2023, 10:29 ч.
  • Мнения: 50 771
В завършен апартамент със замазка и настилка е около 260 см обичайно за НС. Значи от плоча до плоча вероятно е 270.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата