? Въпроси всякакви ? (2023 г.)

  • 646 694
  • 14 838
  •   2
Отговори
# 3 420 25 март 2023, 21:32 ч.
  • Другата България
  • Мнения: 42 943
Joy
Ама нали това казвам, че няма еднозначен отговор, все пак не очакваш жената да си изтипоса нотариалния акт тук. И няма нужда, то в него следва да пише, аз затова казах, че без нейно съгласие не може, защото коментирания от мен казус е такъв, на съфорумката може да е друг.

# 3 421 25 март 2023, 21:32 ч.
  • Мнения: 3 876
То за да се прехвърли срещу гледане и/или с право на доживотно ползване не е нужно да сте роднини. Та е възможно да се продаде, като се запази уговореното право, ако се намери желаещ да го купи така...
При предния пик в цените на имотите имаше даже фирми, които играеха тази схема - изкупуваха апартаменти на възрастни хора на смешни цени, но с запазване правото на ползване до живот и срещу някаква "пенсия" от фирмата. По идеалния център на София постоянно пълнеха с обяви за това, но искаха хора над 70, ако не беше и 80 години.

# 3 422 25 март 2023, 21:33 ч.
  • Мнения: 76 385
Цитат на: Merri_An в сб, 25 мар 2023, 21:11
Коментирах го защото само през миналата седмица колежка имаше същия казус и се консултира с адвокат, който категорично ѝ отговори, че докато жената е жива няма право да го продава или преотстъпва жилището /съжалявам, ако термините ми са неточни, не съм юрист/. Нотариалният акт е на нейно име, на колежката, но е приписан за доглеждане, и дори тя коментираше, че данъците, които плаща, са равни суми на нея и съпруга ѝ /след брака е приписан/, и двойно по-голям на майката, която още е жива и здрава.
Та, разбирачи много. Адвокати тоже, явно.
Затова отговорих по този начин.
Цитат на: AIDA_N в сб, 25 мар 2023, 21:04
Можеш.
Последният пост не отговаря на истината.

Не си видяла нотариалния акт на колежката, но коментираш.

При прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане, може приобретатела да продава, да ипотекира и т н.да се разпорежда с имота. Така бе зададен въпроса, така се отговори.

Ако е друг вид прехвърляне, отговорът ще е друг.

# 3 423 25 март 2023, 21:33 ч.
  • Буркина Фасо
  • Мнения: 17 281
както го е написала - може да се продава

# 3 424 25 март 2023, 21:36 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 002
Може да се продава.
Точка.
Дори и майката да си е запазила правото на ползване докато е жива.
Никой не може да забрани на собственик да се разпорежда с имота си.

# 3 425 25 март 2023, 21:37 ч.
  • Другата България
  • Мнения: 42 943
В случая се пита именно за роднини.
Цитат на: teta75 в сб, 25 мар 2023, 21:33
Скрит текст:
Цитат на: Merri_An в сб, 25 мар 2023, 21:11
Коментирах го защото само през миналата седмица колежка имаше същия казус и се консултира с адвокат, който категорично ѝ отговори, че докато жената е жива няма право да го продава или преотстъпва жилището /съжалявам, ако термините ми са неточни, не съм юрист/. Нотариалният акт е на нейно име, на колежката, но е приписан за доглеждане, и дори тя коментираше, че данъците, които плаща, са равни суми на нея и съпруга ѝ /след брака е приписан/, и двойно по-голям на майката, която още е жива и здрава.
Та, разбирачи много. Адвокати тоже, явно.
Затова отговорих по този начин.
Цитат на: AIDA_N в сб, 25 мар 2023, 21:04
Можеш.
Последният пост не отговаря на истината.
Не си видяла нотариалния акт на колежката, но коментираш.
При прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане, може приобретатела да продава, да ипотекира и т н.да се разпорежда с имота. Така бе зададен въпроса, така се отговори.
Ако е друг вид прехвърляне, отговорът ще е друг.
А ти щото си видяла на съфорумката....Joy
Но пък това не попречи отново да се изкажеш категорично, както всеки път.
И поне цитирай това, което копираш отнякъде, грамотно, нищо че няма общо с казуса.
Изобщо не беше зададен така въпроса, стои си, ако е нужно втори път прочети.
Отказвам повече да коментирам, ти си пълни темата със спам, току виж някой “върже“.

# 3 426 25 март 2023, 21:41 ч.
  • Мнения: 1 309
Благодаря за отговорите! Помогнаха ми да се ориентирам. Майка ми не живее с мен, но аз я гледам в нейното жилище, което няма да приключи с продажбата, разбира се. Тук сте много опитни и винаги намирам правилните отговори. Лека вечер на всички!

# 3 427 25 март 2023, 21:44 ч.
  • София
  • Мнения: 6 785
Цитат на: AIDA_N в сб, 25 мар 2023, 21:36
Може да се продава.
Точка.
Дори и майката да си е запазила правото на ползване докато е жива.
Никой не може да забрани на собственик да се разпорежда с имота си.

Никаква защита ли няма за възрастния, който си е прехвърлил имота срещу задължение за гледане?
Ако новият собственик го продаде, изчезне и не си изпълнява задължението за гледане какво става с дарителя? Остава на улицата?

# 3 428 25 март 2023, 21:45 ч.
  • Мнения: 3 876
Цитат на: valya_bl в сб, 25 мар 2023, 21:41
Тук сте много опитни и винаги намирам правилните отговори.
Най-добре си се консултирай с адвокат, въпреки правилните отговори.

# 3 429 25 март 2023, 21:48 ч.
  • Другата България
  • Мнения: 42 943
Цитат на: Mrs Jan в сб, 25 мар 2023, 21:44
Никаква защита ли няма за възрастния, който си е прехвърлил имота срещу задължение за гледане?
Ако новият собственик го продаде, изчезне и не си изпълнява задължението за гледане какво става с дарителя? Остава на улицата?
Тъкмо това се замислих и аз, и съвсем на прима виста намерих това
Цитат
И при това положение той може веднага да се разпорежда като такъв – да го продава, да го дарява, ипотекира, отдава под наем и др. без да е необходимо лицето (прехвърлителя), за което се дава издръжка и гледане да е починало. Важно е да се отбележи, че прехвърлителят има възможност при сключването на договора да си запази правото на ползване върху имота, догато е жив.
Ако не е уговорено изрично в договора, следва грижите и издръжката де се дължат в същия имот – предмет на договора. Дори в договора да е записано, че приобретателят няма да отчуждава придобития имот до смъртта на прехвърлителя, то тази клауза няма правна стойност. Ето защо, под страх да не бъде продаден имотът и прехвърлителят да бъде принуден да напусне жилището (имота), е добре в договора прехвърлителят ДА СИ ЗАПАЗИ правото на ползване /което е пожизнено/, защото това право  ще има сила и срещу евентуални последващи приобретатели, до смъртта на отчуждителя (първоначалния собственик-прехвърлител).
Явно наистина е важно какво пише в нотариалния акт. Затова и различни казуси. И с това право на ползване....кой ще купи жилище, ако баба Пена има право да го ползва, а баба Пена е майката на продавача?
Но както казах, аз съм лаик, и не претендирам за достоверност, затова и посъветвах съфорумката да си занесе документа при юрист.

# 3 430 25 март 2023, 21:52 ч.
  • Мнения: 1 309
Риск явно винаги има, но слава богу майка ми си има жилище, аз също, (отделно от въпросното прехвърлено) , а и нямам намерение да изоставя майка си!

Последна редакция: сб, 25 мар 2023, 22:34 от valya_bl

# 3 431 25 март 2023, 21:55 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 002
Цитат на: Mrs Jan в сб, 25 мар 2023, 21:44
Цитат на: AIDA_N в сб, 25 мар 2023, 21:36
Може да се продава.
Точка.
Дори и майката да си е запазила правото на ползване докато е жива.
Никой не може да забрани на собственик да се разпорежда с имота си.

Никаква защита ли няма за възрастния, който си е прехвърлил имота срещу задължение за гледане?
Ако новият собственик го продаде, изчезне и не си изпълнява задължението за гледане какво става с дарителя? Остава на улицата?
Това НЕ е дарение.
Гледане не означава, че прехвърлителят трябва да бъде гледан задължително в прехвърленото жилище.
Ако има запазено право на ползване на това жилище, това е нещо съвсем различно.

# 3 432 25 март 2023, 22:10 ч.
  • София
  • Мнения: 6 785
Цитат на: valya_bl в сб, 25 мар 2023, 21:52
Риск явно винаги има, но слава богу майка ми си има жилище, аз също, (отделно от въпросното прехвърлено) , а и нямам намерение да изоставя майка ми!
valya_bl, въпроса ми не беше насочен към твоя случай и не е критика към теб.
След дискусията се зачудих се какво би станало с възрастен човек при недобросъвестен получател на жилището.

# 3 433 25 март 2023, 22:33 ч.
  • Мнения: 62 520
Цитат на: AIDA_N в сб, 25 мар 2023, 21:36
Може да се продава.
Точка.
Дори и майката да си е запазила правото на ползване докато е жива.
Никой не може да забрани на собственик да се разпорежда с имота си.

Да, може да се продава.
Но също така, ако има учредено право на ползване, никой не може да принуди жената да се изнесе.
Та кой ще купи такова жилище?
Ако тя е съгласна, изобщо не виждам смисъл от въпроса? А, ако е само гледане, то си стои като задължение, може и в друго жилище.

# 3 434 25 март 2023, 22:45 ч.
  • Далечният изток
  • Мнения: 20 002
Същото казах...
Ползвателят е тежест за имота, както разни други тежести, с които е обременен един имот в някои случаи.
Авторката на въпроса не е споменавала за учредено или запазено право на ползване, затова не знам защо въобще този въпрос се коментира.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата