Обсъждане на имотни обяви-30

Имало през 70-те години някакъв експериментален панел.
Хидро или фибро бетон...
Лаик към в темата. Цената как е според Вас?

Извинете.

При нас разликата като изгребахме сгурията отиваше на 15см също. Няма как да се налее толкова бетон. Прави се така, както е описала Ази.

Evicka, за 10 к евро отгоре можеш да вземеш във висок клас сграда в Малинова долина едностаен на първа плоча, който ще е готов след поне 2.5 години.
За същите пари можеш да вземеш 60 квадрата панел в Хаджи Димитър с 3 отделни стаи.
Въпросът е за какво ти трябва и до колко кварталът е определящ. Ако ще го ползва сам човек - пенсионер или студент е идеален. Ниски сметки. Може да пробвате да свалите от цената заради ремонта, въпреки че без да гледам аналогични обяви в Хиподрума, вярвам, че този е с най-ниска цена.
The doors, явно има модерни методи. Нашите правиха ремонт на къщата през далечната 2004-2005, тогава ОСБ плоскости, фибран и корк не бяха популярни. Направо се изля плоча. Ние имахме само първи етаж, на горния роднините си бяха с оригиналната настилка до продажбата.

Това не го разбрах. Правиш си френски прозорци, разширявайки съществуващите? Как така, "ако не е фасада"? Изменение на фасада си е отвсякъде. И става ужасно трудно по каналния ред.

Ако е фасада, изобщо не пипам. Но понякога не е - гледа към заден двор и правя френски прозорци.

HappyHeartbeat може би Евичка продава, а не купува и се чуди дали е конкурентно.

Този коментар демонстрира очевидно непознаване на целения интериорен стил. Казва се индустриален стил, а в случая, заради масовия вкус към сканди-то, са направили микс сканди-индъстриал. Тръбата на абсорбатора е оставена нарочно открита, така е при индъстриал. Сифонът  на мивката също е такъв за открит тип, а не огънати ПВЦ-тръби. Не познавам асортимента на Икея, защото хич не ми харесва този стил, а и ме дразнят, така че бар-масата бих я сменила веднага с аналогична открита, но с метални крака. Силно ще се изненадаш колко струват такива бар-табуретки нови, на брой.

Също така явно не знаеш колко е дебело оригиналното чамово дюшеме - 6-7 см. масивно дърво, добре изсъхнало през годините. Търпи циклене още поне 200 години. Имам точно такова, та знам от личен опит. Аз лично не харесвам цвета на чама и чворовете, така че бих потърсила байцване в по-тъмен цвят на дюшемето. В по-тъмен цвят ще изглежда много по-добре, според мен. Но те са се подвели отново по сканди-предпочитанията на масовия вкус ("светличко"), а и е по-евтино.
Това, че не са сменили касите на вратите с нови е само плюс, надявам се и да са складирали някъде и оригиналните врати (включително портални) към тези каси, за да могат да затворят част от помещенията (спалните). Те са по правило дъб или бук, с достатъчно пари се свалят многогодишните пластове боя, шлайфат се и стават бижу, за разбиращи от съвременен дизайн.
В кухнята, а и в коридорите, е търсен и намерен индустриалният стил - с плоскости тип изтъркан бетон и метал.
Склонна съм да се съглася с ЧС, че малко са прекалили с тухлите, но това е сравнително лесно поправимо, в смисъл шпакловане на част от направените тухлени стени.

От гледна точка на дизайна, най-дразнещо за мен, и неподхождащо на търсения стил, е чамовият таван на затворения балкон, който е рустик, тип селска механа. Но явно така са решили за най-евтино да осигурят топлоизолация на този таван. Това също е сравнително лесно поправимо, дори има и решения, които са безкрайно евтини.

Основният минус на жилището е етажът без асансьор. Като се има предвид основният ремонт, който е направен, и базовите цени на жилищата в този район, цената не е особено надута.

Моите уважения към вкусовете на някои съфорумки , които харесват обзавеждане тип палацо, рококо, барок и т.н., но индустриалният стил е доста модерен в страните на запад от България, харесван от млади хора и такива на не много напреднала средна възраст. Това, че в България е сравнително непознат и непопулярен, си е наша културна особеност.

Картините, ако ще да са на Леонардо, не са ми по вкуса, а и те едва ли вървят с жилището, както и тон-колоните,  икейските мебели и пердета (вероятно), чайникът и плетените кошове в банята.

Индустриалният стил не върви във всяко жилище, в това конкретно фирмата за интериорен дизайн е успяла в по-голямата си част да го постигне. С подходящото обзавеждане и пипване тук-там, ще стане истинско индустриално бижу. Заради цената и стила е малко вероятно да се хареса на масовия български новобогаташ, но чужденци, например, биха оценили направеното.

Това в Хиподрума е 111 блок, не е панел, не е и 1978 също така. Средата - краят на 60-те е. Не знам за апартаментчето, но районът е прекрасен там- спокойно, много, много зелено, с удобен транспорт и с относително близки магазини. Ако пък човек има куче... направо рай за животното и стопаниана!

Този на Иван Асен, втория, по- евтиния, се намира съвсем до първия, в първата част на улицата откъм Орлов мост, съвсем близо до този с белите тухли.

Това старо дюшеме може и да крие изненади под себе си, но е толкова здраво, уютно и нескърцащо, че рядко се среща съвремен паркет поставен толкова качествено.

Mandarinka, не съм спец по стиловете обзавеждане, въпреки че майка ми беше абонирана поне 20 години за списание "Наш дом". Но това в Яворов не е никакъв индустриален стил или ако е, то е правено или от любител-аматьор като нея, или ако е имало дизайнер, то са му дали бюджет, половината от който е използвал за свой хонорар. На това стилът му е сбирщайн и "как да направим РАЗЛИЧЕН ремонт". Индустриалният стил не е червена метална спалня и бяла сгъваема масичка от ИКЕА за нощно шкафче.  По-скоро е направен арт,  но според мен един ремонт с нормални равни стени и обзавеждане тип сканди, което ти не харесваш, както и изриване на старите неща, би струвало няколко пъти повече от съществуващия "ремонт", а те целят препродажба и не са искали да влагат.

Здравейте,
Нова съм в темата и не съм от София, а виждам, че добре познавате районите. Ако на някой му се занимава, моля, за съвет!
Собственик съм на апартамент на ул. Христо Ковачев /това е малка уличка между ул. Ст.планина и ул. Искър/. Купих го много отдавна и живях там 5години,а до момента го ползват мои роднини-хем го поддържаха, хем ми плащаха символичен наем. Сега се изнасят и аз се чудя дали да го продам и да купя нещо в т.нар.по-хубав център или не. Защо го мисля? По времето, когато живееха там, колегите ми твърдяха, че не е хубаво място, всички софиянци мислели така, а и било в ниското и т.н. А идеята е дъщеря ми, която е на 17г да живее там, поне докато учи, а и инвестиция. Имам възможност да до платя за нещо по-добро, но не знам дали ще намеря с тези параметри. Този е тухла от 40-те,на 2ет.над партер, 70кв.м.,над него има един жилищен и тавани. Общо взето си го харесвам, единствено ме гложди това с мястото. Все още ли е така с въздуха, самолетите и в района стигат ли субектите от М. Луиза?
Благодаря Ви, ако някой се включи с лични впечатления, колкото и да е субективно!

Все още ли е така с въздуха - въздух като въздух във София , ако не се качиш на Витоша, НАД Драгалевци за чист  такъв, спасение няма- навсякъде го дишаме и е един и същ - мръсен
- самолетите - си летят, все пак сме столицата и главно летище ,  няма да спрат освен 2020г. когато ,  по целия свят спряха и се изчисти планетата , виждали сме снимки из нета за чисти гледки
и в района стигат ли субектите от М. Луиза - твърдо НЕ

Сега съвсм откровен съвет от мен - всеки ден съм на обиколки пеша из района - не продавайте, а за дъщеря Ви е идеална отправна точка за всичко и за навсякъде .

Мисля, че и Мандарика живее някъде в тоя район малко по надолу зад Исул / Д. Николаев към Сточна гара, нека и тя каже.

Аззи, мисля, че за всяка промяна по външния вид (а конструктивно и вътрешния) на сградата си трябва разрешение. Извадила си късмет, че някой не е подал сигнал. Вярно е, че като е отвътре е по-малко вероятно да се случи, но си рискувала. Единствено сме отваряли френски прозорци, без опасения, когато отпред има тераса (макар че на теория, пак си е промяна).

desrceet, районът не е чак толкова лош, зависи с какво се сравнява. Разбира се, че може и по-добър. Преди да продаваш обаче, се увери какво можеш да купиш в по-централния район. Отдели си време да разгледаш обявите, да видиш как вървят цените. Имай предвид, че на юг от Дондуков скачат рязко. За съжаление, в imot.бг няма разделение по подзони на центъра и ще трябва да четеш обявите една по една, а понякога дори и така не се разбира къде е апартаментът. Но все пак, ще придобиеш представа. Огледай и в твоя район как вървят, за да знаеш за колко можеш да продадеш. И то ще стане ясно, струва ли си галимацията и можеш ли да си позволиш ъпгрейда.
Ако пускаш конкретни обяви, ще сравняваме. 👍😀

"Карето" е хубаво и като цяло харесвано в темата. Ако само мястото те притеснява, то значи де факто няма какво да те притеснява.
Самолетите са там, където ги помниш, но ако тези пет години, които си живял/а там са били примерно преди 20, то сега ще са в пъти повече.
Няма нищо общо със средата около Лъвов мост и в тази сфера не би трябвало нещо да те притеснява.
Дъщеря ти спокойно може да го ползва, пък когато ѝ приключи учението, тогава да мислиш.
Ако го продам, то ще е само за да го заменя с ново от реномиран строител. Но не и заради място.

   
Ако пробваш в блок с мой имот да рушиш фасада към двор много има да съжаляваш.

Прекрасен район.
Аз не бих го продала.

Много ме уплаши. Направо няма да спя довечера.

Точно това направих, имаше чудесна тераса с балконска врата и аз отворих втора при смяна на дограмата.
Никакъв късмет не съм извадила, кооперацията е малка, в супер цетър, съседите са чудесни, фини, интелигентни хора, разделени на два враждуващи лагера, успях да ги убедя да направим обновяване на инфраструктура - сменихме канализационните тръби-/ бяха каменин/, тръбите на парното, частично покрива и стълбището, освежихме градината във вътрешния двор и предстоят още промени. Отделно, в старите кооперации всеки си е направил по някаква промяна, извън каналния ред на нормативната уредба, така, че войната е безсмислена, мога да направя проблем от нищото на когото и да било, стига да пожелая.