Обсъждане на имотни обяви-30

  • 36 448
  • 776
  •   1
Отговори
# 645 5 фев. 2023, 22:24 ч.
  • Мнения: 3 613
Не е толкова лесно да се усвои тераса. Освен, ако не става въпрос за зимна градина или нещо от този род.

# 646 5 фев. 2023, 22:30 ч.
  • София
  • Мнения: 4 100
Имам предвид, че 48 кв.м. е твърде разточително пространство за външна тераса и би могло да се помисли част от нея да се трансформира в зимна градина и да се ползва целогодишно. 
Всичко това- след разрешение за ползване.

# 647 5 фев. 2023, 22:32 ч.
  • София
  • Мнения: 2 310
А не може ли да се говори със строителя, да обособи направо той зимна градина в хода на строежа?

# 648 5 фев. 2023, 22:37 ч.
  • Мнения: 17
Ако въпроса е към мен, както бях написала по- горе ние сме с едно дете и тези три спални са ни достатъчни.. а и той сигурно след някоя друга година след ремонта ще се е изнесъл.. Та терасата дори ми е плюс.. По скоро прпзпрците са под въпрос. Пак благодаря на всички.. Малко неудобно се чувствам да се занимавате всички с моите капризи. Ще пиша, когато се срещнем с фирмата и получим повече информация.

# 649 5 фев. 2023, 22:37 ч.
  • София
  • Мнения: 4 100
Цитат на: *Logan в нд, 05 фев 2023, 22:32
А не може ли да се говори със строителя, да обособи направо той зимна градина в хода на строежа?
Не.
Има одобрен проект, в който, обичайно архитекта е употребил цялото РЗП, на което е способен и нито метър отгоре не може да си позволи, както и трябва да се спази, за да си издаде сградата.
Понякога, след договорка с клиентите, се подготвя, така да се каже и след разрешение за ползване се довършва и се усвоява част от това пространство.

# 650 5 фев. 2023, 23:51 ч.
  • Мнения: 1 613
Цитат на: Azzy в нд, 05 фев 2023, 22:10
Цитат на: Katrin Mihailova 713556 в нд, 05 фев 2023, 21:05
Да, точно към него сме се насочили. Реално този на 5тия етаж с трите спални повече чи допада, но е продаден. Ние сме тричленно семейство и едната спалня ще е гардеробна или за гости. Притеснява ме, че е последен етаж/ с малко стари разбирания съм/ и скосяванията дали няма да са твърде големи и да заемат от квадратурата.. Сигурно има начин да се разчете това на чертежа, но аз не мога. Тази седмица ще
се свържа да задам и тези въпроси.

Скосяванията се отбелязват с пунктир и отразяват нивото на височина 1,50м.
Площта под 1,50 м не се води пълноценна жилищна площ и се калкулира на 1/3 от площта на кв.м. РЗП. И цената.
Което има своите предимства, получавате 20 кв.м под 1,50, а плащате 7. Все пак го обсъдете с инвеститора.
Площта под 1,50 се усвоява чудесно с вградени мебели и ще бъде фунционално.
Прозорците Велукс са традиционно добри за покривни прозорци, осветява се добре помещението, отварят се лесно и се свиква.
Тази тераса 48 кв.м., правилно ли чета? Това е площта на една гарсониера, а след А16, ще можете да усвоите част от нея, или да стане зимна градина, изобщо огромно предимство. А и гледката би била прекрасна.


Районът е чудесен, непопулярен, но много приятен в духа на стара София, между другото, стартира нов строеж на Борис и Козлодуй, но не знам подробности- минах с колата и видях, че разчистват парцела.
Като стана дума за скосявания ще използвам момента да попитам дали си струва да се вземе за даване под наем този супер маломерен със скосове двустаен? Намира се в хубава част на Лозенец (до Енергопроект), в бъдеща супер луксозна сграда, но е супер мини. Какъв наем може да се вземе ако се обзаведе много добре? Също ми е любопитно какви пари мога да му искам ако реша да го продам след акт 16?.

Последна редакция: нд, 05 фев 2023, 23:57 от Мъфин

# 651 6 фев. 2023, 07:08 ч.
  • Мнения: 11 290
Т.нар. тераса с ширина 60 см. (строителни размери, без изолацията, парапет и т.н.) не става дори за слагане на климатик, защото средната дължина на външното тяло на климатик е 75 см.
За мен не си струва за даване под наем - прекалено малко е жилището, хората, които биха търсили такова малко жилище, търсят нисък наем. А луксозна кооперация в тази част на Лозенец ще е с висока цена за покупка.
Ако е за жилище на роднина - самотен възрастен човек - става. По мое лично мнение, разбира се.

За коментираните жилища в строеж в Банишора - онзи двустайният продаденият по скица е с изложение север, не знам как го водят апартамент.

# 652 6 фев. 2023, 07:45 ч.
  • Мнения: 1 815
Мандаринка, вратата на терасата на ап. 10 гледа на изток, т.е. има две изложения  - север и изток, затова е апартамент.

# 653 6 фев. 2023, 08:53 ч.
  • София
  • Мнения: 4 552
На скосената гарсониера къде точно се пада душа в банята?

# 654 6 фев. 2023, 10:03 ч.
  • София
  • Мнения: 4 100
Цитат на: Мъфин в нд, 05 фев 2023, 23:51
Цитат на: Azzy в нд, 05 фев 2023, 22:10
Цитат на: Katrin Mihailova 713556 в нд, 05 фев 2023, 21:05
Да, точно към него сме се насочили. Реално този на 5тия етаж с трите спални повече чи допада, но е продаден. Ние сме тричленно семейство и едната спалня ще е гардеробна или за гости. Притеснява ме, че е последен етаж/ с малко стари разбирания съм/ и скосяванията дали няма да са твърде големи и да заемат от квадратурата.. Сигурно има начин да се разчете това на чертежа, но аз не мога. Тази седмица ще
се свържа да задам и тези въпроси.

Скосяванията се отбелязват с пунктир и отразяват нивото на височина 1,50м.
Площта под 1,50 м не се води пълноценна жилищна площ и се калкулира на 1/3 от площта на кв.м. РЗП. И цената.
Което има своите предимства, получавате 20 кв.м под 1,50, а плащате 7. Все пак го обсъдете с инвеститора.
Площта под 1,50 се усвоява чудесно с вградени мебели и ще бъде фунционално.
Прозорците Велукс са традиционно добри за покривни прозорци, осветява се добре помещението, отварят се лесно и се свиква.
Тази тераса 48 кв.м., правилно ли чета? Това е площта на една гарсониера, а след А16, ще можете да усвоите част от нея, или да стане зимна градина, изобщо огромно предимство. А и гледката би била прекрасна.


Районът е чудесен, непопулярен, но много приятен в духа на стара София, между другото, стартира нов строеж на Борис и Козлодуй, но не знам подробности- минах с колата и видях, че разчистват парцела.
Като стана дума за скосявания ще използвам момента да попитам дали си струва да се вземе за даване под наем този супер маломерен със скосове двустаен? Намира се в хубава част на Лозенец (до Енергопроект), в бъдеща супер луксозна сграда, но е супер мини. Какъв наем може да се вземе ако се обзаведе много добре? Също ми е любопитно какви пари мога да му искам ако реша да го продам след акт 16?.


Кое му е супер минито? Напълно достатъчно за млад човек, дори двойка. Терасата е мини също, обаче. За мен е минус, но колко да е минус, ако цената е добра.
650-750 ако е в сезона -септември и октомври ще му се вземат.
Под обзаеждане "супер добре" , да е модерно, като под модерно, имам предвид модните тенденции интериорни.
Само да кажа, че тази кухня е толкова огромна, чак дразнеща и на буква Г на всичкото огроре, заема половината пространство, аз бих я съкратила на мига. Хладилник и пералня/сушилня в една конзола, миялна на 45, умивалник на 50, фурна и толкова за кухнята.

Наем -650-750, според мен.
Ако се даде на фирма за управление на средносрочни - и повече ще се взимат, към 1000.
За продажба - между 3000 и 4000 на кв.м.

# 655 6 фев. 2023, 10:20 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 892
За мен е странно решение да има такава голяма баня, на фона на малката дневна. Също мисля, че с добро планиране, кухня само на едната стена ще е напълно достатъчна за това пространство. Стеничката, която отделя измисленото перално, бих махнала. Azzy, какво имаш предвид хладилник и пералня в една конзола? Едно върху друго ли? Как?
А скосовете ми изглеждат съвсем малки - деликатни и дори чаровни. Grinning

# 656 6 фев. 2023, 10:33 ч.
  • София
  • Мнения: 4 100
Диди, точно така- една колона 60 см. и си представи стандартен хладилник с долна камера, но на мястото на долната камера е пералня и сушилня. Така, за да сместиш всичко ти е необходимо 60 /за тази колона с двата уреда/ + фурна/ котлон 60 + миялна 45 + умивалник 50. Като сметнеш страниците, на 2,20 метра вместваш всичко.

Това е фантастично решение за малки пространства, където всеки сантиметър е важен, за да остане пространство за дневната зона, а не да прилича на една голяма кухня и да не се налага да се лишаваш от необходими уреди, примерно миялна.

И както е показано на чертежа, кухнята трябва да се вмести в онази ниша между комина и стената, а не да завива към прозореца.

Банята е прекрасна, разточителна за това пространство и би могла да стане много шик.

# 657 6 фев. 2023, 10:45 ч.
  • Варна
  • Мнения: 6 892
Аз съм свикнала с по-малки бани. В тази бих изпратила пералнята със сушилня, а в кухнята бих вкарала в една конзола хладилниче и миялна примерно, за да имам един уред по-малко и повече място за шкафове.

п.п. на празното място срещу вратата си представям остров, който да се ползва и като трапезна маса с високи столове, а цялото останало пространство в дясно да е за холски кът. Може да има бюро на сегашното място на масата - за млад човек, който работи от вкъщи.

# 658 6 фев. 2023, 11:03 ч.
  • София
  • Мнения: 4 100
Да, това е другото решение- пералнята със сушилня да се изнесе в банята.
Но от друга страна,  луксозната баня е задължителен реквизит за добър наем и изобщо стандарт. Ако не беше банята такава, аз, например, не бих го наела.
И гардероби до тавана, добре организирани и проектирани, плос шкаф за обувки в коридора.

И аз си помислих за бюро, да си призная, но според мен остров отново би изял пространството и би навел на мисълта, че дневната е просто една голяма кухня.
Даже бих сложила маса със стъклен плот, за да е въздушно и леко.
Имай предвид, че в подобно пространство би живял наистина млад човек, или двойка, без деца и предвид локацията и наема, няма да бъде семейно жилище с деца и куче и съответно начина им на живот няма да включва много въртене в кухнята, затова бих я свела до екзистенц минимум.

Последна редакция: пн, 06 фев 2023, 11:11 от Azzy

# 659 6 фев. 2023, 11:25 ч.
  • Мнения: 13 132
Перални/сушилни в баня не са ли много шумни? Питам защото при нас има такава опция, но аз сякаш не съм склонна. Специално сушилнята си е голямо шумене според мен. Онзи ден бях сложила нещо с цип, леле голямо тракане беше, мисля си, че съседите няма да го изтърпят ако е в банята инсталирана.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата