Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 44

  • 36 124
  • 774
  •   1
Отговори
# 315 22 май 2023, 12:39 ч.
  • София
  • Мнения: 8 603
Ще допълня fatalina само и с идеята, че цената доста зависи и от самата архитектура - колкото по-просто, толкова по-евтино.
Според мен много зависи от намеренията ви за старата къща - ако буквално само ще я укрепите и след това ще я освежите вътре и ще я изолирате - ок. Но ако ще местите стени, усвоявате веранди/тераси, повдигате/добавяте покрив; ако ще сваляте нивото на пода, за да увеличите височината на стаите... по-добре нова къща. Само с парите наистина ще трябва да си прецените - няма как да знаем какво ви трябва, за да ви кажем до къде ще стигне бюджета при старт от нулата Simple Smile
Нашата дървена къща е с гредоред, тоест таванът на стаята ми е под на таванското - никакъв проблем нямам да си ходя в таванското, нищо не поддава; просто се чува, когато някой ходи горе (рядкост е, там е склад и за такова е правено). На дядо къщата на село също беше стар гредоред и също така се чуваше, но никога нищо не е пропадало и все още се ползва със старото дюшеме без грижи.

Последна редакция: пн, 22 май 2023, 12:56 от ToniShu

# 316 22 май 2023, 13:44 ч.
  • Мнения: 6 392
Гредоред самò по себе си нищо лошо не значи. Всички стари къщи са с гредоред. Живея в Италия в къща (palazzo) на 500 години и подовете са гредоред, но нищо не скърца. На тавана се виждат гредите, но на пода е с керамични (cotto) и мраморни плочи, които са също оригинални и толкова стари и вероятно доста тежки, а не са пропаднали.
Ако къщата е строена масивно, може да пребъде във вековете с адекватната поддръжка.
Зависи от изначалното качество на строежа на тази стара къща.

# 317 22 май 2023, 14:13 ч.
  • Перник
  • Мнения: 4 869
Цитат на: curious13 в нд, 21 май 2023, 21:22
Здравейте! Буквално до преди няколко седмици планирахме строеж на къща в собствен парцел в София. Идеята ни беше да съборим настоящата ни къща - гредоред, строена 1953 и да построим нова, като минахме през идеята за дървено строителство, но в крайна сметка се спряхме на монолит и от 2 месеца вече имаме виза за проектиране. Оттогава сме и в контакт с конструктор, проекта ни по план трябваше да бъде готов края на Април, но по стечение на обстоятелствата все още нямаме такъв. Виждайки колко тромаво върви още преди да сме започнали съществената част, започнахме  да мислим върху идея, дадена ни от друг конструктор - да укрепим съществуващата къща - плочи, пояси, нов покрив и да достроим едни около 40кв.м., с които ще постигнем желаната от нас площ.
Обръщаме се от тези от вас, минали по пътя на укрепителен ремонт и дострояване, какви са вашите съвети? Как е минало при вас? Опит и съвети от хора, скоро построили нова къща, също са добре дошли Simple Smile Колко време Ви отнеха съответните дейности? При нас се налага да живеем под наем, докато тече ремонта/строителството. С бюджет около 200 000 - 220 000лв, докъде смятате, че бихме стигнали ако бутаме и строим от нулата. За укрепване и дострояване на 40кв.м., може би спокойно би бил достатъчен?

И ние първоначално имахме идея да укрепим старата къща (нашата беше от 1949 г.), водихме конструктор да я гледа и заедно стигнахме до извода, че няма смисъл. Построихме си дървена сглобяема къща в свободната част от двора, а старата съборихме след като се преместихме, т.е. не се е налагало да плащаме наем.
Ако не е строена качествено и не е поддържана през годините, ремонтът на стара къща би струвал колкото строеж на нова, само дето новата я правиш както искаш, а в старата винаги има нещо, с което трябва да се съобразяваш.
Бюджета не мога да коментирам, тъй като ни е строихме 2015 - 2016 г. Но имайте предвид, че и събарянето и извозването на строителните отпадъци струва пари. При нас отне и повече време, тъй като всичко се правеше ръчно заради невъзможността да вкараме техника в двора.

# 318 22 май 2023, 17:13 ч.
  • Мнения: 152
Зависи в какво състояние е.
Аз лично бих се замислил за реконструкция само и единствено на къща с каменна зидария. Това е единствения плюс на старовременните къщи. Повечето от тях са непрактични, нефункционални, ниски, извън всякакви строителни норми и често дори опасни за експлоатация.

# 319 22 май 2023, 18:23 ч.
  • Мнения: 6 368
Потребителката пише за необходимост от изграждане на плочи, пояси, колони и нов покрив. Е, значи на практика това си е нова къща с вкаран в нея бая нов бетон. 1953 г. не и много отдава и е възможно състоянието на къщата, вкл.  гредореда да е ок. Като се консултират с инж.-конструктор ще може да се прецени дали и какво може да се направи, но нито ще е лесно и бързо, нито по-евтино в сравнение с нова къща. Има си процес на проектиране, РС или за ремонт, вероятно ще се наложи заявяване на по-голяма мощност на ел.енергия, цялостна подмяна на ел и ВиК инсталациите, окабеляване, промяна предназначението на помещения и ред други. Не казвам, че не е възможно, но ще трябват много ресурси, за да стане като нова, съвременна къща. Добре е да се преценят плюсовете и минусите.

# 320 22 май 2023, 22:02 ч.
  • Мнения: 2
Благодаря на всички за отговорите, всичките гледни точки са ни безкрайно полезни! Имаше коментар, че е много по-лесно да построиш нова къща на празен парцел, вместо да укрепваш, и ние това си коментираме вкъщи, че ако парцелът беше празен поне нямаше да се занимаваме с бутане и извозване. Мислили сме и друга спомената по-горе опция - да построим нова къща в другата част на двора, без да бутаме тази, но ако трябва да спазим 3 метра отстояние между двете къщи, няма да успеем да постигнем желаното петно като квадратура.
Иначе къщата е с каменна зидария, според единият конструктор с дебели хубави основи и си струва да се укрепи, според другият строежа на нова е по-добрият вариант. Къщата е със сменена ЕЛ. и ВиК инсталация през 2014, тогава направихме сериозен ремонт на всички помещения.
Проблемът с контрукцията е, че има частично излята плоча  и колони долу в мазето (2005г), а другата половина си е гредоред и се е получавало разминаване в тежеста на къщата, поне това ни обясниха. Таванът си е гредоред, но с него проблеми няма. Другият проблем е, че ни е тясна - хол + кухня, две спални и много малка нефункционална баня. И двамата работим хоум офис, имаме едно дете и очакваме второ всеки момент и искаме просто още 1 спалня, нормална баня и тоалетна, сервизно/килер/гардеробна, т.е. ако дострояваме едни 40-50кв. биха ни били достатъчни и могат да се направят без да се променя функцията на същестуващите помещение, единственото сегашната баня трябва да стане коридор към новата част. Въпросът е какво ще остане от останалата част от къщата след евентуалното укрепване. Явно ще търсим трето мнение от конструктор и трябва хубаво да си изясним плюсовете и минусите на двата процеса.

Последна редакция: пн, 22 май 2023, 22:13 от curious13

# 321 22 май 2023, 22:42 ч.
  • Мнения: 6 368
Цитат на: curious13 в пн, 22 май 2023, 22:02
Благодаря на всички за отговорите, всичките гледни точки са ни безкрайно полезни! Имаше коментар, че е много по-лесно да построиш нова къща на празен парцел, вместо да укрепваш, и ние това си коментираме вкъщи, че ако парцелът беше празен поне нямаше да се занимаваме с бутане и извозване. Мислили сме и друга спомената по-горе опция - да построим нова къща в другата част на двора, без да бутаме тази, но ако трябва да спазим 3 метра отстояние между двете къщи, няма да успеем да постигнем желаното петно като квадратура.
Иначе къщата е с каменна зидария, според единият конструктор с дебели хубави основи и си струва да се укрепи, според другият строежа на нова е по-добрият вариант. Къщата е със сменена ЕЛ. и ВиК инсталация през 2014, тогава направихме сериозен ремонт на всички помещения.
Проблемът с контрукцията е, че има частично излята плоча  и колони долу в мазето (2005г), а другата половина си е гредоред и се е получавало разминаване в тежеста на къщата, поне това ни обясниха. Таванът си е гредоред, но с него проблеми няма. Другият проблем е, че ни е тясна - хол + кухня, две спални и много малка нефункционална баня. И двамата работим хоум офис, имаме едно дете и очакваме второ всеки момент и искаме просто още 1 спалня, нормална баня и тоалетна, сервизно/килер/гардеробна, т.е. ако дострояваме едни 40-50кв. биха ни били достатъчни и могат да се направят без да се променя функцията на същестуващите помещение, единственото сегашната баня трябва да стане коридор към новата част. Въпросът е какво ще остане от останалата част от къщата след евентуалното укрепване. Явно ще търсим трето мнение от конструктор и трябва хубаво да си изясним плюсовете и минусите на двата процеса.
След като става въпрос само за разширение на настоящата къща и вече сте направили подобрения, освен че може да се консултирате с конструктор на монолитно дострояване, то може да обмислите и вариант с пристройка тип сглобяема къща. Тед Хаус имат такива завършени обекти. При вторият вариант е добре да се консултирате и с техни конструктори и проектанти, т.к. този вид строителство е специфично.
https://www.ted-house.com/project/pristroika-pancharevo/
https://www.ted-house.com/project/pristroika-bankya-24m2-2/
Само да допълня, че външната част може да бъде изградена изцяло с нова изолация и мазилка, така че да се уеднакви цялата къща и да не личи, че пристройката е друг вид строителство. Като цена вероятно ще Ви излезе по-евтино от монолитно строителство.

# 322 23 май 2023, 15:33 ч.
  • Мнения: 715
Здравейте. В хола ще имаме камина, която да служи за резервно отопление, ако спре токът. А в останалото време да е приятно удоволствие да си запалиш няколко дървета за уютът. Та някой може ли да сподели марка   На камина, холът ще е 60 квадрата, основно него ще отопляваме.

# 323 23 май 2023, 15:48 ч.
  • Мнения: 6 374
Това добре, но тази камина с водна риза ли ще е  или с въздуховоди?
Ние сме с нова на Edilkamin с въздуховоди. В друг имот старата беше Devile пак с въздуховоди.

# 324 23 май 2023, 15:56 ч.
  • Мнения: 6 368
Нашата също е само за хола, ъглова затворена камера. Някаква френска марка е, но не мога да кажа точно каква. Ето от тук е купена. https://kaminicenter.com/ ММ ходи заедно с майсторът, който ни прави камината и барбекюто. Той е преценил за нашата квадратура каква камина, но яко грее и отваряме вратите да топли и към спалните.

Последна редакция: вт, 23 май 2023, 21:49 от fatalina

# 325 26 май 2023, 20:10 ч.
  • Мнения: 317
Здравейте боядисахме в къщи но боята е доста по тъмно  сиво отколкото очаквах и не ми харесва, как можем да я изсветлим

# 326 27 май 2023, 08:55 ч.
  • София
  • Мнения: 44 353
Още ли не сте я изсветлили тази боя☺️🫨
Купуваш нова, боядисваш 2 ръце, друг начин няма. Да ти препоръчам тикурила, да не пазаруваш пак от турция.
Ако има мостра носиш в помещението и обикаляш стена по стена с него и преценяваш на слънчево, мрачно, лампи дали ти харесва.
Ако няма мостри си купуваш най малка опаковка и мацаш пробно по стените и гледаш харесва ли ти, за да няма после повече изненади. 🤷‍♀️

# 327 27 май 2023, 15:37 ч.
  • Мнения: 317
Ето я боята, боята си е хубава и покривна майстора казва, че е като Левис. Винаа си е наша че не бяхме на място като я маза още тогава да я видим.
Казаха ми пясъчната мазилка и към нея малко боя перла



Цитат на: Angel_Dust в сб, 27 май 2023, 08:55
Още ли не сте я изсветлили тази боя☺️🫨
Купуваш нова, боядисваш 2 ръце, друг начин няма. Да ти препоръчам тикурила, да не пазаруваш пак от турция.
Ако има мостра носиш в помещението и обикаляш стена по стена с него и преценяваш на слънчево, мрачно, лампи дали ти харесва.
Ако няма мостри си купуваш най малка опаковка и мацаш пробно по стените и гледаш харесва ли ти, за да няма после повече изненади. 🤷‍♀️

# 328 27 май 2023, 15:44 ч.
  • Мнения: 6 374
Аз просто бих пребоядисала в по-светло щом Ви е тъмно сега. НО аз категорично НЕ харесвам мазилките от този вид и се чудя кога успяха пак да се върнат така на мода...
Шпакловката изглежда идеална, после като намацате с мазилка ще Ви се наложи да прешпакловате ако Ви омръзне или решите да променяте интериора. Добре си помислете да не стане и тя да не Ви харесва, че тогава ще Ви излезе доста солено, за да върнете до това положение.

# 329 27 май 2023, 15:47 ч.
  • София
  • Мнения: 44 353
Цвета е чудесен...
Ами направете един тестер, с това, което ви казват и виж ще ти хареса ли. Иначе, ясно че боята е хубава, но ти я описа и като не лесно достъпна. Та ако решиш да сменяш нещо от тук, давам препоръка за боя от която сме страхотно доволни, с качество не по лошо от прехваления, не спиращ все още да мирише дулукс, на доста по-ниска цена. 👍

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата