Публикувана: 11 март 2023, 19:51 ч.
Последно мнение: 6 септ. 2023, 12:49 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 44

46 209
774
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как да се присъедините към комуналните услуги (ВиК и ЕВН) след получаване на виза за проектиране?
Какви са препоръките за избор на система за омекотяване на водата и бойлер за къща с твърда вода?
Какви са препоръките за избор на подложка за подова настилка и дебелината на изолацията за подложката?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как да се присъедините към комуналните услуги (ВиК и ЕВН) след получаване на виза за проектиране?
  
  След получаване на визата за проектиране и необходимите входни данни, трябва да подадете заявление за присъединяване към ВиК и ЕВН. Това изисква съгласуване с комуналните услуги и проектанта, като след одобрение на проекта и издадено разрешение за строеж, присъединяването може да се осъществи. Сроковете за този процес варират, като например за ток те могат да бъдат до 6 месеца, а за вода - до 1 година.
- Какви са препоръките за избор на система за омекотяване на водата и бойлер за къща с твърда вода?
  
  За омекотяване на водата в къща с твърда вода се препоръчва да изберете система с йонообменна смола или филтри за механично и бактериално пречистване. За бойлер, препоръчително е да изберете модел с голям капацитет (например 150 литра), една серпентина и корпус от неръждаема стомана. Важно е да изберете бойлер, който може да се справи с твърдата вода, като се избягва използването на бойлери при твърда вода и вода от сондажи.
- Какви са препоръките за избор на подложка за подова настилка и дебелината на изолацията за подложката?
  
  За подовата настилка се препоръчва да изберете подложка с дебелина 3 см, докато за втория етаж може да се използва и по-тънка подложка, като например 1,5 см, ако няма височина или излиза много по-евтино. Важно е да имате предвид, че топлината се губи не само към долния етаж, но и през термомостове към външна стена, особено ако има и балкони. Следователно нецелесъобразната спестяване на разходи за евтини варианти не се препоръчва.
- Как да почистя мазилката от первазите на прозорците отвътре?
- Какви са идеите за оптимизиране на разходите и подобряване на ефективността в различните фази на строителството?

# 240 28 апр. 2023, 09:45 ч.

Варна
Мнения: 911

Нелина , страхотна идея. Много обичам да чета твоите изключителни компетентни постове. И аз благодарение на теб имам 30см. вата на покривната плоча, и най- после се стоплихме. Успех!

# 241 28 апр. 2023, 09:53 ч.

Мнения: 426

Нели, страхотна инициатива!

# 242 28 апр. 2023, 10:51 ч.

София
Мнения: 8 637

Е, има ли нещо по-хубаво от постовете "благодарение на теб..." Simple Smile

Нели, на толкова хора си помогнала и ще те помнят завинаги в домовете си!
Аз обаче силно агитирам за видео канал вместо блог. Стига да е възможно Simple Smile

# 243 28 апр. 2023, 12:37 ч.

Пловдив
Мнения: 3 274

Ужасно сте мили ! Hug

Какъвто и да е формата ,ще е най-рано юни месец .Дотогава ще се образовам за поддръжката на различните платформи .

# 244 28 апр. 2023, 13:23 ч.

Мнения: 715

Идвам с едно питане. На 2-ри започваме първа копка за къща. Минала съм всички документи и срокове. Спазвам отстояние от съседния незастроен парцел 3 метра. Дадено ми е и разрешение да строя на 3 метра и виза за проектиране и разрешение за строеж. Собственикът на съседния имот обаче се свърза с мен с леки заплахи, да си преместя къщата с 3 метра навътре защото ще му пазя сянка на имота и ще го обезценя. Та питането ми е, има ли начин това човече да ми попречи нещо на строежа или да го забави с някакви жалби? Според строителя всичко ни е точно и сме абсолютно чисти и няма за какво да се захване. Благодаря!

# 245 28 апр. 2023, 13:29 ч.

София
Мнения: 8 637

Не знам как е с визата за проектиране, но при издаване на РС от общината, има срок 14 дни за възражения и чак след това влиза в сила. Щом не е възразил тогава, сега ще ви хване за шушоните, според мен Simple Smile

Те отстоянията са за това - ако всеки ги спазва, да не си пречим.

# 246 28 апр. 2023, 13:48 ч.

Мнения: 2 959

Цитат

има ли начин това човече да ми попречи нещо на строежа или да го забави с някакви жалби?

hriska91 - накратко, при влязло в сила разрешение за строеж - няма.
Препоръчвам, да бъдете особено стриктни по отношение на всички изискуеми документи не само по отношение на строителството (заповедна книга, заверена и с изпратено уведомление до ДНСК, всички изискуеми протоколи по време на строителство да се съставят и подписват текущо, бетов дневник и т.н.), но и по отношение на безопасност и здраве и трудово законодателство например.
Въпреки, че не носите отговорност за строителя си, ако не е от най - стриктните, могат да ви заринат със сигнали към:
- инспекция по труда и постоянно някой да идва на проверки и да проверява дали работниците имат трудови договори (трябва да имат разбира се), дали са обезопасени отворите и изкопите, дали са монтирани предпазни парапети, където е необходимо и дали парапетите отговарят на изискванията за безопасност, дали е извършена оценка на риска на всички видове дейности и т.н., което си е голяма досада.
- МВР - за неспазване на Закон за защита от шум например.
- РИОСВ - за замърсяване на нещо - водата, ако има някакъв открит воден басейн наблизо, запрашаване на въздух и т.н.
- Общината - за замърсяване на улици например, за наличие на разрешително за преминаване на тежка техника през централни райони (в случай, че се изисква такова) и т.н.
Но пък, ако си спазвате законовите изисквания, просто ще си идват, защото са задължени, но няма особени последствия с изключение на това, че всеки път техн. р-л трябва да вади купчина с документи.

# 247 28 апр. 2023, 13:53 ч.

Мнения: 7 768

Цитат на: hriska91 в пт, 28 апр 2023, 13:23

Може да пусне жалба, но ако е изтекъл срокът за влиза в сила на РС, то нищо не може да постигне. Наеми си строителен надзор да ти следи коректното отреждане на линията за строеж, отстоянията и документация, и си действай. СН може да ти каже, дали евентуална жалба би спряла изпълнението на проекта.

# 248 28 апр. 2023, 13:56 ч.

Мнения: 715

Благодаря, строителен надзор сме наели, строителя е с редовни работници на трудов договор, ще следим да спазваме шум и да не замърсяваме. Лошото е, че когато попаднеш на заядлив човек с много “познати” и роднини, може да ти навлече ядове. Благодаря все пак за съветите!

# 249 28 апр. 2023, 14:02 ч.

София
Мнения: 8 637

За всеки с много познати, има един с още повече - в това съм се убедила. Може да му напомните, че и той не знае вие кого познавате и не искате да влизате в пререкания още от сега. В краен случай пускате една жалба за тормоз в районното на принципа "важното е кой пръв ще се оплаче". Дано не се налага!

# 250 30 апр. 2023, 07:01 ч.

Мнения: 4

Здравейте дали някои е ползвал услугите на EFRA BUILD .Ако да моля за мнения и отзиви за този тип сглобяеми къщи ? И за фирмата специално.

# 251 30 апр. 2023, 08:09 ч.

Мнения: 7 768

Цитат на: Ivan Zaxariev 739676 в нд, 30 апр 2023, 07:01

Не познавам фирмата, но от начинът, по който са описани "уж къщите" не става ясно какво всъщност представляват. Освен, че са от олекотена стомана, нито са описани стените как са изграждат, с каква изолация, нито покривите. До каква степен на завършеност строят, т.е. дали е до ключ или само доставят едно метално бунгало и после сам се оправяш. Кой проектира къщите, кой се ангажира да изкара разрешение за строеж, какви материали се ползват за интериора и екстериора, кой прокарва вода, ток, интернет и мърниезащита, какъв е срокът за изграждане, каква е цената и какво точно включва, и т.н. Качили едни снимки, които всеки може да копне от нета, написали нещо общо и който се хване на въдицата да му мисли. Не бих рискувала с тази фирма.
Ако търсите сериозни фирми за СК с опит в този вид строителство, но с дървена конструкция, то може да разгледате тези: https://www.domkomfort.bg/ https://www.ted-house.com/ Ако просто търсите някой да ви постори бунгало с тънка метална конструкция и с 10 см дебелина на стените за сезонно ползване, то може да разгледате безбройните оферти на турски сглобяеми къщи.

# 252 30 апр. 2023, 14:58 ч.

София
Мнения: 58

Здравейте, с питане за шпакловка. В момента сме с машинна мазилка. При полагането и, майсторите използваха ъглов профил за подсилване (поинкован за машинна мазилка, който е по-дебел). Майсторът който ще прави евентуално фината шпакловка, иска да слага други профили върху тях, за да може да се скрият. Нещо ме притеснява тази система, а не знаем как се случват нещата. Моля за разяснение. Благодаря Simple Smile