Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 72

  • 38 788
  • 748
  •   1
Отговори
# 180 30 май 2023, 17:08 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 821
Светлозара , малка си още. Но вече имаш много, имаш собствена жилище, скоро ще имаш и най-голямото богатство! Дъщеря ми е колкото теб. На твоите години имах само дете, бивш мъж, разбито сърце, 800 лева и един дръглив Фолксваген.

# 181 30 май 2023, 17:19 ч.
  • Мнения: 53 223
Никъде не е казано, че средната класа си купува жилище с налични пари. Може и да го прави, но може и да не го прави. А и средната класа се дели на горна, долна и средна средна класи.

# 182 30 май 2023, 17:56 ч.
  • Мнения: 17 116
Цитат на: Черна станция в вт, 30 май 2023, 17:19
А и средната класа се дели на горна, долна и средна средна класи.
И се познава по това, дали се кара кола от долен, среден или горен клас Smile

# 183 30 май 2023, 18:06 ч.
  • Мнения: 4 124
Цитат на: svetlozara98 в вт, 30 май 2023, 09:54
Искам само да добавя, че тези които са в чужбина... те не купуват по - малко имоти от нас 😄 имам роднини, та и приятели всеки с по един имот във Варна ей така да си имат. И като казвам всеки.. за всеки член от семейството. Леля ми примерно купи общо три апартамента за 6 години. Единият, от които е за сина й, който е на 12 😄. Та независимо дали са на другият край на Света, голяма част от тях.. в главата си са българи.
И аз познавам  такива. Цял живот се трепят в чужбина, за да има имотИ в България, включително за децата, които са малолетни.

В 90% от случаите никога децата не си и помислят за връщане, рядко възрастите се връщат, ако са абсолютно здрави  или поне 3/4 от имотите на такива хора си остават празни…
Малко е тъжно, но това е положението.

20-25 год се блъскат за някви празни надежди-химери и накрая осъзнават, че е можело и по друг начин да си изживеят единствения живот..но вече е станало късно

# 184 30 май 2023, 20:26 ч.
  • Мнения: 4 457
И каква идва реалността ако 30-40% имоти стоят празни и заключени. Това е адски неефективно за живеене, защото се губи смисъла на многофамилните сгради. Отделно е много заблуждаващо за разни предприемачи и търговци, които не могат да си направят сметката адекватно за човекопотока. От друга страна ако тези жилища се запълнят ефективно, то трафик, мръсотия и много др проблеми ще се изострят още повече и града ще стане още по-лошо място за живот.

За състоянието на държавата. Аз съм потресен от това, което се случва последните седмици с Гешев, ПП, Герб и подобни. Как няма да искат да имигрират младите. Абсурда е пълен.

Аз не съм съгласен, че цените на имотите се покачват с инфлацията, по-скоро е с номиналния икономически растеж.

# 185 31 май 2023, 09:19 ч.
  • София
  • Мнения: 538
Цитат на: jedinait в вт, 30 май 2023, 12:30
Пичаги, цените се движат по кривата на инфлацията, не го мислете толкова много.

Това как го измислихте? Купувал съм жилище 2015 година и цените на имотите бяха много под тези от 2007/2008.
По вашата логика от 2008 до 2016 имаме само отрицателна инфлация в България, така ли?

Относно вечно качващите се цени, може да проверите колко струват бензин, дизел, газ и т.н. в момента!
Цените им са на нива от преди 10+ години! Smile

# 186 31 май 2023, 10:33 ч.
  • Мнения: 1 892
Аз началото на 2016г. купих един апартамент, ипотекиран, от човек, който се затрудняваше да си плаща вноските. Заличих му ипотеката,  малко се и пазарих, той се разсърди и се оправдаваше, че цената 2008 год., която я е купил е била двойна. Че и ремонти (довършителни работи че ново стр.), мебели (пазарих се за всеки гардероб, секция, полилеи че всичко купих мебелирано, уж щеше да си ги сваля и да си ги изнася, пък не исках да го разбива с тия демонтажи), човека вади фактури - ама аз за толкова го купих ... режех му наполовина, съжалявах го но и аз си имах бюджет.

# 187 31 май 2023, 11:34 ч.
  • Мнения: 6 235
И при нас беше така, продавал се е на 1200Е през 2009, купихме го на около 700. Мен лично изобщо не ме интересуваше, аз не бях и запозната с пазара през 2008-2009, бегло само, но пазарната цена в момента беше различна.

# 188 31 май 2023, 11:39 ч.
  • Мнения: 2 275
Цитат на: Ambrosia в ср, 31 май 2023, 11:34
И при нас беше така, продавал се е на 1200Е през 2009, купихме го на около 700. Мен лично изобщо не ме интересуваше, аз не бях и запозната с пазара през 2008-2009, бегло само, но пазарната цена в момента беше различна.
Да, такива бяха цените. Аз купих 2008 г. на 1100 EUR кв. м. Но бях продала подобен в друг квартал на почти същата цена. Да съм знаела да изчакам с покупката 🤣

# 189 31 май 2023, 11:46 ч.
  • Мнения: 6 235
To човек никога не знае. И аз да съм знаела, да се бях опитала да  купя и двата до нас, които се продаваха. Simple Smile

# 190 31 май 2023, 13:17 ч.
  • Мнения: 22 642
Използвам редкия случай, че темата се е върнала към НИ, да питам за парцела, където беше Софарма/Унифарма на бул. К. Охридски - някой има ли информация за жилищната част, цени...

Скрит текст:

# 191 31 май 2023, 13:20 ч.
  • Мнения: 1 892
Явно истината е ако продаваш, веднага или да купиш нещо, на съответния период, подобно/по-добро, или да не продаваш, ако не са ти належащи парите. Аз така продадох една извънрегулационна вила 2008 год, до вървежен областен град и веднага купих пренадценен апартамент - панелна гарсониерка за тези пари. После я продадох 2016г за да купя ипотекирания, който описвах в по - горното мнение. Та и аз 2016 год. продадох гарсониерката наполовина, но купих и наполовина другия апартамент. А извън-регулационната вила - без ток и вода? Така си пустее целия район вече, тя е полуразрушена, а аз превъртях парите от нея през два апартамента Simple Smile. Важно е да се въртят парите, и да не е в теб последно топката ...

Последна редакция: ср, 31 май 2023, 18:30 от Seiko7075

# 192 31 май 2023, 15:47 ч.
  • Мнения: 11 249
Здравейте,
можете ли супер спешно да ми кажете при продажба на купувач с ипотека - какво трябва да пише в нотариалния акт.
Кой подписва този НА - представител на банката подписва ли го?
Все са ни били заможни купувачите, и нямам опит. Това, което ни дадоха като чернова на нотариалния акт, за мен не е достатъчно добро. Съдържа имената на купувача, на продавача и на нотариуса. Нито дума за данните за банката.
Помагайте Wink
И, изобщо, процедурата не ми е много ясна.

# 193 31 май 2023, 16:22 ч.
  • Мнения: 1 324
Цитат на: rumka833 в ср, 31 май 2023, 15:47
Здравейте,
можете ли супер спешно да ми кажете при продажба на купувач с ипотека - какво трябва да пише в нотариалния акт.
Кой подписва този НА - представител на банката подписва ли го?
Все са ни били заможни купувачите, и нямам опит. Това, което ни дадоха като чернова на нотариалния акт, за мен не е достатъчно добро. Съдържа имената на купувача, на продавача и на нотариуса. Нито дума за данните за банката.
Помагайте Wink
И, изобщо, процедурата не ми е много ясна.

Ние купихме с ипотека. Имаме два нотариални акта.. единият е за имота, другият е за учредяване на ипотеката. Имате ли брокер? Кой държи комуникация с нотариуса - принципно тези въпроси към нотариуса трябва да се отнесат.. ние тук няма как да знаем казуса дори и на 50%, а става на въпрос за документи все пак.

# 194 31 май 2023, 17:20 ч.
  • Мнения: 10 389
За парцела на Софарма и аз чакам нещо да излезе.
Само видях в градоустройстовото че са 3 сгради.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата