Публикувана: 9 юни 2023, 07:18 ч.
Последно мнение: 11 авг. 2023, 08:23 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 31

29 728
754
1

# 45 15 юни 2023, 17:50 ч.

Мнения: 2 837

Здравейте, имам наематели от половин година.
Всеки месец искат нещо - дала съм работеща пералня, сега ми звънят да кажат, че не работи и да викам майстор да си плащам?!
Някой може ли да ми обясни защо да плащам аз, след като съм дала работещо

# 46 15 юни 2023, 18:02 ч.

Мнения: 227

Цитат на: Маманадвекукли в чт, 15 юни 2023, 17:50

Колко точно е работеща? Ние сме били под наем с "работеща" пералня и "работещ" хладилник (и двете на достолепна възраст), които още на втория месец дадоха фира. Или ремонтирате или ги заставяте да си купят нова пералня, която след това да си вземат съответно.

# 47 15 юни 2023, 18:03 ч.

Мнения: 2 227

Трябва да прецените доколко са основателни претенциите им. Какво друго са поискали?
Дали сте жилището с работеща пералня и след това е спирала да работи. Тук основен е въпросът дали наемателите имат вина или просто е дошъл моментът да се развали. За неправилното ползване може да се изкаже майстор след диагностика. При това положение би трябвало те да поемат ремонта. В противен случай са в правото си да поискат от Вас работещ уред.

# 48 15 юни 2023, 19:29 ч.

Мнения: 539

Тангра в Студентски ли даваш едностайните за 700 лв? Аз моите не съм им вдигал на двустайния, ама е време май

# 49 15 юни 2023, 20:40 ч.

Мнения: 2 873

Защото си професионален инвеститор, бизнесмен и рентиер.

Цитат на: Маманадвекукли в чт, 15 юни 2023, 17:50

# 50 15 юни 2023, 21:05 ч.

Мнения: 812

Когато посещавате за проверка апартамента, който сте дали под наем, в кои помещения влизате?

# 51 15 юни 2023, 21:12 ч.

Варна
Мнения: 5 406

Цитат на: Маманадвекукли в чт, 15 юни 2023, 17:50

Уредите притежават свойството да се развалят в даден момент. Шокиращо, нали? Като собственик, ваше задължение е да предоставите на наемателите си това, за което са си платили, за срока на договора.
Те са платили за квартира с работеща пералня и трябва да имат такава. Дали ще я платите вие, вторият ви братовчед или съседката от горния етаж, тях това не ги интересува.
Отдаването не е само прибиране на наеми. Има и рискове, и разходи.
Вече са ви казали, че единственият вариант наемателите да поемат разхода, е ако техник установи, че причината за повредата е неправилна употреба. И няма значение дали е стара или нова пералнята. Дори нов, скъп и марков уред може да дефектира.

И аз да попитам какво друго са искали всеки месец?

# 52 15 юни 2023, 21:24 ч.

Мнения: 2 837

Цитат на: Didi168 в чт, 15 юни 2023, 21:12

Цитат на: Маманадвекукли в чт, 15 юни 2023, 17:50

Техник последно решиха, че техен човек ще викат (което не е обсъдено с мен, а вече били се разбрали с майстора).
След този нападателен коментар, защо да обяснявам какво искат всеки месец - то са щори нови, комарници, крушки, искат нови телевизори и тн
За някои неща платих, така че леко с нападките, че "не можело само да се прибират пари". Наема, който им искам е смешен
Така че вместо да се обяснявам тук и да ме нападат май най-лесно ми е да напиша едно предизвестие и по живо по здраво!
Лека вечер!

# 53 15 юни 2023, 21:30 ч.

Мнения: 2 054

Цитат на: Танграта в чт, 15 юни 2023, 15:38

Дадох си под наем свободния едностаен за 700, отделно етажните такси. Към 9-10 дена остана без наем. Доста огледи имаше, доста харесаха, доста пазарлъци. Явно има и доза късмет. Да попаднеш на твоите хора. Ако беше септември сигурно щеше да е по-лесно и по-бързо.
Иначе, поразучих алтернативите, няма по-евтино и по-добро. Ако има по-евтино, то задължително е по-маломерно и мизерно, също и по-лоша локация. Има и изобилие от фалшиви обяви, за набиране на клиенти. Новите се оплакаха и показаха снимки на някакви супер лукс, за по 500лв, които "тъкмо" се били отдали.

Тангра, колко квадрата е този едностаен?
Вероятно е от големите едностайни с около 40 кв. м. стая, в която има място и за спалня и за диван...

# 54 15 юни 2023, 21:31 ч.

София
Мнения: 16 180

Маманадвекукли, за пералнята не знам.
Но щори, телевизори и др. не е било нужно да купуваш. Крушките са консуматив, те да си ги сменят.
Изготвяш и подписвате договор и към него списък на имуществото в апартамента/къщата/. Имота се дава на тази цена с това оборудване. Ако искат нещо извън списъка са свободни да си го купят и като напускат да си го вземат.
Нищо, ще знаеш за следващите как да се държиш и да не отстъпваш на прищевките им.

# 55 15 юни 2023, 21:31 ч.

Мнения: 69 239

Как техник ще установи че е от неправилна употреба? Нещо не ми е ясно...

Аз предпочитам аз да намеря майстора, защото аз ще му платя.

Ако те знаят че аз плащам, могат и най-скъпарският майстор да викнат. Той бележка не дава..та колкото ми кажат че е струвало, торкова трябва да дам...което не ми е ок.

Аз от темата научих да им казвам - при наемане сте го огледали и сте го наели в този му вид с тези му неща вътре..уреди и мебели. Допълнително не купувам.

Крушки по закон те си поемат, не ти.

# 56 15 юни 2023, 21:38 ч.

Мнения: 2 475

Цитат на: teta75 в чт, 15 юни 2023, 21:31

Как техник ще установи че е от неправилна употреба? Нещо не ми е ясно...

Например майсторът може да намери банел от сутиен във филтъра на пералнята - тогава е ясно, че повредата е настъпила по вина на наемателя. Най-трудната част за мен е координирането на графиците на майстор и наемател. Обикновено казвам, като дойде майсторът да ми звъннат, да говоря с него преди да се предприеме ремонт на каквото и да е. Да чуя какъв е проблемът и колко ще струва отстраняването на повредата.

По друго питане по-нагоре в темата.

Когато посещавам имота си, влизам само в хола. Не обикалям да правя проверки. Отнема 2-3 минути да разменим пари срещу разписка и да питам има ли някакви проблеми. Случвало ми се е да ми предложат кафе или нещо. Благодаря и отказвам.

Последна редакция: чт, 15 юни 2023, 22:58 от :::

# 57 15 юни 2023, 21:41 ч.

Бургас
Мнения: 6 207

Че и телевизори, брех. LED и смарт?
Да са гледали, като са подписвали договора. Задължително с приемно-предавателен протокол другия път.
Крушките са консуматив - техен е ангажиментът.
Относно пералнята - спорно е, зависи колко е стара и защо се е повредила. Принципно са прави да искат работеща пералня.
Аз така смених климатик, защото реших, че му е дошло времето. Да, ама същият при майка ми още си работи, а е 20-годишен.
И на новокупения филтрите не бяха чистени с месеци, сигурно и старият затова си е заминал.