Публикувана: 27 юни 2023, 18:12 ч.
Последно мнение: 1 март 2024, 15:07 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

42 130
826
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
  
  Можете да се свържете със съседа си и да обсъдите проблема. Ако това не помогне, консултирайте се с кварталния и подайте жалба. Това може да представлява опасност за живущите в района. Можете също така да сигнализирате на пожарната служба и да се свържете с Чез София за предприемане на действия.
- Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
  
  Ако ЧЕЗ не предприеме действия по отношение на пушещото табло, можете да се свържете с КЗП и КЕВР и да подадете жалба в СО. Също така е важно да сте сигурни, че вашите сигнали са регистрирани и обработени правилно.
- Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
  
  Ако имате проблеми с водомерите в сградата, трябва да се свържете с оператора на водоснабдителната система и да поискате проверка на водомерите. Освен това можете да се консултирате с управителя или председателя на управителния съвет на етажната собственост за предприемане на подходящи действия.
- Към кого да подам жалба относно таблото на ЧЕЗ София, което пуши и дими?
- Какво да правя, ако съседът ми полива таблото на ЧЕЗ София, което е електрическо и се запалва?

# 375 31 окт. 2023, 18:18 ч.

Мнения: 4 282

Цитат на: Fenris в вт, 31 окт 2023, 11:01

Цитат на: rady_plovdiv в пн, 30 окт 2023, 18:03

Цитат на: Fenris в пн, 30 окт 2023, 03:06

Най-лесно би било да се дърпат автоматично пари от заплатата за покриване на тези разходи, когато не се плащат навреме. Ако има надлежен ред за това. Така няма не искам, няма забравих, като получиш заплатата или пенсията, автоматично се спира определената сума по банков път.

За това трябва да има съдебно решение, няма как етажна собственост да се разпорежда със сметките на хората !!

Евентуално при закупуване на жилище в договора да е вмъкнато условие, че етажната собственост (която не знам дали е отделно юридическо лице в България?) има право да изисква автоматично плащане от сметката на собственика при непогасени задължения.
Идеята ми е, че сигурно има начини да се изпипа юридически така, че собствениците да не могат да се измъкнат от задълженията си и евентуално да бъдат принудени да продадат жилището си при трайно неплащане и натрупани задължения над определена сума като от продажната цена се взимат пари да се погасят задълженията, та новия собственик да започне начисто.

Мисля че това се прилага и сега … кандидат купувача си проверя тежести, сметки … би трябвало да се разберат кой да изчисти стари плащания.

# 376 31 окт. 2023, 19:33 ч.

Мнения: 873

Задължения към етажната собственост не се проверяват!

# 377 31 окт. 2023, 19:34 ч.

Варна
Мнения: 39 165

Цитат на: All Seasons в вт, 31 окт 2023, 19:33

Задължения към етажната собственост не се проверяват!

Така ли? И какво пречи на потенциален купувач да намине покрай домоуправителя и да се поинтересува как са нещата? Въпрос на желание. И не виждам кой домоуправител ще изтърве възможността да се погасят евентуални задължения от продавача като условие да мине сделката отколкото ЕС да пие една студена вода.

# 378 31 окт. 2023, 19:37 ч.

Мнения: 4 282

Цитат на: HighSpeed в вт, 31 окт 2023, 19:34

Цитат на: All Seasons в вт, 31 окт 2023, 19:33

Задължения към етажната собственост не се проверяват!

Да не говорим ако е в комплекс … фирмата веднага ще му обясни нещата Simple Smile

Въпреки че и тези фирми са … няма и там нужното законодателство !!

# 379 31 окт. 2023, 19:46 ч.

Мнения: 79 128

Цитат на: HighSpeed в вт, 31 окт 2023, 19:34

Цитат на: All Seasons в вт, 31 окт 2023, 19:33

Задължения към етажната собственост не се проверяват!

Ще кажа какво пречи..продавачът може да се фръцне и купувач т хоп, няма да купи желаното жилище.
Така е в действителност...хич няма да се разправям, защото след мен чакат още насорко да купят. Поне в моя случай бе така - изгодна цена, локация пърфект, ние първи купувачи...
Тааааа...по-различно е в действителност ..

All seasons има предвид при нотариус че само публични към държавата, задължения, се проверяват. И даже не ги проверява той, а прждавача декларира квот си иска ...
А тези са частноправни задължения.

# 380 31 окт. 2023, 20:23 ч.

Мнения: 873

Мислех, че се подразбира, имах предвид, че нотариуса не проверя задължения към Етажната собственост! А и едва ли някой купувач би се занимавал да проверява, при положение, че тези задължения за периода преди сделката не го касаят.

# 381 1 ноем. 2023, 20:07 ч.

Мнения: 817

Здравейте, според вас ако таксите се събират на първо число....Да речем днес за ноември ли събирам или за октомври. Кое е правилно?

# 382 1 ноем. 2023, 20:32 ч.

София
Мнения: 25 333

Когато ви поставяха обезопасителни решетки / възглавници или щитове под кабината на асансьора, платихте ли допълнително 64 лв. на човек, който проверява дали асансьора е технически изправен и минава годишен технически преглед?!

# 383 1 ноем. 2023, 20:34 ч.

Варна
Мнения: 39 165

Цитат на: Amiamo в ср, 01 ное 2023, 20:32

Доколкото знам, ние не сме.

# 384 1 ноем. 2023, 20:35 ч.

София
Мнения: 10 003

Цитат на: inska_maslinka в ср, 01 ное 2023, 20:07

Няма правилно, това си е ваше решение. Някои входове може да събират днес за октомври, други за ноември.
При мен конкретно се събират около 15-20 число на месеца за текущия месец.

# 385 1 ноем. 2023, 20:38 ч.

Мнения: 4 282

Може ли някой да каже на какъв принцип е правилно да се събират таксите, без тези за ремонт и поддръжка на сградата, на човек или на квадратура … и тук не говорим за удобно смятане , а как е по закон ?!

# 386 1 ноем. 2023, 21:06 ч.

Майничка
Мнения: 14 410

Цитат на: Amiamo в ср, 01 ное 2023, 20:32

Може, ако ви е съвпаднал периода с ГТП на асансьора или са го забавили умишлено, за да се монтират праговете преди да мине прегледа.
При нас срокът за ГТП е май, тогава съм го платила с квитанция, но ще взема фактурата за него след монтажа на решетките. Иначе е 60лв. с ДДС.

# 387 1 ноем. 2023, 21:37 ч.

Мнения: 3 727

ГТП на асансьорната уредба се прави всяка година от инспектор от технически надзор, проверката се плаща на място, протоколът със становище и препоръки се получава по-късно от фирмата, която поддържа асансьора. Явно двете неща са съвпаднали при вас. При нас проверката беше по спомен 84 лв.

# 388 1 ноем. 2023, 22:13 ч.

Мнения: 6 530

Цитат на: inska_maslinka в ср, 01 ное 2023, 20:07

Чл. 48, ал. 8 ЗУЕС гласи, че за поддържане на общите части на етажната собственост собствениците, ползвателите и обитателите на самостоятелни обекти правят ежемесечни вноски. В тази връзка при липса на противна уговорка, таксата се дължи за всеки месец като е добре да се определи с решение на ОС или в Правилника за вътрешния ред крайният срок за плащане. Подобно на горния пример, в случай че ОС реши, че таксата ще се дължи за по-дълъг период от 1 месец, то решението ще бъда законосъобразно, в случай че не бъде обжалвано на осн. чл. 40 ЗУЕС.

# 389 2 ноем. 2023, 03:09 ч.

Мнения: 722

Amiamo, при нас таксата на инспектора беше 80 лв., буквално преди 5 дни ги платих.

Препоръчани теми

Въпрос към хазяите

Наем и сметки. Съвети.

Проблем с наемател

Данък от наем

15
Нашият дом

Причина:

Причина: