Публикувана: 27 юни 2023, 18:12 ч.
Последно мнение: 1 март 2024, 15:07 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

40 850
826
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да разреша проблема с това, че съседът ми полива таблото на Чез София, което причинява проблеми с електричеството?
  
  Можете да се свържете със съседа си и да обсъдите проблема. Ако това не помогне, консултирайте се с кварталния и подайте жалба. Това може да представлява опасност за живущите в района. Можете също така да сигнализирате на пожарната служба и да се свържете с Чез София за предприемане на действия.
- Как мога да се справя с проблема, че таблото на ЧЕЗ София пуши и дими, а ЧЕЗ не предприема действия?
  
  Ако ЧЕЗ не предприеме действия по отношение на пушещото табло, можете да се свържете с КЗП и КЕВР и да подадете жалба в СО. Също така е важно да сте сигурни, че вашите сигнали са регистрирани и обработени правилно.
- Какво да правя, ако имам проблем с водомерите в сградата?
  
  Ако имате проблеми с водомерите в сградата, трябва да се свържете с оператора на водоснабдителната система и да поискате проверка на водомерите. Освен това можете да се консултирате с управителя или председателя на управителния съвет на етажната собственост за предприемане на подходящи действия.
- Към кого да подам жалба относно таблото на ЧЕЗ София, което пуши и дими?
- Какво да правя, ако съседът ми полива таблото на ЧЕЗ София, което е електрическо и се запалва?

# 585 16 ян. 2024, 20:25 ч.

Мнения: 77 258

Легална дефиниция на фасада има в параграф 5 ДР на ЗУТ. Ето го определението :

Иначе в чл.185 ЗУТ се споменава съществено засягане на фасада/общи части (фасадата е обща част по см.на ЗС), но какво е съществено, и какво несъществено засягане, е въпрос на тълкувание на този, който ще борави с понятието. В закона не е казано кои дейности са съществено засягане, кои не са.

Кой ви иска дограмата да е същата? Админ.орган, кой....

# 586 16 ян. 2024, 22:38 ч.

Мнения: 115

Общото събрание било гласувало, но няма протокол. Фасадата, на която имаме общо 5 прозореца, е с изцяло южно изложение. Местим се от друго южно жилище със същата дограма, където на седмата година я сменяхме, защото се беше изпекла (и имаше структурни проблеми). И сега един вид сме принудени, само и само за да не се караме с новите съседи, да направим същата грешка за втори път

Цитат на: teta75 в вт, 16 яну 2024, 20:25

Легална дефиниция на фасада има в параграф 5 ДР на ЗУТ. Ето го определението :

# 587 17 ян. 2024, 07:17 ч.

Мнения: 77 258

Ами не знам...но за климатик гласували ли са нещо, да се питат съседите къде да го сложиш външното тяло, това пак е вид "засягане" на фасадата, тоест същото като растера и цвета на дограмата, по тяхна логика??

За мен дори да се тълкува като засягане на обща част, то то е несъществено такова...

# 588 17 ян. 2024, 09:00 ч.

Мнения: 3 892

ani4ka03, може да сложите алуминиева или пвс с алуминиева капачка.
И аз съм на същата гара, моите са антрацит, големи, южни.

# 589 17 ян. 2024, 09:49 ч.

Мнения: 5 386

Без Протокол няма как да сте сигурни какво са гласували, кога, Вие защо не сте били на това събрание?!
Едва от началото на този месец може през Вайбър да речем да се обсъждат някакви въпроси и да се счита заявеното за валидно и доказуемо. Било за гласуване, било даже и като алтернатива на събрание.

# 590 17 ян. 2024, 10:02 ч.

Мнения: 77 258

Аз лично бих игнорирала мнението на съседите.
Това е дейност, за която не се вади разрешение за строеж от гл.архитект на общината.
Дело за това да води съсед...скептична съм. И с какъв предмет ще е..и тук сэм скептична. Негаторен иск - как точно цветът му пречи да упражнява правото си на собственост...?
Изобщо не виждам какво могат да направят ако сложите др.цвят.
Няма лошо всичко да е унифицирано, но е в сферата на идеалното по-скоро...
А вие защо сте ги питали? Предстория или друго нещо има ли?

# 591 17 ян. 2024, 10:54 ч.

Sofia
Мнения: 2 423

Не виждам проблем, да сложите същия цвят дограма или пък да съобразите мястото на климатика щом в блока съседите си спазват тези разпоредби. Т.е. от толкова марки и цветове да не можете отвън да сложите същия цвят? Един такъв блок изглежда много по-добре и държи висока продажна цена. Ще ви харесва и на вас повече.
Отвътре направете каквото искате, т.е. отвътре цвета може да е друг.

# 592 17 ян. 2024, 16:57 ч.

Мнения: 5 386

Жената обяснява, че "златният деб" почва да се лющи като нагори на слънцето - поне аз така разбрах. На южно изложение много бързо при това. А заради цвета има и оскъпяване.
А тя иска да си сложи висок клас дограма, бяла.
Питала е съседите вероятно,.защото дтроителят им е казал да не пипат фасадата, че пада гаранцията. Пък Технически паспорт, пък дъ-ра дъ-ра.
Бобът това ми говори Simple Smile

# 593 17 ян. 2024, 17:44 ч.

Мнения: 77 258

Че като се излющи, строителят дали ще й извърши подмяна за негова сметка? Бобът казва тц, нье...
Я да пита директно строителя, ма писмено, ако още го има де, строителят..а не е зачезнал или трансформирал се..туй пак от боба го знам, че често се получава Simple Smile

# 594 17 ян. 2024, 18:04 ч.

Мнения: 1 979

да си сложи бяла, а ако и направят проблем продават спрейове с боя

# 595 17 ян. 2024, 21:11 ч.

Мнения: 115

А така, уцелихте в десятката. 🙂 Освен това блокът е на относително шумен булевард....От всичко, което изчетох, стигам до извода, че пак ще си платя за по-скъпия цвят, но само отвън - и вълкът сит, и агнето цяло.

Цитат на: Devil_Rose в ср, 17 яну 2024, 16:57

# 596 18 ян. 2024, 09:45 ч.

Мнения: 5 386

Нещо такова ще трябва да стане, защото друг вариант да се избегнат разправии и аз не виждам.
И разбирам стремежа към добре обезшумена и хубава дограма, ефективност при топлене и охлаждане.

Някой вече проведе ли on-line събрание случайно и как написа протокола?

# 597 18 ян. 2024, 14:13 ч.

Мнения: 5 170

Имам казус (обичаен, но все пак да питам да не се е променило нещо, че четох съвети отпреди години). Съседката два етажа под нас се оплака от теч в банята. Таванът й е мокър и пада боя, вече и мазилка, направо си е теч. У дома гледахме - нищо не видях. Между мен и нея е апартамент, в който никой не отваря, не познаваме хората, останала съм с впечатление, че живеят основно в чужбина. Домоуправителят също ги търси.

Какво можем да направим? Да викаме някой с термокамери да проследи теча? Ако се докаже, че е от тях, а не можем да ги открием? Има ли възможност да се кърти и търси тръба през стената на коридора? Тръбите на баните ни вървят по стената, която е вътрешна на общия коридор, така че теоретично можем да разбием и да търсим без да влизаме в апартамента.

Обаче законно ли е?

Апартаментите са средни. Няма как централно да се спре водата. Дело - бавно е, искаме бърза реакция, защото ще иде към долните етажи, а междувременно новата баня на съседката ще е съсипана и не съм сигурна дали няма водата да избие и към нас.