Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 40 853
  • 826
  •   1
Отговори
# 570 14 ян. 2024, 13:45 ч.
  • София
  • Мнения: 9 168
Това е описано в длъжностната характеристика. Няма закон или наредба, която да казва какво точно трябва да прави този човек, а само какво на теория може да прави.

# 571 14 ян. 2024, 14:37 ч.
  • Мнения: 3 977
Цитат на: RebelHeart в нд, 14 яну 2024, 13:45
Това е описано в длъжностната характеристика. Няма закон или наредба, която да казва какво точно трябва да прави този човек, а само какво на теория може да прави.
Да, това ясно
По-скоро какво се разбира под Контрол на достъпа … човекът какво прави не е важно в случая.

# 572 14 ян. 2024, 14:56 ч.
  • Мнения: 207
Цитат на: Running With the Wolves в нд, 14 яну 2024, 11:20
Понякога не мога да разбера защо хората изгарят от желание да си го правят точкова сложно. При нас всичко е в една ЕС. Всяко паркомясто си има % идеални части и всичко се събира в обща сметка. Правихме ремонт на двора, който се явява покрив на гаража - ами всички солидарно платиха според % идеални части и не е имало драми. Ако се наложи ремонт на гаражна врата се взима от ФА. Ако се наложи ремонт на стълбище, пак така.
Тук проблема е, че сбора от процентите общи части в таблицата и по НА = 200, и би трябвало да се преизчисли на 100. От гаражите обаче казват, че нямат общи части от сградата а само от алеята за маневриране. В НА на гаражите им пише % от общите части на сградата. В таблицата апартамент от 63 кв има 2,68 % ИЧ а гараж с площ 35 кв има 11.2 % ИЧ. Имам странното усещане, че този който е правил таблицата за площообразуване се е забавлявал за наша сметка.

# 573 14 ян. 2024, 15:26 ч.
  • София
  • Мнения: 1 527
Цитат на: rady_plovdiv в нд, 14 яну 2024, 14:37
По-скоро какво се разбира под Контрол на достъпа ...
Представлява мярка за физическа сигурност. Разгледайте "Наредба за системата от мерки, способи и средства за физическата сигурност на класифицираната информация и за условията и реда за тяхното използване". Там е указано, че една от мерките за физическа сигурност на КИ е контрол на физическия достъп, което Ви интересува. Не съм срещал по-подробно обяснение Blush

# 574 14 ян. 2024, 15:30 ч.
  • Мнения: 77 261
Ради е в комплекс, там важат правилата на договора, 6ойдо всеки подписва с инвеститора.
Тя по-скоро ми се струва пита дали само бариера е достатъчно за това, което плащат и което е отбелязано в графа:"контролиран достъп до комплекса"...
Най-просто казано контрол на достъпа е да не мога аз сега да дойда и свободно да премина портала.

А при вас дали е ок само барера - трябва да се види в договора какво пише.

# 575 14 ян. 2024, 15:40 ч.
  • София
  • Мнения: 1 527
Именно, значи има изградена система от технически и физически мерки за сигурност в комплекса, с които трябва да са ги запознали. Но търсим дефиницията Blush

# 576 14 ян. 2024, 15:57 ч.
  • Мнения: 77 261
По-скоро иска да провери спазва ли се обещаното. Ако бъркам, се извинявам, но така ми се подава отгоре Grinning
А това без да знаем по договор как е описано, няма как да отговорим.

Дефиницията ..в съдебни решения е обяснено какво включва- видеонаблюдение, сот, бариера..такива неща.

# 577 14 ян. 2024, 18:37 ч.
  • Мнения: 3 977
Благодаря, момичета
В договора като цяло пише Контрол на достъпа, свързано с това, че преминаващите трябва да се спират, записват на влизане … това обаче не се прави … охраната просто вдига и сваля бариерата … отделно може да си премине, който иска, тъй като бариерата не е плътна , само едно вдигащо крило е … а и пешеходно има отворена врата, през която също всеки може да влезе … в този смисъл за мен такава дейност , ако това е КД, не се извършва Simple Smile

# 578 14 ян. 2024, 18:41 ч.
  • Мнения: 77 261
В училището на сина записват в тетрадка кой външен, влиза. Тоя ваш портиер не може ли и той?
Въпреки че, какъв е смисъла?
Опира до съвестно изпълнение на задължението, явно не е от съвестните този портиер...

Ние сме с контрол на достъпа също Grinning...входът се заключва Simple Smile

# 579 14 ян. 2024, 18:42 ч.
  • Мнения: 653
Цитат на: sisi73 в нд, 14 яну 2024, 14:56
Тук проблема е, че сбора от процентите общи части в таблицата и по НА = 200, и би трябвало да се преизчисли на 100. От гаражите обаче казват, че нямат общи части от сградата а само от алеята за маневриране. В НА на гаражите им пише % от общите части на сградата. В таблицата апартамент от 63 кв има 2,68 % ИЧ а гараж с площ 35 кв има 11.2 % ИЧ. Имам странното усещане, че този който е правил таблицата за площообразуване се е забавлявал за наша сметка.

Подземните етажи ги смятат отделно. Те и мазетата са там, ако има такива.

При мен е по същия начин, но поне строителят е направил и една таблица, в която частите за гаражите и апартаментите се равняват на 100% и по тази таблица се пращат вноските (разбира се тези проценти не отговарят на записаното в нотариалните актове - просто не знам защо се разрешава подобно изчисляване на подземни и надземни части...)

# 580 14 ян. 2024, 20:07 ч.
  • Мнения: 14 979
Безсмислено е това записване в тетрадка, особено ако има камери, каквито вероятно има щом има контрол на достъпа. Добре ще ги спира, как се казвате, еди как си и пише, всеки може да си каже всичко. Лични карти не могат да искат.

# 581 14 ян. 2024, 20:18 ч.
  • Мнения: 77 261
Имат право по чл.56 от Закона за частната охранителна дейност.

https://lex.bg/en/mobile/ldoc/2137180492

# 582 14 ян. 2024, 21:17 ч.
  • Мнения: 3 977
Цитат на: zari65 в нд, 14 яну 2024, 20:07
Безсмислено е това записване в тетрадка, особено ако има камери, каквито вероятно има щом има контрол на достъпа. Добре ще ги спира, как се казвате, еди как си и пише, всеки може да си каже всичко. Лични карти не могат да искат.
Камери нет Simple Smile
Абе всеки може да си влезе и излезе !!

# 583 16 ян. 2024, 19:48 ч.
  • Мнения: 115
Здравейте,
Моля за категоричен отговор на въпроса - дограмата влиза ли в понятието фасада на сградата и съответно подмяната й с цвят различен от останалата част от сградата води ли се за промяна на фасадата? Тоест блок ново строителство с монтирана калпава евтина дограма "златен дъб" искам да сменя с по-висок клас и НЕ в този цвят - променям ли фасадата на сградата спрямо тълкуването на закона?

# 584 16 ян. 2024, 20:18 ч.
  • Мнения: 3 892
Да, дограмата е част от фасадата. Аз също не исках калпавата дограма на строителя, но трябваше да съобразя цвета на новата, защото не беше минал акт 16. Само отвън, отвътре може да е различен цвят.

Последна редакция: вт, 16 яну 2024, 20:23 от Чи лу

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата