Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 40 843
  • 826
  •   1
Отговори
# 600 24 ян. 2024, 19:45 ч.
  • Под Слънцето
  • Мнения: 4 352
Знам, че ще ме насочите
Къде мога да проверя дали съсед си е узаконил преградено/ завзето помещение от общите мази?
Витаят такива слухове из входа.. но искам да проверя реално как стоят нещата.

# 601 24 ян. 2024, 20:47 ч.
  • Мнения: 77 256
Няма как да е станало без съгласие на ЕС. Така че ако не сте давали такова, гаранция че е своеволно и не по установения ред...

# 602 24 ян. 2024, 21:42 ч.
  • Под Слънцето
  • Мнения: 4 352
Не е давано съгласие.  Къде все пак мога да проверя каква е ситуацията ?

# 603 24 ян. 2024, 21:47 ч.
  • Мнения: 77 256
Ами в общината, като потърсиш РС за съответното преустройство. На така ще ги сигнализираш и тях, и може да почнат процедура за незаконно строителство...
Коя година е правено това приобщаване на обща част към самост.обект?
По ЗУТ се иска съгласие от ЕС, договор с ЕС в нотар.форма и РС..някъде в чл. 185 ЗУТ беше...

Питай го какви документи има и вадил ли е разр.за строеж.

# 604 25 ян. 2024, 11:04 ч.
  • Мнения: 5 386
На бас, че нищо не е узаконил човека.
Масова практика на преграждане с подръчни материали, врати, заключване и т.н. Като се обадиш стават докачливи и груби. И не на последно място, ако случайно ЕС се е съгласила, се дължи наемна цена за ползването на обща част от входа.

# 605 25 ян. 2024, 11:33 ч.
  • Под Слънцето
  • Мнения: 4 352
Цитат на: Devil_Rose в чт, 25 яну 2024, 11:04
На бас, че нищо не е узаконил човека.
Масова практика на преграждане с подръчни материали, врати, заключване и т.н. Като се обадиш стават докачливи и груби. И не на последно място, ако случайно ЕС се е съгласила, се дължи наемна цена за ползването на обща част от входа.

За това спорим.

# 606 25 ян. 2024, 12:02 ч.
  • Варна
  • Мнения: 38 686
Ами много лесно може да докаже, че е прав като извади документите и ги сложи на масата. Докато не го прави, това за мен е самоуправство.

# 607 25 ян. 2024, 12:08 ч.
  • Мнения: 77 256
Ако е законно преградено, то наем не се дължи, просто защото по закон, преди преграждането, собствеността се прехвърля. Уредено е в чл.185, ал.3 от ЗУТ - Когато с проекта за преустройство се предвижда присъединяване на обща част в сграда - етажна собственост, към самостоятелен обект в етажната собственост или създаване на самостоятелен обект от обща част на сграда - етажна собственост, се сключва договор за прехвърляне на собственост в нотариална форма с останалите собственици в етажната собственост. Въз основа на одобрения проект и на договора се издава разрешение за строеж.

За това още вчера ти писах, че ако не сте давали съгласие под формата на нотариален акт за прехвърлянето, вероятно е незаконно преустроено.

Законовият ред сега е жалба за незаконно строителство, и премахване на същото по реда на ЗУТ.
Узаконяване няма.

# 608 25 ян. 2024, 20:31 ч.
  • Мнения: 3 977
Може ли някой да ми припомни дали освен собственик на ОС може да присъства наемател ?
Имам чувството, че нещо четох по повода, но сега не успявам нещо да открия  … може и някоя статия да съм прочела, може и да се бъркам ?!

# 609 25 ян. 2024, 20:48 ч.
  • Мнения: 77 256
Виж в закона, в вачалото беше....

# 610 25 ян. 2024, 20:59 ч.
  • Мнения: 3 977
Цитат на: teta75 в чт, 25 яну 2024, 20:48
Виж в закона, в вачалото беше....
Благодаря Simple Smile

# 611 25 ян. 2024, 21:03 ч.
  • Мнения: 77 256
Чл.14.
Наемател не!
Собственик и ползвател -да.
Ползвател - лице с вещно право на ползване.
Ползвател не е равно на наемател.
Наемателят е обитател по смисъла на  пар.1 ДР на ЗУЕС.

# 612 25 ян. 2024, 22:37 ч.
  • София
  • Мнения: 9 158
Към момента не знам. Но преди години когато се занимавах с входа, имаше опция с пълномощно.

# 613 25 ян. 2024, 23:18 ч.
  • Мнения: 5 170
Аз съм била на ОС, с пълномощно, предадено на домоуправителя. Но всички бяха разбрани, знаехме какво ще се обсъжда и имаше само едно важно решение, по което имаха консенсус.

# 614 26 ян. 2024, 14:02 ч.
  • Мнения: 27
Здравейте, знаете ли как законно може да се отдадат под наем помещения който са общи части на входа?
Какъв е реда и какви документи трябва да се подадът в общината. Уточнявам, че помещението има отделен електромер и водомер, било е предвидено за абонатна на топлофикация.
Ако някой е запознат ще съм много благодарна.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата