Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 40 808
  • 826
  •   1
Отговори
# 615 26 ян. 2024, 14:07 ч.
  • Мнения: 2 152
Влезе ли в сила закон за такса за кучета? Във входа има куче, което прави чудеса, стопанката нехае. Как да я "вразумим"?

# 616 26 ян. 2024, 14:28 ч.
  • София
  • Мнения: 9 125
За промяна на предназначението на общи части ви трябва съгласие 100% . Преценете първо имате ли го него, иначе няма смисъл.

Какви чудеса прави кучето? Такса за животни, които подлежат на извеждане, има. Има и опция да бъде опростена.

# 617 26 ян. 2024, 15:15 ч.
  • Мнения: 77 236
Цитат на: viki_86 в пт, 26 яну 2024, 14:02
Здравейте, знаете ли как законно може да се отдадат под наем помещения който са общи части на входа?
Какъв е реда и какви документи трябва да се подадът в общината. Уточнявам, че помещението има отделен електромер и водомер, било е предвидено за абонатна на топлофикация.
Ако някой е запознат ще съм много благодарна.

Вижте чл.38 и чл.185 от ЗУТ. Ако е без строителни дейности, а само смяна предназначението - има един нов член в ЗУТ 147а, олекотена процедура.
Не се иска съгласието на етажните собственици, ако помещението е било с нежилищни нужди към момента на построяване на сградата - съгласно чл.38, ал.5 от ЗУТ.
https://lex.bg/laws/ldoc/2135163904
Какъв е статута сега, и с какво предназначение ще се ползва в бъдеще, това помещение от наемателя - има значение.
Най-добре си питайте в общината - районният техник, или в приемния ден на главен архитект, или някой познат.

# 618 26 ян. 2024, 15:26 ч.
  • Мнения: 2 152
Влезе ли в сила закон за такса за кучета? Във входа има куче, което прави чудеса, стопанката нехае. Как да я "вразумим"?

# 619 26 ян. 2024, 15:35 ч.
  • Мнения: 27
Тета 75 благодаря, всички собственици са съгласни защото това е доход на ЕС. Трябваше да подчартая Законно, защото до сега се е ползвало за зала за спортни дейност, ще бъде нещо подобно и при новите наематели. Не се вдига шум, всичко е изолирано, намира се между етажите.

# 620 26 ян. 2024, 15:38 ч.
  • Мнения: 19 837
Цитат на: Морска вълничка в пт, 26 яну 2024, 15:26
Влезе ли в сила закон за такса за кучета? Във входа има куче, което прави чудеса, стопанката нехае. Как да я "вразумим"?
Да, в чл.51 от ЗУСЕ
Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи по ал. 1 или ал. 9, т. 1 за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.

# 621 26 ян. 2024, 15:56 ч.
  • Мнения: 77 236
Цитат на: viki_86 в пт, 26 яну 2024, 15:35
Тета 75 благодаря, всички собственици са съгласни защото това е доход на ЕС. Трябваше да подчартая Законно, защото до сега се е ползвало за зала за спортни дейност, ще бъде нещо подобно и при новите наематели. Не се вдига шум, всичко е изолирано, намира се между етажите.

Не ми стана ясно защо искате да подавате нещо към общината? като прочетох, помислих че ще преустройвате помещението/сменяте му предназначението, а така като чета...не знам, не ми е ясно какво точно искате да правите с това помещение.
Ползвало се е за спортни дейност, сега пак щяло да бъде "нещо подобно" - не е никак конкретно като отговор, всеки обект в една сграда си има определен идентификатор според закона за кадастъра, като този идентификатор посочва предназначението на това помещение - напр. жилищно, за търговска дейност, складова и т.н. От това и зависи ще има ли при вас сямна предназначението, или няма, на това помещение, оттам не е и ясно нужно ли е изобщо разрешение за строеж, или не...

# 622 27 ян. 2024, 21:07 ч.
  • Мнения: 14 831
Цитат на: Mama_Nana в пт, 26 яну 2024, 15:38
Цитат на: Морска вълничка в пт, 26 яну 2024, 15:26
Влезе ли в сила закон за такса за кучета? Във входа има куче, което прави чудеса, стопанката нехае. Как да я "вразумим"?
Да, в чл.51 от ЗУСЕ
Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи по ал. 1 или ал. 9, т. 1 за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.
Точно така, а също така са в сила и следните 2 неща:
1. апартаментите, в които не се живее или собствениците отсъстват през голяма част от времето, също заплащат такса за режийни разходи като размерът е като за един обитател.
2. Таксата за режийни разходи е еднаква за всеки обитател независимо на кой етаж живее.

# 623 28 ян. 2024, 11:45 ч.
  • София
  • Мнения: 3 243
Моля, препоръчайте фирма за поддръжка на асансьора.
Стара кооперация, Шиндлер с решетка, 6 спирки.
Към Коне сме, но не си вдигат телефоните, включително 24-часовия авариен телефон! Търсих ги, за да им кажа, че аз съм новият касиер и да пращат на мен фактурите, обаче ударих на камък. Питах предишната касиерка, каза че никога не е комуникирала с тях по телефон или на живо. Само имейли. Уж идват веднъж месечно да проверяват, но никой никога не ги е засичал или отключвал входната врата. Направо се притесних дали изобщо имаме някаква поддръжка.

# 624 28 ян. 2024, 11:56 ч.
  • Мнения: 77 236
https://www.damtn.government.bg/registri/

Регистър на фирмите, може да изцерете нова евентуално.

Има телефони на Агенцията, не пречи да ги прозв ните и да се допитате и до тях ...Simple Smile

# 625 28 ян. 2024, 13:32 ч.
  • София-в сърцата на моите деца
  • Мнения: 1 786
Цитат на: Илит в нд, 28 яну 2024, 11:45
Моля, препоръчайте фирма за поддръжка на асансьора.
Стара кооперация, Шиндлер с решетка, 6 спирки.
Към Коне сме, но не си вдигат телефоните, включително 24-часовия авариен телефон! Търсих ги, за да им кажа, че аз съм новият касиер и да пращат на мен фактурите, обаче ударих на камък. Питах предишната касиерка, каза че никога не е комуникирала с тях по телефон или на живо. Само имейли. Уж идват веднъж месечно да проверяват, но никой никога не ги е засичал или отключвал входната врата. Направо се притесних дали изобщо имаме някаква поддръжка.
ЕТ "Любомир Янакиев"- вече над 10г ни поддържа старият асансьор и сме доволни

# 626 30 ян. 2024, 10:31 ч.
  • Мнения: 486
Здравейте. От скоро съм домоуправител на входа, в който живея. Съсед ме потърси вчера с проблем, че живущите под него са включили отоплителна печка на дърва към аспирация. Пита дали мога да намеря скица на жилищния блок от общината. Звънях в кадастър, те ми казаха, че подобни документи има в общината. Наскоро правихме технически паспорт на сградата и въпросът ми е следния - има ли в този паспорт посочено кой комин е комин и кой аспирация? И отново ли трябва да го търся от общината? Благодаря Simple Smile

# 627 30 ян. 2024, 10:45 ч.
  • Мнения: 77 236
В архива на общината безсрочно се пазят, поне по закон е така, инвестиционните проекти, по които е строена сградата ви.

# 628 30 ян. 2024, 11:27 ч.
  • Мнения: 1 431
Наскоро бях в нашата община, за да взема схема на апартамента, по която да се видят носещите стени, защото обмислям малко преустройство. Написах молба към общината и ме изпратиха в архива. Служителката извади едни дебели папки, в които е описано всичко за строителството на сградата. Изглежда аз им бях първата с подобна молба, защото не знаеха какво да ми изкарат. И аз се ориентирах много трудно. Накрая се оказа, че съм взела схема на огледален на моя апартамент в друг вход на блока и ще трябва да ходя пак :/ Дано във вашата община имат повече опит. Трябва да се занесе копие от нотариалния акт, за да ви приемат молбата.

# 629 30 ян. 2024, 12:16 ч.
  • Мнения: 14 831
Цитат на: Klarheit в вт, 30 яну 2024, 10:31
Здравейте. От скоро съм домоуправител на входа, в който живея. Съсед ме потърси вчера с проблем, че живущите под него са включили отоплителна печка на дърва към аспирация. Пита дали мога да намеря скица на жилищния блок от общината. Звънях в кадастър, те ми казаха, че подобни документи има в общината. Наскоро правихме технически паспорт на сградата и въпросът ми е следния - има ли в този паспорт посочено кой комин е комин и кой аспирация? И отново ли трябва да го търся от общината? Благодаря Simple Smile
Сигурно пише в техническия паспорт.
Ако е сградата е стара, е твърде вероятно това да е комин, а не въздуховод.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата