Публикувана: 6 септ. 2023, 12:48 ч.
Последно мнение: 7 март 2024, 05:30 ч.

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 45

46 182
803
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как да узаконя къща над 100 кв.м, построена с бригада?
Кой тип рамка е най-подходяща за минималистичен дизайн и троен стъклопакет?
Как да инсталирам щори на вратата на Volkswagen?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как да узаконя къща над 100 кв.м, построена с бригада?
  
  За да узаконите къща над 100 кв.м, построена с бригада, трябва да намерите надеждна фирма, която може да обработва необходимите документи. Важно е да се следват правилните процедури за узаконяване на вече изграденото сградно съоръжение.
- Кой тип рамка е най-подходяща за минималистичен дизайн и троен стъклопакет?
  
  За минималистичен дизайн и троен стъклопакет, оптималният избор на рамка е с най-тънки профили. Тънките профили позволяват постигането на модерен и минималистичен външен вид, като същевременно позволяват монтаж на троен стъклопакет.
- Как да инсталирам щори на вратата на Volkswagen?
  
  Щорите могат да бъдат монтирани върху стената или тавана, но най-практично е вътре в стъклопакета за този тип врата. Важно е да се консултирате с професионалисти за правилния монтаж.
- Как да узаконя строителството на границата на имота със съседите?
- Какви са основните материали и последователността за хидроизолация на плосък покрив или покрив с изгребна яма?

# 450 23 ян. 2024, 13:16 ч.

София
Мнения: 3 432

Здравейте, предстои ни закупуване на селски имот - в момента е парцел със стопански сгради. Оказа се обаче, че е с проблем. 30 квадрата от него попадат извън регулацията, та ще се опознаем и с общинската администрация. Аз доста се напрегнах от това, но мястото много ни харесва, цената също е предвид обстоятелствата, няма да се отказваме.
Консултирах се с геодезиста на общината, ще трябва ПУП-ИПР, за съвпаднат границите на регулацията с границите на имота. Без тази промяна няма виза, няма ток, вода.
Някой минавал ли е през подобна процедура? Горе-долу колко време отнема и много ли е ангажиращо като ходения, документи и тн? Може би зависи от общината, ние ще го правим в Ихтиман. Нямаме бърза работа и близки планове за строеж, но за да се подготвя психически. Съседи издирват ли се? Ние сме горе-долу местни, но в това точно село познаваме много малко хора все още, а съседния имот е необитаем.

# 451 23 ян. 2024, 13:27 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

Цитат на: drago_2008 в вт, 23 яну 2024, 12:29

Ей такова съобщение получих току що и го пускам специално за nelina_london да си знае с този климатик, колко неподходящ избор на отопление е направила Joy

, а и за тези, на които им предстои да изберат Wink

. За нас вече е късно, подведохме се по нейния акъл Heart

Ох ,то много общо между климатика и вентилаторната печка . Joy

Тези дни вече температурата падна стабилно и си щракнах една снимка на консумацията .

Ето как се отразяват слънчевите печалби

Сетих се да отбележа нещо за fani ,която бе писала за ниската влажност .Ако мери с такъв уред ,какъвто съм щракнала ,може да има разминаване .Градусите съм ги сверила и са точни и вън и вътре ,но влажността е 37% ,вместо 23% или каквото показва снимката. Вярвам на рекуператора ,не на Лидълска машинка от 20 лв Simple Smile

# 452 23 ян. 2024, 15:33 ч.

Мнения: 1 182

Цитат на: Нелка* в вт, 23 яну 2024, 13:16

От написаното не става много ясно какво е извън регулация и защо. Предполагам, че става въпрос за урегулиран имот, чиято регулация не е приложена и не съвпада с кадастралните граници.
От последните промени в ЗУТ може да се издава виза и да се строи и в имоти с неприложена регулация, но е добре да си оправите имота.
За целта поръчвате скица и възлагате на някой да ви направи плана. Според мен само с ИПР няма да минете, ще трябва да се изготви и ПЗ.
Цялата процедура, с таксите и проектите (не знам какви са в Ихтиман) би трябвало да е от порядъка на 600-800 лева, като време - в най-оптимистичния случай 5-6 месеца.

# 453 23 ян. 2024, 15:47 ч.

София
Мнения: 3 432

Благодаря!
Като сума толкова ми каза геодезиста, иначе защо и какво, не мога да кажа точно.
Регулацията някакси свършва със стената на старата плевня. Оттам до границата на имота има още малко пространство, така си е и на скицата, и на оградата (каменна, стара сигурно колкото плевнята).
5-6 месеца ми се струва доста приемливо, ако е подаваш веднъж и чакаш дори звучи добре.

# 454 23 ян. 2024, 16:14 ч.

Пловдив
Мнения: 2 282

Писах в темата за дограми, но да питам и тук, ако някой има преки впечатления от Етем и Рейнърс, ще съм благодарна да сподели.

Бяхме избрали дограмата да е ПВЦ, но мъжът ми реши, че ще слага алуминиева. Имаме оферта за Етем и Рейнърс, разликата в цената е доста голяма - 15000лв. Моля за мнение относно двете марки.
Изложението е югоизток, прозорците са високи - 250см, имаме плъзгащи врати и цвета ще е черен, та това са основните му доводи за избора, вероятно има право, но понеже в момента живеем в къща с алуминиева дограма и в стаите, които не се отоплят има конденз и това е големият ми страх! Верно дограмата е старичка и с двоен стъклопакет, но в студено време се усеща как фири.
Моля, ако на някой е монтирал на скоро, да сподели впечатления и необходима ли е допълнителна изолация на тухлите заради алуминия? Казали, че пяната при монтажа е достатъчна.

# 455 23 ян. 2024, 17:42 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

violence ,не си уточнила кой вид Етем и кой Рейнърс .Напълно подкрепям съпруга ти .При тези размери и цвят ,по-добре алуминиева .
Етем Е45(по-стария вариант) имаме в голям ЕПК апартамент преди повече от 15 г.Не е имала никакъв проблем досега .С двоен стъклопакет е ,често едната стая не се отоплява и няма конденз .
Аз съм "за " Етем Е75 (входната ни врата е такава ,архитектът ни горещо ни препоръча профила ) ,казвала съм го много пъти .Най-добро съотношение цена - качество .
Вратите от антрето към гаража и от гаража към двора са от обикновен алуминий с непрекъснат термомост и в средата с алуминиев термопанел .В гаража е супер студ и никога не е имало конденз .Всъщност , ако влагата в помещението е над 60% ,кондензира в най-студената точка .
При нормален монтаж ,спазете си да е на външен ръб ,сложете си мембрана поне отвън ,за да сте сигурни че фугата между нея и изолацията ще е въздухоплътна ,със сигурност няма да има конденз .
Лично за мен ,Рейнърс не си заслужава с тази цена .
Винаги може да си сложите по 2см фибран от трите страни на отвора ,за да го нивелирате .

Последна редакция: вт, 23 яну 2024, 17:54 от nelina_london

# 456 23 ян. 2024, 18:01 ч.

Мнения: 238

Нелка*
Около година, около 1000лв, ололо 20 ходения по институции.

# 457 23 ян. 2024, 18:07 ч.

Мнения: 238

Цитат на: deaf в вт, 23 яну 2024, 07:50

Може ли след като се бутне стара сграда – къща например – основите и да послужат за изграждането на друга,нова сграда? Или трябва нови основи да се правят?

Може, но ще ти е по-изгодно наново.

# 458 23 ян. 2024, 18:10 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

При нас ПУП ПРЗ (обединяване на 2 Упи) ни отне година и доста редувания на институции - кадастър и община .Някъде около 1000-1100лв излезе с проекта за обединение на геодезиста .

# 459 23 ян. 2024, 18:14 ч.

Мнения: 1 182

Цитат на: jele3 в вт, 23 яну 2024, 18:01

Нелка*
Около година, около 1000лв, ололо 20 ходения по институции.

Няма такова нещо. Ако е да се промени неприложена регулация по кадастрални граници, процедурата е по чл. 135а от ЗУТ и е нужна скица, после плана, внася се, издава се заповед за одобряване, която се съобщава на съседите и това е. Това изменение не подлежи на друго съгласуване - няма РИОСВ, РЗИ, Енерго, ВиК и др.

# 460 23 ян. 2024, 18:36 ч.

Пловдив
Мнения: 2 282

Цитат на: nelina_london в вт, 23 яну 2024, 17:42

При нормален монтаж ,спазете си да е на външен ръб ,сложете си мембрана поне отвън ,за да сте сигурни че фугата между нея и изолацията ще е въздухоплътна ,със сигурност няма да има конденз .

Много благодаря за отговора Нелина, за Етем 75 става въпрос, троен стъклопакет.
Казах на мъжът ми за монтаж на външния ръб, не можело, защото нямало къде да се хване перваза, който ще е от камък.

# 461 23 ян. 2024, 18:43 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

Е , первазът ляга върху изолацията .Слагате си транспортен профил отдолу на дограмата и след като се направи изолацията ,преди да се измаже се слага перваза от камък .Когато не е на външен ръб ,се губи доста повече топлина през прозореца ,въпрос на сметки за всяка сграда .

# 462 23 ян. 2024, 18:55 ч.

Мнения: 7 870

Точно както nelina писа. Чудесно става.

# 463 23 ян. 2024, 20:28 ч.

Пловдив
Мнения: 2 282

Ей сега му натрих носа, каза "добре, добре, бг мамите всичко знаят".
Да попитам, има ли правило да се чака 6м след грубия строеж за слягане преди дограмата? Вчера един майстор ми каза: какви са тези глупости, къщите слягат с години, т.е напразно сме чакали.
Някой местил ли е сонда, купихме парцела със сонда, но е точно пред верандата, дали е възможно да се премести, към водопроводчик ли да се обърна?

# 464 23 ян. 2024, 20:50 ч.

Пловдив
Мнения: 3 270

Също имахме заварена сонда ,за което съществуване не знаехме и като започна да се копае се откри в буйната растителност .Точно пред вратата ,от която се излиза от гаража към двора .Според ММ нямаше как да преместим помпата ,защото си иска шахта на мястото и както в последствие се оказа,се наложиха допълни манипулации и нови тръби ,защото филтърът се пълнеше с пясък и падаше налягането .Но,ако може ,и аз ще натривам носа на ММ ,че тези капаци на шахти на неподходящи места са ми трън в очите . Joy

Без да искаме , при нас дограмата бе монтирана 6месеца след градежа .Не вярвам да има правило за такъв срок .Иначе ,имаше един розбирач , който отказа да направи ъгловия прозорец ,точно заради бъдещо слягане и сигурно счупване на стъклопакета ,според него .Е , мрачните му прогнози не се потвърдиха .

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 6 (2024) - тема 5 (14.10 - 21.10)

Име за момиче Елина

Акупунктура при мъжки стерилитет

Колко време ви отне стоежа на къща?

Причина:

Причина: