Публикувана: 19 септ. 2023, 07:32 ч.
Последно мнение: 26 апр. 2024, 20:43 ч.

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

53 894
773
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Кое място/квартал/микрорайон в София бихте определили като такова с най-добри транспортни връзки?
Какво представлява районът Оброчище?
Кои райони в София имат добра транспортна инфраструктура?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Кое място/квартал/микрорайон в София бихте определили като такова с най-добри транспортни връзки?
  
  Форумът обсъжда различни предпочитания по отношение на местата с най-добри транспортни връзки в София. Някои предложения включват Оборще, центъра и широкия център, тъй като те предлагат разнообразие от възможности за обществен транспорт, включително метро, трамваи, автобуси и тролеи. От друга страна, някои хора предпочитат да живеят в по-отдалечени квартали с по-лесно паркиране и по-малко натоварен трафик.
- Какво представлява районът Оброчище?
  
  Районът Оброчище се отнася до зона, простираща се от Ситняково до Лъвов мост. Този район е известен със своята удобна транспортна мрежа, включваща метро, тролеи, трамваи и автобуси.
- Кои райони в София имат добра транспортна инфраструктура?
  
  Форумът посочва, че райони с добри транспортни връзки се намират около метростанциите, където има пресичане на няколко линии, осигуряващи директен достъп до различни части на града. Освен това се споменават и други области като Хаджи Димитър, около Орлов мост и Лъвов мост, които предлагат разнообразни транспортни възможности, включително метрото, автобуси, тролеи и трамваи.
- Какви са предпочитанията за жилище в София според форума?
- Каква е продължителността на живота на панелните блокове?

# 105 11 окт. 2023, 07:05 ч.

София
Мнения: 3 243

Домашният адвокат рече, че 5 години са предостатъчни.
Колкото до съгласието, твърди че не може да се пречи на реализиране на правото на строеж от само част от носителите му. Също така, каза, че твърде апокалиптично и драматично си ги представям нещата. Една сграда, която остарява и отива към рушене, не пада ей така. Обикновено години по-рано се знае, че трябва да се бутне и направи нова, съответно разрешения за строеж и т.н. за новата сграда могат да се вадят още преди да е съборена старата.
И още, че ако става дума за природен катаклизъм или война, или друго такова форс мажорно обстоятелство, със сигурност ще има закон който да урежда облекчени режими за строителство, по-дълги срокове, давност няма да тече и тн.
И също, че ако нямам конкретен казус с детайли, да не го занимавам с хипотетични глупости. 😂😃

Иначе имал казус с погасено (нереализирано) право на строеж (ти да видиш). Но не ставало автоматично, трябва собствениците да заведат иск и да докажат, че е погасено.

# 106 11 окт. 2023, 07:55 ч.

Мнения: 17 423

Достатъчно не са. В едното от жилищата ни изчезна строителя. Хубаво, че беше на врем Янка. Баща ми и една от съседките го довършваха.,след 15 години все още има хора, които им дължат пари. А в този казус говорим за груб строеж. Ако попаднат в ситуацията на 2021-22 когато желязото скочи повече от 5 пъти…. Мисия невъзможна

# 107 11 окт. 2023, 08:51 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 8 839

Всъщност твоята ситуация, която всъщност е често срещана, доказва точно тезата на Илит. Че сграда се вдига дори и не всички да имат парите. И аз имам имоти в две сгради с подобна история, но като втори собственик и недиректен потърпевш.

# 108 11 окт. 2023, 08:55 ч.

Мнения: 11 345

То не ставаше ли въпрос, че теоритично е възможно да се вдигне наново сграда ако погине. Някой писа, че не можело без съгласието на собственика на земята. А това, че практически организацията на съседите ще бъде тегава, е отделен въпрос. Иначе бях чела преди за правото на строеж,че за 5 години е достатъчно да започнеш само сградата, а не да я построиш изцяло, не знам дали още е така.

# 109 11 окт. 2023, 09:03 ч.

Мнения: 17 423

Трябва да се завърши на груб строеж, иначе остава за собственика на земята.
Интересно ми е как ще се построи сграда, ако всички собственици не са съгласни или нямат необходимите пари

# 110 11 окт. 2023, 09:08 ч.

Мнения: 11 345

Собствениците на земята или на сградата? Собствениците на земята няма защо да имат пари, сградата се вдига от тези, които имат правото на строеж. Иначе ако между тях вече няма разбирателство и няма пари, очевидно няма как да се построи.

# 111 11 окт. 2023, 09:11 ч.

Мнения: 17 423

Собственици на ИЧ от сградата. Погледнете етажната собственост. Поправката на покрив си е живо приключение. А ако погине сградата, хората, собственици на ИЧ от нея, ще са загубили всичко, домовете си вкл...и си мислите, че могат всички да изкарат по едни +100К

# 112 11 окт. 2023, 09:31 ч.

Мнения: 11 345

Не, не си мисля, че могат. Коментарът ми беше относно това дали им трябва съгласието на собственика на земята, за да я построят отново. Доколкото знам, ако е до 5 години от погиването и новата сграда е в същите размери като старата, не трябва съгласие на собственика на земята. Както и да е.

# 113 11 окт. 2023, 18:42 ч.

Мнения: 11 460

И каква е разликата с хипотезата, при която собствениците на жилища са собственици и на ид.ч. от земята под сградата? Отново се иска съгласие на всички собственици, за да се построи нова сграда. Пак много хора, всеки със собствено мнение. Хубаво, нямат срок от 5 години, но няма да имат и сграда.

# 114 11 окт. 2023, 18:44 ч.

Мнения: 53 096

Именно, на практика няма полза от собствеността на земята, само и плащаш данъците.

# 115 12 окт. 2023, 10:12 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Мисля, че някои хора се бъркат от това да имаш % идеални части и земята и това да си бил собствени на земята, да си дал право на строеж, но да не си продал земята, а да си я запазил за себе си.
Много рядко съм срещала такива, частни случай. Но собственик да е Държавата или Общината, са всички комплекси, че и в централната част също... , много са.

Имаш ли идеални части от земята или отстъпено право на строеж е все тая, с разликата, че при правото на стоеж имаш срок, което не знам дали не е по-добре, един вид... стимул за по-бърза и адекватна организация. Иначе безсрочно може да се разтакават...

# 116 14 окт. 2023, 22:09 ч.

Мнения: 1 548

А за ЕПК какво ви е мнението? Дали е по-издръжливо от панелките? Живея в блок, строен 1968 година, колко още години му остават според вас?

# 117 15 окт. 2023, 10:51 ч.

Мнения: 3

Здравейте! Наскоро започнах да си търся двустаен апартамент за покупка, по възможност ново строителство. Ориентирала съм се към по-бюджетните квартали - студентски, дианабад, дружба 2, дървеница. Кой е за предпочитане сред тях според вас и има ли някой сравнително добър бюджетен квартал който изпускам и е сравнително спокоен за живеене от сама жена? Важно ми е също да има добър обществен транспорт към други части на София.

Последна редакция: нд, 15 окт 2023, 10:56 от ger4itu

# 118 15 окт. 2023, 11:22 ч.

Мнения: X

От изброените Дървеница и Дианабад не са особено бюджетни. Остават Студентски и Дружба като и в двете зависив кой микрорайон доста. Студентски като че ли е по-комуникативен от Дружба като транспорт. В Дружба има метро. В Студентски ще има в горната част, но кой знае след колко години.

# 119 15 окт. 2023, 12:33 ч.

Мнения: 3

Цитат на: Almond12 в нд, 15 окт 2023, 11:22

За дружба става въпрос околко метростанцията в дружба 2, а за студентски до зимния дворец. А имаш ли мнение за надежа 1/2 и люлин 10?

Препоръчани теми

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 12 - ФИНАЛЪТ

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #2

На 5 години в първи клас?

Великденски подарък - бебче за януари 2025

741
С термин януари

Причина:

Причина: