Публикувана: 19 септ. 2023, 07:32 ч.
Последно мнение: 26 апр. 2024, 20:43 ч.

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

42 202
773
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за живота в Банкя?
Какви са впечатленията и мненията за района на 'Мария Луиза' около 'Козлодуй' в посока към гарата?
Какви са вашите възгледи относно предложенията, направени от новите градски лидери за разширяване на София на север и североизток? Има ли бъдеще тази идея?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за живота в Банкя?
  
  Мненията за живота в Банкя са смесени, като някои хора оценяват по-ниските цени на жилищата, докато други се наслаждават на квартала. Въпреки това има и някои недостатъци като проблеми с паркирането и ограничен брой търговски обекти.
- Какви са впечатленията и мненията за района на 'Мария Луиза' около 'Козлодуй' в посока към гарата?
  
  Впечатленията и мненията за района на 'Мария Луиза' около 'Козлодуй' в посока към гарата са разнообразни. Някои хора смятат, че районът е шумен, както от транспорта, така и от хората, с проблеми с паркирането, доставките на стоки и техника. Други отбелязват удобството за връзка с центъра на града, наличието на магазини и достъпен транспорт. Освен това се споменава строителството в района.
- Какви са вашите възгледи относно предложенията, направени от новите градски лидери за разширяване на София на север и североизток? Има ли бъдеще тази идея?
  
  Идеята за разширяване на София в северна и североизточна посока е обект на дискусии. Въпреки че южното развитие е достигнало своя предел, северните райони предлагат потенциално разширение. Някои обаче изразяват опасения относно инфраструктурата, като твърдят, че новоразработените квартали може да се нуждаят от 15-20 години, преди инфраструктурата да бъде адекватна. Освен това има спорове относно климата и условията на живот в северните райони, тъй като те са описани като изключително сенчести и влажни, което ги прави неподходящи за живеене през по-голямата част от годината.
- Какви са разстоянията от различни квартали до центъра на София?
- Какви са предимствата на живеене в комплекс Верде, разположен в квартал Хаджи Димитър?

# 90 8 окт. 2023, 10:45 ч.

София
Мнения: 4 097

Цитат на: Илит в нд, 08 окт 2023, 10:03

Цитат на: aunt Ogg в нд, 08 окт 2023, 07:22

Все пак не мога да си представя, ако се разруши един блок, да не се обезщетят всички собственици с поне аналогични жилища.

Кой трябва да ги обезщети? И на какво основание?

Аз съм много далеч от правото, но съм сигурна, че закони ще се напишат, така че да неутрализират до някъде ефектите. Вие представяте ли си какво се случва ако стотици хиляди семейства се окажат на улицата?! Не демонстрации, линчове ще има. Социалният ефект от такова нещо е немислим, няма как да се оставят хората да се оправят помежду си.

# 91 8 окт. 2023, 10:50 ч.

Мнения: 3 467

Цитат на: aunt Ogg в нд, 08 окт 2023, 10:45

Цитат на: Илит в нд, 08 окт 2023, 10:03

Цитат на: aunt Ogg в нд, 08 окт 2023, 07:22

Кой трябва да ги обезщети? И на какво основание?

И как точно ще успее държавата да осигури аналогични жилища на стотици хиляди семейства?

# 92 8 окт. 2023, 11:02 ч.

София
Мнения: 4 097

Не да осигури жилища изцяло, а да помогне в построяването. Примерно да им даде безлихвени или нисколихвени заеми; да субсидира част от цената на строежа; да улесни обработването и придвижването на документацията… Все някакви улеснения ще могат да се измислят.

# 93 8 окт. 2023, 11:23 ч.

Мнения: 9 476

В една серия на "Убийства в Мидсъмър" строителна фирма иска да строи мол в едно село до главен път. Половината село е против,другата половина е за. Фирмата предложи да построи десет фамилни къщи на много ниски цени за семейства от селото,по избор на самите селяни. И настана лудница... Laughing

И мисля,че това не е художествена измислица,а реално става такива "сделки" там...

# 94 8 окт. 2023, 11:33 ч.

Мнения: X

В каква посока зави тази дискусия....Ако трябва да бъдем честни за толкова години не съм чула блок да "погине" който и да е блок без значение тухла, ЕПК, панел. Тук, разбира се изключвам природни бедствия, говорим за нормална експлоатация. Е, има един всъщност останал завинаги в историята - легендарният блок 20 в Ямбол, отпреди не знам колко време беше историята 10-15 години, по-младите може да не са я чували, тогава обиколи всички новини. Но за да се стигне до събарянето му дълги години братята роми го бяха превърнали в гето след война - без прозорци, врати, всяко желязце, което са могли са отмъкнали. И въпреки че блокът вече беше опасен в следствие на "интензивната дейност" на живущите, пак се наложи да го съборят, защото нямаше как да падне сам. Та освен този случай, в който ромите съвсем буквално бяха изнесли всичко от блока и той беше пред разруха, честно не се сещам за друга сграда, блок, не къща, на която нещо да й се е случило. В повечето случаи все пак и живущите успяват да поддържат сградата, в някои блокове по-успешно, в други по-неуспешно и все пак блок, приличащ на блок 20, което да налага събаряне досега не се е появил и даже ми е интересно как зави в тази посока дискусията. В съседната тема даже се обсъждаха скоро обяви за милиони от 1929 г. в София, тухла, ремонтирани. Там са си още сградите.

# 95 8 окт. 2023, 11:36 ч.

Мнения: 3 467

Блокове най-лесно погиват при природни бедствия или война. Да се молим София да е все така късметлийски град в това отношение. Последните погинали масово блокове тук са по време на бомбардировките през 1944.

# 96 8 окт. 2023, 11:40 ч.

Мнения: X

Да, изключваме природните бедствия и форсмажорни обстоятелства. Никой не е застрахован от такива. Но често вървят някакви тези, че сградите имат срок на годност и след това не е ясно какво се очаква да стане. Затова и казах, че за блок, на който му се е случило нещо (извън форсмажорни обстоятелства) не съм чула. Все пак живущите, ако искат да имат покрив над главата, полагат някакви грижи, къде по-добри, къде по-лоши, но в блоковете все още си живеят хора.

# 97 8 окт. 2023, 12:06 ч.

Мнения: 9 939

Панелните блокове са строени на общинска земя. Първо общината отчуждава земята на собствениците на къщи с парцели (ако има такива, че може и да е изцяло върху общинска земя-бивши ниви и ливади), обезщетява собствениците с жилище (в блок на същото място или на друго място) и след това строи.
След изменение в закона още някъде през 60-те години на 20 в. това е редът, по който се е действало. Включително при строеж на т.нар. ЖСК, когато не общината финансира строежа, а тези, които ще имат жилища в кооперацията. Обезщетени собственици в ЖСК сме, така че знам от практиката - имаме вече само право на строеж върху общинска земя, не ид.ч. от земята. В съседна кооперация от края на 50-те или началото на 60-те гг. собствениците също имат ид.ч. от земята. Но в други кооперации наоколо, от края на 60-те, вече са само с право на строеж. Случаят на Титина вероятно е някакво изключение, може да се е дължало на абсолютна юридическа неграмотност на служители в общината или пък с някакви познанства/връзки да са успели да се уредят по този начин.
И аз смятам, че със или без собственост върху земята все е практически кауза пердута да се сговорят повече от 2-3-4 собственика да строят. То дори инвеститорите, които имат опит с подобни истории, проявяват чудеса в преговорите, за да успеят да убедят n-броя собственици и наследници да дадат за строеж на нова кооперация. Не всички инвеститори успяват да се разберат със собствениците, успяват най-опитните.

# 98 8 окт. 2023, 12:51 ч.

Мнения: 4 880

Благодаря на всички и на Титина най-вече. При нас случаят е същият и исках да знам точно в случай на неразбирателство на апартаментните собственици върху нашата земя да си вдигнат нов строеж в рамките на 5 години, дали след това земята си е пак наша и може да се ползва само по наше осмотрение - явно да.

# 99 8 окт. 2023, 13:44 ч.

онче бонче бонбонче
Мнения: 16 933

Цитат на: deaf в нд, 08 окт 2023, 10:24

Каква е файдата да си собственик на земята под някоя "панелка"?!

Е как, чакат да падне панелката, да си построят кооперация там и да продават изгодно апартаментите на останалите бивши съседи. Пазарът вече стана буквално фантастичен Stuck Out Tongue Winking Eye

# 100 8 окт. 2023, 14:50 ч.

София
Мнения: 4 097

Ако нещо се случи и панелен блок бъде съборен, веднага ще се намери инвеститор, който да откупи правото на строеж от тези, които не искат или не могат да строят. Едва ли просто така ще се мотаят 5 години, че да изгубят всякакви права. Пък знам ли, може някой нарочно да се заяде и да прецака всички. Дано не се стигне до там, че да се разбере!

# 101 10 окт. 2023, 16:56 ч.

Мнения: 2 114

Цитат на: Джия в сб, 07 окт 2023, 10:42

Цитат на: 🌹 Mimi Rose 🌹 в сб, 07 окт 2023, 10:07

То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

При погиване на сградата собствениците не могат да я възстановят ако нямат собственост в/у земята. Това се отнася и за НС където няма собственост в/у земята.

Напълно невярно мнение.
Ми пишЕте, че не сте юристи и от гледане на тв и разговори с познати давате професионални съвети, че някой може и да се върже.

# 102 10 окт. 2023, 19:03 ч.

Houston, TX
Мнения: 15 937

Цитат на: Deborana в вт, 10 окт 2023, 16:56

Цитат на: Джия в сб, 07 окт 2023, 10:42

Цитат на: 🌹 Mimi Rose 🌹 в сб, 07 окт 2023, 10:07

То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

явно сте юрист. Обяснете какво става след изтичане на 5 годишното право на строеж, ако сградата ( новата) не е завършена на груб строеж?
Или пък имате ли идея как ще накарате 24 собственика на жилища да построят една сграда?

# 103 10 окт. 2023, 20:36 ч.

Мнения: 42 049

Е, то ако 24 собственика имат по няколко процента ИЧ пак няма начин да се кооперират и да построят за пет години. С проектиране, вадене на документи и строеж трябват някъде три години в добрия случай. Как за две години ще намерят пари и ще се организират не знам, пък нека са собственици.