Публикувана: 8 окт. 2023, 22:48 ч.
Последно мнение: 2 ян. 2024, 17:22 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33

38 357
805
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището, като твърди, че лаптопът му е откраднат?
Каква е подходящата наемна цена за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София?
Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището без предизвестие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището, като твърди, че лаптопът му е откраднат?
  
  В такива ситуации е важно да се консултирате с адвокат за правна подкрепа. Ако имате депозит, той може да ви помогне да покриете част от загубите. Също така проверете дали имате копие на документа за самоличност на наемателя и дали договорът е подробен и обхваща такива ситуации.
- Каква е подходящата наемна цена за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София?
  
  Подходящият наем за двустаен апартамент в ново строителство в Младост 2, София е приблизително между 900 и 950 лева. Може да се обмисли увеличение на наема, но е важно да се гарантира надеждността на наемателя и спазването на договорните условия.
- Какво да правя, ако моят наемател напусне жилището без предизвестие?
  
  В случай на напускане от страна на наемателя без предизвестие е важно да се консултирате с адвокат и да прегледате договора за възможни клаузи относно предизвестието и неустойката. Ако имате депозит, той може да ви помогне да покриете загубите. Също така, помислете за преглед на възможностите за промяна на договора за по-добра защита в бъдеще.
- Какви са опциите за инвестиция с бюджет до 40 000 евро?
- Какво е разумно намаление на наема, ако наемателят предплати за шест месеца напред?
Анкета

Какъв депозит сте дали/взели при сключване на договора си за наем?
Опции:

без депозит

1 наем

2 наема

3 или повече наема

без депозит, но с предплащане за голям период

# 795 2 ян. 2024, 15:31 ч.

Мнения: 10 504

в банята бих сменила мивката и огледалото на първо време
На балкона, някои от стъклата, които са по-тъмни. И ще измажа винкела.
В хола, ще махна този килим, или ще го дам да го изперат професионално. А може някое ново от Икея.
В спалнята ще изхвърля кафявите шкафчета и килима, и ще купя някакво бюро, стол и малко гардеробче. Пердета.
Всичко това може да се намери втора употреба също, ако бюджетът е малък.

# 796 2 ян. 2024, 15:37 ч.

Варна
Мнения: 6 791

"Измазаният" винкел, със стария си напукан и вероятно мухлясъл маджун, ще започне да се лющи до месец след това безсмислено упражнение и ще изглежда още по-противно. Правили сме го това упражнение преди 20 години.

# 797 2 ян. 2024, 15:47 ч.

Мнения: 10 504

Ще се премаджунира остъкляването и тогава една боя.
Сега като я видяхме банята, може да и се направи нов под и няма да изглежда толкова стара. Огледалото - вън. Сега има нови и хубави. И мивката. Може да сложиш мивка с плот, за да се осъвремени.

Жилището има хубав цвят на паркета, можеш да го показваш, вместо да го закриваш с килимите.
Зелената стая - по-добре пребоядисай, много е интензивно това зелено. Около касата на вратата има някакви следи от боядисването, трябва да се постараеш да ги премахнеш. Това отблъсква клиентите.
Секцията в хола, засега я остави.
Тоалетната не е показана, така, че за нея не знам какво трябва.
Но съм против да се боядисват плочки на баня. Новото си е ново. Фуга, размер, поставяне...

# 798 2 ян. 2024, 15:57 ч.

Мнения: 169

Цитат на: Pepina_n3 в вт, 02 яну 2024, 15:47

Банята и тоалетната са заедно.

# 799 2 ян. 2024, 15:58 ч.

Мнения: 7 822

Anita71 , единственото, което бих оправила е, да се налепят нови тапети в спалнята. Старите гледам са боядисани и разлепени около вратата. Като бих се спряла на нещо светло, неутрално като цвят и едноцветно, не на китки, заврънтулки и подобни... Бих сложила и в тази спалня пердета, някак по-уютно е. Дори да са най-простите https://www.ikea.bg/products/textiles-curtains-rugs/curtains-bli … 00-byalo/10070262
Друго не бих пипала, някак времево е остаряло хармонично, по-добре от смесица на стари и нови вещи.
И според мен за 750-800 лв ще е реално да се отдаде, а като не влагате в ремонти може да поискате и депозит около 1000 лв, което би го направило достъпен за повече наематели.

# 800 2 ян. 2024, 15:58 ч.

Бургас
Мнения: 9 151

Нищо не бих пипала на тази баня, освен да извикам фирма да я почисти основно с хубави препарати и машини.
Ще стане като нова.
В доста жилища съм виждала захабени тоалетни, черни от котления камък. Включително и моя наемателка беше оставила така. И това се чисти, като излееш в тоалетната кислол и го оставиш да престои една нощ. После, ако е останало още - пак така, без никакво търкане.
Паркетът е хубав, обаче видях фуги отворени - има нужда от циклене и лакиране, а това е скъпа услуга. Да не говорим и как наемателите съсипват естествения паркет - това от личен опит.
Зеленото не е ок и за мен, но не е чак такъв проблем. Ако имате свободно време - хубав грунд и две ръце бял латекс отгоре.
Винкела също няма какво да го премаджунирам. Нищо няма да промени. Да се почисти добре терасата, да се измият стъклата е достатъчно.

# 801 2 ян. 2024, 16:50 ч.

Варна
Мнения: 6 791

Pepina_n3, новото си е ново, и много неща могат да се направят, но дамата ясно каза, че в момента не може да си позволи ремонт!
Жилището изглежда прилично и чисто. Със или без дребните подобрения, които обсъждаме, с адекватен наем ще се грабне като топъл хляб. Не всеки има възможност за модерна квартира.

# 802 2 ян. 2024, 16:57 ч.

Мнения: 169

Цитат на: Didi168 в вт, 02 яну 2024, 16:50

Точно за това ми беше питането -За какъв адекватен наем бих го дала на наематели?

# 803 2 ян. 2024, 17:07 ч.

София
Мнения: 8 230

Цитат на: Anita71 в вт, 02 яну 2024, 16:57

Точно за това ми беше питането -За какъв адекватен наем бих го дала на наематели?

Didi е от Варна и вече каза, че не може да се ангажира с цени за София. Няколко хора ти отговорихме вече 600 - 800.
Можеш да пуснеш от високото и да свалиш при нужда. Според мен 800 е нереално, но никой не знае!
Кухня, баня и хол са годни. Но спалнята е много зле, много! И след като качи снимките, продължавам да мисля, че реалната цена е около 650, но, разбира се, с късмет можеш да вземеш и отгоре.

# 804 2 ян. 2024, 17:13 ч.

Мнения: 1 744

Anita71, пусни го в imot.bg от предплатена сим карта. В групите и за 200 лв да го пуснеш, ще се намерят 50 лентяи без реална нужда да го наемат, да обиждат състоянието на апартамента. А за теб явно е важно да не ти се смеят.
А и причината да не виждаш обяви за ап.като твоя е, че те са на по-ниска цена и се отдават по-бързо. С тях не може да се ловят шарани, т.е. няма фалшиви обяви за под наем - те са лъснати и с подбита цена да хванат рибките. Но според мен много хора търсят по-евтиното.

# 805 2 ян. 2024, 17:22 ч.

Варна
Мнения: 6 791

Ако за първи път отдава, бих препоръчала да използва брокер. (Но само един). След като натрупа малко опит с менажирането, ще ѝ е по-лесно да отдава сама.

НОВА ТЕМА:

https://www.bg-mamma.com/?topic=1617794.msg47420662#msg47420662

Последна редакция: вт, 02 яну 2024, 17:39 от Didi168

Препоръчани теми

Зачитане на трудов стаж и професионален опит

Фалшиви ли са положителните ревюта в Healee?

WIZZAIR - 47

Всичко за всички марки гел лакове - тема 52

Причина:

Причина: