- Публикувана: 2 ян. 2024, 17:37 ч.
- Последно мнение: 18 фев. 2024, 10:39 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 34
Винаги с моя.
Казвам, че си имам договор, пращам го на брокера, той обсъжда с наемателя.
Но подчертавам, че работя с един и същ брокер и тя е мой такъв, а не на наемателя.
Още преди години се противопостави на двойния депозит - нарече го "екзотична практика", но аз настоях и си остана.
Казвам, че си имам договор, пращам го на брокера, той обсъжда с наемателя.
Но подчертавам, че работя с един и същ брокер и тя е мой такъв, а не на наемателя.
Още преди години се противопостави на двойния депозит - нарече го "екзотична практика", но аз настоях и си остана.
Да, специално този комплекс от предложението излиза към 4400 евро на кв.м.
Вероятно защото е завършено и обзаведено.
Вероятно защото е завършено и обзаведено.
5% на година прави 14,300 или 1200 евро месечен наем, грубо.
Дали е реално всеки сам да си прецени. Но те затова го "гарантират" само за първите две години. Което са си го включили в цената, просто ти вземат повече в началото и ти връщат 10% за зарибявка.
Kъде е препъни камъчето между двата? Кое точно толкова притеснява хората?
Договорите не се пишат толкова лесно, просто си добавяш там нещо(може да се окаже, че то противоречи на закон), имах един познат, който отдаваше много апартаменти, накрая си направо така, че договрите да изтичат на една дата, и адвокатът му му пишеше нови за всяка година слагаше по нещо ново, не се занимаваше с продължения, не се занимаваше с изравнявания на енергии, работеше с твърди суми, но пък беше изградил инсталация/котле и си регулираше парното.
Аз мисля, че собственикът трябва да дава договора и клиентът да го прочете и ако не му харесва да си търси друго.
Да. Не апартамент, търговско помещение, но принципът е същият.
Дължи се данък по ЗДДФЛ - от теб като физическо лице, и се внася от фирмата-наемател, не от теб. Ти само го потвърждаваш с годишната декларация.
Към общината се дължи местен данък и такса смет, това е задължение на собственика, независимо има ли наемател, няма ли.
Някои хора искат наемателите да ги плащат, но това не е възприето като масова практика. По-добре си ги вкарай в наема.
Дължи се данък по ЗДДФЛ - от теб като физическо лице, и се внася от фирмата-наемател, не от теб. Ти само го потвърждаваш с годишната декларация.
Към общината се дължи местен данък и такса смет, това е задължение на собственика, независимо има ли наемател, няма ли.
Някои хора искат наемателите да ги плащат, но това не е възприето като масова практика. По-добре си ги вкарай в наема.
Ако отдадеш на фирма - те внасят ДОД за 3 тримесечия.
За четвъртото получаваш пълната сума и ти си декларираш + други доходи. Така се изравнява. Ако имаш ПИК на НАП - там след 01.03 излиза какво е внесено и какво се дължи още, лесно е.
Преди 15 г. давах за 1 г. на голяма фирма за горива - наеха го за нейни висши меринджеи мъж и жена към 50 годишни. Много проблеми имах с тях и след това не приемам фирми. Не са ме ощетили с нищо, но фирма не ща.
За четвъртото получаваш пълната сума и ти си декларираш + други доходи. Така се изравнява. Ако имаш ПИК на НАП - там след 01.03 излиза какво е внесено и какво се дължи още, лесно е.
Преди 15 г. давах за 1 г. на голяма фирма за горива - наеха го за нейни висши меринджеи мъж и жена към 50 годишни. Много проблеми имах с тях и след това не приемам фирми. Не са ме ощетили с нищо, но фирма не ща.
Ако отдадеш на фирма - те внасят ДОД за 3 тримесечия.
За четвъртото получаваш пълната сума и ти си декларираш + други доходи. Така се изравнява. Ако имаш ПИК на НАП - там след 01.03 излиза какво е внесено и какво се дължи още, лесно е.
Преди 15 г. давах за 1 г. на голяма фирма за горива - наеха го за нейни висши меринджеи мъж и жена към 50 годишни. Много проблеми имах с тях и след това не приемам фирми. Не са ме ощетили с нищо, но фирма не ща.
За четвъртото получаваш пълната сума и ти си декларираш + други доходи. Така се изравнява. Ако имаш ПИК на НАП - там след 01.03 излиза какво е внесено и какво се дължи още, лесно е.
Преди 15 г. давах за 1 г. на голяма фирма за горива - наеха го за нейни висши меринджеи мъж и жена към 50 годишни. Много проблеми имах с тях и след това не приемам фирми. Не са ме ощетили с нищо, но фирма не ща.
Имам спомен, че някой тук имаше наематели украинци, та имам нужда от съвет.
Имам такива кандидати - млада двойка. Регистрация на адреса няма да им е нужна.
Депозитът ще е почти двоен. Наемът - пазарен.
Така или иначе не сме го пускали още в обяви. Моето дете също е наемател - чужденец, та знам колко е трудно за търсещи младежи в чужбина.
Но все пак какви биха били възможните негативи в случая, освен обичайните рискове.
Имам такива кандидати - млада двойка. Регистрация на адреса няма да им е нужна.
Депозитът ще е почти двоен. Наемът - пазарен.
Така или иначе не сме го пускали още в обяви. Моето дете също е наемател - чужденец, та знам колко е трудно за търсещи младежи в чужбина.
Но все пак какви биха били възможните негативи в случая, освен обичайните рискове.