Обсъждане на имотни обяви - 34

  • 40 942
  • 760
  •   1
Отговори
# 735 23 май 2024, 10:01 ч.
  • Мнения: 41 950
Цитат на: rumka833 в ср, 22 май 2024, 23:39
Ами, да кажем - капарираш апартамента, и към този конкретен момент нямаш сили за паркомясто или гараж, (които са по 20-30000 евро). И в момента на капариране се отказваш от тази ЕКСТРА. Фирмата си разпродава ЕКСТРИТЕ (гаражите) както си иска. И в един момент се сдобиваш с кола, допълнителни пари и почваш да тропаш по масата и да искаш правото си на гарантиран гараж. Така ли ще става? Защото аз не виждам механизъм, по който да се гарантира на всеки собственик на апартамент, и паркомясто (гараж). С изключение на механизма - задължително в нотариалния акт. Обаче, тогава, се увеличава драстично цената на кв.м. жилищна площ, и това е по-лошият вариант според мен.

И къде е проблемът? Нали имаме отказ. Преди капариране се подписва някакъв предварителен договор и там всичко си е описано - какво се купува, как се купува, как се плаща. Ще се запише и отказът от гараж. Ако искаш да продадеш ИЧ от своя имот например нали също първо трябва да предложиш на другия собственик и ако той откаже продаваш на когото искаш. Принципно е същото.
А това, което ти пишеш, е различно - гарантираното място е само до сключването на сделката. Щом има отказ гаранцията отпада. Изобщо не виждам проблем.

# 736 23 май 2024, 10:59 ч.
  • София
  • Мнения: 6 069
Живеем около Ситняково, е за 10-12 год сигурно 100 души ( комшии около нас) са ме питали дали не отдаваме паркомястото или дали някой не отдава или продава паркомясто или гараж в сградата ни ( всеки апартамент има паркомясто/ гараж ).
Даже като питат: Някой продава ли? почват да се смеят на собственият си въпрос .... като виц е.. кой ще продава? да не е луд Flushed
Виж за апартаменти, дали са ме питали 5-10 души , май и толкова няма... лепят едни обяви по вратата че агенции търсят.. То като няма, няма...Проблема е много голям , та ако имате тази опция купете си паркомясто, гараж

# 737 23 май 2024, 11:01 ч.
  • Мнения: 18 816
А други хора казват, че няма да купят гараж или паркомясто, което ще им струва колкото още една стая. Предпочитат една стая повече пред паркомясто. Всеки си прави своя сметка.

# 738 23 май 2024, 11:30 ч.
  • Мнения: 219
Цитат на: Fenris в ср, 22 май 2024, 23:02
Цитат на: Baltazara1 в пн, 20 май 2024, 21:43
А в Осло как вървят, не на 1 час?

Ами

Скрит текст:
https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=353863142&ci=7

Двустаен в не много хубав квартал, 40 квадрата на партер, 293 хиляди евро обявена цена, но сигурно ще задмине 300 продажна.

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=352940382&ci=11

Тук пък имаме един куриозен случай на 30 квадрата в много хубав централен район, където няколко квадрата са преградени да се направи спалня с душ (това не знам дали даже е законно, не мисля, че е) - обявена цена 331 хиляди евро, но със сигурност ще достигне 350 при наддаването заради местоположението. Който се излъже да го купи, рискува да си има разправии с общината и може да трябва да махне душ-нишата от спалнята.

Значи са несравними по-скъпи от София, и аз на един час от София мога да си купя в Перник и отвъд, както беше на 1 ч от Осло по-евтино от София Grinning

# 739 23 май 2024, 16:46 ч.
  • Мнения: 2 890
Явно не е такъв ужас, щом продължаваш да живееш там и да въртиш по 2ч, за да намериш място. Ако мен нещо ме ужасява и стресира, ще го променя. Явно за теб е по-голям ужас да живееш извън центъра. Въпрос на приоритети.
Има много хора без автомобил, защо им е да дават 20-30-40к евро отгоре за нещо, от което нямат нужда нито пари.

# 740 23 май 2024, 20:21 ч.
  • София
  • Мнения: 1 499
Разбира се, че е въпрос на приоритети и изборът да живея където живея и да понасям минусите (паркиране и мачове на Националния стадион), но и  да се възползвам от плюсовете, е мой. По- голям ужас е да живея в нов квартал без улици и градски транспорт и или да съм личен шофьор на децата си в продължение на години или да се чудя как се прибират от училище.
Извън центъра с нищо не е по- добре на много места, сравнително често ходя в три квартала- Красно село, Хиподрума и Люлин, след мола вдясно. В никой от тях не мога да спра просто ей така, пред входа, обикалям и търся. В Хиподрума (любимият ми квартал) до преди година беше съвсем добре, сега и там е приключение. Та не е и до квартал.
И ако в старите квартали е ясно, че гаражи няма, то в новите крватали, които изникнаха през последните години и също се пръскат по шевовете, може би нямаше да е така, ако беше помислено законово как да се ограничи проблемът.

# 741 23 май 2024, 20:27 ч.
  • Мнения: 9 946
Имам познато семейство, наемат си електромобил когато имат нужда. Живеят в центъра на София. Нямат желание да си купуват кола на този етап, а са с две малки деца.
Правилата трябва да са еднакви и за центъра на София, и за ... Петрич. Мислите ли, че жителите на Петрич(или Малко Търново или Севлиево...) ще са във възторг от това да бъдат задължени да си купят гараж заедно с апартамента, който после да търсят на кого да дадат под наем - само защото някой в София иска да му е гарантирано мястото за паркиране

# 742 24 май 2024, 01:59 ч.
  • Мнения: 192
На тези безумни цени за София, Варна и Пловдив не е рентабилно покупка на паркомясто на цената на луксозен автомобил (между 30 и 60 000 лв). За гараж е друго, имаме и е супер удобно за колела и багажи, макар цените в момента и на това да са безумие. Ще дам пример за цена 110 лв месец покрито паркомясто , сравнено със закупуване да кажем 40 000 лв смятайте за колко години се избива и сте вкарали едни пари, които могат да се завъртят . Както и да го смятам , сметката не излиза за големите градове

# 743 24 май 2024, 07:49 ч.
  • Мнения: 4 397
Това за гараж и паркомясто е важна дискусия. Изборът по-малка квадратура, но с гараж или паркомясто или по-голяма квадратура, но без, е труден.
Човек трябва да помисли колко време мисли да живее там, ще му трябва ли кола в бъдещето, дори и сега да няма. Има ли градски транспорт наблизо, има ли деца (нуждата от кола нараства след като човек стане родител), и т.н.

Аз определено бих се постарала максимално да взема гараж или паркомясто, които да отдавам под наем, докато не ги ползвам. Това е гарантиран месечен доход, особено в София, където търсенето надвишава с много предлагането.

# 744 24 май 2024, 15:39 ч.
  • Мнения: 41 950
Цитат на: ElleBg в пт, 24 май 2024, 01:59
На тези безумни цени за София, Варна и Пловдив не е рентабилно покупка на паркомясто на цената на луксозен автомобил (между 30 и 60 000 лв). За гараж е друго, имаме и е супер удобно за колела и багажи, макар цените в момента и на това да са безумие. Ще дам пример за цена 110 лв месец покрито паркомясто , сравнено със закупуване да кажем 40 000 лв смятайте за колко години се избива и сте вкарали едни пари, които могат да се завъртят . Както и да го смятам , сметката не излиза за големите градове

Както винаги и тук си има нюанси.
- Дали изобщо може да се наеме и къде? Има разлика дали мястото е пред входа или някъде си, макар и недалеч и много често просто няма.
- Кое е по-важно, удобството исигурността или спестяването?  Наетото паркомясто може по всяко време да бъде отнето и ако няма предлагане това си е кофти.
- Не е нужно паркомястото да се изплати, защото то си носи стойността със  себе си и след години тя даже ще се е увеличила.
- Не се знае след години какво ще стане, но до паркомястото в мазето или в двора може да се докара ток за зарядна станция.

Ние някога купихме едно, а не две, понеже така си представяхме плановете за бъдещето, а и ни беше писнало да даваме пари, но сега съжаляваме. В последствие, като останем с една кола, можехме да го даваме под наем. Е, бяха по-евтини, де.

# 745 26 май 2024, 13:30 ч.
  • София
  • Мнения: 9 970
Не открих "Софийска" тема, но към днешна дата кой тип строителство е за препоръчване - стара тухла или Ново строителство (и от кои години?).
- райони да кажем: Лагера, южната част и източна (над Гео Милев..., Света Тройца ми е краен вариант.
Времето се оправи и ще започна да обикалям (в Слатина не съм бил от години, сега строят метро... дано не стане като в Овча Купел, т.е. през 100 метра...строеж)

ЕПК - всички ли са над 13 етажа (така ми се стори от обявите)? Ако е така - то ще отпадне този вариант.
Зелено, също не е опция.
Панела и той отпада (заради шума най-вече)
с ИК ще е и някакво самоучастие, затова и НС ще е трудно постижимо (ако търся, реални ЗП 55-62м2)

Някой чел ли я е - утре ще е на панаира на книгата и мисля да отскоча...
Подготовката. Как да купите жилище: Стъпка по стъпка - книга 1
Автор:   Поля Христова, тук има съдържанието:
Скрит текст:
https://www.ozone.bg/product/kak-da-kupite-zhilishte-stapka-po-stapka-kniga-1/

# 746 26 май 2024, 16:40 ч.
  • Мнения: 192
В Лагера се пригответе за полупромишлен пейзаж, а цените не отговарят на качеството околна среда, тип Дружба с малко по-добра локация, без нещо уау. Минавали ли сте там скоро??

# 747 26 май 2024, 20:49 ч.
  • Мнения: 257
Цитат на: Starrydream в нд, 26 май 2024, 13:30
Някой чел ли я е - утре ще е на панаира на книгата и мисля да отскоча...
Подготовката. Как да купите жилище: Стъпка по стъпка - книга 1
Автор:   Поля Христова, тук има съдържанието:
Скрит текст:
https://www.ozone.bg/product/kak-da-kupite-zhilishte-stapka-po-stapka-kniga-1/
Точно днес пристигна, взех я за моя близка, която иска да си купи жилище, но ще й хвърля и аз едно око. Дано да си заслужава.

# 748 27 май 2024, 09:25 ч.
  • Мнения: 126
Цитат на: ElleBg в нд, 26 май 2024, 16:40
В Лагера се пригответе за полупромишлен пейзаж, а цените не отговарят на качеството околна среда, тип Дружба с малко по-добра локация, без нещо уау. Минавали ли сте там скоро??

Това звучи като лош виц и може да го напише някой който хал хабер си няма от квартала. Доста неадекватно изказване.

# 749 27 май 2024, 13:59 ч.
  • Мнения: 2 890
Аз ще ви кажа как да си купите жилище безплатно. За съжаление този метод за мен няма да сработи (сами се сетете защо). Стъпка по стъпка - напишете книга, продайте я, купете си жилище с парите на другите. Инфлуенсъри 101. За неразбралите, честито. Можете да си сложите книгата на лавицата до всички други безсмислени курсове, книги за самоусъвършенстване, които сте си купили или до снимката на Юли Тонкин.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата