Публикувана: 10 фев. 2024, 07:46 ч.
Последно мнение: 28 май 2024, 12:50 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 34

47 529
760
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се изчислява размерът на общите части на имот?
Как се определят дяловете на отделните собственици в общите части на сградата?
Какви са общите части на имота и как се изчисляват?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се изчислява размерът на общите части на имот?
  
  Размерът на общите части на имот се изчислява по формулата: ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ИД.Ч(%) е размерът на общите части, ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на цялата сграда.
- Как се определят дяловете на отделните собственици в общите части на сградата?
  
  Дяловете на отделните собственици в общите части на сграда са пропорционални на съотношението между стойността на отделните помещения, които притежават, изчислени при учредяването на етажната собственост. По-късни промени в отделните помещения не влияят върху размера на дяловете.
- Какви са общите части на имота и как се изчисляват?
  
  Общите части на имот включват елементи като ВиК, електроинсталации, ОВ и т.н. инсталации, които заемат определена площ в сградата. Изчислението се основава на формулата за размер на общите части: ИД.Ч(%) = (ЗП/РЗП)*100, където ЗП е застроената площ на имота, а РЗП е разгънатата застроена площ на цялата сграда.
- Как се определя цената на апартамент в сграда с общи части?
- Какво представляват покривните тераси и как се определя техният статут?

# 750 27 май 2024, 14:28 ч.

Мнения: 10 908

За пръв път да се съглася с Гого. Поне много отдавна не се е случвало.
Реклама на тази книга във ФБ ми се пречка поне от 3-4 седмици.

# 751 27 май 2024, 14:30 ч.

Мнения: 21 380

Прехвърлили сме 50 стр., довечера ще пусна нова тема.

# 752 27 май 2024, 14:31 ч.

Мнения: 3 993

Мандаринка, в интерес на истината, вече няколко пъти пишеш "за пръв път да се съглася с Гого". Ще излезе, че често си съгласна с мен Simple Smile

А въпросната авторка на книгата съм я гледал в ютюб. Разбира си жената като за брокер и кредитен консултант, но доста често придава важност и драматизира елементарни теми само, за да създава съдържание. Ами не мерси, не е моето.

# 753 27 май 2024, 15:31 ч.

Мнения: 962

Понякога казва за мен интересни и непознати неща въпросната авторка/брокерка, но има един такъв маниер на говорене все едно се самоизтъква и показва колко много е вряла и кипяла.
Може би е така, но може с малко повече класа да го поднесе:) А не все едно се кара на незапознатите.

# 754 27 май 2024, 18:37 ч.

Мнения: 6

Здравейте, бих искала да попитам ако има някой, който се е сблъсквал с подобен случай.Става въпрос за Два апартамента с мазе и един нотариален Единият апартамент е двустаен с площ 55 кв.м., състоящ се от дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, санитарен възел и тераса.Към него се продава още едно жилище със статут на таванско помещение, с площ от 70 кв.м.Има кухня с трапезария, три спални и две тераси и санитарен възел.На различни етажи се намират на 3 и 4.таванското помещение не е на последен етаж над него има още един етаж.Има ли как да се разделят да станат на два нотариални акта и да се смени статута на таванското?
Благодаря.

# 755 27 май 2024, 19:10 ч.

Мнения: 436

Цитат на: man_darin_ka в пн, 27 май 2024, 14:28

И аз за първи път се съгласявам с Гого. Ще взема да почна да му симпатизирам Thinking

# 756 27 май 2024, 19:45 ч.

София
Мнения: 6 797

Е, айде сега. Ще вземе да свърши темата, ако всеки с всеки... И не е интересно така..

# 757 27 май 2024, 22:24 ч.

Мнения: 336

😀 За протокола и аз съм съгласна, че от такива безмислени книги и курсове печелят много хора. Книгата си я избра за подарък моя близка, с която си говорим за имоти, поразгледах първите 50тина страници, пълна алабалистика и казване на едно и също по 5 различни начина. Не я препоръчвам книгата на никого тук в тази тема, евентуално може да послужи на някой, който грам не е продавал/купувал и пак е под въпрос...

# 758 27 май 2024, 22:53 ч.

Мнения: 1 934

Ако на някой му се чете, препоръчвам да прочете последните 10 теми в тази секция на форума. Гаранция, че ще получи по-добър поглед върху ситуацията. В бонус: форумът е безплатен.

# 759 28 май 2024, 12:40 ч.

Мнения: 1 171

Отдавна не бях преглеждала имотите за продан. Убеждавам се, че брокер може да стане всеки, попаднах на следната чудесна инвестиция.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b171679322760179&sl … ap9k8e&f1=2&fe7=1
Освен безумното разпределение (може би като имот за краткосрочно отдаване да е добре, макар да има абсолютно нефункционален санитарен възел) обявата ме впечатли, че брокерът е определил сградата като ЕПК (вероятно няма и понятие от строителни конструкции).

Другата обява е от частно лице (освен ако не е замаскиран брокер). Въпреки, че пише 40 м2, площта реално е 20 м2 с частично полуниво (изключително ниско). Таванското жилище се намира на последен 5-ти етаж, съвсем сигурно е, че в сградата няма асансьор. За този невероятен имот, в плюс му е само местоположението, е сложена една "примамлива" цена.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b171528098782647&sl … ap9k8e&f1=2&fe7=1

# 760 28 май 2024, 12:50 ч.

Мнения: 21 380

Изписали сме над 50 страници, да продължим в новата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1661090.new#new

ее123456, ако искаш пренеси поста си в новата тема, да бъдат обсъдени тези обяви Simple Smile

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 42

599
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 38

266
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 21

705
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 91

Причина:

Причина: