Обсъждане на имотни обяви - 35 | Жилища и имоти | Страница 54

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 795 19 септ. 2024, 12:51 ч.

Мнения: 21 747

Колеги, заповядайте в новата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1693852.new#new

# 796 19 септ. 2024, 13:03 ч.

Мнения: 11 168

По Раковска пеша от Сливница до Дондуков са 10-12 мин. До Александър Невски - 15 мин. пеша.

То и на Витошка какво да прави човек, освен да се бута сред тълпите? Казвам го като човек, който работи на Витошка...

Не коментирам конкретното жилище на Раковска като разпределение и цена. Ако разпределението не е ОК, етажът не е ОК, няма да е ОК дори да е на Раковска срещу СДС. Все ще е партер, все ще е на шумна улица, все няма да има балкон.

Цитат на: chris78 в чт, 19 сеп 2024, 12:05

Е то "центъра" не е нужно да е географския център.
В София според мен Витошка се води център - от единия край на Ларгото до другия край около НДК. А че Лъвов Мост може би е географския център, голяма работа.

Никъде не говоря за географски център. Има известни спорове къде е боднато кабърчето за географския център на София - дали е пред Народното събрание/паметника на Цар Освободител или е онази неизвестна за повечето кръгла сграда в градинката зад Военния клуб. И не, Лъвов мост никога не е бил географски център на София.

Пак обяснявам - центърът си е център, не се мести, само се разширява, като обхваща още райони, т.е. става по-голям. Съответно си има по-добри и по-лоши части от този център. Като ще сравняваме с Вашингтон и Капитолия - в София църквата Св. Параскева е по-близо до пл. Народно събрание/Александър Невски/Президентство и Министерски съвет отколкото НДК.

И конкретен примери от кадастъра
- произволна сграда до църквата Св. Параскева - адрес ул. " Георги Бенковски" № 37. Данни - местност по регулация - Г-14, устройствена зона - Ц2 - Зона на стария градски център.
- ул. Георги С. Раковски № 86 - това е от другата страна на Операта, местност по регулация - Зона А, устройствена зона - Ц2 - Зона на стария градски център
-ул. Георги С. Раковски № 130 - до Лидъл след площад Славейков, местност по регулация ИПРЗ ЗА М."ЗОНИ Г – ЦЕНТЪРА"(ЧАСТ), устройствена зона - Ц2 - Зона на стария градски център

Та от Света Параскева до Лидъл ул. Раковски си е все в една зона - Ц2, вече по регулация зоните се отграничават. Обикновено колкото по-малко е числото след Г или Ц, толкова по-близо е до боднатото кабърче в средата на центъра.

Причина:

Причина: