Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

  • 45 603
  • 745
  •   1
Отговори
# 330
  • Мнения: 5 170
Ако е за бърз достъп до лекарска помощ, то затова до ВМА са скъпи имотите...

# 331
  • Мнения: 4 880
Е, като всяко нещо в живота, и това къде живееш си има плюсове и минуси.
В града пък дишаш вредни прахови частици, по-вероятно е да те блъсне кола, и т.н.
Аз за себе си засега така съм решил, пък ще видим като одъртея

# 332
# 333
  • Мнения: 5 170
Хаха, Tintina, напомни ми като си търсех апартамент една оферта - познат на познат, рекламира си апартамента и накрая ми обяснява "На последния етаж, страхотна гледка, точно срещу затвора, никога няма да ти построят нещо пред прозореца".

# 334
  • Мнения: 4 880
Срещу затвора не знам, ама зад затвора какви огромни комплекси строят...

# 335
  • Бургас
  • Мнения: 10 600
Малко встрани на темата, която е основно за жилища - в Бургас забелязвам раздвижване на бизнес имоти и никнене на нови бизнеси, пресенени от украинци и руснаци. Например - две пустеещи от години помещения вече са магазини за домашно замразена храна (пелмени и други подобни артикули).
Други правят суши за вкъщи, пак са наели едно малко помещение, цените никак не са ниски, а на 14 февруари направо бяха блокирали от поръчки.
Трети направили автомати за пълнене на вода - ходиш с твое шише, пълниш минерална, или трапезна или каквато да е там.
Четвърти направили склад с клетки за съхранение на разни стоки - в Русия съм виждала такива, наемаш си нещо като част от контейнер и там си съхраняваш мебели, гуми и разни други неща. За 20 лв. на месец.
Интересно ми е дали ще потръгнат всички тези бизнеси, че малко ни е умрял градът. Но замразената храна втори пункт отваря.
А що "феи на красотата" си направиха салони... Че българските бяха малко Simple Smile

# 336
  • Мнения: 24 004
Ако има достатъчен брой руснаци и украинци, ще им вървят бизнесите. Миналото и по-миналото лято забелязах нещо подобно във Варна, мисля, че бях писала - кафенета, студиа за йога, за красота, това-онова - контингентът само от рускоговорящи, но пък явно беше предостатъчен, защото все ги гледах пълни. В помещения, които в предишните години стояха празни.

# 337
  • Мнения: 4 755
Малки бизнеси стартират и фалират постоянно. Хубаво е да има конкуренция, това ще ви регулира цените. Вода от автомат ми е малко безсмислена. В София има много свободно течащи чешми, от които пенсионерите си пълнят безплатно.

# 338
  • Бургас
  • Мнения: 10 600
И на мен ми е безсмислена, ама хората явно имат клиенти, скоро бяха пуснали обява, че търсят допълнително помещение за склад.
Едните ми наематели също са руснак и украинец (в съвкупност). Занимават се с гмуркане и подводен риболов - лятото събират групи и ги развеждат по морето с тази цел.

# 339
  • Мнения: 4 880
Хайде аз пък вместо за украинците да го обърна пак на американците (за БГ не дават официално такава статистика, иначе бих коментирал за тук. Не знам какво пречи да я дават).

Съотношение цена на къща към годишен доход - в момента са нужни 6 средни годишни заплати за да се купи средната къща (ползват медиана, но как да е) - исторически високо:


Устойчиво или не? Ще падне или ще се качи още и богатите ще притежават всички къщи, а бедните ще ги наемат от тях? И ако доходът не им стига, за да купят своя къща, ще им стига ли да плащат висок наем, който е нужен за да се изплати високата цена на инвестицията от този, който я притежава?

# 340
  • Мнения: 17 114
Съотношение цена на къща към годишен доход - в момента са нужни 6 средни годишни заплати за да се купи средната къща (ползват медиана, но как да е) - исторически високо:
Скрит текст:
Тази американска статистика само за столицата и трите най-големи града ли е като в България?

# 341
  • Мнения: 6 825
Моля ви, като давате за пример американците сметнете броят население спрямо територия и после направете същото с Европа.
Наричаме това - математика!

# 342
  • Мнения: 4 755
Не мисля че българина ще се остави да го ръгат или изнасилват жена му. Тук сирийците ще си намерят майстора.

# 343
  • Мнения: 4 880
Тази американска статистика само за столицата и трите най-големи града ли е като в България?
За цяла Америка е, както пише на графиката.
За България колко мислиш че е - по градове? За Видин, дето половината град е на МРЗ, а другата половина - безработни - сигурно също не е благоприятна статистиката.
За София правя аматьорски опит да го сметна - тъй като "професионалистите" от НСИ за съжаление не считат за нужно да водят такава статистика, каквато водят в другите държави:



При 768к работещи и 459к домакинства прави средно 1.67 работещи в домакинство, по 29.7к годишна заплата прави 49.6к лева или 25.3к евро. Това е за 2022, затова приемаме, че през 2023 се е качил с 10% и вече е 28к евро - няма по-нови данни.
Средна цена на всички тристайни, обявени в София е 234.5к евро. То половината от тях са на Ш/З докато влезеш да живееш трябват още 50к, така че аз това не го броя за готово жилище, каквито хората по света включват в статистика - но как да е, отново нямам по-акуратни данни:


Прави значи 8.375 годишни заплати на средното семейство да си купи средно жилище. Тоест, минали сме ги американците - поне в София.

# 344
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 3 075
Крис78,, май  не си много убеден в твоите теории, щом търсиш постоянно доказателство за тях.

Общи условия

Активация на акаунт