Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

  • 44 302
  • 853
  •   1
Отговори
# 420 20 март 2024, 11:26 ч.
  • Мнения: 4 589
Съгласна съм, че масово баните в предлаганите за под наем жилища са пълна трагедия, но на същия хал са и ел инсталациите, и осветлението, и каналите, но пък сме свит пазар и  голямо търсене на скъпи и ремонтирани сякаш няма.  От друга страна няма особено желание на наемодателите да ремонтират , защото каквото и да си говорим тук, знаят че не е рентабилно. Негово величество бюджета. Каквото търсенето-такова и предлагането.
 Хубавото е , че има всичко за всеки и всеки е свободен да прави каквото  си поиска. Разбирам хората ,които не желаят някой да си вре носа в наетия от тях дом и да им дава насоки кое как се било ползвало и кое с какви препарати се било почиствало , да се разправя за надраскания под или нацапаните стени.
 Надявам се и те да разберат хората, на които това ''занимание'' им е до толкова неприятно, че предпочитат да заключат имота си и да си живеят с телефони за по 200 лв, .Flowers Herb Мир.

# 421 20 март 2024, 11:28 ч.
  • Мнения: 5 170
Защо пък да не им остави препарати и да ги предупреди да не чистят с кислол по батерията в банята? Може пък да се замислят и да си спести нещо съсипано. Примерно опит да се бърше дървен паркет с белина.

# 422 20 март 2024, 11:29 ч.
  • София
  • Мнения: 4 639
Тук вече няколко пъти чета, как алчният наемодател не стига, че има изисквания за поддръжката на имота, ами и данък върху наема не плаща, гадината. Всеки път в един коментар. Натрапва ми се изводът, че определен тип наематели оправдават собственото си безхаберие с чуждите грехове. Явно подозрението, че хазяинът не плаща данъци е някакъв вид индулгенция.
Според мен всеки отговаря за себе си. Наемателя за поддръжката “с грижата на добър стопанин”, за което се е подписал  и поел ангажимент. Наемодателят за отношенията с държавата си носи лична отговорност.

# 423 20 март 2024, 12:10 ч.
  • Мнения: 8 258
Цитат на: Mei Mei в ср, 20 мар 2024, 03:24
Не спорете,който иска да си заключи празния апартамент,който иска да отдава.
Аз имам питане,.Продължавам с ремонта на апартамент /основен/
Смятам да го отдавам под наем.Чудя се да сложа ли по-скъпа кухня,от Икеа,която смятам за по-качествена и красива,или да си спестя пари и да сложа нещо по-бюджетно?
Стени,подове,баня,остъклен балкон ,направих над средното ниво,защото смятам че е вложение за по-дълги години и си е вложение в самия имот.
Спалня купих евтина-Виденов но нова.С  по-бюджетни мебели ще обзаведа и хола,но за кухнята се колебая.
2 икейски кухни имаме, но не са пуснати под наем имотите още. Втората предстои да се сглобява. Не са Knoxhult евтините, защото бях гледала руски видеа с обяснение за лошото качество на вратичките. Нашите са Hittarp и Bodbyn. За кухнята не смея да заложа на 16 мм ПДЧ корпуси, а и не харесвам плитки и ниски шкафове, което се предлага масово от готовите бюджетни кухни при другите производители. Може и да е грешка, но ги правя като за себе си.

# 424 20 март 2024, 14:04 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 869
Стъкленият тапет е добра идея. Ще се възползвам.
Не само препарати за баня препоръчвам, а и подробно разпитвам дали наемателите имат опит с експлоатацията на определени уреди. Знаят ли колко често и как се мият филтри на климатици, ползвали ли са съдомиялна, давам указания как се поддържа дървената мебел на терасата и че трябва да се прибира през зимата. Все пак питам деликатно, за да не ми се обидят, но откак едни наематели бяха сипвали препарат за миене на съдомиялна в отделението за течността за изплакване, вече пиша и питам всичко.

# 425 20 март 2024, 14:11 ч.
  • Мнения: 72
Здравейте ,
Нека да питам по отношение на декларация по чл.50.Някой от Вас има ли готова попълнена декларация по чл. 50 в сайта на НАП изготвена от НАП? Ако да къде да я търся търся в сайта на НАП в коя секция е на сайта на НАП.
Или този тип декларации винаги се подават на хартиен носител ж офисите на НАП?
Благодаря предварително

# 426 20 март 2024, 14:18 ч.
  • Мнения: 3 202
.

Последна редакция: ср, 20 мар 2024, 15:39 от prolet_inchen

# 427 20 март 2024, 14:34 ч.
  • София
  • Мнения: 16 583
Цитат на: Brodski1 в ср, 20 мар 2024, 14:11
Здравейте ,
Нека да питам по отношение на декларация по чл.50.Някой от Вас има ли готова попълнена декларация по чл. 50 в сайта на НАП изготвена от НАП? Ако да къде да я търся търся в сайта на НАП в коя секция е на сайта на НАП.
Или този тип декларации винаги се подават на хартиен носител ж офисите на НАП?
Благодаря предварително
Ако имаш КЕП или ПИК на НАП, попълването и подаването стават изцяло онлайн. Логваш се в акаунта си НАП, намираш таб “Деклавария по чл. 50 от ДДФЛ” натискаш бутон “Подаване” и започваш да попълваш, част по част. И четеш инструкциите на всяка страница.

# 428 20 март 2024, 14:56 ч.
  • Мнения: 1 948
Реално попълваш Приложение 4, после в началото излиза колко данък дължиш и дали е внесен през годината. Всяка страница трябва да я потвърдиш, за да се разнесе информацията на другите.

# 429 20 март 2024, 15:29 ч.
  • Мнения: 72
Имам КЕП на приложение 4 не е активно.Сома приложение 10 и данни за декларатора са активни при мен.

# 430 20 март 2024, 15:39 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 869
prolet_inchen, а какъв е казусът с уреда и защо трябва да бъде възстановяван от наемателя?
Ако той е наел апартамента с работещ уред, а уредът се е развалил поради старост, е редно да бъде купен от наемодателя.
Ако се е повредил заради виновно поведение на наемателя - не го е експлоатирал както трябва, силово счупване и т.н., е редно да се плати от наемателя, но това трябва да бъде доказано - чрез техник например. Тогава наемателят трябва да поправи уреда за своя сметка. Може да откаже да купи нов, защото е наел със стар уред, примерно. Или да се позове на амортизацията - т.е. той го е взел, използвал го е, ама му е дошло времето и се е счупил.
Трети вариант - смесен - най-често срещаният. Хем е стар, хем нещо е станало. Може да се разберете да платите наполовина цената на новия уред.
Практика няма, всеки действа, както си реши и както се разбере с наемателя.
Ако съм наемател, бих отказала да платя по фактура, ако съм наела апартамента със стар уред.

# 431 20 март 2024, 16:14 ч.
  • Мнения: 11 501
Цитат на: Brodski1 в ср, 20 мар 2024, 15:29
Имам КЕП на приложение 4 не е активно.Сома приложение 10 и данни за декларатора са активни при мен.

По спомен, че сега не мога да вляза, а и не ми се експериментира, в началото трябва да цъкнеш (да сложиш отметка) в един списък кои приложения към декларацията ще попълваш. Като цъкнеш на Приложение 4 за наемите и ще стане достъпно за попълване. Ако ще попълваш и Приложение-то за данъчна отстъпка за деца, и него трябва да цъкнеш в началото.
Пак казвам, говоря по спомен.

# 432 20 март 2024, 16:38 ч.
  • София
  • Мнения: 16 583
Да, в част III-та.

# 433 20 март 2024, 19:59 ч.
  • Мнения: 16 038
Цитат
От друга страна няма особено желание на наемодателите да ремонтират , защото каквото и да си говорим тук, знаят че не е рентабилно.
Правим го,но без изхвърляне.Масово наемателите не пазят и нямам голямо желание да влагам много.Локацията не е топ и не очаквам дипломати наематели.Банята е абсолютно ремонтирана от-до преди 6г.

# 434 20 март 2024, 23:41 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 278
Цитат на: mamamari в ср, 20 мар 2024, 11:26
Съгласна съм, че масово баните в предлаганите за под наем жилища са пълна трагедия, но на същия хал са и ел инсталациите, и осветлението, и каналите....
Не знам какво разбираш под "пълна трагедия", но понеже тъкмо приключих ремонт на банята вкъщи, 2 квадрата излязоха 13000 лева, без отстъпките щеше да стъпи на 15000. И това е без изобщо да сме се изхвърляли с луксозни изпълнения. Една качествена кухня с хубави уреди и тя струва толкова. До тук сме 30 бона само за кухня и баня. Някъде трябва и да се спи в едно жилище, да се седне на маса... А и самото жилище струва много.
Ако масовия наемател има възможност да плаща адекватен наем за всичко това, то и масовите квартири няма да са "трагедия".

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата