Публикувана: 8 фев. 2007, 22:24 ч.
Последно мнение: 12 фев. 2007, 18:44 ч.

Какво му е лошото на панела?

22 788
31
1

# 15 9 фев. 2007, 13:06 ч.

София
Мнения: 903

Цитат на: r0ksi в пт, 09 фев 2007, 10:29

Таня, не е точно така, защото има драстична разлика в квадратурите.
В момента живеем в ЕПК- 60 квадрата по нотариален акт са си 60 наистина, измерени между вътрешните стени.
Купихме си и ново строителство- 135 квадрата. Аз понеже съм малко чешит си играх да меря разстояния между стени, дебелина и т.н.
В тези 135 квадрата първо влизат общите части. Нормалното ( данни от консултация с няколко вещи лица) е 10-13% за 3ти и 4ти етаж, където по принцип са най много. Не ме питай по каква технология се разпределят тея общи части, не знам. В момента болшинството от оферти ново строителство са с 20% общи части.

Roksi, абсолютно съм наясно, че квадратурите ново строителство не са тези на светлата ( използваяма) част на жилището. В случая съм дала конкретен пример, в който апартамента ( панелен), който моите приятели купиха беше 74 кв.м. ( ЧП), а този в тухления блок ново строителство - около 86 кв.м. ( с общите части). Та моите приятели платиха за тяхната панелка 33000 Евро, а цената на новото строителство беше 420 Е/кв.м. Ако го сметнеш сама ще видиш, че разликата е почти минимална ( около 3-4 хиляди), а чистата площ на новото строителство излизаше около 72 кв.м.
Разбира се - не отричам, че има много некачествено ново строителство. Затова като се купува такова трябва много добре да се проучи коя фирма строи и как. Някъде във форума даже съм чела отзиви за строителните фирми от хора, които живеят в такова ново строителство. А пък и след 2003-2004 година нещата започнаха да си идват на мястото и вече забелязвам, че се строи все по-качествено.

Цитат на: korNeliq в пт, 09 фев 2007, 10:22

3. в новото има много повече влага и мухъл

Същото важи и за панелката. В апартамента, в който живея ( а и в тези на доста мои познати) има толкова много влага, че .... Ползвам една стаичка до асансьорите за килер ( не е в мазето). В нея когато вали по-силен дъжд водата се стича направо през стените и се събира в една огромна локва на средата на помещението. Дали чак толкова много влага може да има в една тухлена сграда с външна топлоизолация? newsm78

Не ми се вярва.

# 16 9 фев. 2007, 13:16 ч.

Мнения: 547

Аз пък бих попитала какво му е хубавото на панела?
Неща като местоположение, съседи, изложение, разпределение и етаж са си характеристики на всеки апартамент, независимо от вида строителство. Живяла съм в панел. Сега живея в ново строителство, което смятам, че е качествено. В един и същи район, изложение и даже етаж. Само съседите ми са други по разбираеми причини. Simple Smile

Ако трябва да избера къде да живея или кой апартамент от двата да купя, то решението ми няма да е в полза на панела. По-студено беше, имаше гадни хлебарки(което донякъде май зависи и от съседите де...), асансьора беше кошмарно шумен. За сравнение сега е залепен за спалнята и го чувам само когато навън е много тихо, т.е. през нощта, но тогава се предполага, че спя. В панела се чуваше нон-стоп.
Освен това чувах всеки скандал на съседите. Сега също чувам съседските сръдни, но не и дума по дума...
Има още нещо, на което аз отдавам много голямо значение - преди мен там не е живял никой.
И накрая: купуването на панел не мога да нарека инвестиция. Цената на едно качествено ново строителство ме съмнява да падне в следващите години. За панела не съм убедена.
Единствения плюс, който виждам на панела бяха огрооомните му тераси, където можеш да се гониш. За друг плюс в момента не се сещам.
Късмет при търсенето и дано намерите вашия апартамент!

# 17 9 фев. 2007, 14:18 ч.

Мнения: 1 906

Аз на скоро си купих панелен апартамент. До сега винаги съм живяла в къща. Апартамента ми е с източно изложение е и е вътрешен. Тази зима не беше истинска зима, но така или иначе парното почти не съм го пускала, а съм от зиморничавите. Вътре е много топло. Нямам никакви забележки към панелката. Laughing

Само като видях няколко апартамента ново строителство (как се строят имам предвид #2gunfire

) и направо изтръпнах. Предполагам, че има и качествено строени, даже съм сигурна, но за съжаление аз не попаднах на такива.
Успех в търсенето и дано се сдобиете с най-подходящия. Grinning

# 18 9 фев. 2007, 15:48 ч.

Linz
Мнения: 11 619

От строителство не разбирам, но ще си кажа мнението...
Панела е отживелица. Вече се строи само с тухла- красиви и кокетни блокчета (сивите панелни гиганти са грозни, мръсни и неприветливи).
Ако тръгна да си купувам апартамент в никакав случай няма да дам пари за нещо старо.

# 19 9 фев. 2007, 17:04 ч.

София, Манастирски ливади
Мнения: 1 194

Незнам какво му е лошото, но нито бих живяла, нито бих си купила.Сега живея в блок строен преди 7 или 8 год., някой от стаите са ми нестандартни, нещо което харесвам и предпочитам и го няма при панелките, за плюсовете на тухлата няма да говоря, за мен са ясни, ако панела беше по-добър всички щяха да строят с панели, дори и къщите щяха да се строят така.Изцяло подкрепям всяка дума написана от Перличка, особено факта че ако си купя панелно жилище с идеята че е инвестиция, купувайки го на възраст 30год. след още 20г. няма да струва и половината от това което съм дала, за да го купя.Не искам да влизам в спор с никой, не ми оспорвайте мението, то си е мое и дори да спорим всеки си има виждане за нещата.Убедена съм че има и панелни блокове, които са в много по-добро състояние от някой новопостроени, но мисля че са рядкост.Най-правилно ми се струва да се обикаляте и да сравнявате едното и другото, мисля че като го видите ще си го познаете, независимо дали е панел или ново!

# 20 9 фев. 2007, 18:48 ч.

на кой му пука, майна
Мнения: 5 367

Панелка=старо, грозно, мръсно, еднотипно, сиво
Ако имам парите, без да се замислям, бих си купила, ново тухлено жилище Peace

# 21 9 фев. 2007, 18:51 ч.

Мнения: 1 485

Ами кое му е хубавото-и да ми го подарят не го искам!!!

# 22 9 фев. 2007, 19:20 ч.

Някъде на път....
Мнения: 10 351

Подкрепям мнението на Бонбонче. Peace

# 23 10 фев. 2007, 00:24 ч.

София
Мнения: 6 011

И аз не мисля,че е чак толкова лошо в панелка,като изключим външния вид,разбира се.Живеем в панелен апартамент-изложението е юг-изток,нямаме изолация,цяла зима не пускаме парно,а имаме малко бебе.Вярно е,че входовете масово не са поддържани,но има и изключения-нашия вход е чист и поддържан!
Наистина в новото строителство се плащат луди пари за измислени идеални части,дълбоко се съмнявам,че са реални!
И това разположение в новото строителство-кухня и хол заедно не ми харесва.Така си спестяват една стая.Реално гарсионерата в панелките се състои от две стаи/хол и кухня/, а в новите-от една обща стая-направо като в хотел!Панелките са доста здрави-личен опит с преустройството на нашата.

# 24 10 фев. 2007, 09:01 ч.

Мнения: 1 004

Незнам какво ще представляват панелките след 20 години, но интересно какво ще представляват сегашните нови строителства и дали въобще ще съществуват до тогава все още или просто ще са се съборили от "качественото" строене newsm78

И да си купя ново, изобщо няма да разчитам да ми бъде инвестиция след 20 години при тези обстоятелства Naughty

Ще поживеем, ще видим. Praynig

# 25 10 фев. 2007, 09:34 ч.

София
Мнения: 308

Когато започнахме да търсим апартамент, аз бях твърдо за панел. Но след като влязохме в няколко панелки пълни кочини на безумни цени, решихме да търсим само ново строителство.Доводите ни са следните:
1.Панелка под 10-години няма и след 10-20 години, няма да става за нищо.
2.За да живееш в едно нормално жилище трябва да направиш основен ремонт - да махнеш всичко, което е правено преди това - плочки, паркет, тапети...да смениш дограмата, вратите, да санираш....Това увеличава цената с още около 10 000 лв. и времето за ремонт с поне месец.
3.Външния вид на старото е под всякаква критика - сиви блокове, с гадни тераси и мръсни входове.
4.Може да плащаш за общи части (нашите са 7 кв.), но мисля, че си заслужава. Цената на ново се вдига още след взимането на разрешение за ползване, а и един нов апартамент се продава много по-лесно от една стара панелка, ако решиш да я продаваш.
5.Не казвам, че качеството на нашето жилище е перфектно, но сравнено с панелката не може и дума да става кое е по-добро.

# 26 10 фев. 2007, 22:43 ч.

Пловдив
Мнения: 2 102

И ние до скоро мислихме по този въпрос. Писахме плюсове и минуси и накрая се втурнахме към новото строителтво.
Поне за Пловдив мога да кажа че цените на панелите са почти еднакви с тези на новото строителство, за същата квадратура. Основното което ни отказа от панел е това че най-новите жилища от този тип са на по 20 години и това че е трудно да се правят промени в тях.
Кото чета темата до тук, май всеки си хвали това което има. В своя защита Wink

ще кажа че при нас разликата между пълната и реалната квадратура е само 11 кв.м., а апартамента е над 100 кв., може би защото жилището е в комплекс който е по-голям от стандартните кооперации. И понеже някой по-горе беше писал че не харесва комбинацията от кухненски бокс, трапезария и хол в едно, за нас това пък е важно предимство. Живяла съм в подобно разпределение и съм отценила предимството.
Какво ще остане за дъщеря ми от жилището, когато е на моите години, не зная, да сме живи и здрави да проверим bowuu

Последна редакция: сб, 10 фев 2007, 23:25 от Linkata

# 27 11 фев. 2007, 00:54 ч.

Мнения: 2 013

Силно за новото строителство.
Живяла съм и в панел, и в ЕПК, и в тухлено, строено през 90-те, и в тухлено, строено през 2003-2004. А, и в сграда, тип американски сандвич-панели съм живяла - тази последната никому не препоръчвам - от долния етаж чуваш всички действия, които се извършват на горния, дори обикновеното ходене.

Най-добро е настоящото ми жилище - блок, строен с итонг 2002-2004. В този блок има апартамент и един от собствениците на строителната фирма. Много е топло вътре. Сметките за парно и вода са учудващо драстично по-малки у нас, отколкото от апартамента на майка ми и баща ми - ЕПК, въпреки че те пестят доста - отдавам го на факта, че в огромния блок, в който живеят, доста хора правят шашми и не плащат сметки и те се разпределят на останалите. При все, че ЕПК апартаметът е вътрешен - доста по-студено е. Доста повече се чуват съседи.

В панела нищо добро не видях - студено, чува се, гадно и грозно. Разбира се, ако човек го изолира, ремонтира както трябва, ако смени ВиК инсталациите (на много места са износени), нещата се променят.

Последна редакция: нд, 11 фев 2007, 16:34 от Divana

# 28 11 фев. 2007, 19:32 ч.

Мнения: 2 641

да кажа и аз... избрахме панелен блок в младост 2. там панелите /повечето / са от дебелите с чакълена замаска отвън. не са мръднали, нямат нужда от саниране, блока изглежда красиво. апартамента е южен 2 стаи и кухня, не си пускаме парното защото е мнооого топло. който дойде в къщи се съблича гол Simple Smile

стените са дебели и здрави може всичко да се забива. срещу нас е Витоша, имаме огромно пространство около нас, никой не ни пречи. имаме градинки и парк точно до блока, мястото е чисто и спокойно. много сме щастливи, дъщеря ни също.
всичко зависи от блока.
що се отнася до новото строителство, това което е качествено струва и много пари. повечето блокове ново строителство са долнопробно изпълнение, пълнят се мазетата с вода, мазилката пада след 2 години, а стаите са супер малки и нефункционални, блоковете им са на гадни места повечето. стените с тези тухли 4-ки ми се видят доста нестабилни и тънки, незнам как се закача нещо на тях. ами това е, ако някой ден имаме пари повече ще си купим къща и няма да е с тухли 4-ка. харесва ми старото тухлено строителство дето стените са дебели и здрави и наистина е топло и изолиращо.

# 29 11 фев. 2007, 22:04 ч.

Мнения: 2 013

Външните ни стени са над 30 см., мисля даже 40. С итонг.

Вътрешното разпределение на новото строителство зависи и до голяма степен от желанието на клиента - можеш да променяш в рамките на строителството, съобразявайки се с носещите стени. Има маломерни дву и тристайни, защото се купуват, повечето хора нямат пари за големи жилища.

Препоръчани теми

Пазарна оценка на имот

София - Илинден, Света Троица, Гевгелийски

Да живееш в къща-предимства и недостатъци?

48
Нашият дом

Защо момичетата не ме харесват?

Причина:

Причина: