Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

  • 46 698
  • 736
  •   1
Отговори
# 390
  • Варна
  • Мнения: 2 815


Дейзи, честито помещение. В кой район е и за какъв наем го договори?
Благодаря ти! В района на адвокатските кантори до съда на Тракия съм. Наема ми е 300 лв за 16 кв офис, южно изложение, партер. Минуса беше, че няма климатик, но си сложихме. Устройва ме напълно, работя с колежка, делим си наем и сметки. Предоволна съм. Хазяина ми е готин надявам се да потръгнат нещата и да си останем там дълго време.

# 391
  • Варна
  • Мнения: 7 282
Супер звучи. Пожелавам ти бързо да го разработите и да се махнеш от работата си, от която не си доволна.

# 392
  • Варна
  • Мнения: 1 709
Иха, супер наем, аз колко време търся нещо такова, но и да може да се паркира. 

# 393
  • Мнения: 67
Здравейте, обмисляме покупка на апартамент в сграда Хоризонти Скай над военна болница. В непосредствена близост на минимално разстояние (сигурно около 3 метра) се строи друга нежилищна сграда. Някой има ли идея какво ще е предназначението ѝ, за да преценим ситуацията адекватно?
Благодаря!

# 394
  • Мнения: 1 241
На някое от оградните пана трябва да има информационна табела, вижте нея.

# 395
  • Мнения: 516

За неразбралите - да обясня: обикновено брокерите взимат по 3% комисиона от всяка страна (което сумарно прави 6%, и всичките тези 6% излизат от джоба на купувача).
Пример:
- някой продава имот за 100К през брокер - значи е готов да се раздели с имота си за 97К (толкова ще му останат, след като плати комисионата)
- ако аз искам да купя въпросния имот:
     - минавам през брокер, плащам 103К, продавачът получава 97К, брокерът прибира 6К
     - прескачам брокера и давам 97К на продавача, спестил съм 6К, което е точно 6% от първоначално исканата цена.


Евгени, май нямаш много опит със сделки с недвижими имоти . Ако приемем, че продавача не е тъп или малоумен, защо той да не вземе тия 6к, ами ти ще ги вземеш? Правиш някакви схеми, където гледаш само себе си. Обикновено, ако се прескочи брокер се приспада комисионата по равно, т.е плащаш си 100к, другото са фантазии.

# 396
  • Мнения: 160
Евгени, май нямаш много опит със сделки с недвижими имоти . Ако приемем, че продавача не е тъп или малоумен, защо той да не вземе тия 6к, ами ти ще ги вземеш? Правиш някакви схеми, където гледаш само себе си. Обикновено, ако се прескочи брокер се приспада комисионата по равно, т.е плащаш си 100к, другото са фантазии.

Ако прескоча брокера, плащам толкова, за колкото се договоря с продавача.

При положение, че продавачът е склонен да вземе за имота си Х пари през брокер, не виждам причина да ми иска да му платя същите Х пари плюс половината брокерски рекет, ако ми го продаде без посредник.
А въпросните "тия 6к" никой не ги взема - нито аз, нито продавачът, нито брокерът. Същото, като да си купя ябълки от борсата, вместо от магазинчето отсреща - продавачът от борсата не ми иска да му платя и половината от магазинската надценка.

# 397
  • Варна
  • Мнения: 7 120
Най-после ми се сбъдна мечтата и от около година живея на село. Близо до града. Птички, тревички, място за паркиране бол. За 20 минути съм на центъра на града, ако се налага.
Имам парцел в Пчелина и решихме да го дадем на фирма срещу обезщетение. 24 % ни предложиха.
Та, здравейте

# 398
  • Мнения: 160
"На село" - силно казано. По-скоро вилна зона, превърната в неуреден градски квартал. И блокче с апартаменти, вместо самостоятелна къща...

# 399
  • Варна
  • Мнения: 7 120
Не, баш на село съм

# 400
  • Мнения: 7
Ах, моя любима Варна Heart
Следя с интерес пазара на имоти, въпреки че от години не живея вече там. Забелязвам обаче ОГРОМЕН ръст, не само за продажба, но и при наемите. Приятелят ми преди години работеше като брокер на наеми (2015-2017) една гарсониера около ХЕИ беше около 300-350 лв., сега същото жилище е за около 800 лв. И колкото и да се вдигат заплатите, не мисля че могат да настигнат ръста при имотите, храните и много други неща.


https://nova.bg/news/view/2024/04/18/452559/%D0%B8%D0%BC%D0%B0-% … 0%B5%D1%82%D0%BE/

Храна за размисъл...
https://nova.bg/news/view/2024/04/18/452550/%D0%B7%D0%B0%D1%89%D … 0%B5%D0%BD%D0%B5/

# 401
  • Мнения: 22
Здравейте, обмисляме покупка на апартамент в сграда Хоризонти Скай над военна болница. В непосредствена близост на минимално разстояние (сигурно около 3 метра) се строи друга нежилищна сграда. Някой има ли идея какво ще е предназначението ѝ, за да преценим ситуацията адекватно?
Благодаря!
Здравейте!Ние също си закупихме апартамент на Хоризонти Скай.Сградата в близост е промишлена и ще се отдава под наем за по тих труд.Иначе имаме апартамент и в Хоризонти 1 и сме много доволни от строителя.

# 402
  • Варна
  • Мнения: 1 709
Стейси я пусни на ЛС информация за проекта на фирмата, която ви е обезщетила защото търся нещо в тия бюджетни райони. Благодаря предварително.

Също така днес видях някаква брокерска обява за нов проект в Изгрев - предпремиера го наричаха, та ако някой има информация за там да споделя какво и къде ще се строи.

# 403
  • Варна
  • Мнения: 7 120
Нямам още проект, буквално преди два решихме да даваме парцела.
Преди да се включа в темата, прочетох малко назад. За София, Разсадника и братята. Дъщеря ми е там на квартира от 4 години, на мен ми харесва. Циег е на 1 спирка с метрото, а СУ, на две.
Преди 4 години наемът за 2жстаи беше 500, сега е 650

# 404
  • Варна
  • Мнения: 911
И мен ме интересуват проектите в Изгрев, но аз живея тук и се ужасявам как ще се строи около нас. Иначе Планекс купиха варовия възел на Раденков, там ще стане нещо голямо

Общи условия

Активация на акаунт