Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
Последно мнение: 27 май 2024, 20:05 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

46 767
736
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
Какви са мненията за новите жилищни комплекси във Варна?
Какви са предимствата и недостатъците на новите жилищни комплекси във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми с новото строителство във Варна?
  
  Основните проблеми с новото строителство във Варна включват намалената квадратура на жилищата, лошото качество на изграждане, недостатъчната инфраструктура и шума и замърсяването. Освен това новите сгради често имат лош дизайн и изпълнение, което води до проблеми с пространството, достъпността и шума.
- Какви са мненията за новите жилищни комплекси във Варна?
  
  Мненията за новите жилищни комплекси във Варна са смесени. Някои хора се радват на съвременните удобства, близостта до молове и удобствата на новите сгради. Други обаче изразяват разочарование от намалената квадратура, липсата на зелени площи, проблемите с паркирането, шума и замърсяването.
- Какви са предимствата и недостатъците на новите жилищни комплекси във Варна?
  
  Предимствата на новите жилищни комплекси във Варна включват модерни удобства, близост до търговски центрове и удобства в сградите. Недостатъците включват намалена квадратура, липса на зелени площи, проблеми с паркирането, шум и замърсяване.
- Какви са мненията за градското развитие и новите жилищни комплекси?
- Кой квартал е по-популярен сред наемателите - Цветен или Трошевски?
Анкета

Купихте ли си имот през последните 2 години?
Опции:

Да

Не

Още чакам да паднат цените

# 300 9 апр. 2024, 20:20 ч.

Мнения: 74

Лично мнение - цените на имотите във Варна са нереално високи (особено в някои райони). Градоустройството и качеството на живот, публичната администрация и услуги тотално не отговарят на тези цени.
И това се отнася не само до цените на имотите но и до много други продукти и услуги, които са много близки до тези в някои държави от Западна Европа, които имат далеч над средното ниво на качество на живот в ЕУ (вкл. и зъболекарските услуги).

Обновено: съгласен съм, че разходите по подръжка на имота, данъци, комунални услуги в повечето случаи са по-високи в Западна Европа.

Последна редакция: вт, 09 апр 2024, 20:56 от rupite

# 301 9 апр. 2024, 20:56 ч.

Варна
Мнения: 1 709

Идете и влезте само в сградата на Здравната каса или коя да е квартална поликлиника и пак си помислете. Всичко тук е толкова пропаднало, че нямам думи. Добре са само келешите, дето обичат да си правят каквото си искат, но докато са здрави или не им се наложи да се оправят с държавна администрация. Идете се разходете на околовръстното над цветния, дето нашите умници продажници го правят две години, ама не забравяйте да сте 4 по 4.

# 302 9 апр. 2024, 21:10 ч.

Варна
Мнения: 1 709

Нито съм гладен за храни, нито за пари, нито за имоти. Едно нещо искам - тишинка, обаче аз в България такова нещо във Варна не съм намерил до ден днешен. Къде е? Къде е спокойствието и тишината. Та нали дори в някое село да отидеш от всяка къща ще те залае някаква мъстия, ще режат дърва, ще се чуват електрожени и какви ли не простотии, ще опушват с горене на всякакви боклуци, всичко ще е осрано и опикано.

# 303 9 апр. 2024, 22:12 ч.

Мнения: 712

Цитат на: Penkoman в вт, 09 апр 2024, 21:10

Ти си за сащ. Имам къща на 800м от централния парк на квартала, пълно е с дървета във всеки двор (аз отрязах две). Тишина, ама потрисаща, като на село нощем. Шумовете са в събота като почнат да си косят ливадите. Чак ми домилява когато се случи да чуя детска глъчка, щото децата обикновено играят по парковете.
Прибирам се в 2 през нощта и ме спира полиция - имаш изгоряла крушка на фар. Ми аз как да разбера бе, през всичкия път от офиса до нас е осветено. Обещавам да я сменя крушката, пожелава ми приятна вечер и се обажда на друг патрул по пътя към нас да не ме спира (проверил ми е адреса и знае накъде отивам). За там си.

# 304 9 апр. 2024, 22:23 ч.

Варна
Мнения: 1 709

Може и за там да съм, по на север от там съм учил, така че не ми е проблем и САЩ, но едно съм сигурен. Аз като легна да мра, не искам да чувам как Гица от горния етаж прахосмуче в
23:00....

# 305 9 апр. 2024, 23:55 ч.

Мнения: 292

Интересни са споделените мнения, но щом сме в темата, значи все пак всеки иска да си има вкъщи тук, във Варна. Пък кой където го отвеят съдбата и възможностите- свят широк. Но да си имаме местенцето на родна морска земя и да си знаем, че е там. А в момента, както е казано по- горе- цените на имотите хвърчат, доходите- никак. Наемът става притеснително голям дял от месечния приход. Нереално високи цени, ако и да се купуват. Адмирации към тези, които на тоя пазар, все пак са успели или успяват да открият или договорят изгодно предложение...

# 306 10 апр. 2024, 07:11 ч.

Мнения: 4 465

Аз пък не се спирам само с Варна. Искам по един в Барселона, Италия, Франция, може о отвъд океана в Маями. Да имам ако някога ходя.

В момента гледах със сутрешното кафе нова тв. Темата естествено е че сме първи по смъртност при онкоболните. Извода на експертите - пари има, експерти няма, качеството е ниско. Но важното е, че в родината е най-добре.

Последна редакция: ср, 10 апр 2024, 08:05 от Gogo1979

# 307 10 апр. 2024, 08:57 ч.

Мнения: X

Тя България е или първа, или последна в тези класации. Не вярвайте на всичко, което се внушава.

# 308 12 апр. 2024, 17:29 ч.

Мнения: 26

Има ли някой наблюдения от последните седмици какво се случва с пазара във Варна? Започват ли пак да поскъпват имотите или са лъжливи тия слухове? Може ли съвет към кои брокерски агенции да се обърна? Нямам идея как да предприема стъпките за покупка на жилище

# 309 12 апр. 2024, 18:43 ч.

Мнения: 516

Основните стъпки за покупка са ценови диапазон, район и параметри на жилището. Не е задължително да се обвързвате с агенция. Всички агенции си рекламират жилищата в сайтове за имоти. Тръгнете от сайтовете, но да знаете, че има доста лъжливи оферти.

# 310 12 апр. 2024, 18:46 ч.

Мнения: 160

Цитат на: searching10 в пт, 12 апр 2024, 17:29

Нямам идея как да предприема стъпките за покупка на жилище.

1. Решаваш какво жилище искаш, и започваш да търсиш по обявите.
2. Ако си харесаш обява, пусната от брокер:
2.1. Проверяваш няма ли пусната обява за същото жилище от собственика.
2.2. Ако няма - пращаш на оглед някой познат (който не ти е роднина).
3. Свързваш се със собственика на имота и се пазарите.
4. Даваш всички документи за имота на адвокат - за проверка.
5. Плащаш и получаваш.

# 311 12 апр. 2024, 19:52 ч.

Мнения: X

Без да претендирам за достоверност, адвокат по недвижими имоти и финансов консултант( независимо един от друг) казват, че до края на годината ще има спад от порядъка на 10-15%.

# 312 12 апр. 2024, 20:07 ч.

Мнения: 160

Цитат на: hrrisss в пт, 12 апр 2024, 19:52

Спадове при цените на имотите и в момента има - при продавачи, които бързат да продадат и са установили, че на старата висока цена няма да ги огрее. Предполагам, че при новото строителство спадането ще е най-накрая, тъй като предимно натам се хвърлят купувачите.